旅游項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

1、旅游項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： _ 合同編號：法定代表人： _ 簽訂地址：乙方： _ 簽訂日期： _ 年_ 月_日法定代表人： _鑒于：1甲方擁有 _市 _ 路 _號 _平方米土地的土地使用權(quán)，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項(xiàng)目。2乙方是專門從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團(tuán)，擁 有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和知名的旅游品牌。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 一致同意雙方優(yōu)勢互補(bǔ)， 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加快旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就雙方合作開發(fā)旅游項(xiàng)目的事宜，達(dá)成以下一致協(xié)議：第一條合作內(nèi)容：1甲、乙雙方合作將旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成主題公園，為市 民提供一個(gè)度假休閑居住勝地；2甲、乙雙方將以旅游項(xiàng)目的合作為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)優(yōu)

2、勢互補(bǔ)， 為合作開發(fā)更多的“短、 平、快”項(xiàng)目，為雙方的合作創(chuàng)造更大的效益。第二條合作方式：1甲方投入 _ 平方米土地的土地使用權(quán)， 乙方投入人民幣_元。2該項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，乙方派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)參 與該項(xiàng)目的經(jīng)營運(yùn)作。3具體方式為：以甲方名義成立旅游項(xiàng)目開發(fā)投資中心， 由甲方派人任主任， 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、 報(bào)建、 合約、 財(cái)務(wù)和預(yù) 結(jié)算及總體項(xiàng)目開發(fā)事宜； 乙方派人任副主任， 以乙方為主、 甲 方為輔負(fù)責(zé)該項(xiàng)目價(jià)值人民幣 _萬元工程量內(nèi)的工程組織、工程招標(biāo)、施工管理及營銷。第三條合作時(shí)間雙方的合作時(shí)間為 _ 年。但是如果乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成相應(yīng)工程量及乙方未及

3、時(shí) _ 日內(nèi)劃款到雙方銀行共管賬戶內(nèi)存入 _ 萬元的協(xié)議定金，則雙方的合作屆時(shí)自行終止。第四條利潤分配：1該項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤，甲、乙雙方按 _ ：_ 比例分成；2本條所指“利潤”是本協(xié)議地塊旅游項(xiàng)目的銷售收入在 先行支付政府稅費(fèi)、銀行貸款本息、工程建筑、公共設(shè)施費(fèi)用、 本開發(fā)投資中心共同的日常管理費(fèi)用和營銷費(fèi)用、 及依照相應(yīng)法 律，法規(guī)應(yīng)計(jì)提的費(fèi)用后為可分配的凈利潤。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)：1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的土地是出讓土地，功能為旅游度 假用途，容積率為 _ ，項(xiàng)目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨(dú)立的房地產(chǎn)證。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理該旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營所需的全部政府手 續(xù)

4、。（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管該項(xiàng)目的成本核算和財(cái)務(wù)管理。（4）甲方有權(quán)對乙方的實(shí)際投入進(jìn)行全方位的監(jiān)控，一旦 發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的營銷策劃及營銷組織。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程組織、工程招標(biāo)、工程隊(duì)的選定 和工程隊(duì)的施工管理、工程驗(yàn)收。（3）乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目資金人民幣 _ 元。其中， 乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂 _ 日內(nèi)支付現(xiàn)金 _ 萬定金至雙方開立的銀行共管賬戶內(nèi)。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工 _個(gè)月后同意乙方將該款項(xiàng)用于本工程相關(guān)項(xiàng)目。 其余資金分三期 到位，平均每 _ 個(gè)月的月初應(yīng)到賬 _ 萬元。（4）乙方保證工程進(jìn)度及投資款的投入符合

5、甲方之要求。6）乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議 要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。第六條違約責(zé)任1乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期支付 資金的 _ 向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過 _ 天的，甲方有權(quán)解除本條合同。2任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對方造 成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 _ 元（大寫： _），除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。3除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的 陳述、保證或其他義務(wù)的， 違約方除賠償另一方因此遭受的損失 外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣 _ 元（大寫： _）。第七條保密責(zé)任 任

6、何一方對因項(xiàng)目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù) 有保密義務(wù)， 不得向有關(guān)其他第三方泄露， 但中國現(xiàn)行法律、 法 規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。_第八條協(xié)議終止1甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十天正式書 面并電話通知對方， 雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)違約等責(zé) 任后本協(xié)議才能終止。2協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方 應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。3合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對本項(xiàng)目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按如下方式分配：第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充， 由此形成的補(bǔ) 充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條不

7、可抗力1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶 來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲 延履行本合同的， 應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)， 將不可 抗力情況以書面形式通知另一方， 并自不可抗力發(fā)生之日起三十 日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證 明。第十一條爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭 議時(shí)， 應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同 發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)， 選擇下列第 _種方式解決：（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向 _ 人民法院提起訴訟。第十二條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條其他本協(xié)議式三份， 具有相同法律效力。 各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）： _乙方（蓋章）：授權(quán)代理人：（簽字）_ 授權(quán)代理人：（簽字）單