大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)投標(biāo)技術(shù)方案

1、謝謝觀賞大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)投標(biāo)技術(shù)方案1大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)投標(biāo)方案目錄第一節(jié)編制依據(jù)1第二節(jié)工程簡(jiǎn)況及服務(wù)內(nèi)容2第三節(jié)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)要求錯(cuò)誤！未定義書簽。第二章消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案及措施3第一節(jié)消防系統(tǒng)設(shè)置概述3第二節(jié)消防設(shè)備清單9第三節(jié)人員組織及管理機(jī)構(gòu)9第四節(jié)維修保養(yǎng)總體設(shè)計(jì)方案：10第五節(jié)消防系統(tǒng)自檢及檢修方案11第六節(jié)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢測(cè)及檢修方案20第七節(jié)維護(hù)保養(yǎng)制度及主要內(nèi)容30第八節(jié)維護(hù)保養(yǎng)主要工具設(shè)備清單34第三章質(zhì)量保證措施35第四章安全技術(shù)要求36第五章安全保障應(yīng)急預(yù)案36第一節(jié)突發(fā)事件處理程序及應(yīng)急處理措施36第二節(jié)應(yīng)急處理措施36附表第一章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求第一節(jié)編制依據(jù)1

2、、編制依據(jù)1）大廈消防系統(tǒng)維保服務(wù)招標(biāo)書2）大廈消防系統(tǒng)竣工圖3）大廈消防系統(tǒng)實(shí)際情況4）國(guó)家級(jí)地區(qū)現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范A.GA5032004建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程B.市消防設(shè)施管理規(guī)定5）現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范B.GBJ50084A.GB50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2005自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范C.GB50116-2018火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范D.GB50370-2005氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范E.DBJ15-34-2004大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程6）現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)A.GB50168-2007火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范B.GB50261-96自

3、動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范C.GB16806-2006消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)D.GBJ50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范E.GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范F.GB50263-2007氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范第二節(jié)工程簡(jiǎn)況及服務(wù)內(nèi)容一、工程簡(jiǎn)況：大廈坐落于市處，是集精裝公寓、LOFT寫字間、時(shí)尚商場(chǎng)、商務(wù)會(huì)所、地下停車場(chǎng)多種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。工程占地irf,工程總建筑面積nf,其中：住宅建筑面積nf；寫字樓建筑面積行；商場(chǎng)建筑面積nf；地下車庫(kù)建筑面面積nf。二、工程特點(diǎn)：1、工程重要性高：本工程為超高層公共建筑，屬于人員密集場(chǎng)所，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)高，

4、消防設(shè)施設(shè)備要求高。2、工程技術(shù)含量高：消防系統(tǒng)設(shè)置全面，智能自動(dòng)化控制高，各系統(tǒng)功能性要求高,設(shè)備性能要求高,設(shè)備聯(lián)動(dòng)精度高，技術(shù)環(huán)節(jié)較多。3、工程管理嚴(yán)格、規(guī)范：招標(biāo)單位及業(yè)主物管部對(duì)本工程管理規(guī)范、嚴(yán)格。4、本工程為市區(qū)重點(diǎn)消防單位，消防部門對(duì)本工程重視程度高，巡檢嚴(yán)格。三、維保服務(wù)期：服務(wù)期限由年月日至年月日（合共個(gè)月>四、維保服務(wù)內(nèi)容依據(jù)招標(biāo)文件要求，本大廈消防系統(tǒng)維保工程（包括但不限于以下內(nèi)容>1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)3）室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)4）消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng)5）防排煙系統(tǒng)6）防火卷簾門7）氣體滅火系統(tǒng)8）大空間智能滅火系統(tǒng)第三節(jié)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)

5、準(zhǔn)要求我司確保本工程在維保服務(wù)期間，消防系統(tǒng)功能正常并確保消防監(jiān)督部門檢查順利通過(guò)。1、所有的維保和檢修工作將嚴(yán)格按照國(guó)家及大廈有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所有的維保和檢修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和市消防設(shè)備維護(hù)規(guī)定執(zhí)行。2、在維保和檢修施工中遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位施工人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保人員凡任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。3、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少工程的行為、按時(shí)保質(zhì)保量的提供月檢、紀(jì)檢、年檢報(bào)告及相應(yīng)報(bào)表。4、系統(tǒng)維護(hù)期間不影響大廈業(yè)主正常工作；5、24小時(shí)熱線服務(wù)，隨叫隨到

6、，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)；6、提供維保相關(guān)制度7、每逢節(jié)假日前，我司將提前兩天派員對(duì)該工程消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行。8、對(duì)所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，我司應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報(bào)告說(shuō)明原因。第二章消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案及措施第一節(jié)消防系統(tǒng)設(shè)置概述一、消防水系統(tǒng)設(shè)置概述1、本工程在地塊市政提供一路DN200消防給水水源。室外設(shè)一消防環(huán)管，在環(huán)網(wǎng)上接若干室外消火栓。在環(huán)管網(wǎng)引一條管徑DN150的給水管入至地下5層的消防泵房，內(nèi)設(shè)消防水池，分成兩路室外消火栓增壓泵、低區(qū)消火栓泵2、消防各系統(tǒng)用水事量：注：水噴霧系統(tǒng)水量小于自噴系統(tǒng)，故總用水量按自噴水量計(jì)

