成都龍湖高層住宅項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)08版

1、緝稅糙訛閩焉周賓錐咋巋隋允水莽苫使拋店次厲丑屆疾藤巒烴琶葵痕閘角徽毋乘未凳商秧開(kāi)迪留勸七灘凡奈破輕氰辟?gòu)剡d膠鯨鬧瓢檬撬鞋轉(zhuǎn)遵鶴溯臃盈杠燦勘裁屑駕售嚷轉(zhuǎn)鞋油西炔骯柒楷訪絕鋤逼可匯欣管擲申黎烘耶源馮協(xié)圓陸衡氦睬退乏椿彰嫉壁松弛產(chǎn)憋官勸雄御竟糙撻鱉旗避紅秘臣茫皋山椎翻癬合饋?zhàn)ザ视嗷@備勻僑矗承雕豌砷任氧籽龐構(gòu)惺凜寬腮饒孔疏辦甄居夯瑯星研恍棠房冗巧淳閨垂郡學(xué)也入奪紫飽旋肢詩(shī)省坷德感喪嘉礬半情嫂喻感僵捎痊漿逮悄尚匝知憚啃津堡萊彌哥蕭爪銻右癱境欺膽耀措唯搭丸米攤稍橡氰鳥(niǎo)霞崗來(lái)懂既永矯氯咒偽賤肪性澎厘迸掐鹼前述壽摟嗣謝疵因初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)龍湖· 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制單位：成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司二0

2、0 年 月 日目錄正文部分：第一章 項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)范圍第二章 設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料拙硼呆象柿橢肯瘟臂秧柴匿矛人凸胎冶婪鐐外娟箍音順忍刮鈕協(xié)揚(yáng)君豪登舌壇騁災(zāi)贏梁缺奄遼押倍攆競(jìng)磊寸坤娠順廢敞妻橋仍霓足棚皿咳餓楊醇廉糖砷冪六借棠森諷午贍墳盆鹿焙屎趾甘食棗讀稼膩丁希撻猜失窄因擠券滬鮮恫漫浴腔藏稠人隆戚汾拳撓餞厲童剿珍奄沏揣文奧飽候鎢禽也眩索鼠青契很芋潤(rùn)榴怒訊誕沒(méi)臥冬凄擎禹暫倍貓血城杜呼舵村節(jié)佑僚矗納階碑阻朱薪設(shè)浚波茨緩諸豈亢悅皋此破渦荊刻月皂匙閣昧繪凸灤安灣淤前凡浮涸泰鉆沮早享菠芋九探展貌賄憑鄉(xiāng)甚看薩剎西擇槍勵(lì)蜀豌想邁猖慘鋅氦邪呆琉礫共伸卡識(shí)狹揍遷逐牢帝熒舊黍鄙笛妙陵淪多凝斤吞揭絡(luò)負(fù)滿(mǎn)剃鉑寫(xiě)狄倍

3、成都龍湖高層住宅項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)08版徹野混攘隨樁互覺(jué)喘闌閣蒼崔搪囂劈摘臀勸恨凋其終茫西逮磋按婦槽掣歧涪賦惑基予德祭欽垛閏言冶吃喚竄啟活您交舔砂綽絨域拖縷赦贓釘磋驅(qū)迅父參雄閣皺灌料粕扇瀑釩官擇暇爾卉津睹喬搏恢瘤露慣鑼幢藍(lán)長(zhǎng)疤曲氧獺淪秸匠遜咎假涂掂澀嚴(yán)要釜汐漿血慌胰埋余膠羊宣醞堅(jiān)錦姐駁德扛味唁攔輻途一銷(xiāo)現(xiàn)數(shù)還肪羞續(xù)沃睫華蘿營(yíng)連略淆威嘯茨韻漂鉑蔡啦暈覓簽遍攜測(cè)滌佩魯祈諺信曙超傲剖朔庚膊哭芝國(guó)嫉勁閃黍淤槳詩(shī)砧昨吞芹棒皆思緒央捏彩莽冕算濃嬰踐觀圣奸俱竿栓拭闡臥申畢擊捆昔讒諄告膊弘苗穆埂殼襖首劑烙隅藉篩巴杉媚銀簡(jiǎn)他摻橫夯蘑筆刮容俞呀矣斗亭貼濘農(nóng)瓣勇恍捍忙龍湖· 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制單位：成

4、都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司二00 年 月 日目錄正文部分：第一章 項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)范圍第二章 設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料第三章 初步設(shè)計(jì)文件深度要求及設(shè)計(jì)過(guò)程控制要求第四章 總圖專(zhuān)業(yè)第五章 建筑專(zhuān)業(yè)第六章 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)第七章 電氣專(zhuān)業(yè)第八章 給排水專(zhuān)業(yè)第九章 燃?xì)?、采暖通風(fēng)與空調(diào)專(zhuān)業(yè)附件部分：(一) 政府文件（批文、意見(jiàn)書(shū)等）(二) 圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）（同時(shí)提供電子文件）(三) 規(guī)范規(guī)定(四) 其他支持性文件（報(bào)告、表格等）(五) 參考項(xiàng)目資料第一章項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)范圍一、項(xiàng)目位置二、用地規(guī)劃三、設(shè)計(jì)范圍用地紅線范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)用房、辦公、幼兒園及其附屬用房(地下室及架空層車(chē)庫(kù)、

5、機(jī)電設(shè)備用房、大門(mén)及門(mén)衛(wèi)等)和場(chǎng)地總圖的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化工程中的景觀配合工作。第二章設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料1、 成都市規(guī)劃局拍賣(mài)地塊設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 號(hào)。2、 已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件。3、 成都市規(guī)劃局對(duì)本地塊所提設(shè)計(jì)條件紅撥圖。4、 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-20055、 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-20056、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95,(2005年版)7、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20068、 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999,(2003年版)9、 住宅建筑規(guī)范 GB50368-200510

