住宅裝飾工程合同標準文本(貸款用吳)

1、住 宅 裝 飾 工 程 合 同甲 方: 吳林 乙 方：重慶天圖裝飾工程有限公司簽定日期：重慶市住宅裝飾工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 吳林 委托代理人（或甲方代表）： 單位： 住所地址： 重慶市涪陵區(qū)太極大道47號交委2棟2單元2-2號 聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）： 重慶天圖裝飾工程有限公司 單位名稱：重慶天圖裝飾工程有限公司 開戶銀行：重慶銀行涪陵支行 營業(yè)執(zhí)照號： 5001022101951 銀行賬號:注冊地址（或辦公地址） 涪陵區(qū)實驗路2號B棟5-4號 法定代表人 喻忠平 聯(lián)系電話委托代理人（或乙方代表） 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 簽定日期

2、： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝修的特點，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)協(xié)商一致，就乙方承包甲方發(fā)包的二套住宅裝飾裝修工程（以簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點1、重慶市涪陵區(qū)太極大道49號萬泉苑1棟2單元12-5號 2、重慶市江北區(qū)協(xié)信中心公寓A棟12-12號 1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第（1）種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料（詳見附表一：工程報價表）；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方提供全部材料；1.3工程期限 126 天開工日期2010年 6月 24日（合同簽約后3日內(nèi)）竣工日期

3、2010年 10月 30日1.4合同價款：本合同工程造價為（人民幣）： 元。金額大寫： 整。 （詳見附表一：工程報價表）第二條 工程設(shè)計見重慶市住宅裝飾設(shè)計合同書（甲方提供）第三條 甲方工作3.1委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收，變更登記手續(xù)和其他事宜，甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。3.2開工前 3 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明 2 份，并向乙方進行進現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋、以下影響施工為原則

4、；3.3開工前3天，簽定工程施工圖集；3.4合同簽定后，3日內(nèi)負責為施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。第四條 乙方工作4.1委派 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火、安全 、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場配備干粉滅火器。4.3保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。4.4保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、拉圾處理工作。4.5工程竣工位移交甲方之前負責對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進行保護。第五第 工程變更工程

5、項目及做法如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目價差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表二：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一起后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條 材料供應(yīng)6.1按合同約定由甲方提供的材料，設(shè)備為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程質(zhì)量問題或損失，責任由甲方承擔。6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見附表一：工程報價表），雙方共同驗收：如不符合質(zhì)量或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失

6、的由乙方負責。第七條 工期7.1因以上原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延。（1）工程質(zhì)量變化或設(shè)計變更。（2）不可抗力（3）甲方同意工期順延的其他情況。7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。7.3因甲方未約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量洽格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按時支付工程價款，合同工期相應(yīng)順延。7.4因乙方責任不能按期開工或無故停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。7.5如因甲乙雙方未約定開工日期前3天確

7、認全套施工圖集，則工期順延。第八條 質(zhì)量標準本工程施工質(zhì)量按下列標準執(zhí)行以施工圖紙、設(shè)計變更的內(nèi)容和重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。1、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由家居裝飾委員部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經(jīng)認證，工程符合約定標準的，誰所需費用由責任方承擔；工程質(zhì)量符合合同標準的，認證所需費用由甲方承擔。2、木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。第九條 工程驗收、工程價款結(jié)算及保修9.1甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方予以承認。若甲方要求復

8、驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應(yīng)予順延。9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：1、水電工程預埋守完成： 3天內(nèi)。 2、泥水工程完成： 3天內(nèi)。 3、全部完工以后： 20天內(nèi)。 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表三:工程驗收單）；9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。9.4工程

9、竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期末提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年，驗收合格簽字并結(jié)款后，填寫工程保修單（見附表五：工程保修單）9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用；否則使用房屋視為合格。9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不負責保修。9.8因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負責保修。第十條 安全生產(chǎn)和防火10.1甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線咱管道暢通、合格。10.

