建設工程施工勞務分包合同(范本1)

1、(BF20090208合同編號:北京市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同二九年八月第一部分協(xié)議書勞務作業(yè)發(fā)包人:(以下簡稱發(fā)包人勞務作業(yè)承包人:(以下簡稱承包人依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方協(xié)商達成一致,訂立本合同。1、工程名稱:2、分包合同內(nèi)容:2.1本合同分包范圍:2.2本合同勞務作業(yè)內(nèi)容:3、工程地點:建筑面積:平方米4、合同價款總額元。(本協(xié)議中的“元”均指人民幣,具體單價詳見28.1、28.2條。大寫元。5、分包工作期限開工日期:年月日竣工日期:年月日總?cè)諝v天數(shù)為:天6、勞務作業(yè)人數(shù):人。7、組成本合同的

2、文件及優(yōu)先解釋順序如下:(1本合同;(2中標通知書(如有;(3投標書及其附件(如有;(4專用條款;(5通用條款;(6標準、規(guī)范及有關技術文件;(7圖紙及工程量清單;(8合同履行過程中,發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件;8、合同生效:本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時間:年月日合同訂立地點:(以下無正文,下頁為雙方簽署頁(本頁無正文,為雙方簽署頁甲方(蓋章:乙方(蓋章:住所:住所:法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:電話:電話:開戶銀行:開戶銀行:(必填帳號:帳號:(必填稅務登記證號:稅務登記證號:(必填簽訂時間:簽訂時間:簽訂地點:第二部分通用條款9、發(fā)包人權(quán)

3、利和義務:9.1勞務分包合同約定的勞務作業(yè)完成后,發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復承包人;逾期不答復的,視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。9.2 上款所述結(jié)算程序完成后,發(fā)包人應當自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。合同價款的支付應當以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。9.3 負責編制施工組織設計,統(tǒng)一制定各項管理目標,編制施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。9.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。9.5 按時提供圖紙,及時交付應供材

4、料、設備,所提供的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料、安全設施保證施工需要。9.6 隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量,對存在的質(zhì)量隱患及時提出整改要求。9.7 及時簽認勞務作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。9.8 認真執(zhí)行安全技術規(guī)范,嚴格遵守安全制度,制定安全防護措施,提供安全防護設備,確保施工安全。9.9檢查承包人工人持證情況,禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時,應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求,逾期不行使告知權(quán)利的,視為放棄此項權(quán)利。9.11 行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時,應當采用書面

5、方式并獲得承包人有相應委托權(quán)限的人員的書面認可。9.12 按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。9.13 承包人按約定完成勞務作業(yè),必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時,發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。9.14 其它發(fā)包人應當承擔的義務。10、承包人權(quán)利和義務:10.1組織具有相應資格證書的工人(持證上崗率100%投入工作;自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。10.2按照相關法律法規(guī)的要求,按時足額支付勞動者工資。10.3按發(fā)包人要求提交施工計劃,以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃,經(jīng)發(fā)包人批準后實施。10.4按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技

6、術要求及施工組織設計精心組織施工;投入足夠的人力,確保工期;服從發(fā)包人安全施工管理,自備勞動保護用品,確保施工安全。10.5承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。10.6自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具,按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。10.8 做好成品保護工作。10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施。10.10承包人

7、保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同,并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外,承包人在本項目不存在其他用工行為。10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查;配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。10.12發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時,承包人應按發(fā)包人的指令予以配合。10.13在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品時,承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。10.14

8、勞務作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后,承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人,不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時,應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求,逾期不行使告知權(quán)利的,視為放棄此項權(quán)利。10.16其它承包人應當承擔的義務。11、對于以下原因造成完工日期推遲的,工期相應順延:(1不可抗力;(2設計變更和工程量增加;(3發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費,致使施工不能正常進行;(4承包人以書面形式提出申請,但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等,致使施工不能正常進行;(5一周內(nèi)非承包

9、人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的,承包人應在上述情況發(fā)生后7日內(nèi),就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告,發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的,視為其放棄此項權(quán)利;發(fā)包人逾期未答復也不提出修改意見,視為其承認此事實:(1第十一條(3、(4、(5項;(2發(fā)包人同意的其他情況。13、不可抗力:13.1不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知發(fā)包人,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的,承包人應暫停工作

10、。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應向發(fā)包人通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用;不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時,承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi),承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。13.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產(chǎn)損失。14、送達:本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為:一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址,對方應當在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復,逾期未答復或無人接收、拒收的,視為同意對方要求。一方本合