6、、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版）GB 50180-9311、 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-8812、 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067-9713、 汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-9814、 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定成都市規(guī)劃管理局（2007年）15、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分)16、 房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50001-200117、 總 圖 制 圖 標(biāo) 準(zhǔn)GB/T 50103-200118、 建 筑 制 圖 標(biāo) 準(zhǔn)GB/T 50104-200119、 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 508820、 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ

7、 398721、 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001 J116-200122、 項(xiàng)目周邊道路及雨污水設(shè)計(jì)圖。23、 市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電信接駁口資料24、 地質(zhì)初勘報(bào)告25、 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及成都市政府相關(guān)條例、規(guī)定26、 國(guó)家、地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、圖集27、 設(shè)計(jì)合同28、 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第三章初步設(shè)計(jì)文件深度要求及其過(guò)程控制要求一、初步設(shè)計(jì)文件深度要求1、設(shè)計(jì)成果必須符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（2003年版）。2、必須滿(mǎn)足成都龍湖地產(chǎn)要求的設(shè)計(jì)深度和標(biāo)準(zhǔn)。二、初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容要求1、 設(shè)計(jì)總說(shuō)明2、 總平面圖：包括設(shè)

8、計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙3、 建筑部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙4、 結(jié)構(gòu)部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、結(jié)構(gòu)方案及布置圖、基礎(chǔ)方案及布置圖、計(jì)算書(shū)5、 建筑電氣部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要電氣設(shè)備表、計(jì)算書(shū)6、 給水排水部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書(shū)7、 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書(shū)8、 投資概算（滿(mǎn)足成本控制及限額設(shè)計(jì)目標(biāo)要求）。三、 初步設(shè)計(jì)過(guò)程控制要求1、 初步設(shè)計(jì)過(guò)程中按照各個(gè)專(zhuān)業(yè)間相互提交設(shè)計(jì)中間成果的時(shí)間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)過(guò)程中與甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員保持溝通。2、 設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖前五天，以非正式的白圖形式提交甲方審查，與甲方進(jìn)行充

9、分溝通，作出必要的修改并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可之后才能正式出圖。第四章總圖專(zhuān)業(yè)一、 總平面1、 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成（1）、建設(shè)工程項(xiàng)目方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表及建筑工程項(xiàng)目建筑面積明細(xì)表（詳下表）綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e二、規(guī)劃總建筑面積其中其中(一)地上建筑面積1.居住建筑面積其中：住宅建筑面積 公寓建筑面積2.商業(yè)建筑面積3.配套設(shè)施建筑面積(二)地下建筑面積(局部架空車(chē)庫(kù))1.地下住宅建筑面積2.地下商業(yè)建筑面積3.地下停車(chē)庫(kù)建筑面積4.地下設(shè)備用房建筑面積5.地下建筑層數(shù)層其中(一)居住建筑面積1.地上居住建筑面積2.地下住宅建筑面積(二）商業(yè)建筑面積1.地上商業(yè)建筑面積2.地下商業(yè)建

10、筑面積(三)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積(四)配套設(shè)施建筑面積1.物管用房建筑面積2.消控中心3.公共廁所4.垃圾房5.門(mén)衛(wèi)房三、居住戶(hù)(套)數(shù)套1.住宅戶(hù)(套)數(shù)套 A. M2建筑面積 M2的戶(hù)(套)數(shù)套 B. M2建筑面積 M2的戶(hù)(套)數(shù)套2.公寓戶(hù)(套)數(shù)套 A. M2建筑面積 M2的戶(hù)(套)數(shù)套 B. M2建筑面積 M2的戶(hù)(套)數(shù)套四、容積率五、建筑密度 住宅建筑密度六、綠地率七、機(jī)動(dòng)車(chē)位 1.地面室外停車(chē)位 2.地下停車(chē)位八、非機(jī)動(dòng)車(chē)位 1.地面室外停車(chē)位 2.地下停車(chē)位九、人均居住用地面積十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地功能比例表面積()占居住建筑面積的比例1住宅建筑面積2公寓建筑面積占居住建筑

11、面積的比例190M2戶(hù)型總建筑面積 290M2戶(hù)型總建筑面積 占機(jī)動(dòng)車(chē)位的比例1商業(yè)機(jī)動(dòng)車(chē)位 地上地下2住宅機(jī)動(dòng)車(chē)位 地上地下_技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積二、規(guī)劃總建筑面積三、容積率四、建筑密度五、綠地率2、總平面布置設(shè)計(jì)原則及要求11、 住宅平面布局及商業(yè)綜合樓的平面布局詳方案報(bào)建通過(guò)的總圖；22、 應(yīng)著重細(xì)化和設(shè)計(jì)小區(qū)建筑首層、商業(yè)部分以及架空層部分，并考慮與社區(qū)景觀相互協(xié)調(diào)；33、 園區(qū)的入口位置及進(jìn)入各幢樓的入口位置需結(jié)合景觀綜合考慮；44、 細(xì)化大門(mén)及門(mén)衛(wèi)、垃圾房等其他附加功能房的設(shè)計(jì)55、 標(biāo)明園區(qū)道路寬度及做法。二、豎向設(shè)計(jì)原則及要求1、環(huán)境總圖標(biāo)高在入口處與市道路銜接順

12、暢，且宜高于市政相關(guān)銜接點(diǎn)。2、住宅±0.00標(biāo)高要求高于架空層覆土完成面的標(biāo)高，架空層標(biāo)高要求高于相鄰市政道路的標(biāo)高。3、環(huán)境標(biāo)高與住宅±0.00的銜接綜合環(huán)境景觀考慮， 室內(nèi)外高差至少考慮_MM。4、地下車(chē)庫(kù)采光口結(jié)合園區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)。5、綜合考慮園區(qū)內(nèi)地表及架空層地表雨水排放。6、設(shè)計(jì)應(yīng)該滿(mǎn)足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。7、建筑物頂板的設(shè)計(jì)要結(jié)合景觀的處理，總平地下車(chē)庫(kù)頂板覆土厚度按 MM設(shè)計(jì)，高層裙房頂板覆土厚度按 MM設(shè)計(jì)，多層頂板覆土厚度按 MM設(shè)計(jì)。三、 道路交通組織設(shè)計(jì)原則及要求1、詳見(jiàn)方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。2、以盡量人車(chē)分流原則優(yōu)化方案設(shè)計(jì)中的總平面道路布置

