精品資料（2021-2022年收藏）黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理采購(gòu)需求

1、黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理采購(gòu)需求一、 項(xiàng)目概況(一) 醫(yī)院基本情況1. 院總部：占地面積8870平方米。醫(yī)院用房建筑面積：門診樓2535平方米（3-5層），康復(fù)樓：2600 平方米（5層），住院樓：6000 平方米（6層），家屬樓建筑面積：一棟（五層）1000 平方米、二棟（六層）1800 平方米、三棟（七層）2545 平方米、食堂（三層）300 平方米。2. 原院內(nèi)車位58個(gè)，四建大院1200平方，其中空地約400平方用于停車。3. 下沙門診部：1-3層醫(yī)療用房820 平方米、 4-5層宿舍540 平方米。4. 蟹山公園職工停車場(chǎng)約停車60-80輛。5. 醫(yī)院工作人員 400 人，住院病床：

2、300 張。(二) 主要設(shè)備1. 電梯二臺(tái)。2. 配電房及電照明系統(tǒng)。3. 給排水系統(tǒng)：天面水池3個(gè)、化糞池9個(gè)、沙井40個(gè)。4. 消防系統(tǒng)：地下水池1個(gè)，自動(dòng)噴淋報(bào)警系統(tǒng)。5. 太陽(yáng)能熱開(kāi)水供應(yīng)系統(tǒng)，預(yù)計(jì)增加空氣能熱水系統(tǒng)。6. 中心供氧系統(tǒng)。7. 電話、電視系統(tǒng)。8. 柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)。9. 手術(shù)室、制劑室、檢驗(yàn)室空氣凈化系統(tǒng)，各科室分體空調(diào)。10. 醫(yī)院污水處理系統(tǒng)：污水處理池1個(gè)。二、 采購(gòu)項(xiàng)目管理內(nèi)容(一) 房屋內(nèi)部的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓梯間、走廊通道、門廳、門窗、洗衣房、辦公科室木制及合金、不銹鋼門、窗等。(二) 樓宇共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：上下水管道、落水管道

3、、電路、照明、高低壓電房、水泵房、消防設(shè)施設(shè)備、電梯（含操作）、太陽(yáng)能供水系統(tǒng)、中心供氧系統(tǒng)、空調(diào)、電視、電話、手術(shù)室凈化系統(tǒng)。每月抄水電表。(三) 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的管理。包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、沙井、停車場(chǎng)、污水處理池、供水池、消防水池。除四害、白蟻。(四) 醫(yī)院內(nèi)的綠籬、喬灌木及綠化擺放的修剪、養(yǎng)護(hù)與管理。(五) 環(huán)境衛(wèi)生。包括：醫(yī)院外圍區(qū)域；醫(yī)院門診樓、住院樓、康復(fù)樓及宿舍樓等公用部份（包括走廊、門窗、衛(wèi)生間、樓梯、天面、扶欄、走火通道）清潔等；病房、醫(yī)護(hù)辦公室、電梯廳及電梯的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集（含醫(yī)療垃圾）、管理及交接。(六) 交通與車輛停放秩序的

4、管理。包括醫(yī)院內(nèi)部車輛及外來(lái)車輛的停放管理。(七) 維護(hù)醫(yī)院公共秩序。包括醫(yī)院大門、職工宿舍樓、停車場(chǎng)、婦產(chǎn)科病房門口等崗位值勤，蟹山門診大門口停車位管理；院內(nèi)巡視、安全監(jiān)控系統(tǒng)管理。(八) 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙。包括房屋、電氣設(shè)備圖紙及物業(yè)管理維護(hù)過(guò)程中形成的書(shū)面資料。(九) 臨時(shí)性任務(wù)。如科室搬遷、大件物品搬運(yùn)，上級(jí)檢查及大型活動(dòng)環(huán)境、場(chǎng)地準(zhǔn)備等。(十) 學(xué)生宿舍管理，包括清潔衛(wèi)生，安全保衛(wèi)，防火，開(kāi)水供應(yīng)。(十一) 下沙門診部清潔衛(wèi)生、水電維修、開(kāi)水供應(yīng)，醫(yī)療垃圾管理及交接，協(xié)助做好物品領(lǐng)用。三、 人員配備及工作要求（一） 保安員1. 人數(shù)：14人。2. 保安員必須持有廣東省治安員資

