《工程造價構(gòu)成》PPT課件課件

1、工程造價構(gòu)成PPT課件Chap2,工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成o 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成o 設(shè)備及工、器具費用的構(gòu)成與計算設(shè)備及工、器具費用的構(gòu)成與計算o 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成o 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成工程建設(shè)其他費用構(gòu)成o 預(yù)備費和建設(shè)期利息預(yù)備費和建設(shè)期利息工程造價構(gòu)成PPT課件第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資投資固定資產(chǎn)投資（工程造價工程造價）流動資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費用設(shè)備及工、器具購置費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方

2、向調(diào)節(jié)稅流動資金工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成建筑工程項目總投資建筑工程項目總投資建設(shè)投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設(shè)其他費用間接費利潤稅金設(shè)備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費建設(shè)期利息建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費設(shè)備運雜費工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成項目的總建設(shè)成本項目的總建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費應(yīng)急費建設(shè)成本上升費用建設(shè)成本上升費用 世行項目投資組成圖世行

3、項目投資組成圖工程造價構(gòu)成PPT課件第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備工器具購置費用設(shè)備工器具購置費用工程造價構(gòu)成PPT課件設(shè)備工器具購置費用設(shè)備工器具購置費用建設(shè)項目總投資投資固定資產(chǎn)投資（工程造價工程造價）流動資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費用設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金工程造價構(gòu)成PPT課件設(shè)備工器具購置費用設(shè)備工器具購置費用o 設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。o 所謂所謂固定資產(chǎn)標準固定資產(chǎn)標準，是指使用年限

4、在一年以上，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。新建項目和擴建項目的新建車間購置或自上。新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達到固不論是否達到固定資產(chǎn)標準定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具購置費中。，均計入設(shè)備、工器具購置費中。設(shè)備購置費包括設(shè)備設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和設(shè)備運雜費原價和設(shè)備運雜費。 工程造價構(gòu)成PPT課件設(shè)備工器具購置費用設(shè)備工器具購置費用o 國產(chǎn)設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算國產(chǎn)設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算o 進口設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算進口設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算工程

5、造價構(gòu)成PPT課件1國產(chǎn)設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算國產(chǎn)設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算o 國產(chǎn)標準設(shè)備國產(chǎn)標準設(shè)備o 國產(chǎn)非標準設(shè)備國產(chǎn)非標準設(shè)備o 國產(chǎn)設(shè)備購置費原價國產(chǎn)設(shè)備購置費原價+ +運雜費運雜費工程造價構(gòu)成PPT課件1.1 國產(chǎn)標準設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算國產(chǎn)標準設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算o 國產(chǎn)標準設(shè)備國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門分布的標準圖是指按照主管部門分布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。n 國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價指的是設(shè)備制造廠的交貨價/出廠價（）；一般有完善的市場，因此

6、可通過相關(guān)交易的或向設(shè)備生產(chǎn)廠家得到設(shè)備原價。n 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費之中。工程造價構(gòu)成PPT課件1.2國產(chǎn)非標準設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算國產(chǎn)非標準設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算o 國產(chǎn)非標準設(shè)備，是指國家尚無定型標準，各國產(chǎn)非標準設(shè)備，是指國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。的設(shè)備。o 無市場價

7、格，只能按成本構(gòu)成及參數(shù)估價。無市場價格，只能按成本構(gòu)成及參數(shù)估價。o 國產(chǎn)非標設(shè)備原價材料國產(chǎn)非標設(shè)備原價材料+ +加工費加工費+ +輔助材料費輔助材料費+ +專用工具費專用工具費+ +廢品損失費廢品損失費+ +外購配套件費外購配套件費+ +包包裝費裝費+ +利潤利潤+ +稅金稅金+ +設(shè)計費設(shè)計費工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.1國產(chǎn)非標準設(shè)備材料費國產(chǎn)非標準設(shè)備材料費o 材料費材料凈重材料費材料凈重* *(1+(1+加工損耗系數(shù)加工損耗系數(shù)) )* *材料單材料單價價工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.2國產(chǎn)非標準設(shè)備材料費國產(chǎn)非標準設(shè)備材料費o 加工費設(shè)備總重量加工費設(shè)備總重量* *加工費單價