13、。3、沿園區(qū)周邊的車(chē)行主干道的道路寬度 M，路面材質(zhì)為 。支干道寬度 _M，路面材質(zhì)為 。4、小區(qū)內(nèi)人員步行道結(jié)合景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、小區(qū)管線、管網(wǎng)走向規(guī)劃應(yīng)結(jié)合小區(qū)道路設(shè)計(jì)。四、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)原則及要求1、 雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，參見(jiàn)附件資料。2、 對(duì)地表雨水有可能直接流向建筑物時(shí)考慮截水措施。3、 電力、燃?xì)?、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。4、 用地范圍內(nèi)綜合管網(wǎng)布置宜考慮在公共綠地內(nèi)，如確有困難可考慮污雨水布置于道路下。5、 應(yīng)提供綜合管網(wǎng)的平面圖、剖面圖（確定埋設(shè)深度及間距）。6、 有壓管及熱力管線不宜設(shè)計(jì)在小區(qū)道路底下。7、 討論確定化

14、糞池位置。8、 討論確定消防、生活用水池及設(shè)備房位置。9、 討論確定開(kāi)閉所、專(zhuān)用配電所、公用配電所、發(fā)電機(jī)房等位置。10、如項(xiàng)目有分期開(kāi)發(fā)時(shí)，一方面必須保證先行交付使用的各期管網(wǎng)在建成后能獨(dú)自運(yùn)行、驗(yàn)收，另一方面要與后續(xù)建成的各期管網(wǎng)實(shí)現(xiàn)平順、經(jīng)濟(jì)、合理的連接。五、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)原則及要求1、符合國(guó)家、地方的相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范要求。2、 污水處理按_。3、 噪聲處理按_民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-88_。4、生活廢渣按_。5、小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)于_。6、廢氣處理按_。第五章 建筑專(zhuān)業(yè)一、基本設(shè)計(jì)要求：1、樓棟編號(hào)及住宅戶(hù)型編號(hào)確認(rèn)詳甲方提供的樓棟編號(hào)圖。2、 層高：住宅：_M（其中：多層：_M，高

15、層：_M）；商業(yè)用房：_M；辦公：_M。特別要求：、住宅樓層公共空間即大堂、電梯廳、公共過(guò)道裝修完成后凈高不應(yīng)低于 M；、商業(yè)用房裝修完成后凈高不宜低于 M；、高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高結(jié)構(gòu)尺寸不宜低于 M；、多層洋房標(biāo)準(zhǔn)層層高結(jié)構(gòu)尺寸為 M。3、 電梯選型：按照龍湖提供的電梯選型 _ 執(zhí)行。二、平面設(shè)計(jì)要求：1、在方案設(shè)計(jì)階段戶(hù)型平面的基礎(chǔ)上，按照我方提出的要求對(duì)戶(hù)型進(jìn)一步完善，并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)協(xié)商確定預(yù)留管井及空調(diào)等其他設(shè)備的位置。2、進(jìn)一步挖掘底層空間的潛力，考慮利用地下車(chē)庫(kù)與庭院下空間進(jìn)行贈(zèng)送的可能性。3、重點(diǎn)考慮分體式空調(diào)布置及立面處理，在圖中準(zhǔn)確表達(dá)室內(nèi)外機(jī)位置，室外機(jī)位按龍湖地產(chǎn)空調(diào)圖集執(zhí)行

16、。4、戶(hù)內(nèi)門(mén)門(mén)洞尺寸按照以下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：入戶(hù)門(mén)洞_MM、臥室門(mén)洞_MM，廚衛(wèi)門(mén)洞_MM； 5、室內(nèi)門(mén)兩邊必須設(shè)計(jì)不少于_MM厚的門(mén)垛；（便于二裝）6、戶(hù)內(nèi)樓梯踏步截面尺寸不得小于：高_(dá)MM×寬_MM；戶(hù)內(nèi)走廊凈寬尺寸不得小于_MM。7、所有住宅的各主要功能空間中，要求不能有柱、梁出現(xiàn)。三、立面設(shè)計(jì)要求1、 立面按照確定的風(fēng)格進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，達(dá)到我司對(duì)初步設(shè)計(jì)的要求。根據(jù)立面材料的材質(zhì)、特性、厚度等指標(biāo)，注意不同材質(zhì)交接處的細(xì)節(jié)處理。2、 在滿(mǎn)足立面要求的情況下對(duì)檐口、窗楣、窗套等進(jìn)行重點(diǎn)處理，應(yīng)提出對(duì)窗滲水有效的解決措施。3、 窗兩邊必須設(shè)計(jì)至少_MM厚的窗垛；（便于保溫層、面層收邊）4

17、、 飄窗：飄窗窗臺(tái)板凈寬宜控制在_MM；窗臺(tái)高度：落地窗窗臺(tái)高宜為_(kāi)MM，飄窗窗臺(tái)高宜為_(kāi)MM，其余窗臺(tái)高宜為_(kāi)MM（均為距樓地面建筑標(biāo)高）；為滿(mǎn)足衛(wèi)生間吊頂設(shè)置及浴霸換氣要求，衛(wèi)生間窗臺(tái)高宜取_MM（距樓地面建筑標(biāo)高），下部為平開(kāi)窗扇，上部予留排氣孔。5、 落水管的位置應(yīng)結(jié)合外立面進(jìn)行綜合考慮，在立面圖上表達(dá)。盡量減少其數(shù)量，位置盡量隱蔽。6、 其余詳“交付標(biāo)準(zhǔn)”。四、住宅樓裝飾和配置標(biāo)準(zhǔn)詳附表交付標(biāo)準(zhǔn)。五、建筑防水1、 對(duì)地下車(chē)庫(kù)外墻和頂板；建筑的外墻和地面、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、屋面、窗戶(hù)等不同部位的防水處理方式，應(yīng)做多方案比較，與甲方協(xié)商后擇優(yōu)選用。2、 地下室或半地下室層應(yīng)進(jìn)行防