5、格證，有一定的政治思想素質(zhì)和管理服務(wù)水平，能為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)；能配合醫(yī)院開(kāi)展服務(wù)工作，創(chuàng)一流服務(wù)成績(jī)，以規(guī)范科學(xué)的管理來(lái)保證各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；舉止端莊、能樹(shù)立良好形象。確定一名責(zé)任心強(qiáng)的保安負(fù)責(zé)人。3. 做好醫(yī)院的安全保衛(wèi)和防范工作。嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)院制定的各類突發(fā)事件處理預(yù)案，有突發(fā)事件立即到場(chǎng)及時(shí)處理，并迅速上報(bào)醫(yī)院有關(guān)部門，確保醫(yī)務(wù)人員、病人的財(cái)產(chǎn)安全，醫(yī)院內(nèi)無(wú)惡性治安案件發(fā)生。4. 做好醫(yī)院門衛(wèi)和車輛管理停放工作。醫(yī)院門衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度，按照有關(guān)規(guī)定指揮進(jìn)入醫(yī)院的車輛有序停放和遵章行駛。并每天做好值班和交接班記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)。負(fù)責(zé)門前交通秩序管理，保障出入口通暢。5.

6、 做好醫(yī)院公共設(shè)施、門診大樓、住院大樓等消防設(shè)施的維護(hù)和管理。每周組織一次以上安全、消防檢查，及時(shí)排除安全隱患，并做好相關(guān)記錄；嚴(yán)禁任何人在醫(yī)院內(nèi)使用明火，杜絕違章用電；做好消防器材一般的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)損壞、過(guò)期或近期到期情況及時(shí)報(bào)醫(yī)院總務(wù)科維修或更換，確保消防通道暢通，醫(yī)院內(nèi)無(wú)消防安全隱患。6. 負(fù)責(zé)醫(yī)院各科室的信件、報(bào)紙的收發(fā)工作。7. 負(fù)責(zé)蟹山公園職工停車場(chǎng)車輛停放保管工作。8. 在崗期間協(xié)助保潔員做好所在崗位的保潔工作。9. 完成采購(gòu)人安排的其他工作。（二） 綠化工1. 人數(shù)： 1 人。2. 綠化范圍：醫(yī)院內(nèi)所有樹(shù)木、綠籬、灌木、草坪（地）、花卉、花壇、盆栽植

7、物（院長(zhǎng)室、辦公室、會(huì)議室）的養(yǎng)護(hù)。3. 保持綠化帶衛(wèi)生整潔。4. 每天應(yīng)對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水，以保持綠化物生長(zhǎng)良好、美觀、舒適。5. 按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。草坪（地）要定期修剪，拔除雜草。6. 定期合理施肥、培土，保持綠化物生長(zhǎng)旺盛，避免徒長(zhǎng)和引發(fā)病蟲(chóng)害。7. 喬木每年修剪一至二次，清除徒長(zhǎng)枝等，調(diào)整樹(shù)木形態(tài)，保持良好的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。闊葉樹(shù)木應(yīng)保持主干基本挺直，主干部位不能有枝芽。及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保護(hù)樹(shù)干和樹(shù)冠，確保樹(shù)冠的整齊、美觀。8. 做好夏季的防臺(tái)風(fēng)工作，對(duì)高大的喬木必須采取防倒措施，事后及時(shí)處理自然災(zāi)害造成的損壞現(xiàn)象。冬季針對(duì)部分長(zhǎng)勢(shì)較差的樹(shù)木進(jìn)行挖坑培土、施肥，促進(jìn)生長(zhǎng)。9. 灌木

