學(xué)校門面房租賃合同

1、學(xué)校門面房租賃合同學(xué)校門面房租賃合同范文 1 出租方： （ 甲方 ） 承租方： （ 乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在自愿、 平等、互利基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給 乙方使用，乙方承 租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共二、門面房屋租賃用途：1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期內(nèi)，乙方不得改變門面的原有主體結(jié)構(gòu) 和用途， 經(jīng)營方式、方向改變以及門面轉(zhuǎn)讓等需要及時(shí)通知甲方，并 取得甲方同意。三、租賃期限：本合同租賃期為 3 年，自 20xx 年 8 月 4 日

2、起至 20xx 年 8 月 3 日止（其 中優(yōu) 惠裝修期約 30 天），租金計(jì)算日期從 20xx 年 9 月 5 日起至 20xx 年 9 月 4 日。四、租金及租金支付方式：1、第一年租金 （ 20xx 年 9 月 5 日至 20xx 年 9 月 5 日 ）為每方米單價(jià) 元，每月租金 ，年租金共 元，大寫 元，第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 在上年租 金的基礎(chǔ)上，每平方米增加 2 元，即第二年 （ 20xx 年 9 月 5 日 至 20xx 年 9 月 5 日，每月租金 40 元，年租金 元 ） 。第三年在第二年 租金基礎(chǔ)上，每 平方米增加 2 元，即 （20xx 年 9 月 5 日至 20xx

3、年 9 月 5 日，每月租金 元， 年租金 元 ）。租金支付方式為現(xiàn)金，先付后用，每 3 個(gè)月支付一次，第一次在簽定合同之日付款，第二次及以后的支 付租金時(shí)間應(yīng)在每季度末提前 10 日支付季度租金。 甲方收到租金后 只出具等額收據(jù)給乙方。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（含市場管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用 ） 均由乙方全部承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全 額退還給乙 方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。2、甲方保

4、證門面產(chǎn)權(quán)明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。承租期內(nèi)門面管理費(fèi)用、物業(yè)以及乙方經(jīng)營產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用、涉及政策費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙 方自行支付，協(xié)調(diào)3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)無條件收回門面。所有可以移動的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。其他設(shè)施、裝修裝飾等乙方不得以任何理 由拆除、損壞、且 不得隨意改變破壞房屋結(jié)構(gòu)。 （ 如地磚、墻面、屋頂、 氣管線、給排水 等）。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，需自行將裝修方案報(bào)審，并經(jīng)得物管同意后進(jìn)行裝修，乙方可在不破壞門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施的情況 下根據(jù)經(jīng)營需要對 承租門面進(jìn)行裝修，甲方不進(jìn)行干預(yù)。2、乙方在租賃期間以及經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)等費(fèi)

5、用關(guān)系，均由乙方自行承擔(dān)，乙方不得抵押或不經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓門面。3、乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營及任何犯罪活動。4、乙方根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)全額支付門面租金。七、續(xù)租租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)按期交還，如乙方 有繼續(xù)承 租的意愿需提前兩個(gè)月告知甲方，如有多個(gè)租賃戶有承租意 想在同等條件下乙 方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同期內(nèi)，如甲方無理收回 出租門面，乙方所產(chǎn)生的經(jīng) 濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償 ; 租賃合同期內(nèi)，如 乙方有違反協(xié)議條款的情況，甲方 可無條件收回門面。合同到期，若 乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前 2 個(gè)月告知甲方。租 賃期未滿，若乙方提前終 止合同須提前 2 個(gè)月書面告知甲方 ;

6、若未提前書面告 知甲方所產(chǎn)生的相 關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除損 失。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，如乙方要轉(zhuǎn)讓，需要提前通知甲方，未通知甲方和 未征得甲 方同意的違約情況。(3) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施 損壞，造 成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，乙方應(yīng)按每日房租的50%向甲方支付違約金。2、乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋的，須按本合同約定執(zhí)行。3、租賃期滿，乙方

7、應(yīng)如期交還該門面。如乙方逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按每日 500 元支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還 應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他條款1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢自行失效。2、本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2、本合同共 2 頁，壹式貳份。其中，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等 法律效力甲方（公章 ） ： 乙方（公章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字 ）： 年 _ 月 日 年 月 _日 學(xué) 校門面房租賃合同范文 2 甲方 （出租方 ） ： 身份證：電話：乙方 （出租方 ） ： 身份證： 電話： 甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上就房租賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)

8、成如下 協(xié)議：一、甲乙自愿將租賃給乙方居住 / 商用，租金為每月 元， （包括提供家 電家 具使用 ） 即 空調(diào) 彩電 冰箱 洗衣機(jī) 微波爐 熱水器 沙發(fā) 餐桌 床。二、合同期為年三、個(gè)月支付一次，即元，下次付款，乙方應(yīng)提前一個(gè)星期支付給甲 方，另 水、電煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自理。四、乙方在租賃期間，必須保持家具、家電等相關(guān)設(shè)施完好無損，出 現(xiàn)故障應(yīng) 自行維修，原房屋結(jié)構(gòu)不經(jīng)甲方同意不得隨意改變或損壞， 如有損壞照價(jià)賠償 或恢復(fù)原樣。五、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法，不得從事任何非法活動，遵守小 區(qū)各項(xiàng)管 理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、煤氣、有限電視、物業(yè)等費(fèi)用。六、甲乙雙方在租賃期

9、間均不得將房屋轉(zhuǎn)租，租賃期滿，乙方如需續(xù) 租，必須提前半個(gè)月通知甲方，逾期視為續(xù)租，甲、乙雙方如有違約， 雙方可 以自行協(xié)商解決。七、乙方在租賃期間必須注意安全防火。防盜安全使用煤氣，如有意 外發(fā)生甲 方不承擔(dān)任何責(zé)任八、甲方必須在乙方入住前保證房屋通水，通電，通煤氣及有線電視 租賃期 內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常生活居住。九、押金情況：簽訂合同時(shí)除收取另收取十、乙方與甲方簽訂合同的各種表度為：總水表 立方，總電表 度， 煤氣表 立 方。十一、甲乙雙方，應(yīng)自覺履行合同，不得違反，否則將按合同條約及 合同 法相關(guān)規(guī)定處理。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，法律效力。甲方（公章 ） ： 法定代表人 （簽字） ： 自簽字 （ 或蓋章） 后生效，同具乙方（公章 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ）： 年 _ 月 _ 日 年 _ 月 日 學(xué)校門面房租賃合同范