XX樓二次結構及裝修勞務合同

1、（BF20110731） 北京市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同（二次結構及裝修）二一一年十一月第一部分 協(xié)議書勞務作業(yè)發(fā)包人： （以下簡稱發(fā)包人）勞務作業(yè)承包人： (以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程名稱： XX住宅樓二次結構及裝修工程 二、分包合同內容：2.1本合同分包范圍：工程招標文件、施工圖紙、圖紙會審記錄、施工說明、工程做法以及標準圖集、技術交底、設計變更、洽商、工作聯(lián)系單等所表明的二次結構及裝修裝飾工程的全部工作。承包方式：包工、包輔料、包機具、包質量、包

2、工期、包安全及文明施工等一切與完成本工程有關的內容。2.2本合同勞務作業(yè)內容：1裝修工程勞務承包范圍包括但不限于：除主體結構以外圖紙范圍內（含工程變更洽商）全部室內外裝修施工項目（詳見專用條款及施工圖紙）。2范圍包括但不限于以下所列：2.1范圍包括 2.1.1除肥槽回填以外的各種土方回填（發(fā)包人只負責將土方運至現(xiàn)場）。2.1.2屋面工程：按圖施工，包括保溫層、找坡層、找平層、屋面瓦、屋面地磚、面層、雨水管、空調冷凝水管、管斗、水簸箕及鋼梯油漆安裝等，除防水層以外的全部工作。2.1.3配電箱、消防箱、門窗等洞口封堵，堵抹螺栓眼，大模板螺桿刷漆；2.1.4二次砌筑墻、砼壓帶、抱框、構造柱、通風道、

3、屋頂風帽、隔墻板安裝等；2.1.5地下部分； 墻面：涂料面層、塊料面層、耐水膩子、施工洞砌塊、門窗框，含抹灰等； 踢腳：素水泥漿踢腳等； 地面：細石砼樓面、水泥砂漿樓面、地磚樓面、衛(wèi)生間找平、找坡、保護層、面層等； 天棚：刮膩子、涂料面層及吊頂?shù)取?.1.6地上部分2.1.6.1 公共部分（門廳、侯梯廳、走道、配套用房、公共衛(wèi)生間、自行車坡道、電梯機房、樓梯間、強弱電井、水暖井、豎井等）： 墻面：涂料面層、耐水膩子等； 踢腳：塊料踢腳等； 地面：基層、面層的裝修、樓梯間踏步抹灰、扶手安裝、欄桿安裝刷油漆等； 天棚：刮膩子、涂料面層等； 其它：信報箱 。2.1.6.2 戶內部分（起居室、臥室、餐

4、廳、陽臺、廚衛(wèi)間等）： 墻面：耐水膩子、衛(wèi)生間水泥拉毛、找平等； 踢腳：素水泥漿踢腳等； 地面：上面水泥砂漿壓光、衛(wèi)生間找平、找坡、面層、樓地面輕質砼找平等； 天棚：刮膩子等。2.1.7廚房貼磚、衛(wèi)生間：地面墻面貼磚、地面墻面墊層、找坡找平層、保護層；2.1.8外墻變形縫安裝、空調板欄桿安裝、外墻施工洞砌塊等；2.1.9室外散水、坡道、踏步、臺階、花壇：細石混凝土、水泥砂漿面層等；2.1.10除1.2所指的內容以外的所有設計圖紙包括內容。2.2不包括：2.2.1戶門、鋁合金外門窗安裝。2.2.2衛(wèi)生間及屋面防水層施工。2.2.3外墻保溫、面層、外墻磚及涂料部分施工。2.3說明2.3.1裝修做法

5、明細詳見裝修做法表及圖紙要求2.3.2所有管道、門窗、洞口的封堵收口由裝修單位負責。2.3.3砌塊墻腳手架搭拆和墻柱面、天棚裝修裝飾超高腳手架搭拆工程等均屬于裝修承包范圍。2.3.4樓層超高費用、安全防護（樓內樓梯間、電梯井門口、施工圖紙范圍內預留洞口防護）、架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣及其它一切裝修材料進退場裝卸車用工等，架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣的維修、刷油、換螺桿及垂直運輸卷揚機手、屋面施工使用電梯運輸?shù)炔挥嬎阌霉?，均綜合在包干單價內，不得單獨列項計算。2.3.5結構施工完后裝修施工前，辦理結構施工與裝修施工的質量驗收移交手續(xù)，在沒有辦理移交手續(xù)之前進行裝修，視為已辦理移交手續(xù)，因結構