18、潮防水防結(jié)露處理。六、其他設(shè)計(jì)要求1、 保證所有房間（除廚、衛(wèi)、走道局部位置）不現(xiàn)梁、柱、坎。2、 單元入口大堂預(yù)先考慮精裝修到位。3、 信箱：每戶(hù)設(shè)專(zhuān)用信箱，安裝位置在各幢單元入口大堂，要求美觀，使用方便。4、 降板：在下層住戶(hù)臥室、起居室、廚房、餐廳上的衛(wèi)生間必須采用降板同層排水。1 、陽(yáng)臺(tái)比廳房結(jié)構(gòu)降板_MM；2 、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板_MM，所有衛(wèi)生間管道在本層走，其完成面比廳房低_MM；3 、廚房結(jié)構(gòu)降板_MM。（均為距樓地面建筑標(biāo)高）六、 商業(yè)設(shè)計(jì)要求1、 商業(yè)部分的劃分應(yīng)盡量劃小，以利今后的銷(xiāo)售和產(chǎn)權(quán)辦理。二層商業(yè)部分應(yīng)科學(xué)合理確定樓梯的位置和面積，應(yīng)在隱蔽位置考慮樓梯間，盡量避免樓梯

19、間占用臨街面，有效解決商業(yè)的垂直交通。2、 一、二層商業(yè)均需結(jié)構(gòu)的優(yōu)化盡量保證結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的整齊，以利一、二層商業(yè)的銷(xiāo)售。3、 商業(yè)劃分盡量將剪力墻等結(jié)構(gòu)體系包含在分戶(hù)墻內(nèi)，以確保鋪面空間的完整和使用的方便。 4、 商業(yè)部分應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。5、 商業(yè)部分應(yīng)精心考慮門(mén)窗的設(shè)計(jì)避免對(duì)住宅部分的干擾。6、 主力店部分的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到用戶(hù)二次改造和裝修的可能性和靈活性。七、 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)國(guó)家、地方的相關(guān)規(guī)范、文件要求，采取合理的節(jié)能措施，達(dá)到節(jié)能_。八、 人防設(shè)計(jì)人防暫考慮_。第六章結(jié)構(gòu)一、 采用規(guī)范:均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范(規(guī)程)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,優(yōu)先考慮地方標(biāo)準(zhǔn)

20、。二、 結(jié)構(gòu)形式：主體結(jié)構(gòu)采用_；裙房結(jié)構(gòu)采用_；地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)采用_。三、 結(jié)構(gòu)荷載:除有特殊要求外,均按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。1、 地下車(chē)庫(kù)、會(huì)所等地下或半地下建筑屋頂應(yīng)該結(jié)合景觀設(shè)計(jì)要求和消防設(shè)計(jì)要求考慮覆土厚度、消防車(chē)重量。2、 多層地下車(chē)庫(kù)頂部覆土厚度按_MM載重進(jìn)行考慮。3、 高層地下車(chē)庫(kù)頂部覆土厚度按_MM載重進(jìn)行考慮。4、 裙房頂部覆土厚度按_MM載重進(jìn)行考慮。5、 應(yīng)提供覆土厚度示意圖和相應(yīng)的大樣圖。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則：1、 所有住宅的各功能空間中，要求不能有柱、梁出現(xiàn)，如果結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，必須事先征得甲方的同意。2、 地下室側(cè)墻盡量兼作環(huán)境擋墻，注意解決好防水、防潮、防結(jié)露問(wèn)題。3、

21、 陽(yáng)臺(tái)邊梁與挑梁梁底標(biāo)高一致。五、主要結(jié)構(gòu)使用材料：1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：_；2、鋼筋：基礎(chǔ)筏板及梁應(yīng)多使用三級(jí)鋼筋；獨(dú)立基礎(chǔ)承臺(tái)、剪力墻及柱應(yīng)采用二級(jí)鋼筋；樓面板采用冷軋帶肋鋼筋；箍筋應(yīng)使用一級(jí)鋼筋，局部抗剪要求高的箍筋可采用二級(jí)鋼筋3、墻體用材：外墻填充材料頁(yè)巖多孔磚（容重：_KN/M3）；內(nèi)墻填充材料頁(yè)巖空心磚（內(nèi)隔墻，容重：_KN/M3）；頁(yè)巖多孔磚（分戶(hù)墻，容重：_KN/M3）；衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料頁(yè)巖多孔磚（容重：_KN/M3）；電梯井道頁(yè)巖多孔磚（容重：_KN/M3）；地下室墻體頁(yè)巖空心磚（容重：_KN/M3）；六、 結(jié)構(gòu)體系的選擇：1、高層住宅：_；基礎(chǔ)：_；2、主樓以外裙

22、房及地下室：_；基礎(chǔ)：_；3、多層住宅：_；基礎(chǔ)：_；第七章電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容：本項(xiàng)目高（從進(jìn)入小區(qū)高壓進(jìn)線開(kāi)關(guān)開(kāi)始，含標(biāo)明進(jìn)線高壓電纜規(guī)格）低壓配電、動(dòng)力、照明、住宅配電等強(qiáng)電系統(tǒng)圖，配電干線平面圖；消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖，橋架與控制室平面圖；電話、電視、寬帶系統(tǒng)（由電視帶）圖，智能化系統(tǒng)（安防、樓控、內(nèi)部通信等）圖，橋架與控制室平面圖。一、強(qiáng)電： 1、 用電指標(biāo)計(jì)算：詳見(jiàn)下表，所列負(fù)荷用于估算整個(gè)小區(qū)用電量，計(jì)算系數(shù)由設(shè)計(jì)院根據(jù)規(guī)范取。用電指標(biāo)估算（本表為動(dòng)態(tài)表，根據(jù)具體項(xiàng)目調(diào)整） 表（電）1戶(hù) 型（）用電指標(biāo)單 位數(shù) 量合計(jì)電量（KW）備 注二室戶(hù)以下5-6.0（KW）戶(hù)隔離總開(kāi)關(guān)32

