建筑工程合同

1、天津市建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1 工程名稱1.2 工程地點(diǎn)1.3 承包范圍：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自 年月日開工，于年月日竣工。1.6 工程質(zhì)量：1.7 合同價(jià)款（人民幣大寫）：第2條甲方工作2.1 開工前甲方需向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工方案圖紙及作法說明并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋 中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等 設(shè)備，并說明使用注意事

2、項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師,其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份。2.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。2.5 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第3條乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。3.2 乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)

3、計(jì)方案施工圖，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審查。3.3 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按 照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.5 負(fù)責(zé)開工到竣工期間工地的安全保衛(wèi)工作，提供施工用安全低壓照明。3.6遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍 建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于 施工帶來(lái)的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.7 施工中未經(jīng)甲方同

4、意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備 管線。3.8 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.9 乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)與甲方、物業(yè)管理公司三方共同對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考 察，與物業(yè)管理公司簽定施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括：文明施工、環(huán)境保護(hù)、施工 住宿管理、防火防盜、能源計(jì)量等方面內(nèi)容。明確凡因乙方原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán) 境、相關(guān)設(shè)施、水電管線損壞的，一律由乙方恢復(fù)，若因其原因給甲方帶來(lái)直接或間接 經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.10 承包方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)與發(fā)包方物業(yè)或項(xiàng)目部聯(lián)系，由發(fā)包方項(xiàng)目部指定 水源、電源接口，并責(zé)令承包方單獨(dú)掛水表、電表，并

5、計(jì)取在施工過程中所耗的水、電費(fèi) 用，工程完工驗(yàn)收合格后，將承包方在施工過程中所用的水、電費(fèi)報(bào)至甲方，該費(fèi)用從結(jié) 算款中扣除。第 4 條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因 趕工采取的措施費(fèi)用。4.2 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.3 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算) ，工期相應(yīng)順延。4.4 如因乙方原因?qū)е轮虚g進(jìn)度工期延誤超過 15 天的，甲方有權(quán)解除合同；工程延誤逾期竣工按合同價(jià)款千分之五處罰， 因此給甲方帶來(lái)?yè)p失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

6、。第 5 條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91 )、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GEJ300 -88 )等國(guó)家制訂的施 工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目 達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5.3 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲 方承擔(dān)，工期順延。5.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5 因乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)責(zé)令拆除不合格項(xiàng)目重新施作，并賠償由 此產(chǎn)生

7、的甲方損失。5.6 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)甲方 簽證認(rèn)可，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。第6條 工程竣工驗(yàn)收6.1 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知J_日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。6.2 承包人提供竣工圖的約定：工程結(jié)束15天內(nèi)提供竣工圖紙及相應(yīng)質(zhì)保資料。第7條合同價(jià)款與支付7.1 合同報(bào)價(jià)內(nèi)容為終定內(nèi)容。 合同一經(jīng)簽訂則發(fā)包方認(rèn)為承包人報(bào)價(jià)中已包括完成施工圖紙中的全部工作內(nèi)容以及承包人在施工過程中可能發(fā)生的各種費(fèi)用。承包人在 合同中所填寫的單價(jià)和總價(jià)在合同實(shí)施期間不因政策調(diào)整和市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)。合同 執(zhí)行中工程造價(jià)不作調(diào)整(發(fā)包

8、方要求變更除外)。7.2 確因發(fā)包方要求變更，變更增項(xiàng)如有與合同預(yù)算子項(xiàng)與單價(jià)相同的，應(yīng)按預(yù)算原價(jià)進(jìn)行結(jié)算；沒有相同的子項(xiàng)可參考當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商后在變更件中進(jìn)行標(biāo) 明。7.3 工程付款與結(jié)算：(1) 付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同造價(jià)30%勺工程款；工程竣工 驗(yàn)收合格并結(jié)算后15日內(nèi)，甲方向乙方付至結(jié)算造價(jià)的 90%(2) 甲方在工程全部竣工驗(yàn)收合格后，將乙方10%勺工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在竣工驗(yàn)收合格一年后15日內(nèi)將全部工程款付清。(3) 施工期間工程實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。7.4 工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3

9、0天內(nèi)審查完畢。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定9.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì) 規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安 全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.5 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)投保施工人員之工傷意外險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；若因工