6、問題（如凈空尺寸、樓板裂縫、結構剔鑿等）所發(fā)生的一切費用及以后業(yè)主因裝修質量產生的索賠均由施工方承擔。3、架子工程用工包括：與裝修有關的全部室內外腳手架搭拆，主要含室外電梯腳手架、室內電梯安裝腳手架、裝修期間各種安全防護架等。 4、輔助和其他用工包括但不限于以下內容：建筑材料、施工機械、進退場裝卸車、碼放、倒運、保管用工；施工場地平整、臨時道路修整用工；施工機械設備（塔吊、升降機等除外）調試、保養(yǎng)、周轉材料維修用工；所有施工機械用工（塔吊、升降機等司機除外）；升降機基礎土方開挖，制作；安全文明施工、現(xiàn)場清理、渣土清運到現(xiàn)場指定地點、裝車用工；施工期間樓內本專業(yè)安全防護用工（樓梯間、電梯井口、預

7、留洞口、臨邊防護欄桿）等；施工期間停水、停電、其它不可預見用工（停工、窩工）；預留洞口封堵及面層裝修用工；乙方必須配備的施工員、質檢員、安全員、臨時電工、放線員、資料員、試驗員、材料員、塔吊哨工、炊事員等人員的用工不另計取費用，配合上級部門進行的安全文明施工檢查等各種用工均綜合在包干單價內。5、中小型工機具包括但不限于以下內容：乙方自帶小型工具及勞保用品：小型砂漿攪拌機、小推車、灰槽、膠皮水管、云石機、打磨機、手動切磚機、鐵鎬、鐵鍬、梅花板手、灰板、玻璃刀、油灰刀、膩子刀、線墜、水平尺、電錘、沖擊鉆、電鉆、手用大小鐵錘、鋼據(jù)弓子、活口板手、壓力鉗、電焊機、焊把線、電焊鉗、電焊手套、電焊帽及鏡片

8、、氧氣帶、焊槍、油漆桶、掃帚等其它自用一切工具，小型電動工具及勞保用品（安全帽、安全帶、手套）。以上機械租賃費用包含在綜合單價中不再另行計取.如個人安全防護及勞保用品由甲方項目部提供的，其費用乙方承擔，在人工費結算時扣除。6、輔助材料包括但不限于以下內容：輔助材料包括除水泥、鋼筋、磚、砂石料、砌體材料、通風道、面磚、隔墻板、保溫板、門窗、涂料、膩子、建筑膠、保溫材料、水落管、裝飾線條、金屬構件以外的所有材料，含生活區(qū)床架、床板、床單、被褥。具體詳見輔料包干協(xié)議。7、 樣板間施工要求： 進場前乙方做樣板間，樣板間經甲方驗收不合格，乙方無條件退場。三、工程地點： 建筑面積： 平方米四、合同價款總額

9、 元，大寫： 元。五、分包工作期限開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總日歷天數(shù)為： 天六、勞務作業(yè)人數(shù)： 承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員100人，高峰期提供150人 。七、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同； （2）中標通知書（如有）；（3）招標文件、投標書及其附件（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙及工程量清單；（8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件； 八、合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 發(fā)包人： （總公司勞務專用章） 承包人： （

10、合同專用章 ）地址： 住址： 法定代表人 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：（法人委托施工隊長簽字） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 第二部分 通用條款九、發(fā)包人權利和義務：9.1勞務分包合同約定的勞務作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結算資料之日起28日內完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結算資料。9.2 上款所述結算程序完成后，發(fā)包人應當自結算完成之日起28日內支付全部結算價款。合同價款的支付應當以銀行轉帳的形式辦理。9.3 負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量析測

11、、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。9.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。9.5 按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要。9.6 隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。9.7 及時簽認勞務作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。9.8 認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為

12、時，應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。9.11 行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權利時，應當采用書面方式并獲得承包人有相應委托權限的人員的書面認可。9.12 按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。9.13 承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。9.14 其它發(fā)包人應當承擔的義務。十、承包人權利和義務：10.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。10.2按照相關法律法規(guī)的要求

