公司股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購事項(xiàng)的公告

1、證券代碼：000573 證券簡(jiǎn)稱：粵宏遠(yuǎn)A 公告編號(hào)：2012-021東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司關(guān)于子公司股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購事項(xiàng)的公告本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。一、交易概述1、本公司（以下稱“公司”或“乙方”）與東莞信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東莞信托”或“甲方”）于2012年12月14日簽訂了股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同，公司同意將全資子公司廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宏遠(yuǎn)地產(chǎn)”）的51%股權(quán)（以下稱“標(biāo)的股權(quán)”）所對(duì)應(yīng)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給東莞信托，東莞信托同意通過設(shè)立“東莞信托宏信-宏遠(yuǎn)股份集合資金信托計(jì)劃”

2、（以下簡(jiǎn)稱“信托計(jì)劃”），以信托資金受讓公司持有的標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)，標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)之轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不超過人民幣（大寫）壹億元（¥10000萬元整）。同時(shí)，公司承諾在信托計(jì)劃成立日起滿12個(gè)月后至信托到期日的期間內(nèi)對(duì)股權(quán)收益權(quán)進(jìn)行回購。在公司支付完畢回購價(jià)款后，即完成對(duì)標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)的回購，該股權(quán)收益權(quán)歸還公司所有。2、本次信托計(jì)劃暨宏遠(yuǎn)地產(chǎn)的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購事項(xiàng)不構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易。3、本次股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同事項(xiàng)屬融資行為，根據(jù)公司章程等規(guī)定，此次決策在公司董事會(huì)權(quán)限范圍之內(nèi)。二、交易對(duì)方基本情況東莞信托有限公司，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為東莞市莞城旗峰路福民購物廣場(chǎng)12

3、樓，法定代表人何錦成，注冊(cè)資本12億元人民幣。主營從事資金信托、動(dòng)產(chǎn)信托、不動(dòng)產(chǎn)信托、有價(jià)證券信托及其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托等業(yè)務(wù)。三、標(biāo)的股權(quán)基本情況廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為人民幣6800萬元，本公司出資人民幣6800萬元，占其注冊(cè)資本的100。宏遠(yuǎn)地產(chǎn)經(jīng)營范圍為城市綜合開發(fā)、房地產(chǎn)策劃及銷售代理；批發(fā)、零售建筑材料等。該公司最近一年及最近一期的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)： 四、合同的主要內(nèi)容（一）合同當(dāng)事人東莞信托（甲方）：東莞信托有限公司本公司（乙方）：東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司甲方為“東莞信托宏信-宏遠(yuǎn)股份集合資金信托計(jì)劃”的受托人，甲方以信托計(jì)劃的信托資金購買

4、乙方持有的股權(quán)收益權(quán)并在約定時(shí)間內(nèi)按照雙方約定價(jià)格由乙方對(duì)上述股權(quán)收益權(quán)進(jìn)行回購。（二）合同標(biāo)的1、標(biāo)的：乙方持有的宏遠(yuǎn)地產(chǎn)51%股權(quán)的股權(quán)收益權(quán)自合同生效之日起標(biāo)的股權(quán)因公積金轉(zhuǎn)增、拆分股權(quán)、配股等而形成的派生股權(quán)歸入標(biāo)的股權(quán)。2、股權(quán)收益權(quán)包括以下權(quán)利：（1）因持有標(biāo)的股權(quán)而取得的分紅；（2）處置標(biāo)的股權(quán)所得收入；（3）標(biāo)的股權(quán)產(chǎn)生的其他收入。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1、股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不超過人民幣壹億元（¥10000萬元整）。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款以信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金支付，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的實(shí)際支付金額以信托計(jì)劃募集到的信托資金金額為準(zhǔn)。乙方在每次收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，須向甲方出具資金確認(rèn)書。

5、3、甲方同意在信托計(jì)劃成立及擔(dān)保條款落實(shí)之日后一次性或分多次向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（四）股權(quán)收益權(quán)的回購1、股權(quán)收益權(quán)出讓給甲方后，乙方承諾在信托計(jì)劃成立日起滿12個(gè)月后至信托到期日的期間內(nèi)對(duì)股權(quán)收益權(quán)進(jìn)行回購。2、回購價(jià)款由基礎(chǔ)回購價(jià)款和回購溢價(jià)款兩部分組成。（1）基礎(chǔ)回購價(jià)款：等于甲方實(shí)際支付給乙方的，在信托計(jì)劃中募集到的信托資金。（2）回購溢價(jià)款：在基礎(chǔ)回購價(jià)款支付完畢以前，乙方須支付回購溢價(jià)款，回購溢價(jià)款按照下述第3點(diǎn)計(jì)算（自轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付日起計(jì)）。3、回購溢價(jià)款的計(jì)算和支付回購溢價(jià)款分兩部分支付：（1）首期回購溢價(jià)款：乙方需在在每筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后30日內(nèi)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1.5%支付。（2）

6、季度溢價(jià)款：乙方需于2013年4月20 日（含當(dāng)日）起每季度首月的20日（含當(dāng)日）及信托計(jì)劃終止日支付當(dāng)期季度溢價(jià)款，首年的年回購溢價(jià)率為11.5%/年，自首筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付滿12月后年回購價(jià)款溢價(jià)率為13%/年。計(jì)算公式如下：回購溢價(jià)款 = 尚未支付的基礎(chǔ)回購價(jià)款×計(jì)算天數(shù)×年回購溢價(jià)率/365 計(jì)算天數(shù)為上一季度首月21日（首次支付季度溢價(jià)款的，為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付日）至本季度首月20日，最后一期計(jì)算天數(shù)為上一季度首月21日至信托計(jì)劃終止日。4、基礎(chǔ)回購價(jià)款的支付乙方須在信托計(jì)劃成立日起滿12個(gè)月后至信托到期日的期間內(nèi)一次性向甲方支付全部基礎(chǔ)回購價(jià)款。乙方在支付完畢基礎(chǔ)回購價(jià)

7、款時(shí)，應(yīng)同時(shí)結(jié)清應(yīng)付未付的回購溢價(jià)款。5、乙方在支付回購價(jià)款時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定甲方收取的標(biāo)的股權(quán)分紅或其他收入，可抵付回購價(jià)款。6、甲方持有標(biāo)的公司股權(quán)收益權(quán)期間，標(biāo)的公司產(chǎn)生的權(quán)利（指合同標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)項(xiàng)下包括的權(quán)利）所對(duì)應(yīng)的收益（包括但不限于其間產(chǎn)生的未分配利潤），在乙方按上述條款付清回購價(jià)款及相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用后，全額歸乙方所有。（五）擔(dān)保條款乙方對(duì)回購價(jià)款支付義務(wù)的擔(dān)保：1、廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司向甲方提供連帶責(zé)任保證。2、由乙方提供廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)作為質(zhì)押物，在有關(guān)質(zhì)押合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理質(zhì)押登記手續(xù)。五、事項(xiàng)對(duì)上市公司的影響1、本次交易并非轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而是通過設(shè)定權(quán)益的階段性處置，得到相應(yīng)的信托資金，是一種融資行為。2、通過東莞信托設(shè)立的信托計(jì)劃，以信托資金受讓標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)，并在約定時(shí)間內(nèi)