11、同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時,應當在7日內(nèi)書面告知對方,逾期告知或不履行告知義務的,由過錯方承擔相應責任。15、事故處理:15.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,發(fā)包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門,同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作,及傷亡人員家屬的安撫工作,避免過激行為的發(fā)生。16、施工變更:16.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更(工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理簽認的變更可作為勞務價款結(jié)算的依據(jù),發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列需要

12、的變更:16.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;16.1.2增減合同中約定的工程量;16.1.3改變有關的施工時間和順序;16.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。16.2由非承包人原因造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延;因變更減少工程量,合同價款應相應減少,工期相應調(diào)整。16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(損失補償總額不能超出分包合同價款的5%,延誤的工期不予順延。17、發(fā)包合同價款支付的手續(xù):承包人應向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票,發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承

13、包人。承包人應指定專人負責與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責人,并索要收款憑證。18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故,責任由發(fā)包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。19、爭議:發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護好已完工作成果:單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;仲裁機構(gòu)要求停止合同工作;法院要求停止合同工作。20、合同解除:20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的,可以解除勞務

14、分包合同。20.2發(fā)包人與建設單位的施工總承包合同解除的,發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款,承包人可以停止工作。停止工作超過28天,發(fā)包人仍不支付合同價款,承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務,其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時,發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的,發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同無法履行,或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,

15、發(fā)包人和承包人可以解除合同。20.6本合同約定的解除條件成就時,發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)完畢后,承包人應及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人承擔。20.7合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。20.8合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。21、合同終止雙方履行完合同全部義務,合同價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果,并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后,本合同

16、即告終止。第三部分專用條款22、項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員:22.1發(fā)包人中標建造師(項目經(jīng)理為,職務:,工程建造師(項目經(jīng)理證書號。身份證號碼:。委托權(quán)限:。發(fā)包人也可委托有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán),人員如有變動,應提前7日書面通知承包人。22.2承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為,職務:,崗位證書號:,身份證號碼:。委托權(quán)限:,人員如有變動,應提前7日書面通知發(fā)包人。22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員,上崗證號,職責為;承包人現(xiàn)場勞動力管理員,上崗證號,職責為。22.4承包人委派的分包合同價款收取負責人為,身份證號碼:,職務:,聯(lián)系電話:,在京住址:,家庭住址:。23

17、、圖紙:發(fā)包人應在勞務分包工作開工七天前,向承包人提供與分包工程有關的圖紙壹套。如承包人另有要求復制或購買圖集,費用由承包人自行承擔。24、材料:24.1承包人應在接到圖紙后 7 天內(nèi),向發(fā)包人提交材料、設備、構(gòu)配件供應計劃;經(jīng)發(fā)包人確認后,發(fā)包人應按供應計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人;需要承包人運輸、卸車的,承包人必須及時進行,費用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設備機具、構(gòu)配件符合國家有關質(zhì)量要求,如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求,承包人應在驗收時以書面形式提出,發(fā)包人負責在三日內(nèi)更換或調(diào)整。24.2承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材

18、料、設備機具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞,承包人應進行賠償,并承擔因此造成的經(jīng)濟損失,但賠付總額不超過合同總價的 3 %。24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括25、質(zhì)量標準:本工程應當達到質(zhì)量評定合格等級。達到此標準,發(fā)包人將按照 / 標準予以獎勵;未達到此標準,發(fā)包人將按照 30.2.2 標準予以處罰。26、安全文明施工標準:本工程安全文明施工要求達到:北京市安全文明工地標準。達到此標準,發(fā)包人將按照 / 標準予以獎勵;未達到此標準,發(fā)包人將按照 30.2.3 標準予以處罰。27、送達:本合同14條約定的送達方式適用于以下情況:(1承包人要求發(fā)包人依照約定進行結(jié)算或支

19、付分包合同價款;(2承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤;(3承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙;(4承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的;(5要求發(fā)包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、窩工、(6發(fā)包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的。(7發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為;(8本合同9.10、10.15所列事項;(9雙方約定的其它情況。28、本合同價款核算規(guī)則及構(gòu)成方式28.1 本工程的合同價款采用下列第 ( 種方式計算:(1固定合同價款;(2工種工日單價;(3綜合工日單價;(4建筑面積綜合單價。28.2分包合同

20、價款包含以下內(nèi)容:工人工資、管理費、勞動保護費、國家規(guī)定的各項保險費、低值易耗材料費、中小型施工工具用具費、文明施工及環(huán)保費中的人工費、利潤、稅金及相關一切費用等。(以上文字為參考。按具體條件填寫,盡量詳細全面28.3分包合同價格風險幅度范圍為任何形式的風險均包含在合同價款中,超過風險幅度范圍的,應當及時調(diào)整。調(diào)整標準為 / ,調(diào)整依據(jù)為 / ,調(diào)整程序為 / 。28.4本工程的合同價款,除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價格調(diào)整的因素以外,不再調(diào)整。28.5采用第(1種方式計價的,合同價款中包含 28.2全部內(nèi)容,其中人工費 / 元。28.6 采用第(2種

