概念設計招標文件

1、國美體驗中心設計招標文件項目編號：2005-001項目名稱：國美體驗中心招 標 人：北京國美置業(yè)有限公司（蓋章）法定代表人或其委托代理人 ：（簽字或蓋章）日 期：2005年 5 月 25項目背景1、項目名稱:國美體驗中心（暫定）2、建設地點:北京市豐臺區(qū) 31-A、35-A1地塊3、招標單位:北京國美置業(yè)有限公司4、建設用地:31-A可建設用地面積53722平方米35-A1可建設用地面積24936平方米5、容積率：< 4.5總體方案概念設計招標方式采用邀請招標方式，邀請信譽好、業(yè)績突出、具有同等工程設計經(jīng)驗的國內外五家規(guī) 劃建筑設計單位參加。三、招標文件的組成3.1、 招標文件包括下列內

2、容：招標文件、國美體驗中心方案設計任務書、 豐臺項目規(guī)劃論證策劃報告（簡本）3.1.1、除3.1內容外，招標人在提交投標文件截止時間_10_天前，以書面形式發(fā)出 的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束 作用。3.1.2、投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問 題應在獲得招標文件3日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投 標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件 沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風 險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，

3、該投標有可能被拒絕。3.1.3、凡獲得本招標文件的投標單位，均應當對招標文件保密。3.2、招標文件的澄清、修改3.2.1、投標人若對招標文件有任何疑問，應于投標截止日期前_15_日以書面形式向招標人提出澄清要求，送至北京國美置業(yè)有限公司設計部。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做 出澄清，招標人都將于投標截止時間0_日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于J_日內，以書面形式給予確認。該澄清作為招標文件的組成部分，具有同等約束作用。3.2.2招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間0_日前，招標人可對招

4、標文件進行必要的修改。3.2.3招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文 件后_1=日內以書面形式給予確認。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有 約束作用。3.2.4招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文 件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面 文件為準。3.2.5為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等 內容進行研究，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的 修改、補充通知中予以明確。四、投標文件的編制與組成4.1、投標文件的語言及度量衡單

5、位4.1.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文。4.1.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位？均采用中華人民共和國 法定計量單位。4.2、投標文件的組成4.2.1投標文件由投標函與商務部分和技術部分兩部分組成，應單獨裝訂成冊，否則，依據(jù)招標文件的有關規(guī)定按廢標處理。4.2.1.1投標函與商務部分主要包括下列內容：法定代表人或授權委托人身份證明書（身份證復印件）；投標文件簽署授權委托書；資格、資質證明資料；投標設計報價說明、匯總表及投標預算書；設計單位的承諾及聯(lián)系人、聯(lián)系方式4.2.2技術部分主要包括下列內容：總體規(guī)劃設計說明設計圖紙等4.3、投標貨幣4.3.1本方案投標報價

6、米用的幣種為人民幣（RMB。4.4、投標有效期4.4.1投標有效期為：60日歷天（從投標截止之日算起），在此期限內，凡符合本招 標文件要求的投標文件均保持有效。4.4.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據(jù)需要以書面形式向投標 人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒 絕招標人這種要求。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文 件。五、總體方案設計招標日程安排5.1招標文件的發(fā)放5.1.1時間及地點：2005年工月_2乙日時_00分至6時_0（分（北京時間）， 在北京國美置業(yè)有限公司設計部領取招標文件。5.1.2聯(lián)系方式：地址：北

7、京市朝陽區(qū)霄云路鵬潤大廈 B座11層國美置業(yè)有限公司 聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：張飚5.2、 提問、招標答疑時間：所有相關問題提前在2005年5月趣日上時前送至或傳真至我公司，并定于2005年5月31日9時在北京國美置業(yè)有限公司進行現(xiàn)場答疑（如有變動，另行書面通知）。5.3、投標方確認：投標方請以書面形式在 2005年_5_月/0日8時以前通知北 京國美置業(yè)有限公司（包括傳真、快遞），確認是否投標。參加投標的被邀請人還需要提 供以下資料（領取招標文件時提供）：營業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)資質本次投標設計團隊的人員簡介5.4、投標方案提交：請在2005年_6_月_27_日10: 30 （北京時間）前將應征方 案

8、送達我公司。于截止時間前提交投標文件有效，遲到的投標文件將原封退給投標人（如 有變動，另行書面通知）。投標方案提交地點：北京國美置業(yè)有限公司設計部5.5、投標方案評選：定于2005 年_6_月_27_日開標（如有變動，另行書面通知） 并擬定于2005年_6_月_30_日公布評選結果，對中標方案由我公司書面通知中標單位； 對未中標方案，亦由我公司出具未中標書面通知。六、送達投標方案的有關規(guī)定6.1投標方案的成果：包括總體規(guī)劃設計說明、圖紙等（詳見國美體驗中心方案設 計任務書）。6.2投標文件要求：6.2.1為保證方案招標的公正性、公平性和順利進行，各應征者除投標文件封面外，其 正文中不得出現(xiàn)投標