13、，按時足額支付勞動者工資。10.3按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經發(fā)包人批準后實施。10.4按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。10.5承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。10.6自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生

14、活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。10.8 做好成品保護工作。10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉材料及其他設施。10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內容、施工場地的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。10.12發(fā)包人或施工場地內第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發(fā)包人的

15、指令予以配合。10.13在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。10.14 勞務作業(yè)全部內容經驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起60日內書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。10.16其它承包人應當承擔的義務。十一、對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延：（1）不可抗力；（2）設計變更和工程量增加；（3）發(fā)包人未能按

16、合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。十二、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應在上述情況發(fā)生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利；發(fā)包人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實：（1）第十一條（3）、（4）、（5）項；（2）發(fā)包人同意的其他情況。十三、不可

17、抗力：13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內承包人應向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。13.2不可抗力結束后14天內，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。13.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產損失。十四、送達：本合同履行過程中的相關書面文

18、件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應當在7日內書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。十五、事故處理：15.1 因承包人過錯發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，由承包人自行承擔責任，發(fā)包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。十六、施工變更：16.1施工中如需對原工作內容進

19、行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經監(jiān)理簽認的變更可作為勞務價款結算的依據(jù)），發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：16.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；16.1.2增減合同中約定的工程量；16.1.3改變有關的施工時間和順序；16.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。16.2由非承包人原因造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同價款應相應減少，工期相應調整。16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發(fā)

20、包人的直接損失，由承包人承擔（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。十七、發(fā)包合同價款支付的手續(xù)：承包人應向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應指定專人負責與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責人，并索要收款憑證。十八、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發(fā)包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。十九、爭議：發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作

21、連續(xù)，保護好已完工作成果：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；調解要求停止合同工作，且為雙方接受；仲裁機構要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。二十、合同解除：20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務分包合同。20.2發(fā)包人與建設單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，發(fā)包

22、人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。20.6本合同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結算支付手續(xù)。分包合同價款結算支付手續(xù)完畢后，承包人應及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經濟損失的由承包人承擔。20.7合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。20.8合

23、同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。二十一、合同終止雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。第三部分 專用條款二十二、項目經理、施工隊長及勞動力管理員：22.1發(fā)包人中標建造師（項目經理）為 ，職務： 項目經理 ，工程建造師（項目經理）證書號 。身份證號碼： 。委托權限：負責日常施工的管理、協(xié)調工作 。發(fā)包人也可委托 有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權，人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。22.2承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為 ，職務：

24、 ，崗位證書號： ，身份證號碼： 。委托權限：負責日常施工的管理、協(xié)調工作 ，人員如有變動，應提前7日書面通知發(fā)包人。22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 負責收集整理留存項目部勞務管理資料，并協(xié)助項目經理進行日常勞務工作的管理與協(xié)調 ；承包人現(xiàn)場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 負責上報勞務企業(yè)勞務管理資料，并協(xié)助施工隊長及發(fā)包人勞務管理員進行勞務管理及協(xié)調工作 。22.4承包人委派的分包合同價款收取負責人為 ，身份證號碼： ，職務： ，聯(lián)系電話： ，在京住址： ，家庭住址： 。二十三、圖紙：發(fā)包人應在勞務分包工作開工 7 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙 1 套。二

25、十四、材料：24.1承包人應在接到通知后 3 天內，向發(fā)包人提交材料、設備、構配件供應計劃；經發(fā)包人確認后，發(fā)包人應按供應計劃要求的質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必須及時進行，費用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設備機具、構配件符合國家有關質量要求，如質量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責在三日內更換或調整。24.2承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設備機具及構配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失，但賠付總額不超過合同總價的 7 %。24.

26、3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括：裝修工程：除水泥、鋼筋、磚、砂石料、砌體材料、通風道、面磚、隔墻板、保溫板、門窗、涂料、工程門窗用油漆、工程門窗用稀料、膩子、粘結用砂漿、抗裂砂漿、建筑膠、保溫材料、水落管、裝飾線條、金屬構件以外的所有低值易耗材料、工具。二十五、質量標準：本工程應當達到質量評定 合格 等級。達到此標準，發(fā)包人將按照 / 標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照 質量管理的補充條款 標準予以處罰。二十六、安全文明施工標準：本工程安全文明施工要求達到： 北京市文明工地標準 。達到此標準，發(fā)包人將按照 / 標準予以獎勵；未達到此標準，發(fā)包人將按照 安全文明施工補充條