21、方式計價的,不同工種工日單價為:/ ,單價為 / 元/工日,共 / 工日;/ ,單價為 / 元/工日,共 / 工日;/ ,單價為 / 元/工日,共 / 工日;/ ,單價為 / 元/工日,共 / 工日;/ ,單價為 / 元/工日,共 / 工日;/ ,單價為 / 元/工日,共 / 工日;另:低值易耗材料費、工具用具費 / 元;28.7采用第(3種方式計價的,綜合工日單價為 / 元/工日,共 / 工日。另:低值易耗材料費、工具用具費 / 元;28.8采用第(4種方式計價的,建筑面積 / m2,分包合同價款單價為 / 元/m2,其中:地上結(jié)構(gòu) / 元/m2,地下結(jié)構(gòu) / 元/m2,初裝修 / 元/m2

22、,精裝修 / 元/m2,機電設備安裝 / 元/m2,其它 / 元/ m2;另:低值易耗材料費、工具用具費 / 元;共 / 元;28.9施工中發(fā)生的零工單價為 / 元/工日,停工、窩工單價 / 元/日。28.10采取建筑面積綜合單價方式的,28.10.1遇本合同終止、中止、解除時,雙方約定:未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為依據(jù)2001北京市建設工程預算定額及現(xiàn)場簽證,計算規(guī)則為2001北京市建設工程預算定額消耗量計算工日數(shù)量、輔材費及中小型機具費,其他費用不再計取,單價為定額工按照 65 元/工日(含輔材和機具計算,不計取其他任何費用。28.10.2雙方約定,本合同平米面積的計算規(guī)則為

23、招標文件圖紙面積。28.10.3雙方約定,本合同平米面積的變更規(guī)則為2001北京市建設工程預算定額建筑面積計算規(guī)則。29、施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式:29.1施工過程中,發(fā)包人、承包人應當在每月20日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認,書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算,最長不得超過3日。書面確認后,雙方約定采取以下 29.1.1 方式結(jié)算支付分包合同價款:29.1.1發(fā)包人在書面確認后5日內(nèi)全額支付已確認的勞務分包合同價款。29.1.2發(fā)包人每月 / 日支付 / 元分包合同價款。29.2由于發(fā)包人將合同價款支付給合同價款收取負責人以外的

24、人員、或存在其他違規(guī)、違約支付行為的,造成后果由發(fā)包人負責。30、違約責任:30.1發(fā)包人違約責任:30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的,應向承包人支付違約金/ 元以外,還應按同期銀行利率向承包人支付利息;如該違約金不足以彌補承包人的損失,承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。違約金及賠償最高不超過合同總金額的 / %。30.1.2不按約定核實承包人完成的工程量,除向承包人支付違約金/ 元以外,還應按同期銀行利率向承包人支付利息;如該違約金不足以彌補承包人的損失,承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。違約金及賠償最高不超過合同總金額的 / %。30.1.3不能提供足夠的工作面,造成窩工的,除

25、支付窩工費用外,還應向承包人支付違約金 / 元。30.1.4不能按時提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設備機具、構(gòu)配件造成窩工的,除應支付窩工費用外,還應向承包人支付違約金 / 元。30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況時,應向承包人支付違約金/ 元。30.2承包人違約責任:30.2.1承包人因自身原因延期交工的,每延誤一日,應向發(fā)包人支付違約金 5000 元,最高不超過合同總金額的 3 %。30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準,承包人應向發(fā)包人支付違約金50000 元,最高不超過合同總金額的 3 %。發(fā)包人可以要求承包人整改,承包人因自身原

26、因無法完成的,發(fā)包人可以委派其他勞務企業(yè)完成,產(chǎn)生的費用由承包人承擔。30.2.3承包人未達到約定的安全文明施工標準,承包人應向發(fā)包人支付違約金 10000 元,最高不超過合同總金額的 3 %。30.2.4承包人以非正當方式(包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所;以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序;阻塞交通;攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等;以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規(guī)定的行為向發(fā)包人提出要求的,承包人支付違約金 100000 元;如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失,發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到約定標準、文明安全施工未

27、達到約定標準的,發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。30.2.5承包人未在每月 20 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的,每發(fā)生一次,應向發(fā)包人支付違約金20000 元。30.2.6承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時,應向發(fā)包人支付違約金5000 元,最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。30.3一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的,承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。30.5承包人先有30.2.4、30