8、加工費單價工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.3輔助材料費輔助材料費o 輔助材料費，包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、輔助材料費，包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、油漆、電石等費用油漆、電石等費用o 輔助材料費設(shè)備總重量輔助材料費設(shè)備總重量* *輔助材料單耗輔助材料單耗工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.4專用工具費專用工具費o 前三項之和乘以一定百分數(shù)前三項之和乘以一定百分數(shù)工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.5廢品損失費廢品損失費o 前四項之和乘以一定百分比前四項之和乘以一定百分比工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.6 外購配套件費外購配套件費o 外購配套件費，按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外見配外購配套件費，按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外見

9、配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的出廠家加運雜費。相應(yīng)的出廠家加運雜費。工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.7包裝費包裝費o 前六項的一個百分比前六項的一個百分比工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.8利潤利潤o 利潤利潤n 前五項加第七項，沒有第五項。工程造價構(gòu)成PPT課件1.2.9 增值稅增值稅o 可抵扣可抵扣o 不可抵扣不可抵扣工程造價構(gòu)成PPT課件例例o 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費該臺設(shè)備所用材料費2020萬元，加工費萬元，加工費2 2萬元，萬元，輔助材料輔助材料400040

10、00元，制造廠為制造該設(shè)備，在材元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進項稅料采購過程中發(fā)生進項稅3.53.5萬元。專用工具萬元。專用工具費率為費率為1.5%1.5%，廢品損失費率，廢品損失費率10%10%，外購配套件，外購配套件費費5 5萬元，包裝費率萬元，包裝費率1%1%，利潤率，利潤率7%7%，增值稅，增值稅率為率為17%17%，非標準設(shè)備設(shè)計費，非標準設(shè)備設(shè)計費2 2萬元，求該國萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價？產(chǎn)非標準設(shè)備的原價？工程造價構(gòu)成PPT課件例例o 專用工具費專用工具費(20+2+4)(20+2+4)* *1.5%=0.3361.5%=0.336o 廢品損失費廢品損失費

11、(20+2+0.4+0.336)(20+2+0.4+0.336)* *10%=2.27410%=2.274o 包裝費包裝費(22.4+0.336+2.274+5)(22.4+0.336+2.274+5)* *1%=0.3001%=0.300o 利潤利潤(22.4+0.336+2.274+0.3)(22.4+0.336+2.274+0.3)* *7%=1.7727%=1.772o 銷項稅額銷項稅額 (22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)* *17%17%5.4545.454o 原價原價 22.4+0.336+2.2

12、74+0.3+1.772+5.454+2+522.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+539.53639.536工程造價構(gòu)成PPT課件2進口設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算進口設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算o 進口設(shè)備購置費進口設(shè)備到岸價進口設(shè)備購置費進口設(shè)備到岸價+ +進口從屬進口從屬費費+ +國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費n 岸？工程造價構(gòu)成PPT課件2.1進口設(shè)備到岸價進口設(shè)備到岸價o 進口設(shè)備到岸價進口設(shè)備到岸價離岸價格離岸價格(FOB)+(FOB)+國際運費國際運費+ +運輸保險費運輸保險費運費在內(nèi)價運費在內(nèi)價(CFR)+(CFR)+運輸保險費運輸保險費p FOB=free on b

13、oardp CFR=cost and freightp CIF=cost insurance and freight工程造價構(gòu)成PPT課件2.1.1 FOBo FOBFOBn 美元要折算成人民幣n 匯率的確定工程造價構(gòu)成PPT課件2.1.1 Freighto FreightFreight =FOB =FOB* *運費率運費率工程造價構(gòu)成PPT課件2.1.2運輸保險費運輸保險費o 運輸保險費運輸保險費 (FOB+Freight)/(1-(FOB+Freight)/(1-保險費率保險費率) )* *保險費率保險費率工程造價構(gòu)成PPT課件2.2進口從屬費進口從屬費o 進口出屬費進口出屬費銀行財務(wù)費銀