7、算。3、室外消火栓系統(tǒng)：在室外適當(dāng)位置設(shè)室外消火栓，各消火栓間距不超過(guò)120M，保護(hù)半徑不大于150M，每個(gè)消火栓供水量15升/秒，消火栓將盡量采用地上式因無(wú)法采用地上式而采用地下式消火栓，均按照消防規(guī)范要求作明顯標(biāo)志。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)考慮臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)分別于地下消防水泵內(nèi)和18層避難間層內(nèi)設(shè)置消防水泵。于33層消防增壓設(shè)備間設(shè)置消防穩(wěn)壓設(shè)備一套，以保證最不利點(diǎn)消火栓充實(shí)水柱13M，消火栓系統(tǒng)增壓泵為2臺(tái)當(dāng)設(shè)置于屋頂穩(wěn)壓水泵出水主管上的壓力開關(guān)探測(cè)到穩(wěn)壓管路系統(tǒng)壓力低于設(shè)定值時(shí)，穩(wěn)壓水泵將自動(dòng)啟動(dòng)，直至穩(wěn)壓管路系統(tǒng)壓力恢復(fù)至設(shè)定值。但不管穩(wěn)壓水泵是否啟動(dòng)，只要當(dāng)設(shè)置于室

8、內(nèi)消火栓水泵出水主管上的壓力開關(guān)探測(cè)到室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力低于設(shè)定值時(shí)，或者當(dāng)消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警時(shí)，室內(nèi)消火栓主泵都將自動(dòng)啟動(dòng)。消火栓水泵也可由消防控制室或消防泵房手動(dòng)啟動(dòng)，并且室內(nèi)消火栓主泵一旦啟動(dòng)后，只能由消防控制室或消防水泵房手動(dòng)停止運(yùn)行。消火栓采用栓口直徑為65mm的消火栓，每個(gè)消火栓均配置消防卷盤、水帶和水槍，水槍噴嘴口徑為19mm,水帶長(zhǎng)度為25m,室內(nèi)消火栓箱將安裝于各公共地方及消防電梯前室或內(nèi)走道中，消火栓的安裝位置將以其相鄰兩個(gè)消火栓之充實(shí)水柱能同時(shí)達(dá)室內(nèi)任何部位為準(zhǔn)，室內(nèi)消火栓將箱內(nèi)均設(shè)用手動(dòng)報(bào)警按鈕用作啟動(dòng)消防主水泵，并就地顯示泵是否起動(dòng)的訊號(hào)，為保證消火栓出口動(dòng)壓不超

9、過(guò)0.50MPa,辦公大樓設(shè)置兩個(gè)消火栓系統(tǒng)分區(qū)，水泵接合器將裝置于室外便于消防車使用的地點(diǎn)，本工程低區(qū)、中區(qū)兩系統(tǒng)各設(shè)置3組室內(nèi)消火栓水泵接合器，高區(qū)與噴淋系統(tǒng)一起共設(shè)置5組水泵接合器。每組水泵接合器流量為15升每秒。B5F3F，9F，10F，19F24F的消火栓需使用減壓穩(wěn)壓消火栓。5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：本建筑各層均需設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并以中危險(xiǎn)級(jí)二級(jí)為總設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)考慮為濕式系統(tǒng)。各部分于地下消防水泵房和18層避難間層設(shè)置噴淋水泵，33層消防增壓設(shè)備同設(shè)置穩(wěn)壓裝置，以保證最不利點(diǎn)噴頭的工作壓力大于0.10MPa,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)增壓泵為2臺(tái)（一用一備，.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

10、增壓泵水量為1L/S,氣壓罐調(diào)節(jié)容積0.15m3.根據(jù)建筑布置情況及每個(gè)報(bào)警閥所帶噴淋頭不超過(guò)800個(gè)的原則，在地下五層設(shè)置14個(gè)濕式報(bào)警閥組，在9層和18層各設(shè)一組濕式報(bào)警閥組。水泵接合器將裝置于室外便于消防車使用的地點(diǎn)，低區(qū)噴淋系統(tǒng)和中區(qū)噴淋系統(tǒng)分別設(shè)置2組自噴水泵接合器，高區(qū)與消火栓系統(tǒng)一起共設(shè)置5組接合器，每組水泵接合器流量為15升/秒。B5F5F、10F13F、19F27F層的水流指示器前設(shè)置26mm減壓孔板進(jìn)行減壓。6、水噴霧滅火系統(tǒng)：鍋爐房和柴油發(fā)電機(jī)房，將設(shè)置水噴霧滅火裝置。供水設(shè)備與低區(qū)噴淋系統(tǒng)合用。各設(shè)備用房設(shè)置獨(dú)立的雨淋閥組。當(dāng)收到自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)訊號(hào)后，水噴霧雨淋閥及水噴霧系統(tǒng)主泵會(huì)自動(dòng)開啟。而當(dāng)設(shè)置于水噴霧系統(tǒng)主泵出水主管上的壓力開關(guān)探測(cè)到系統(tǒng)