28、.2.5行為的,發(fā)包人自行為發(fā)生之日起七日內(nèi)不履行分包合同價款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的,自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計算時限。30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔連帶責任。發(fā)包人及承包人下列人員應當簽訂保證書作為本合同附件。發(fā)包人:姓名身份證號:姓名身份證號:姓名身份證號:承包人:姓名身份證號:姓名身份證號:姓名身份證號:31、特別約定:31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價款,如存在違約行為,造成承包人拖欠本工程務工人員工資的,除按照本合同的違約條款承擔責任外,還應對承包人拖

29、欠的本工程務工人員工資承擔連帶責任。31.2承包人先有30.2.4行為的,雙方約定自行為發(fā)生之日起七日內(nèi),雙方簽訂的關于本合同分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書,發(fā)包人全額支付合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送前簽認的協(xié)議而免除。以上違約責任的免責條件為:在雙方簽訂了本合同結(jié)算書,發(fā)包人全額支付了合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發(fā)包人之后日后簽訂特別協(xié)議。32、爭議解決:發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議

30、,可以自行和解或要求有關主管部門調(diào)解,任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,雙方約定采用下列第 (3 種方式解決爭議:(1向北京仲裁委員會申請仲裁;(2向 / 仲裁委員會申請仲裁;(3向海淀區(qū)人民法院起訴。33、本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份;本合同副本六份,發(fā)包人執(zhí)三份,承包人執(zhí)兩份,發(fā)包人負責向行政主管部門備案一份。34、補充條款:34.1若實際分包施工總價超過本合同總價的10%,雙方須另行簽訂補充協(xié)議確認增加部分金額;如未簽訂補充協(xié)議,實際分包施工價款超出本分包合同總價部分,將視為乙方讓利,甲方無需另行支付。(以上條款為必填條款(以下補充條款僅供參考,根據(jù)各工

31、程不同特點和現(xiàn)場條件編寫34.2本合同價款除發(fā)生變更洽商時人工費可以調(diào)整外,其他均不做調(diào)整;變更項目和整體零星項目,按照2001年預算定額計算其相應的工日,定額工按照 65 元/工日(含輔材和機具計算,進入總結(jié)算中,不計取其它任何費用。如發(fā)生工程外用工,一天按照80元(含輔材及機具計算,人數(shù)以總包現(xiàn)場簽認為準;工程施工中不發(fā)生任何零工,開工日期以項目部與勞務隊簽訂日期為準,但總工期不變。承包人承包范圍內(nèi)的工程不得轉(zhuǎn)包、肢解分包。34.3除本合同特別約定由發(fā)包人承擔費用外,本工程所需的所有人工、材料、設備機械及相應的施工措施費(包括但不限于安全文明施工、臨時設施、安全防護、環(huán)境保護、夜間施工、場

32、內(nèi)外運輸及二次搬運、承包人承包范圍內(nèi)已完工程及設備保護及保護材料、措施費用、趕工費用、人工降效等及其相關費用(包括但不限于現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費、風險費、利潤、各種法律法規(guī)規(guī)定的繳納的規(guī)費、稅金等由承包人承擔,發(fā)包人不再支付任何費用;34.4承包人與發(fā)包人辦理各項手續(xù)事宜時必須有專人負責,如辦理工程款必須有專人負責,安全有專人負責,簽收洽商、資料、文件有專人簽收,領取發(fā)包人提供材料由專人接收等,以上人員均需由承包人開具授權(quán)委托書,否則一概不予認可;34.5發(fā)包人提供材料:所有由發(fā)包人提供的材料、設備,承包人必須提前3天提供用料計劃(由發(fā)包人審核,發(fā)包人按承包人提供的用料計劃供貨,如因承包人提供的

33、用料計劃不準確或因承包人自身原因造成的浪費,發(fā)包人按竣工圖紙實際用量加上北京市2001建設工程預算定額規(guī)定損耗計算,其超過圖紙數(shù)量加定額規(guī)定損耗部分的材料、設備,發(fā)包人按當時市場最高價格在承包人結(jié)算款中扣除。如有節(jié)余,發(fā)包人按節(jié)約材料、設備現(xiàn)行同期市場總價的20%獎勵承包人。發(fā)包人供應的各種材料及設備如有丟失或損壞,對承包人處以丟失或損壞材料或設備本身價值200%的罰款。承包人必須對發(fā)包人所供應的材料數(shù)量進行簽收,作為核實用量的依據(jù),承包人對進場施工材料按照規(guī)范要求進行檢查驗收,因材料不合格承包人有權(quán)予以拒收,并要求發(fā)包人更換。發(fā)包人所采購的材料使用后,工程質(zhì)量由承包人負責(材料自身的質(zhì)量由發(fā)