8、及綠籬應(yīng)保持較高的觀賞性，做到大小協(xié)調(diào)，形態(tài)優(yōu)美，具有韻律感。根據(jù)樹(shù)木品種的特性及綠化設(shè)計(jì)的立意，進(jìn)行合理的修剪，使樹(shù)木保持各種優(yōu)美的形態(tài)，做到球型圓正，綠籬平直，并逐漸設(shè)計(jì)修剪出各種觀賞性較強(qiáng)的造型；觀賞植物根據(jù)其開(kāi)花特性合理地進(jìn)行施肥、修剪，保持植株形態(tài)美觀，花多，花艷、開(kāi)花期長(zhǎng)。10. 噴灑農(nóng)藥應(yīng)充分注意工作人員及病人的人身安全，做好安全措施，避免中毒事故。成交人負(fù)責(zé)化肥、農(nóng)藥及割草機(jī)用油費(fèi)用的開(kāi)支。11. 做好中草藥苗圃的養(yǎng)護(hù)，及時(shí)對(duì)死苗進(jìn)行補(bǔ)種，配合甲方不斷栽種新品種，一年生草本植物按季節(jié)栽種。12. 完成采購(gòu)人安排的其他工作。（三） 電梯駕駛員1. 人數(shù)：1 人。2 .電梯駕駛員須

9、持證上崗，當(dāng)班期間注意儀容儀表，佩戴胸牌。3. 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。4. 熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運(yùn)行、維修記錄，建立電梯服務(wù)規(guī)范、規(guī)范操作規(guī)程等檔案，配合專業(yè)維修公司對(duì)電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)。5. 每天運(yùn)行前，應(yīng)做一次簡(jiǎn)單的檢查，在確定無(wú)故障的情況下，方可正常運(yùn)行，做好每天運(yùn)行記錄。6. 做好廂內(nèi)清潔工作，定期對(duì)電梯門進(jìn)行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔。7. 文明服務(wù)、禮貌待人，不擅離工作崗位，不得在當(dāng)班時(shí)間會(huì)客、干與工作無(wú)關(guān)的事情。8. 電梯運(yùn)行時(shí)如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即排除并解救被困人員，立即報(bào)專業(yè)維修人員修理，做好維修記錄。9. 保持電梯轎廂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，制止損壞電梯的行為。10.禁

10、止電梯超載、超重，禁止攜帶易燃、易爆物品乘坐電梯。11.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。（四） 維修水電工1. 人數(shù)：3人。2. 要求男性，年齡不超過(guò)55歲，必須具備勞動(dòng)部門（供電部門）核發(fā)的電工證，能夠從事醫(yī)院水、電設(shè)備簡(jiǎn)單維修及發(fā)電機(jī)組的操作和保養(yǎng)。配電房管理人員（不少于兩人）須具備供電部門核發(fā)的電網(wǎng)作業(yè)許可證。消防系統(tǒng)管理人員須具備消防武警總隊(duì)核發(fā)的消防自動(dòng)控制系統(tǒng)操作證。3. 熟悉和熱愛(ài)醫(yī)院的工作性質(zhì)和工作環(huán)境，在醫(yī)院住宿，能夠在晚間、節(jié)假日期間在醫(yī)院工作。4. 性格開(kāi)朗，工作熱情高，積極肯干，有責(zé)任心，能善于溝通，作風(fēng)正派。5. 快速完成醫(yī)院各項(xiàng)維修維護(hù)工作，具備良好的

11、工作素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。6. 完成采購(gòu)人安排的其他工作。（五） 清潔工1. 人數(shù)：23 人。2. 衛(wèi)生清潔范圍：醫(yī)院所有道路、溝渠、沙井、天臺(tái)、綠化帶、醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、門診樓、住院樓、宿舍樓走廊、公共通道、病房、公共衛(wèi)生間等。學(xué)生宿舍、下沙門診部。3. 建筑物外圍(含門前三包)每日清掃二次，并巡回保潔，保持無(wú)垃圾、無(wú)積水、雜物等。4. 每天對(duì)醫(yī)院內(nèi)地面、果皮箱、玻璃、門、墻身、柱、大門周邊、花基、木門、引導(dǎo)牌等做循環(huán)式重點(diǎn)清潔，確保醫(yī)院內(nèi)外整潔干凈。5. 每天對(duì)醫(yī)務(wù)人員辦公室進(jìn)行清潔，清倒垃圾。6. 會(huì)議室每日清潔一次，并做好會(huì)前會(huì)后的清潔工作。7. 門診樓大廳、走廊地面、樓梯每日清掃二次