10、2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工人技術(shù)規(guī)范和建筑安裝操作規(guī)范注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例和防火設(shè)計規(guī)范導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。10.4由于在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。（建議乙方投保工程險）。第十一條 工程價款支付方式1、合同生效后，甲方按表中的約定支付工程款；支付次數(shù)支付時間支付金額（元）占總金額的第一次合同簽定第二次土建改造、吊頂、廚、衛(wèi)吊頂、防水、水管、布線完工第三次雙方驗收合格后元付足95或其它方式：余下的 元質(zhì)量保證金一年后

11、無質(zhì)量問題后或者整改后一月付清 。 第十二條 違約責任12.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔相關(guān)責任。12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及能通知對方 ，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。12.3本合同生效后甲乙雙方嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。甲方責任1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強行要求乙方拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔

12、損失。2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及甲方引起的其它原因等，除工期得順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工的實際損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方50元。3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不予順延。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天向乙方支付違約金50元。乙方責任1、應(yīng)妥善保護甲方提供設(shè)備及現(xiàn)場堆入的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞、應(yīng)造價賠償。2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準

13、，乙方負責返工，工期不予順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。第十三條 爭議解決方式雙方發(fā)生協(xié)商解決不成時，按下列第 2 種方式解決。1、向家居裝飾委員會促裁委員會申請促裁。2、向 重慶市 人民法院起訴。第十四條 幾項具體規(guī)定14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的 專用 地點，甲方負責支付垃圾清運費用。 14.2施工時間，甲方將進戶門鑰匙3把交給乙方負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖1把，由乙方負責安裝交付使用。14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理

14、。14.4工程損耗值以工程量凈值10計。14.5工程總造價以設(shè)計方案、設(shè)計預算為依據(jù)，實行預算內(nèi)包干。工程完后不再辦理決算。14.6甲乙雙方按預算價格共同確定地面石材、墻磚、墻紙、木地板的品牌、規(guī)格及價格，其他按預算價格執(zhí)行。甲方不得與乙方非財務(wù)人員發(fā)生與工程相關(guān)的經(jīng)濟關(guān)系。14.7甲乙雙方辦理與開發(fā)商、物管相關(guān)的一切手續(xù)，費用由甲方支付。（內(nèi)容包括保證金、工程人員出入證押金、電梯、除渣費等相關(guān)費用）。第十五條 附則15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同附件附表一：（工程預算報價

15、表）附表二：工程變更收單附表三：工程驗收單附表四；工程結(jié)算單附表五：工程保修單第十六條 其它約定條款甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 2010年 月 日 2010年 月 日經(jīng)辦人（簽字）： 聯(lián)系電話： （附表二）工程變更單變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計境減費用（+ -）增加原來預算的次臥室墻面乳膠漆更改為墻紙（雙方共同認可補差價2760元）。乳膠漆更改為墻紙元減少：業(yè)主自己購買了馬桶一個5000元。乙方購買現(xiàn)在甲方自己購買的元詳細說明：經(jīng)過雙方協(xié)商增加和減少抵扣后，不在增加減少合同總價格。注：若變更內(nèi)容過多請另附說明甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：家居裝飾委員

16、會審核、見章：意見：（附表三）工程驗收單序號驗收項目名稱驗收時間驗收結(jié)果1土建改造、廚、衛(wèi)吊頂、防水、水管、布線完工合格2客廳臥室吊頂、成品套裝門合格3石材、地磚、墻面刮灰合格4木地板合格5墻面墻紙、家具漆合格6燈具、完工清潔合格整體工程驗收結(jié)果合格全部驗收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：（附表四）工 程 結(jié) 算 單2010年 月 日1合同原金額： 元（大寫： 整）2增加：原來預算的墻面乳膠漆更改為墻紙（雙方共同認可補差價 元）。3減少：業(yè)主自己購買了馬桶一個 元。經(jīng)過雙方協(xié)商增加和減少抵扣后，減少合同總價格 元。4甲方已付工程款金額： 元（大寫： ）5甲方結(jié)算應(yīng)付工程款金額： 元（大寫： 整）甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：（附表五）工 程 保 修 單公司名稱重慶天圖裝飾工程有限公司聯(lián)系電話85677345用戶姓名吳林登記