14、行財務(wù)費+ +外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費稅消費稅+ +進口進口環(huán)節(jié)增值稅環(huán)節(jié)增值稅+ +車輛購置稅車輛購置稅工程造價構(gòu)成PPT課件2.2.1銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費o 銀行財務(wù)費，是銀行為進口商提供金融結(jié)算服銀行財務(wù)費，是銀行為進口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費用，務(wù)所收取的費用，0.4-0.5%0.4-0.5%。o 銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費FOBFOB* *人民幣匯率人民幣匯率* *銀行財務(wù)費率銀行財務(wù)費率工程造價構(gòu)成PPT課件2.2.2外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費o 外貿(mào)手續(xù)費，是按外貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費，是按外貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率讀取的費用，一般為讀取的費用，一般為1.5%

15、1.5%o 外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費CIFCIF* *匯率匯率* *手續(xù)費率手續(xù)費率工程造價構(gòu)成PPT課件2.2.3關(guān)稅關(guān)稅o 關(guān)稅，是由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物或物關(guān)稅，是由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物或物品征收的一種稅。品征收的一種稅。o 關(guān)稅關(guān)稅CIFCIF* *匯率匯率* *進口關(guān)稅率進口關(guān)稅率工程造價構(gòu)成PPT課件2.2.4消費稅消費稅o 消費稅，是僅對部分進口物品消費稅，是僅對部分進口物品( (汽車、摩托車汽車、摩托車) )征收。征收。o 消費稅消費稅(CIF(CIF* *匯率匯率+ +關(guān)稅關(guān)稅)/(1-)/(1-消費稅率消費稅率) )* *消費稅率消費稅率工程造價構(gòu)成PPT課件2.2

16、.5進口環(huán)節(jié)增值稅進口環(huán)節(jié)增值稅o 增值稅增值稅( (關(guān)稅完稅價關(guān)稅完稅價+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費稅消費稅) )* *增值稅率增值稅率工程造價構(gòu)成PPT課件例例o 某項目由國外引進工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費某項目由國外引進工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費600600萬美元，軟件費萬美元，軟件費6060萬美元，其中計算關(guān)稅萬美元，其中計算關(guān)稅的項目有的項目有4545萬美元，不計算關(guān)稅的萬美元，不計算關(guān)稅的1515萬美元；萬美元；外匯牌價是：外匯牌價是：1 1美元美元=8.3=8.3元人民幣；海運費率元人民幣；海運費率6%6%；海運保險費率；海運保險費率0.35%0.35%；外貿(mào)手續(xù)費率；外貿(mào)手續(xù)費率1.5%1

17、.5%；中國銀行財務(wù)手續(xù)費率；中國銀行財務(wù)手續(xù)費率0.5%0.5%；增值稅；增值稅率和關(guān)稅稅率均為率和關(guān)稅稅率均為17%17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費率；國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%0.4%；運輸、裝卸和包裝費率；運輸、裝卸和包裝費率0.1%0.1%；采購保；采購保管費率管費率1%1%。n 引進工藝設(shè)備和技術(shù)的價格由哪些費用組成？n 計算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價格？工程造價構(gòu)成PPT課件例例引進工藝設(shè)備和技術(shù)成本的構(gòu)成引進工藝設(shè)備和技術(shù)成本的構(gòu)成 工程造價構(gòu)成PPT課件例例引進工藝設(shè)備和技術(shù)成本構(gòu)成引進工藝設(shè)備和技術(shù)成本構(gòu)成工程造價構(gòu)成PPT課件例例引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算引進工藝設(shè)備和技術(shù)

18、抵岸價的計算 工程造價構(gòu)成PPT課件例例引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算 工程造價構(gòu)成PPT課件例例引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算o 國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費=7999.77=7999.77（0.4%+0.1%+1%0.4%+0.1%+1%）=120.00=120.00萬元萬元o 引進設(shè)備購置和技術(shù)投資引進設(shè)備購置和技術(shù)投資=7999.77+120.00=8119.77=7999.77+120.00=8119.77萬元萬元工程造價構(gòu)成PPT課件第三節(jié)建筑安裝工程費第三節(jié)建筑安裝工程費工程造價構(gòu)成PPT課件建筑安裝工程費建筑安裝工程費建設(shè)項目