27、款 標準予以處罰。二十七、送達：本合同14條約定的送達方式適用于以下情況：（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進行結算或支付分包合同價款； （2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；（5）要求發(fā)包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、窩工、（6）發(fā)包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的。（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；（8）本合同9.10、10.15所列事項；（9）雙方約定的其它情況。二十八、本合同價款核算規(guī)則及構成方式28.1

28、本工程的合同價款采用下列第（4）種方式計算：（1）固定合同價款； （2）工種工日單價；（3）綜合工日單價；（4）建筑面積固定綜合單價。28.2分包合同價款包含以下內容： （1）工人工資；（2）勞保統(tǒng)籌費用；（3）勞動保護費用；（4）管理費用；（5）各項保險費用；（6）臨設費用；（7）文明施工及環(huán)保費用；（8）利潤；（9）印花稅；（10）進出場費；（11）按國家及北京市規(guī)定應由勞務承包人承擔的所有費用。（12）預見性費用 28.3本工程的合同價款采用第（4）種方式計價的，建筑面積 m2，分包合同綜合平米單價： 元/，報價明細見下表序號名 稱單價備 注1裝修預算人工 元/2低值易耗品包干 3元/3

29、零工平米包干1元/4中小型機具包干10元/5結構處理費1元/6文明安全工地及環(huán)境保護2元/7現(xiàn)場清理費1元/7合 計 元/勞務費基本價占包干單價的80%，浮動價占包干單價的20%，浮動價包括質量及文明安全施工，如未達到標準發(fā)包人將按照規(guī)定扣除浮動費用，具體規(guī)定詳見安全管理補充協(xié)議及質量管理補充協(xié)議。28.6施工中發(fā)生的外協(xié)用工（包括臨用工）單價為 元/工日（包括所有費用）。 28.7采取建筑面積固定綜合單價方式的28.7.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為 工日單價 ，計算規(guī)則為 北京市2001年建筑工程預算定額或勞動定額計算用工量 ，綜合單價為

30、 元/工日 。（包含所有費用）28.7.2雙方約定，本合同平米面積的計算規(guī)則為北京市2001年建筑工程預算定額計量或勞動定額計算用工量。28.7.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為北京市2001年建筑工程預算定額計量或勞動定額計算用工量 。二十九、施工過程中分包合同價款結算及支付方式29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應當在每月20日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過3日。書面確認后，雙方約定采取以下 29.1.2 方式結算支付分包合同價款：29.1.1發(fā)包人在書面確認后5日內全額支付已確認的勞務

31、分包合同價款。29.1.2承包人每月20日前將已完成工程量（計算明細）上報發(fā)包人，發(fā)包人審核后并結合承包人每月相應實際施工人數(shù)即向承包人支付上月已完成工程量審定金額的80%，此后每月30日前發(fā)包人向承包人支付上月已完工程量審定金額的80%，但發(fā)包人向承包人支付至合同總價80%時發(fā)包人停止支付，待工程竣工驗收合格按發(fā)包人要求提交詳細結算書（附計算式）雙方辦理完結算手續(xù)后發(fā)包人付清承包人剩余款項。29.2承包人需按雙方約定的22.4款委派制定人員收取合同價款，若存在違約現(xiàn)象造成后果由承包人負責。三十、違約責任：30.1發(fā)包人違約責任： 30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的,應向承包人支付

32、違約金 / 元。30.1.2不能提供足夠的工作面，造成窩工的，支付窩工費用 / 元30.1.3不能按時提供質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設備機具、構配件造成窩工的，應支付窩工費用 / 元。30.1.4發(fā)包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況時，應向承包人支付違約金 / 元。 30.2承包人違約責任： 30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 5 %。 30.2.2承包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 8 %。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法

33、完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務企業(yè)完成，產生的費用由承包人承擔。 30.2.3承包人未達到約定的安全文明施工標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過合同總金額的 5 %。 30.2.4承包人以非正當方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金 元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，發(fā)包人索賠

34、違約金不受本合同約定的上限的約束。 30.2.5承包人未在每月 28 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應向發(fā)包人支付違約金 元。 30.2.6承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向發(fā)包人支付違約金 / 元，最高不超過合同總金額的5% 。延誤的承包人工作時間不予順延。 30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 30.4承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 10 日內不履行分包合同價款的結算和支付手續(xù)的行為不構成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)