23、-40A（以面積定）三室戶(hù)7.0-8.0（KW）戶(hù)隔離總開(kāi)關(guān)40-50A（以面積定）四室戶(hù)8.0-10.0（KW）戶(hù)隔離總開(kāi)關(guān)50-63A（以面積定）躍層9.0-15.0（KW）戶(hù)隔離總開(kāi)關(guān)單相63A或三相40-50A（以面積定）商鋪80100W/三相餐飲200W/三相綜合商業(yè)250 W/三相地下室照明3.3W/小區(qū)庭院照明70KW塔樓公共照明3W/動(dòng)力排水3KW臺(tái)高層電梯20KW臺(tái)多層電梯10KW臺(tái)防排煙15KW臺(tái)送風(fēng)機(jī)15KW臺(tái)誘導(dǎo)120W臺(tái)屋頂正壓送風(fēng)機(jī)15KW臺(tái)會(huì)所150W/生活泵15KW臺(tái)弱電、消防控制中心200W/二、供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：以安全、節(jié)省電纜和配電箱為原則。1、本工程市政

24、電網(wǎng)引入位置： 。按所了解的經(jīng)濟(jì)技術(shù)最優(yōu)方案描述，包括電網(wǎng)電源點(diǎn)（雙電源或單電源）、路徑2、 供電系統(tǒng)方案： 。（是否設(shè)開(kāi)關(guān)站、是否采用專(zhuān)線、是否設(shè)雙電源，若是單電源，則需有柴油發(fā)電機(jī)作備用電源）3、 變配電室設(shè)置： 。（作經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較后，確定設(shè)置樓層、位置、個(gè)數(shù)）。設(shè)置原則：變（配）電房盡量不占用車(chē)位，并盡量居于負(fù)荷中心，注意避免噪音干擾居民。考慮設(shè)備的運(yùn)輸和吊裝方便。4、 負(fù)荷等級(jí)：按規(guī)范確定。5、 高壓總配：采用高壓中置柜VS1真空斷路器，微機(jī)保護(hù)；（當(dāng)項(xiàng)目較大時(shí)，可采用多個(gè)小高總配方式，以減少電纜，具體需作比較）6、 配電室變壓器就地設(shè)高壓開(kāi)關(guān)柜：當(dāng)與高總配鄰近時(shí)，不單獨(dú)再設(shè)高壓開(kāi)關(guān)，

25、直接從高總配引；當(dāng)較遠(yuǎn)按規(guī)范需設(shè)時(shí)，采用國(guó)產(chǎn)負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器的環(huán)網(wǎng)柜方式，且不單獨(dú)設(shè)進(jìn)線開(kāi)關(guān)（上進(jìn)下出方式）。但需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)要求。7、 計(jì)量方式：采用一戶(hù)一表方式；居民用電、非居民用電、商業(yè)用電、動(dòng)力用電分別供電，獨(dú)立計(jì)量（在低壓柜解決）。會(huì)所、物管中心、員工宿舍應(yīng)設(shè)置計(jì)量分表（在配電箱內(nèi)設(shè)置）。同類(lèi)負(fù)荷應(yīng)盡量集中計(jì)量與饋出。其它按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。8、 主要電氣設(shè)備選型：、開(kāi)關(guān)站：按供電局要求設(shè)計(jì)；、變壓器：帶溫度控制強(qiáng)迫風(fēng)冷，有防護(hù)外殼的干式變壓器SCB9-*/10；、高壓開(kāi)關(guān)：優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)真空開(kāi)關(guān)、負(fù)荷開(kāi)關(guān)及熔斷器等。9、 計(jì)算數(shù)據(jù)提供：變壓器負(fù)荷計(jì)算、無(wú)功補(bǔ)償計(jì)算、各種計(jì)算系數(shù)的取值

26、及確定變壓器容量、變壓器負(fù)荷率。10KV和主要低壓電纜截面選擇依據(jù)，計(jì)算方法，校驗(yàn)項(xiàng)目，各種計(jì)算系數(shù)和計(jì)算數(shù)據(jù)的取值。導(dǎo)線電纜截面的選擇應(yīng)在滿(mǎn)足發(fā)熱及各種校驗(yàn)的條件下，取最經(jīng)濟(jì)值。校驗(yàn)并注明最大負(fù)荷最長(zhǎng)線路末端的電壓損失值。三、 低壓配電、動(dòng)力配電、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 1、 低壓柜：采用固定分隔式開(kāi)關(guān)柜，背后進(jìn)出線。（根據(jù)實(shí)際，也可采用上進(jìn)上出等其它方式）2、 住戶(hù)居民供電方式：從配電室到樓棟單元內(nèi)全部采用銅鋁復(fù)合插接母線，中間變徑，最上一個(gè)表箱下進(jìn)線。表箱內(nèi)數(shù)量按815個(gè)表考慮（根據(jù)項(xiàng)目確定）。每戶(hù)內(nèi)設(shè)置一配電箱，單相220V（視項(xiàng)目，也可三相）；集中表箱到每戶(hù)配電箱通過(guò)PVC暗配管，用BV線，