34、包人負責。34.6承包人使用發(fā)包人提供的機械設備不得故意破壞,如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)操作造成損失,發(fā)包人有權(quán)對承包人進行罰款。因為施工機械設備原因造成窩工,承包人不得向發(fā)包人索賠費用。34.7各種材料及現(xiàn)場施工試驗取樣工作由發(fā)包人指導承包人進行操作完成,承包人負責取樣工作中所發(fā)生的人工費用已包括在合同價款內(nèi)34.8人員管理:34.8.1承包人負責所屬職工進京所需辦理的一切手續(xù),包括暫住證、上崗證、各種專業(yè)的操作證等,如因承包人未辦理,造成行政部門給發(fā)包人經(jīng)濟處罰的,承包人應承擔經(jīng)濟處罰,并賠償發(fā)包人5000元/次的經(jīng)濟損失。34.8.2承包人必須嚴格按照市建委的相關要求對所屬職工進行實名制管理

35、,有專門的勞資管理員,按照現(xiàn)行勞動合同法的有關規(guī)定與所屬職工簽署正式的勞動合同,并按有關規(guī)定為職工辦理各項保險。34.8.3承包人所用于本工程合格管理人員必須到位,人員安排:項目經(jīng)理、技術經(jīng)理、工長、安全員、質(zhì)檢員、放線員不少于1人,并且不能離崗,缺一位管理人罰款5000元。管理人員名單做為合同附件,并同時附勞務人員花名冊。34.8.4承包人應確保職工工資發(fā)放到每個工人手中,每月上報職工考勤記錄、工資發(fā)放記錄,職工日常進行調(diào)整前三天必須將調(diào)離及調(diào)往本工程施工現(xiàn)場人員花名冊提前上報發(fā)包人,經(jīng)審批后方可進行,每月對職工進行匯總后造花名冊上報發(fā)包人備案,如因承包人不按時發(fā)民工工資,造成民工集體或個人

36、鬧事,發(fā)包人處罰承包人2萬元/人、次,如打架斗毆2000元/人、次,連續(xù)三次在現(xiàn)場抽煙50-100元/人,不戴安全帽罰50元/人、次,隨地大小便1000元/人、次。34.8.5承包人的所屬人員在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品(安全帽、安全帶、手套、電焊面具、雨衣、雨鞋、絕緣鞋及其他保護用品由承包人自行解決,該項費用已包括在本合同價款內(nèi)。所購勞保物品必須是合格品,并將合格證等相關資料上交發(fā)包人備案。34.9承包人應配合發(fā)包人完成各項手續(xù)的完善工作,所需所有材料必須及時提供,并委派專人負責配合。34.10承包人對發(fā)包人交驗的水準點與座標控制點負責復核和保護。34.11發(fā)包人為承包人提供臨時用水電:主

37、電源線至二級配電箱,給水至現(xiàn)場平面布置給水閥門處,除此之外的用料及人工由承包方承擔,電纜線及配電箱的配置必須符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005標準要求,使用前必須經(jīng)發(fā)包人驗收合格后方可使用。34.12承包人使用發(fā)包人提供的機械設備不得故意破壞,如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)操作造成損失,發(fā)包人有權(quán)對分包人進行罰款。34.13承包人在施工現(xiàn)場施工人員必須服從發(fā)包人、業(yè)主及監(jiān)理單位的管理,對其他已完成品做好保護工作,如承包人及其工作人員在本合同履行過程中對已完成品造成損壞的,承包人承擔責任并負責修復至成品合格,并賠償發(fā)包人及其他第三方所有損失。34.14現(xiàn)場施工中影響下道工序的施工項目必須提前完成,不得由此影響其它專業(yè)正常施工。34.15承包人執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理批準的施工組織設計(或施工方案進行施工所采取的一切必要的施工組織技術措施等,發(fā)包人均視為承包人為完成本工程的施工所采取的正常措施。34.16承包人因施工需要確需拆除第三方的建筑成品或半成品時,必須提前向工程發(fā)包人提出申請,經(jīng)批準后方可施工。若此項拆除屬工程發(fā)包人安排不當造成,其拆除和恢復費用由工程發(fā)包人承擔;若此項拆除屬于第三方或承包人施工安排不當所發(fā)生的,其拆除和恢復費用由相關責任方承擔。34.17承包人進行承包范圍內(nèi)的所有工程的施工,如果出現(xiàn)工程質(zhì)量事故或工程