35、的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計算時限。 30.5發(fā)包人30.1.1、承包人的30.1.4行為的違約責任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔連帶責任。發(fā)包人及承包人下列人員應當簽訂保證書作為本合同附件。發(fā)包人： 姓名 （項目經理） 身份證號： 發(fā)包人： 姓名 （現(xiàn)場執(zhí)行經理）身份證號： 承包人： 姓名 （現(xiàn)場施工隊長） 身份證號： 三十一、特別約定：31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔責任外，還應對承包人拖欠的本工程務工人員工資承擔連帶責任。31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之

36、日起 10 日內，雙方簽訂的關于本合同分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。31.3發(fā)包人30.1.1的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務不因雙方在雙方簽訂本合同結算書，發(fā)包人全額支付合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送前簽認的協(xié)議而免除。以上違約責任的免責條件為：在雙方簽訂了本合同結算書，發(fā)包人全額支付了合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發(fā)包人之后 3 日后簽訂特別協(xié)議。三十二、爭議解決：發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定由工程

37、所在地人民法院管轄。三十三、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本 陸 份，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，承包人執(zhí) 貳 份，發(fā)包人負責向行政主管部門備案 壹 份。三十四、附件：附件一：保證書附件二：勞務合同補充條款保證書中標建造師（項目經理）本人 是 項目發(fā)包人中標建造師（項目經理）。本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內容并將按照合同約定履行本人職責。本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權委托人，在職責范圍內禁止本合同30.1.1行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同的約定，對發(fā)生的債務承擔連帶責任。 中標建造師（項目經理）： 日 期：保證書（

38、現(xiàn)場執(zhí)行經理）本人 是 項目發(fā)包人現(xiàn)場執(zhí)行經理。本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內容并將按照合同約定履行本人職責。本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權委托人，在職責范圍內禁止本合同30.1.1行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同的約定，對發(fā)生的債務承擔連帶責任。 現(xiàn)場執(zhí)行經理： 日 期：保證書施工隊長本人 是 項目承包人施工隊長。本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內容并將按照合同約定履行本人職責。本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為承包人的授權委托人，在職責范圍內禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同的約定，

39、對發(fā)生的債務承擔連帶責任。 施工隊長： 日 期：第四部分 勞務合同補充條款一、中小型工機具及輔助材料管理協(xié)議書1、二次結構輔材及中小型工機具承包按照建筑面積 元/平方米包干，已包含在包干價中，不做任何調整。2、輔材管理協(xié)議2.1輔材包干范圍：裝修工程：除水泥、鋼筋、磚、砂石料、砌體材料、通風道、面磚、隔墻板、保溫板、門窗、涂料、工程門窗用油漆、工程門窗用稀料、膩子、粘結用砂漿、抗裂砂漿、建筑膠、保溫材料、水落管、裝飾線條、金屬構件以外的所有低值易耗材料，包含但不限于以下材料:砂漿攪拌機、小推車、電錘、風鎬頭、電鉆、手電鉆、噴霧器、云石機、割槍、焊槍、振搗機械及配件、電焊機、砂輪機、風鎬鉛頭、小掃把、大笤帚、手動開孔器、鉗子、梅花扳手、活動扳手、油刷、鋼絲刷、一字刀、手提刨刀、鐵鍬、大錘子、小錘子、臺鉗、壓力鉗、小平尺、水平管、卷尺、油灰刀、手電筒、三角銼、拖把、剪刀、各種鉗子、打氣筒、改錐、扳手、錘子、鐵鍬、鎬、鐵抹子、管于板牙、壓力表、壓力鉗、水平尺、盒尺、焊槍、皮灰斗、鐵灰斗、油畫刷、螺絲刀、滾筒、毛刷、排筆、割槍、拖布、煤氣灶、煤氣罐、電蒸鍋及各種炊具、管鉗、壓力鉗、壓力架、手鉗、皮尺、角尺、電筆、萬用表、對講機及電池、皮老虎、臺秤、鐵銼、圓銼、扁銼、手工刨、釘錘、鑿子、鏨子、割刀片、油灰刀、電工刀、膠槍、風管、風鎬、割刀