12、，用塵推來(lái)回推掃，并整天保潔，有污漬及時(shí)清理。8. 每日清潔防盜門、閘門框不銹鋼部位，采用專業(yè)不銹鋼清潔劑進(jìn)行保養(yǎng)，保持無(wú)污跡、手印、無(wú)積塵、無(wú)銹漬，保持原有的豪華外型。9. 每天清潔廁所門、地板、間隔墻身、洗手盆、廁盆等，保持沒(méi)黃漬、污垢。飲水間每日清潔二次，全天保潔，地面無(wú)積水、污漬、雜物、保持飲水臺(tái)潔凈。10. 巡回保持各負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔，及時(shí)清掃各區(qū)域內(nèi)的嘔吐物和其他雜物。11. 每日清潔大門及保安臺(tái)，保持干凈、整潔。12. 每日清潔病房?jī)?nèi)地板、床頭柜，保持房?jī)?nèi)洗手間的整潔。13. 每日定時(shí)清潔垃圾，清運(yùn)至指定的垃圾點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清。14. 每周清潔病床、床架、門窗，保持清潔。15.

13、每周清洗垃圾桶。16. 所有玻璃窗全面刮抹干凈，保持明亮。17. 每周沖洗醫(yī)院道路地面，洗刷所有明渠花基。18. 對(duì)門面招牌鋁合金板、字、不銹鋼宣傳櫥窗，每月用中性清潔藥劑進(jìn)行一次擦拭，保持光亮。19. 每月對(duì)各辦公室、課室玻璃，冷氣風(fēng)口和燈罩表面擦拭一次；對(duì)墻身、天花板清掃一次。20. 每季度清潔水池、消毒一次，并做好全院的噴藥除四害工作。21. 每半年免費(fèi)對(duì)所有走廊地面用機(jī)械擦洗一次。22. 完成采購(gòu)人安排的其他工作。(六)項(xiàng)目經(jīng)理1.人數(shù)：1人。2.具備國(guó)家住建部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理上崗證。3.具有5年以上醫(yī)院物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，性格開(kāi)朗、有責(zé)任心，儀表端莊，有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力及獨(dú)立辦事能力。

14、四、 對(duì)崗位要求的說(shuō)明(一) 管理及服務(wù)人員的最低人數(shù)要求 43 人。(二) 配備的服務(wù)人員必須持有身份證、健康證、上崗證，無(wú)犯罪記錄，年齡一般要求在45歲以下（維修水電工年齡不超過(guò)55歲）。(三) 醫(yī)院對(duì)物業(yè)管理人員不提供住宿（電工、保安、值班保潔員除外，住宿人員水電費(fèi)自理）。(四) 醫(yī)院對(duì)崗位設(shè)置、人員選用與日常管理具有監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。成交人必須保證派駐醫(yī)院工作人員的穩(wěn)定性，如有工作人員調(diào)離，需書(shū)面通知醫(yī)院相關(guān)負(fù)責(zé)人。(五) 成交人的工作人員須符合廣州市政府用工標(biāo)準(zhǔn)要求，全部人員必須購(gòu)買相應(yīng)的勞動(dòng)保險(xiǎn)（須提供相關(guān)證明資料）。需要持有上崗證上崗工種的工作人員須全部持有相應(yīng)職位的資格上崗證。(

15、六) 成交人根據(jù)不同的工種配備相應(yīng)的工作服裝，并有工作號(hào)牌等標(biāo)識(shí)物及必要的裝備，言行規(guī)范會(huì)使用普通話，注意儀容，公眾形象。(七) 成交人工作人員須遵守醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度規(guī)定，如有違反或損害醫(yī)院利益的，醫(yī)院有權(quán)拒絕成交人違規(guī)的工作人員在此工作。問(wèn)題嚴(yán)重的，醫(yī)院有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由成交人承擔(dān)。(八) 成交人需負(fù)責(zé)各工作人員的制服、警具、勞動(dòng)工具等。(九) 成交人的工作人員在醫(yī)院內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為的，所造成一切后果及損失，由成交人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。(十) 由于成交人派駐醫(yī)院的工作人員不盡忠職守的，必須在接到醫(yī)院書(shū)面通知后7天內(nèi)更換人員。(十一) 成交人必須接受醫(yī)院有關(guān)部門的檢查，并提供所有值班