19、總投資投資固定資產(chǎn)投資（工程造價工程造價）流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金工程造價構(gòu)成PPT課件建筑安裝工程費建筑安裝工程費o 建安工程費內(nèi)容建安工程費內(nèi)容n 建筑費，房屋建筑、設(shè)備基礎(chǔ)、場地平整、水、電、暖、風、煤氣及油飾等n 安裝費，生產(chǎn)、動力、起重、傳動醫(yī)療等各種設(shè)備的安裝，以及設(shè)備試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費用等。 直接費 間接費 利潤 稅金工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價構(gòu)成PPT課件1直接費直接費o 直接費直接費，是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體，是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實

20、體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。使用費。o 直接費直接費=直接工程費直接工程費+ +措施費措施費o 工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價構(gòu)成PPT課件1.1直接工程費直接工程費o 直接工程費直接工程費=人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機械使用費施工機械使用費o 工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價構(gòu)成PPT課件1.1.1人工費人工費o 人工費人工費=（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價） n 日工資單價=日基本工資+日工資性補貼+日生產(chǎn)工人輔助工資+日職工福利費+日生產(chǎn)工人勞動保護費 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 工資

21、性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。工程造價構(gòu)成PPT課件1.1.2材料費材料費o 材料費材料費，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費包括材料原價、材料運雜費、的費用。材料費

22、包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗及實驗費。運輸損耗費、采購及保管費、檢驗及實驗費。o 材料費的計算公式材料費的計算公式 材料費材料費（材料消耗量（材料消耗量* *材料基價）材料基價）+ +試驗檢驗費試驗檢驗費n 材料基價=（供應(yīng)價格+運雜費）（1+運輸損耗率）（1+采購保管費率）n 試驗檢驗費 (單位材料實驗檢驗費*材料消耗量)工程造價構(gòu)成PPT課件1.1.3施工機械使用費施工機械使用費o 施工機械費施工機械費, ,是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。用費以及機械安、拆費和場外運費。o 施工機械費施工機械費=（施工

23、機械臺班消耗量（施工機械臺班消耗量機械臺機械臺班單價）。班單價）。o 機械臺班單價機械臺班單價=臺班折舊費臺班折舊費+ +臺班大修費臺班大修費+ +臺班臺班經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費+ +臺班安拆費及場外運輸費臺班安拆費及場外運輸費+ +臺班人臺班人工費工費+ +臺班燃料動力費臺班燃料動力費+ +臺班養(yǎng)路費及車船使用臺班養(yǎng)路費及車船使用稅稅工程造價構(gòu)成PPT課件1.1.3施工機械使用費施工機械使用費o 臺班折舊費機械預(yù)算價臺班折舊費機械預(yù)算價(1-(1-殘值率殘值率)/ )/臺班總數(shù)臺班總數(shù)o 臺班大修理費臺班大修理費一次大修理費一次大修理費* *大修次數(shù)大修次數(shù)/ /耐用臺班總數(shù)耐用臺班總數(shù)工程造

24、價構(gòu)成PPT課件1.2措施費措施費o 措施費措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。用。工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價構(gòu)成PPT課件1.2措施費措施費工程造價構(gòu)成PPT課件1.2措施費措施費工程造價構(gòu)成PPT課件1.2措施費措施費工程造價構(gòu)成PPT課件2間接費間接費o 間接費間接費，是指雖不直接由施工的工藝過程所引，是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為企業(yè)為組織施

25、工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。n 規(guī)費n 企業(yè)管理費工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價構(gòu)成PPT課件2.1規(guī)費規(guī)費o 規(guī)費規(guī)費，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、工程定額測定費、的費用。包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險。其中社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。保險費、醫(yī)療保險費。n 以直接費為計算基礎(chǔ) 規(guī)費直接費規(guī)費費率n 以人工費和機械費合計為計算

26、基礎(chǔ) 規(guī)費（人工費機械費）規(guī)費費率n 以人工費為計算基礎(chǔ) 規(guī)費人工費規(guī)費費率工程造價構(gòu)成PPT課件2.2企業(yè)管理費企業(yè)管理費o 企業(yè)管理費企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金及其他。、稅金及其他。o 以直接費為計算基礎(chǔ)以直接費為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費直接費企業(yè)管理費直接費企