10、地意外 造成人員財(cái)產(chǎn)之損失，由承包人負(fù)全責(zé)。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任10.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工、中途停工，工期相應(yīng)順延。10.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方需向甲方支付總造價(jià)的5%。,作為違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方總_工程造價(jià)的5%。，作為獎(jiǎng)勵(lì)。10.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方 不發(fā)生元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。10.4 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。10.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，

11、由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.6 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損 失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.7未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。10.8 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由 責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.9 在已完工程保修過程中，若發(fā)生下述情況，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其他施工單位進(jìn)行 修復(fù)，費(fèi)用自承包方質(zhì)保金中扣除，并承擔(dān)由此給發(fā)包方帶來(lái)的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失：（1）多次催促承包方進(jìn)行維修，屢次不到者；（2）承包方雖然進(jìn)行多次維修，仍舊不完善

12、 者。第10條爭(zhēng)議或糾紛處理11.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可 采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由人民法院管轄。第11條附 則12.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 4 份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2 份12.3 本合同履行完成后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）乙方（蓋章）不老的是江山，易逝的是紅顏，淡看浮云散，瀟灑天地間。人的一生，很短又很長(zhǎng)，短的是快樂，長(zhǎng)的是煩惱；短的是人生，長(zhǎng)的是痛苦。有些事是命中注定的，有些事是無(wú)

13、法掌控的，有些事是不合情理的，有些事是不盡人意的。但無(wú)論發(fā)生了什么，都要淡然的去面對(duì)，堅(jiān)持自己的原則，無(wú)愧于自己的良心，清清白白的做事，坦坦蕩蕩的做人。什么是生活？是它發(fā)生在我們身上了，還是我們讓它發(fā)生了？有人說生活是一杯酒，酸甜苦辣都有，有人說生活是一首歌，鶯歌燕舞，多彩多姿，充滿了幸福與快樂。也許有些事情是因?yàn)槲覀兘?jīng)歷了，才對(duì)這些事情有了深深的感觸，即使同一件事情，發(fā)生在不同的人身上，也會(huì)有不同的感受。我們總是往往去依賴一些事情，我們的內(nèi)心，總是容易受外界環(huán)境的感染，總在不知不覺中被外在的因素所左右，所羈絆。比如我新買了一件衣服，朋友說好漂亮啊，明天我也去買一件，我的心情就非常高興。倘若有

14、人說，你這衣服不好看，我就會(huì)有失落感。難道別人的一句贊美就這么重要嗎？那是因?yàn)?，我的?nèi)心有了某種期盼，而一旦這種期盼無(wú)法實(shí)現(xiàn)，就必然產(chǎn)生落寞與幽怨，心戚戚然。因?yàn)槟惆炎约汉屯饨缏?lián)系在一起了，別人一句話就攪亂了你的心境，所以你的情緒就發(fā)生了改變。很多時(shí)候，你把自己變成了情緒的奴隸，把原本快樂的心情交給了別人，讓別人成了你快樂的主人。是因?yàn)槟阌杏?，有所求，而一旦你的欲望產(chǎn)生，你的煩惱也就隨之產(chǎn)生了。親情，愛情以及友情，都是一樣，當(dāng)你對(duì)他們的期望值越高，或許你的煩惱就會(huì)越多，你的失望就會(huì)更高。因?yàn)槟銢]有得到你想要的回報(bào)，孩子沒考上好的大學(xué)，愛人沒有一份體面的工作，朋友沒有給你及時(shí)的幫助。佛說，一切

15、皆由心生。要想讓人生變得快樂，就要找回那個(gè)真實(shí)的自我。首先要讓自己的心獲得自由，不受任何牽絆。學(xué)會(huì)做自己情緒的主人，這是做人的最高智慧。我的快樂我說了算，與心情有染，與別人無(wú)關(guān)，嘴長(zhǎng)在別人身上，快樂是我自己的感受，我又何必讓別人來(lái)主宰我的幸福？人生最大的苦惱，不是擁有的太少，而是想要的太多。欲望越多，痛苦就越多，欲望越少，快樂就會(huì)越多。什么時(shí)候你能做到心如止水了，你的人生也就盡善盡美了。要想追求快樂的人生，就要保持一份淡泊明志的心境，不悲不喜，不驕不餒，達(dá)亦不足貴，窮亦不足悲 ”，豁達(dá)通透，榮辱不驚，靜待花開，靜賞葉落。我們無(wú)法改變環(huán)境，但我們可以轉(zhuǎn)換自己的心情，我們不能改變別人，但我們可以選擇掌控自己，我們無(wú)可預(yù)知未來(lái)，但我