房屋租賃合同書(5)

1、房屋租賃合同書甲方： 乙方： 簽訂日期： 年月日第1頁共6頁出租方（甲方） 承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途。二、租賃期限2 1、租賃期限自年 月曰至年 月 日止。2- 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優(yōu)先承租。三、租賃用途3 1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3 2、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意，由甲方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變

2、房屋用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4 1、該房屋租金為每月人民幣（大寫）元（小寫）丿元。4- 2、該房屋租金支付方式如下：五、其他費用5- 1、租賃期間下列費用中的第項由甲方支付，第項由乙方支付；房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線電視費；物業(yè)管理費。5- 2、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。六、修

3、繕責任6- 1、甲方應保證房屋及其內部設施于出租時，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標準。乙 方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施。6-2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知后日內進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：口乙方可用修繕費抵消租金；口。賠償6-3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負責維修或理報批手續(xù)。6-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定

4、處理：口乙方恢復房屋原狀，并不得損壞房屋結構；口附屬設施、裝潢及設備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方(大寫)元補償金；。6-5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定7 1、乙方轉租該房屋的，轉租合同內容應經(jīng)甲方書面認可，并由乙方會同轉租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。7 2、本合同有效期內，甲方將此房屋所有權的部分或全部轉讓的，應提前個月通知乙方，乙方的優(yōu)先購買權按下列約定處理：口保留優(yōu)先購買權?？诜艞墐?yōu)先購買權。八、合同終止8 1、遇有下列情形之一本合同終止：(1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的(2) 征用出租房屋所在土地而需

5、拆除出租房屋的。8 2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。九、違約責任9 1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任:(1) 擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；(2) 擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的；(3) 利用承租房屋進行非法活動的；(4) 拖欠租金月以上的； 。9- 2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任：(1) 甲方未按合同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的；(

6、3) 甲方拒絕向乙方提供稅務部門統(tǒng)一印制的房屋租賃專用發(fā)票；9-3、租賃期限內乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期天按月租金的%承擔違約責任。9-4、租賃期限內，乙方未按本合同5- 1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任。9-5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租的違約金。9-6、租賃期限內，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約金(大寫)元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應損失。十、其他條款10-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以按以下約定（兩者選一，在口中打“V口向仲裁委員會申請仲裁；):口向人民法院提起訴訟。10- 2、甲、乙雙方應在本合同簽訂后30天內，持房屋所有權證明、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。10- 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10- 4、本合同