店鋪轉(zhuǎn)讓合同

1、2021 店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本出租方： 甲方 承租方： 乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合 法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜 訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止 四、租金及支付方式租金為元 /年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支 付。五、甲方的權(quán)利

2、與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi) 不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租 賣 給任何第三者 ;或在租賃合同期內(nèi) 房租加價(jià)。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用 于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng) 撤除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對 上述門面進(jìn)行裝修。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等

3、一切費(fèi)用 由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞 或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期

4、滿前的二個(gè)月向甲 方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié) 商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方的同十、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用 途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三 方的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的