房屋租賃合同-1

1、房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，達成如下約定：一、房屋的地址、面積：甲方就xxx市 xxx區(qū)xxx的房屋出租給乙方使用，建筑面積xxx平方米。二、租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 R居住 S辦公 S商鋪 使用，常住人數(shù)在（大寫）xxx人以內(nèi)。租賃期限內(nèi)，甲方 S同意 R不同意乙方轉(zhuǎn)讓此房屋。三、租賃期限：該房屋租賃期自（大寫xxx 起至xxx日止。租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿前30日通知甲方。在同等條件下，乙

2、方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式：該房屋每月租金為 ¥ xxx（R含稅 S不含稅），大寫：xxx。租金支付方式為：S一次性付清 S季付 R半年付，乙方應(yīng)提前30天支付下一期房租。五、其他費用、押金及服務(wù)費5-1 租賃期限內(nèi)，水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用，乙方承擔(dān)。5-2 甲方于簽約時已收取乙方押金人民幣xxx，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費用的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞且不欠有關(guān)費用，則甲方全額退還該押金（不計利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將余額退還給乙方。六、甲方的責(zé)任6-1 甲方承諾有權(quán)出租此房，并已取得其他共有人

3、同意。6-2 租賃期內(nèi)，甲方若出售合同所涉房屋，甲方應(yīng)提前告知乙方；在乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方應(yīng)保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6-3 甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方除退還所有已收款項外還需按月租金的兩倍向乙方支付違約金。6-4 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施出租時，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6-5 甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃備案登記并提供產(chǎn)權(quán)人身份資料及產(chǎn)權(quán)資料。七、乙方的責(zé)任7-1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋： （

4、1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋進行違法活動的； （4）逾期支付租金累計10天以上的。7-2 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依約按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方按月租金5%向甲方支付滯納金。逾期超過10天的，甲方有權(quán)單方終止并收回房屋。7-3 乙方應(yīng)于租賃期終止后次日將房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。如乙方逾期歸還房屋，甲方有權(quán)依約自行收回房屋。7-4 乙方因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，需經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任合同簽訂后，如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按月租金的兩倍向守約方支付違約金。九、房屋修繕責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋主體或室內(nèi)設(shè)施由于質(zhì)量、老化等原因發(fā)生的維修、更換責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)、甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)完成維修，或提供相應(yīng)替代品。逾期，乙方有權(quán)自行采取維修措施，費用由甲方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。十、其他10-1 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。10-2 本合同壹試貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。10-3 未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律