中海地產(chǎn)工程合同議標、定標規(guī)則

1、 中海地產(chǎn)工程合同議標、定標規(guī)則1. 投標總價修正原則1.1 可以修正投標總價的情況正的，應將修正的數(shù)額增加或減去，以恢復招標文件給定的暫定數(shù)量。這部份金額剔除。1.2 不得修正投標價格的情況價排序上應以原始投標總價為準，不得修正后參與排序。包括，不得將這些費用估算金額后加回總價，進而以修正后的總價參與排序。件不符的，其原始投標總價不得修正。2. 議標單位選擇2.1 合同金額超過100萬的招標，不得實行“開標即定標”制，必須組織一次或多次議標后，方可定標。2.2 每次選擇議標單位的數(shù)量，原則上不得少于投標單位數(shù)量或上次參加議標單位數(shù)量的50%。 2.3 議標單位的選擇，應以標價為順序，不得跨越

2、標價順序人為地挑選投標單位安排議標。2.4 標價排序應以招標單位的修正標價為依據(jù)，特殊情況下，可以參考個別投標單位的原始投標總價。2.5 對于帶方案或設計的招標工程，投標方案或施工組織設計必須經(jīng)過設計部門和或項目部（發(fā)展管理部）評審通過后，其投標總價方為有效，方可參與標價排序。如果投標方案或施工組織設計雖然不能完全滿足招標要求，但具備深化或修改的可能性，其投標總價可以視為有效。3. 定標原則3.1 無因調(diào)價任何投標單位，在議標過程中，如果招標單位并未增加工作內(nèi)容、擴大承包范圍、提高工藝和材料檔次，也未提出實質(zhì)性加重了議標單位責任的條款，而議標單位無理由地大幅度上調(diào)原始投標總價的，視為無因加價。

3、“大幅度”的定義為上調(diào)絕對金額超過100萬元或相對比例（以首次修正投標總價為基數(shù)）超過5%。議標期間過長，市場出現(xiàn)價格明顯上漲，導致投標單位上調(diào)議標總價的除外。在投標單位數(shù)量為4家時原始投標總價為最高標的投標單位，在首次議標單位名單范圍為5家時為最高標、 超過5家時為最高標和次高標的投標單位，在招標單位并未縮小工程發(fā)包范圍和顯著減輕施工單位責任的情況下，大幅度降低原始投標總價，進而成為最低議標總價的（或在招標單位預備選擇兩家中標單位時，成為次低議標總價的），視為無因降價?！按蠓取钡亩x為降低絕對金額超過100萬元或相對比例（以首次修正投標總價為基數(shù)）超過5%。3.2 原始投標總價（或首次修正

4、后的投標總價，必須均為有效最低標，下同）為最低標的投標單位，出現(xiàn)無因加價，但議標總價依然是最低標價的，該議標單位無優(yōu)先中標機會。低標總價至最低議標總價之間的價格，逐次分段向未出現(xiàn)無因加價的較低標價投標單位發(fā)出要約，一旦較低標價單位承諾，即為中標單位。此要約只能向符合條件的一家議標單位發(fā)出，如果該單位不能接受中標價格，則仍由最低議標總價單位中標；如果在剩余的議標單位中無具備條件的候選中標單位，亦由原最低議標總價單位中標。最低的兩家單位之外的、符合條件的一家或兩家較低標單位發(fā)出要約。需要安排三家中標單位的，依此類推。3.3 原始投標總價為最低標的投標單位，出現(xiàn)無因加價，在招標單位預備選擇兩家中標單

5、位時，議標總價成為次低 標的，無優(yōu)先中標機會。此時應按最低議標總價和次低議標總價向第三低標發(fā)出要約。3.4 議標單位出現(xiàn)無因降價的，無中標優(yōu)先機會。標總價至次低議標總價之間的價格，逐次分段向未出現(xiàn)無因調(diào)價的次低議標總價單位或其他較低議標總價單位發(fā)出要約，一旦次低或較低議標總價單位承諾，即為中標單位。此要約只能向符合條件的一家議標單位發(fā)出，如果該單位不能接受中標價格，則仍由最低議標總價單位中標；如果在剩余的議標單位中無具備條件的候選中標單位，亦由原最低議標總價單位中標。和或第四低標議標總價單位發(fā)出要約。需要安排三家中標單位的，依此類推。4. 中標機率同次招標，以投標單位數(shù)量計算，中標機率不得超過40%。5. 中標總價限制同次招標，中標總價不得超過有效