16、巡查記錄。五、 有關(guān)費(fèi)用事項(xiàng)說(shuō)明(一) 清潔、綠化用水由采購(gòu)人免費(fèi)提供，成交人應(yīng)節(jié)約使用。(二) 污水排放處理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、醫(yī)療垃圾處理費(fèi)由采購(gòu)人支付。(三) 電房、中心供氧要求有資質(zhì)的人員負(fù)責(zé)管理及24小時(shí)值班。(四) 中型維修及更新改造工程，由成交人以書(shū)面報(bào)告形式報(bào)告采購(gòu)人，經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)后實(shí)施，費(fèi)用由采購(gòu)人按實(shí)際維修金額支付。(五) 維修維護(hù)所用材料由采購(gòu)人提供。(六) 外墻清洗及地面打蠟由采購(gòu)人另行支付費(fèi)用。(七) 所有稅費(fèi)由成交人依法繳納。(八) 清潔衛(wèi)生所需要的工具、用品，包括潔具、清潔（消毒）用品等，由成交人負(fù)責(zé)。(九) 綠化工作所需要的工具包括工具、農(nóng)藥、肥料等，由成交人負(fù)責(zé)。

17、(十) 停車場(chǎng)牌照申領(lǐng)、年審及相應(yīng)費(fèi)用及停車場(chǎng)安全事故責(zé)任由成交人負(fù)全責(zé)。(十一) 停車場(chǎng)智能停車管理系統(tǒng)由成交人負(fù)責(zé)提供，并維護(hù)管理。合同期滿后，該系統(tǒng)使用權(quán)歸采購(gòu)人，成交人不得移除及損壞。(十二) 停車費(fèi)用由成交人收?。毠ぜ搬t(yī)院用車停車免費(fèi)），每月交醫(yī)院20000元，在每月物業(yè)管理費(fèi)中扣減，其余用于上（一）項(xiàng)費(fèi)用及稅金。(十三) 蟹山公園臨時(shí)停車場(chǎng)，如需值夜班，由采購(gòu)人提供值班室。六、重要說(shuō)明（一） 采購(gòu)人在中標(biāo)后如對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商資料核實(shí)不符的，有權(quán)不與中標(biāo)人簽訂物業(yè)合同，并移交有相關(guān)部門追究其責(zé)任。（二） 中標(biāo)供應(yīng)商在公示期后3天內(nèi)應(yīng)帶齊所有上崗人員（ 43 人）的上崗資格證給采購(gòu)人審核

18、，若發(fā)現(xiàn)證件有虛假、偽造者，采購(gòu)人有權(quán)不與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂合同，并移交相關(guān)部門追究法律責(zé)任。（三） 本項(xiàng)目不能整體轉(zhuǎn)包，也不能將分項(xiàng)服務(wù)予以分包（采購(gòu)人已注明可外包的除外）。（四） 中標(biāo)供應(yīng)商不得對(duì)物業(yè)的設(shè)施及布置作變更。（五） 物業(yè)公司按不少于合同規(guī)定人數(shù)（含專職指定人員）安排工作，并實(shí)行定員定崗制度，上下班做好簽到記錄。如檢查發(fā)現(xiàn)人員不足，因失崗造成的后果及責(zé)任，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，每月考勤需經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可才能生效并結(jié)算管理費(fèi)。服務(wù)期內(nèi)采購(gòu)人新增各類設(shè)備、設(shè)施由中標(biāo)供應(yīng)商按本招標(biāo)文件相關(guān)要求負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)，采購(gòu)人不另增加費(fèi)用。（六） 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廣州市計(jì)劃生育的相關(guān)政策，服務(wù)人員如