9、單位的名稱和其它可識別投標單位的字符及徽標，亦不得在應征文件及作品上標有本單位（或個人）身份或各種標志。6.2.2投標者必須將所有投標文件密封，其中經(jīng)濟投標文件（包括投標設計報價、單位資信證明材料、設計單位的承諾及聯(lián)系方式） 需單獨密封。如果投標文件沒有按規(guī)定裝 訂和密圭寸及加印標記，招標人將不承擔投標文件提前開圭寸的責任。對由此造成提前開 封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。6.2.3投標文件的形式與份數(shù)要求見國美體驗中心方案設計任務書。6.2.3.1送達方式：投標方派專人送達（單位法人送達，單位法人授權人送達的應有授 權委托書）。6.2.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改

10、或行間插字和增刪。如有 修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。6.2.4.5所有投標成果歸招標人所有，在投標截止時間未送達標書或公布招標結果后 撤回其投標文件的投標人。七、有效投標方案評選：7.1原則：7.1.1符合邀請招標文件的所有規(guī)定及要求。7.1.2響應“國美體驗中心方案設計任務書”中的各項要求。7.1.3沒有明顯的與已建項目雷同或侵犯他人知識產(chǎn)權的行為。7.2投標文件的有效性7.2.1開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入 評標：7.2.1.1投標文件未按照第5條的要求裝訂、密封和標記的；7.2.1.2投標文件有關內容未按本須知

11、第五款規(guī)定加蓋投標人印章或未經(jīng)法定代表人 或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交 有效的“授權委托書”原件的；7.2.1.3投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；7.2.1.4投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金或者投標保函的；7.2.1.5組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；7.2.1.6投標書逾期送達的；7.2.1.7投標企業(yè)法定代表人未參加開標會議，又無指定代理人（法定代理人委托書 為準）或雖參加開標會議但無證件的；7.2.1.8 參加開標會議的投標企業(yè)法定代表人或其指定代理人遲到的；7.2.1.9 擾亂會場秩序，經(jīng)勸阻仍無

12、理取鬧的；7.2.1.10 未響應招標文件要求工期質量的。7.2.2 招標人將有效投標文件，送評標委員會進行評審、比較。7.3 評選方法：7.3.1由評委會進行專業(yè)評審并出具評標報告， 向招標人董事會推薦 1-2 家擬中標單位， 如業(yè)主及專家提出修改意見，擬中標單位有義務對其方案在規(guī)定期限內進行相應的調 整和完善，以利于招標人最終選定中標單位。7.4 評標委員會組成7.4.1 評標委員會是由有關專家和業(yè)主組成7.5 評標過程的保密7.5.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和 比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。7.5.

13、2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人 向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。7.5.3 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解 釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。7.6 投標文件的澄清7.6.1 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人 對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或 說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。根據(jù)第 11 條規(guī)定，凡 屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行

14、核實的修改不在此列。7.7 投標文件計算錯誤的修正7.7.1 評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是 否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：7.7.1.1 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為 準；7.7.1.2 當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單 價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。7.7.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，投標人同意 后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投 標將被拒絕并且其投標擔保也將被沒收，

15、并不影響評標工作。7.8 投標文件的初步評審7.8.1 評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件 的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求 相符，無顯著差異或保留，或者糾正這些差異或保留不會對其他實質上響應招標文件要 求的投標文件的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響；未對招標文件中約定的招標人的 權利和投標人的義務方面造成重大的限制。7.8.2 如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并 且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投 標。7.9參與費用：通過初審的未中標的方案（

16、實質響應招標要求的方案）將得到一定 形式的補償，設計單位投標方案補償費為人民幣叁拾萬元（含稅）。7.10投標文件的評審、比較和否決7.10.1評標委員會僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。7.10.2在評審過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明 確的內容進行書面說明并提供相關材料。7.10.3評標委員會投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦 合格的中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確 定中標人，也可以授權評標委員會直接確定中標人。7.10.4評標方法和標準7.10.4 .1 綜合評估法：即最大限度地滿足

17、招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，將 總體規(guī)劃設計方案、投標報價、工期保證、投標承諾、業(yè)績與信譽等賦予不同的權重， 用綜合評定的方法評出中標人。7.10.5評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有 投標。所有投標被否決后，招標人依法重新招標。7.11合同的授予7.11.1、合同授予標準7.11.1.1本招標工程的施工合同將授予按本招標文件第7.10條所確定的中標人。7.11.2、招標人拒絕投標的權力7.11.1.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書 前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。7.11.3、中標通知書7.11.3.1中

18、標人確定后，招標單位向中標的投標單位發(fā)出中標通知書，向未中標的 單位發(fā)送未中標通知書。7.11.3.2中標通知書是承包合同的組成部分。7.11.4、合同協(xié)議書的簽訂7.11.4.1招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 30日內，按照招標文件和中標 人的投標文件訂立書面規(guī)劃設計合同。投標單位逾期不簽訂合同的，招標單位有權認為 該中標單位已自動放棄中標并廢除已發(fā)出的中標通知書，同時投標擔保不予退還，給招 標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應 法律責任。之后，招標單位有權從其他中標候選人中按得分順序選擇最終中標單位或重 新組織招標。7.12其他相關說明：7.12.1北京國美置業(yè)有限公司有權對本次評選活動中所有有效投標方案成果享有使用 權，并可以進行展覽、印刷、出版等；投標人就本次招標所完成的設計成果，如被招標人選中，在招標人付清設計費用 后