27、業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率o 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費（人工費機械費）企業(yè)管理費（人工費機械費）企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率o 以人工費為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費人工費企業(yè)管理費人工費企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率工程造價構(gòu)成PPT課件2.3間接費的直接計算法間接費的直接計算法工程造價構(gòu)成PPT課件工程造價構(gòu)成PPT課件3利潤利潤o 利潤利潤，是指，是指施工企業(yè)施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈完成所承包工程獲得的盈利。利。o 按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工

28、程的難易不同。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定行確定合理的利潤率合理的利潤率。n 利潤(直接費+間接費)*利潤率n 利潤直接費中人工和機械費合計*利潤率n 利潤直接費中的人工費合計*利潤率工程造價構(gòu)成PPT課件4稅金稅金o 稅金，是指建筑安裝工程的稅金，是指國家稅稅金，是指建筑安裝工程的稅金，是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅及及教育費附加教育費附加等。等。n 營業(yè)稅的稅額為含稅營業(yè)額含稅營業(yè)額的3%。n 城市維護建設(shè)稅的納稅

29、人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)營業(yè)稅稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。n 教育費附加為營業(yè)稅營業(yè)稅的3%。工程造價構(gòu)成PPT課件第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用工程造價構(gòu)成PPT課件建筑安裝工程費建筑安裝工程費建設(shè)項目總投資投資固定資產(chǎn)投資（工程造價工程造價）流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用設(shè)備及工、器具購置費用工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金工程造價構(gòu)成PPT課件工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用o 固定資產(chǎn)相關(guān)固定資產(chǎn)相關(guān)o 無形資產(chǎn)相關(guān)無形資產(chǎn)相關(guān)o 其他資產(chǎn)相關(guān)其他資產(chǎn)相關(guān)工程造價構(gòu)

30、成PPT課件1固定資產(chǎn)相關(guān)固定資產(chǎn)相關(guān)o 建設(shè)管理費建設(shè)管理費o 建設(shè)用地費建設(shè)用地費o 可行性研究費可行性研究費o 研究試驗費研究試驗費o 勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費o 環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費o 勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費o 場地準備及臨時設(shè)施費場地準備及臨時設(shè)施費o 工程保險費工程保險費o 試運轉(zhuǎn)費試運轉(zhuǎn)費o 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費o 市政公用設(shè)施費市政公用設(shè)施費工程造價構(gòu)成PPT課件1.1建設(shè)管理費建設(shè)管理費o 建設(shè)管理費建設(shè)管理費n 建設(shè)單位管理費，是建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括工作人員工資、補貼、職工福利費、住房基金、各種保險費、辦公費、招待費、

31、招標費、咨詢費、圖書費等管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費用工程費用*建設(shè)單位管理費率n 工程監(jiān)理費，是建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。按建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定2007的指導價執(zhí)行。工程造價構(gòu)成PPT課件1.2建設(shè)用地費建設(shè)用地費o 建設(shè)用地費建設(shè)用地費n 土地取得費n 土地使用權(quán)出讓金工程造價構(gòu)成PPT課件土地補償費青苗補償費附著物補償費 勞動力安置費養(yǎng)老補償費菜田建設(shè)基金耕地占用費土地墾復基金農(nóng)地征用費用農(nóng)地征用費用 城市取得毛地費用土地出讓金過渡補助費搬家獎勵、補償家用設(shè)施移裝費其他設(shè)施補償停產(chǎn)損失費一級市場政府有償出讓金二級市場土地有償轉(zhuǎn)讓費用房屋拆遷補償1.2建設(shè)用地費建設(shè)用地費-工程造價構(gòu)成PPT課件1.2建設(shè)用地費建設(shè)用地費-工程造價構(gòu)成PPT課件1.2建設(shè)用地費建設(shè)用地費-土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金o 土地使用權(quán)出讓金，是指建設(shè)項目通過土地使土地使用權(quán)出讓金，是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例讓暫行條例規(guī)定支付的土地出讓金。規(guī)定支付的土地出讓金。工程造價構(gòu)成PPT課件2無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用o 無形資產(chǎn)相關(guān)費用主要指形成無形資產(chǎn)的建設(shè)無形資