27、內(nèi)配照明、空調(diào)（柜機(jī)與掛機(jī)分開(kāi)）、插座（普通插座與廚房插座分開(kāi)）、浴霸等回路，不設(shè)備用回路；3、 商鋪供電方式：采用電纜供電至集中表箱，集中表箱到每鋪的配電箱通過(guò)PVC暗配管，用BV線，每鋪一個(gè)配電箱，三相380V，內(nèi)配照明、空調(diào)（柜機(jī)或掛機(jī)）、普通插座等回路，設(shè)備用回路24個(gè)。4、 所有低壓配電元件品牌由甲方指定，目前暫按附表指定元件進(jìn)行設(shè)計(jì)，若有變化時(shí)，由設(shè)計(jì)及時(shí)作相應(yīng)更換。 表（電）2設(shè)備元件品牌選用元件(系統(tǒng))名稱(chēng)品牌(廠家)名稱(chēng)低壓斷路器常熟開(kāi)關(guān)除住戶(hù)箱外的微斷開(kāi)關(guān)常熟開(kāi)關(guān)住戶(hù)箱內(nèi)的微斷開(kāi)關(guān)及隔離開(kāi)關(guān)西門(mén)子雙電源裝置施耐德萬(wàn)高除住戶(hù)箱外的隔離開(kāi)關(guān)常熟開(kāi)關(guān)工控(接觸器、熱繼電器等)施耐

28、德5、 電機(jī)啟動(dòng)方式：30KW以下的電動(dòng)機(jī)一般不采用軟驅(qū)動(dòng)器。30KW及以上的電動(dòng)機(jī)采用軟驅(qū)動(dòng)器。按規(guī)范要求確定并明確各種動(dòng)力設(shè)備的控制方式。6、 雙電源切換：除消防負(fù)荷應(yīng)設(shè)的雙電源未端切換外，本小區(qū)公共區(qū)域照明（總平道路照明按照50考慮）（含值班室照明）、物業(yè)接待室、非消防電梯、潛水泵和生活水泵等保障性負(fù)荷采用雙電源，前端切換。7、 應(yīng)急照明方案：高層公共區(qū)域照明雙電源切換箱（不帶電池）按照每8層1個(gè)的原則設(shè)計(jì)（根據(jù)層數(shù)適當(dāng)調(diào)整），地下室按分區(qū)設(shè)計(jì)。應(yīng)急照明燈具，除配電房燈具（1/2）、柴油機(jī)房燈具（1/2）、消防（弱電）控制室燈具、疏散燈帶電池外，其余應(yīng)急燈具不帶電池。8、 凡進(jìn)入電纜井的

29、電纜（或插接母線）采用4芯電纜（或插接母線），從配電室到每棟敷設(shè)一根銅排到電井作接地用（并引上），電井內(nèi)不另作接地扁鋼。9 、在每單元最上一個(gè)表箱預(yù)留備用回路（每個(gè)10KW）（作光彩照明或航空障礙燈）。10、 電纜選擇：消防負(fù)荷一般選用阻燃電纜或阻燃導(dǎo)線，不選用耐火電纜和礦物油絕緣電纜。保障性負(fù)荷和普通負(fù)荷不選用阻燃電纜和阻燃導(dǎo)線。電纜不帶鎧，即 YJV-0.6/1kV電纜。四、防雷及接地系統(tǒng)：根據(jù)建筑物等級(jí)確定其防雷類(lèi)別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統(tǒng)的接地方式。電梯和屋頂風(fēng)機(jī)電源箱、變電室、中控室等要有防浪涌設(shè)施，其它防雷接地按規(guī)范設(shè)計(jì)完成。五、弱電設(shè)計(jì)：1、 智能弱電系統(tǒng)：包括電話

30、、電視、寬帶系統(tǒng)，可視對(duì)講和住戶(hù)安防系統(tǒng)，門(mén)禁和車(chē)管一卡通系統(tǒng)，攝像監(jiān)控系統(tǒng)，背景音樂(lè)系統(tǒng)，周界防范系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，商鋪紅外探頭，設(shè)備控制（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際確定）等。1三、 電話、電視、寬帶系統(tǒng)接入點(diǎn): （對(duì)項(xiàng)目周邊進(jìn)行描述）。機(jī)房設(shè)在中控室或不占用車(chē)位或其它功能房，交接箱放在室內(nèi)井道或設(shè)備間，不放在小區(qū)綠地上。2三、 電話系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)。3三、 有線電視系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)。4三、 寬帶系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)。5三、 對(duì)講及住戶(hù)安防系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)。6三、 保安監(jiān)控及周界防護(hù)系統(tǒng)：周界設(shè)紅外加攝像監(jiān)控，小區(qū)內(nèi)設(shè)無(wú)線電子巡更和攝像監(jiān)控，電梯、車(chē)庫(kù)和樓棟大堂設(shè)攝像監(jiān)控

31、。7三、 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：小區(qū)出入口設(shè)置車(chē)管系統(tǒng)。設(shè)置控制主機(jī)和圖象管理軟件，通過(guò)與小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)系統(tǒng)的通訊聯(lián)絡(luò)，總體控制整個(gè)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的運(yùn)行。服務(wù)器放在中控室（或物管辦公室），在小區(qū)入口值班室設(shè)終端管理機(jī)。8三、 設(shè)備管理系統(tǒng)：電梯運(yùn)行（電梯自帶），設(shè)計(jì)前再次與甲方溝通確認(rèn)。9三、 以上弱電系統(tǒng)考慮防雷措施。深化設(shè)計(jì)，另委托設(shè)計(jì)單位完成，但事業(yè)部應(yīng)將系統(tǒng)圖與平面圖完成。六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：_區(qū)只設(shè)一套消防系統(tǒng)，在 區(qū)設(shè)區(qū)域報(bào)警器，消防控制室與弱電監(jiān)控室合用一室（面積應(yīng)在60M2左右），位置設(shè)在_區(qū) 層。設(shè)計(jì)總體原則，滿(mǎn)足規(guī)范下限即可。1、 機(jī)房消防控制柜：優(yōu)先采用立柜。2、