19、有違反計(jì)劃生育規(guī)定，履約保證金在合同期滿后不予退還。（七） 采購(gòu)人將向中標(biāo)供應(yīng)商提供一間辦公室（含工具房）作為管理用房，由中標(biāo)供應(yīng)商無(wú)償使用，其中產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。（八） 采購(gòu)人不提供服務(wù)人員宿舍；中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)人員可在采購(gòu)人食堂自費(fèi)就餐。（九） 由于物業(yè)公司未按合同規(guī)定、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)不到招標(biāo)文件要求及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和職工滿意度調(diào)查滿意率低于75%，采購(gòu)人有權(quán)每次扣減服務(wù)費(fèi)2000-5000元。（十） 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按廣州市勞動(dòng)部門的相關(guān)要求為工作人員按工資比例交納社會(huì)保險(xiǎn)，采購(gòu)人每月憑中標(biāo)供應(yīng)商社保局打印的社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表計(jì)算服務(wù)費(fèi)，因中標(biāo)供應(yīng)商未給工

20、作人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)的費(fèi)用，采購(gòu)人有權(quán)從當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。（十一） 中標(biāo)供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)，所有公共設(shè)施如有丟失，則全部按原價(jià)賠償。（十二） 每月考勤及上崗人數(shù)需經(jīng)采購(gòu)人審核確認(rèn)后，計(jì)發(fā)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（十三） 中標(biāo)人在承包期內(nèi)工作人員發(fā)生各種事故：包括治安、交通、防火和違反計(jì)劃生育、勞資糾紛等事件，所造成的一切后果及損失，由中標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。（十四）物業(yè)公司在履行合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市有關(guān)安全及文明作業(yè)、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施，并承擔(dān)由自身措施不力造成事故責(zé)任和發(fā)生費(fèi)用；（十五）物業(yè)公司必須聘用經(jīng)安全培訓(xùn)的員工上崗，凡因聘用未經(jīng)安全培訓(xùn)的員工上崗，或使用未成年工，

21、而發(fā)生的一切后果均由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)全責(zé)；（十六）物業(yè)公司全面負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、文明作業(yè)及防火工作，接受上級(jí)部門的監(jiān)督和檢查，若發(fā)生員工傷害、工傷（亡）事故，物業(yè)公司負(fù)責(zé)事故調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、處理、賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)損失；七、服務(wù)期（一）服務(wù)期：2年，合同一年一簽。（二）重要提示：請(qǐng)報(bào)價(jià)人充分考慮服務(wù)期（2年）內(nèi)物價(jià)水平及人員薪金的調(diào)整因素，服務(wù)期第一年服務(wù)費(fèi)按成交金額支付。服務(wù)期滿一年后，如國(guó)家無(wú)相應(yīng)政策調(diào)整，采購(gòu)人將仍按成交金額支付服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。如采購(gòu)人拓展業(yè)務(wù)增設(shè)病區(qū)或其他服務(wù)場(chǎng)地，按服務(wù)需要增加人員，其費(fèi)用按中標(biāo)價(jià)人員平均費(fèi)用計(jì)算。八、履約保證金成交供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)人交付每年合同服務(wù)費(fèi)總金額5%的履約保證金。若成交供應(yīng)商沒(méi)有違約行為，履約保證金在合同有效期滿后5個(gè)工作日內(nèi)由采購(gòu)人無(wú)息退還成交供應(yīng)商。九、付款方式服務(wù)費(fèi)每月支付，每月15日前采購(gòu)人辦理集中支付手續(xù)支付上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)給成交供應(yīng)商，同時(shí)成交供應(yīng)商開(kāi)具等額國(guó)家完稅發(fā)票給采購(gòu)人。第二部分 人員配備表項(xiàng)目地點(diǎn)崗位班次上班時(shí)間人數(shù)工作范圍項(xiàng)目部院本部項(xiàng)目經(jīng)理白班8:00-17:001全院維修部全院電工三班8小時(shí)3全院加下沙門診水電維修綠化全院綠化工白班8小時(shí)1全院保安部本院大門早班7