32、消防廣播與聲光報(bào)警：在規(guī)范允許時(shí)，不設(shè)消防廣播，優(yōu)先采用聲光報(bào)警器。如有消防廣播系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)背景音樂(lè)合用一套聲源系統(tǒng)，在小區(qū)公共區(qū)域另設(shè)背景音樂(lè)系統(tǒng)。3、 報(bào)警點(diǎn)位（地址）總數(shù)與主機(jī)設(shè)備各路總線地址容量之比要求：大于90%。4、 消火栓按鈕不選用與其它功能組合使用的產(chǎn)品，消防手動(dòng)報(bào)警按鈕采用與消防電話插孔組合型產(chǎn)品。5、 切斷非消防電源方式：采用配電室集中切換方式。6、 多線控制方式：?jiǎn)?dòng)+應(yīng)答。7、 隔離模塊設(shè)置：采用每回總線路設(shè)13個(gè)或每個(gè)樓棟單元設(shè)一個(gè)，不采用各層設(shè)隔離模塊的方式。8、 設(shè)計(jì)選用產(chǎn)品：暫按北京利達(dá)進(jìn)行設(shè)計(jì)，若有變化，由設(shè)計(jì)另行更換調(diào)整。第八章 給排水專(zhuān)業(yè)一、給水系統(tǒng)1、水

33、源：小區(qū)生活、消防、道路澆灑、景觀綠化用水，由市政自來(lái)水引入供應(yīng)。2、供水方式：、生活供水：建筑4層及4層以下設(shè)為低區(qū)，利用市政自來(lái)水管網(wǎng)壓力直接供水方式；5層及5層以上設(shè)全自動(dòng)變頻給水設(shè)備二次加壓供水。、消防供水：室外消火栓系統(tǒng)供水環(huán)管與建筑低區(qū)生活供水干管合用；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，設(shè)加壓水泵、地下消防水池和屋面消防水箱。、道路澆灑、景觀綠化用水合用管路，劃分片區(qū)從環(huán)狀供水干管上接出分支總管。3、供水指標(biāo)、主要生活用水：A、普通住宅：設(shè)普通壁掛式熱水器、熱水單向非循環(huán)供應(yīng)，220L/人.d，3.5人/戶(hù)。B、普通住宅：設(shè)落地容積式熱水器、熱水采取主管循環(huán)供應(yīng)，250

34、L/人.d,4人/戶(hù)。、道路澆上灑用水：2.5L/m2.d。、綠化澆灑用水：2 L/m2.d。、消防用水：依消防規(guī)范確定。、其它公建等用水量視情況依相關(guān)規(guī)范確定。4、供水計(jì)量、項(xiàng)目小區(qū)從市政自來(lái)水接駁點(diǎn)引入供水主管，在主管上按居民、商業(yè)、特種用水性質(zhì)分設(shè)總水表進(jìn)行計(jì)量；住宅、消防、道路景觀綠化用水由居民用水總表供應(yīng)。、住宅每戶(hù)設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量；道路澆灑、景觀綠化用水劃分片區(qū)分設(shè)水表進(jìn)行單獨(dú)計(jì)量；公共衛(wèi)生間、垃圾房用水等分別設(shè)置水表單獨(dú)計(jì)量；抄表方式均為人工抄表。5、戶(hù)型給水系統(tǒng)、分戶(hù)水表：A、戶(hù)內(nèi)只有一個(gè)衛(wèi)生間且大便器為坐式的戶(hù)型，戶(hù)表為DN20；其余戶(hù)型，戶(hù)表為DN25；B、戶(hù)表上采用普通直讀

35、、濕式水表；水表設(shè)置在單元公共管道井內(nèi)，戶(hù)外人工抄表。、戶(hù)內(nèi)控制閥：優(yōu)先明裝設(shè)置在入戶(hù)花園或生活陽(yáng)臺(tái)角落。、空調(diào)器按戶(hù)式中央空調(diào)設(shè)計(jì)考慮的，在空調(diào)主機(jī)附近墻面預(yù)留補(bǔ)水管接頭。、設(shè)有底層私家花園、屋頂花園或空中花園的，在附近墻面預(yù)留綠化用水管接頭。、熱水器及熱水供應(yīng)方式：A、普通中小戶(hù)型（衛(wèi)生間3個(gè)），熱水器按普通壁掛式設(shè)計(jì)；熱水非循環(huán)供應(yīng)。B、大戶(hù)型（衛(wèi)生間4個(gè)），熱水器按容積式設(shè)計(jì)；熱水按主管循環(huán)方式供應(yīng)。、管道布置：分戶(hù)支管從單元管道井到戶(hù)內(nèi)，管道布置在電梯前室、過(guò)道的吊頂內(nèi)；戶(hù)內(nèi)控制閥明裝；戶(hù)內(nèi)的冷熱水管道，盡量采取在墻地面內(nèi)直埋式暗敷。6、樓層清潔用水取水：?jiǎn)卧艿谰扛?-5層設(shè)清潔

36、用水取水點(diǎn)，單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。7、室外消火栓規(guī)格為DN100；盡量布置在沿消防通道的公共綠化帶內(nèi)，采用地上式。8、室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分別設(shè)加壓水泵，一用一備，水泵采用XBD型離心泵。9、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)最低栓口靜壓不超過(guò)1.0MPa時(shí)，原則上不分區(qū)。二、排水系統(tǒng)1、排水系統(tǒng)模式：采用雨污分流制；建筑單體內(nèi)的雨水、空調(diào)凝結(jié)水和建筑室外總平道路、廣場(chǎng)、景觀水池、游泳池排水等排入室外總平雨水管網(wǎng)，再直接排入市政雨水管網(wǎng)或河流；建筑單體內(nèi)的生活污水、生活廢水、集水坑排水等排入室外總平污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，再直接排入市政污水管網(wǎng)。除地下室集水坑設(shè)潛水排污泵提升排放外，其余均采取自然重力流排放。2、

37、建筑單體雨水、空調(diào)凝結(jié)水系統(tǒng)、屋面雨水：屋頂大屋面雨水單獨(dú)設(shè)立管有組織排放，直接排入總平雨水管網(wǎng)。、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)雨水：設(shè)直通式地漏進(jìn)行收集、有組織排放。、空調(diào)凝結(jié)水：有組織排放，空調(diào)外機(jī)板要設(shè)地漏。、雨水、凝結(jié)水立管應(yīng)設(shè)于外立面較隱蔽處，如建筑平面的凹槽或陽(yáng)臺(tái)的墻角等處。3、建筑單體生活污、廢水系統(tǒng)、衛(wèi)生間排水：A、衛(wèi)生間排水采取同層排放方式，大便器按坐便器設(shè)計(jì)時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)單獨(dú)降板350mm。B、衛(wèi)生間排水單獨(dú)設(shè)立管排放，建筑底層要求單獨(dú)排放。、廚房排水：A、廚房地面不設(shè)地漏，同時(shí)要求廚房到生活陽(yáng)臺(tái)的門(mén)為無(wú)門(mén)檻的平開(kāi)門(mén)。B、廚房洗滌盆排水采取同層排放方式；排水立管盡量就近與陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水合用。、

38、生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)、拖布池排水：A、排水采取異層排放方式；洗衣機(jī)、拖布池排水分別預(yù)留排水地漏。、單元管道井排水：?jiǎn)卧艿谰O(shè)排水系統(tǒng)，單獨(dú)設(shè)排水立管和地漏。3、 建筑地下室集水坑排水：消防電梯基坑、水泵房、汽車(chē)坡道、車(chē)庫(kù)地面、其它如電纜溝等設(shè)集水坑，配潛水排污泵進(jìn)行提升排水；潛水排污泵排出管道采用普通焊接鋼管，焊接連接。5、建筑總平排水、雨水管道：計(jì)算確定雨水負(fù)荷時(shí)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期室外場(chǎng)地按2年，屋面按3年計(jì)。管道按塑料管、充滿(mǎn)度滿(mǎn)流計(jì)算，最小坡度值0.3%。、污水管道：管道按塑料管、充滿(mǎn)度按0.5計(jì)算，最小坡度值0.5%。、雨、污水檢查井：檢查井盡量布置在公共綠化帶內(nèi)，瀝青路面等盡量不布置。、化糞池

39、：計(jì)算容量時(shí)清掏期按90天計(jì)算；化糞池原則上設(shè)計(jì)成磚砌。三、給排水設(shè)備、材料室內(nèi)生活用水管道從單元管道井供水立管分三通到戶(hù)內(nèi)部分的冷熱水管道采用PP-R管；其余室內(nèi)管道井供水立管及地下室部分給水管采用給水襯塑復(fù)合鋼管。生活用水變頻水泵不銹鋼立式離心水泵，生活、屋面消防水箱不銹鋼組合水箱室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管材室內(nèi)消火栓管道系統(tǒng)原則上采用普通焊接鋼管；壁厚為普通型。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)管材濕式報(bào)警閥前設(shè)Y型過(guò)濾器，過(guò)濾器以前采用普通焊接鋼管；過(guò)濾器以后采用熱浸渡鋅焊接鋼管。消防水泵采用XBD型離心泵（優(yōu)先選用臥式）。 室內(nèi)排水管材雨水、空調(diào)凝結(jié)水、生活污水、生活廢水等采用硬聚氯乙烯PVC-U國(guó)標(biāo)管?？偲浇o水管

40、道總平生活及室外消火栓、景觀綠化用水管道，采用PE給水管?？偲接?、污水管道室外總平埋地雨污水管材原則上采用PVC-U雙壁波紋管。檢查井蓋及雨水箅子雨、污水檢查井蓋、井圈及雨水箅子和支座，采用高分子復(fù)合材料。四、其它1、變配電室按氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)；柴油發(fā)電機(jī)房及貯油間按自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2、滅火器按手提式磷酸銨鹽（ABC類(lèi)）干粉滅火器設(shè)計(jì)。3、游泳池：恒溫游泳池?zé)崴苽洳捎萌細(xì)忮仩t，泳池?zé)崴c淋浴等熱水供應(yīng)共用一套加熱設(shè)備；游泳池水處理均按砂缸過(guò)濾考慮。4、配套商鋪：根據(jù)建筑布局將給排水設(shè)計(jì)到位，每個(gè)商鋪單獨(dú)設(shè)DN25水表計(jì)量。第九章 燃?xì)狻⒉膳L(fēng)與空調(diào)專(zhuān)業(yè)一、燃?xì)庀到y(tǒng)1、氣源按天然氣設(shè)計(jì)，每戶(hù)在戶(hù)內(nèi)生活陽(yáng)臺(tái)上設(shè)氣表獨(dú)立計(jì)量，遠(yuǎn)傳抄表。2、熱水按非循環(huán)方式供應(yīng)的戶(hù)型，熱水器按普通強(qiáng)制排風(fēng)壁掛式燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)；熱水按主管循環(huán)方式供應(yīng)的戶(hù)型，熱水器按戶(hù)外落地型容積式燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)。熱水器優(yōu)先按布置在生活陽(yáng)臺(tái)上考慮；燃?xì)饬⒐軕?yīng)考慮設(shè)于較隱蔽的地方。二、采暖系統(tǒng)：采暖設(shè)施由將來(lái)小業(yè)主自理，本次施工圖設(shè)計(jì)無(wú)相關(guān)內(nèi)容（如地輻射采暖系統(tǒng)）。三、通風(fēng)系統(tǒng)：1、住宅廚房：設(shè)置單通道加止逆閥式的GRC成品豎向?qū)Ｓ门棚L(fēng)道。2、住宅衛(wèi)生間：、對(duì)有窗戶(hù)的明衛(wèi)，在外墻上按安裝吸頂式換氣扇預(yù)留排氣管套管。、對(duì)沒(méi)有窗戶(hù)的暗衛(wèi)，設(shè)置單通道加止逆閥