裝飾工程發(fā)包合同

1、裝飾工程發(fā)包合同 甲方：新鄉(xiāng)市紫荊花工程有限公司 乙方： 施工隊(duì)按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)法合同法和建筑安裝工程承包合同條例及國(guó)家、 市建委有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、 合同主要內(nèi)容：1、甲方將自己承接的位于 區(qū)（縣）小區(qū)（街道）號(hào)樓 單元（門(mén)）室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料 部分包工包料 包清工 形式交給乙方承做。2、 工程承包的合同金額Y:元；（大寫(xiě)）元 （工程完工后按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算 ）。3、 工期 天，從年月 日起至 年 月日止。4、工程款支付方式:（ 1）甲乙雙方簽訂合同后，工程量過(guò)70%且在甲方財(cái)務(wù)已收到本工程中期裝修后，乙方可向甲方財(cái)務(wù)申

2、領(lǐng)中期料工費(fèi)， 其額度為: 工程承包合同的 15%并取整。（ 2）工程驗(yàn)收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開(kāi)具工程單齊全 一覽表，財(cái)務(wù)部對(duì)乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期工料費(fèi)，客度一般為: 工程竣工造價(jià)減去乙方應(yīng)交甲方財(cái)務(wù)的管理費(fèi)、 工程質(zhì)量保證金及乙方已領(lǐng)取款 項(xiàng)之和后的余額。 如果該工程均工造價(jià)低于原合同價(jià)款時(shí)則應(yīng)持有甲方監(jiān)察部門(mén) 開(kāi)具的減項(xiàng)審批單 ，并按甲方有關(guān)減項(xiàng)處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費(fèi)。 、（ 3）當(dāng)乙方在甲方財(cái)務(wù)所押工程指定保證金達(dá)到一定金額后，甲方財(cái)務(wù)將不再 扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金； 乙方在公司期間所承做工程的維修費(fèi)用由乙方 自行承擔(dān)； 當(dāng)乙方退出公司其

3、所承做工程的維修費(fèi)用從其質(zhì)量保證金中扣除， 且 乙方所承做的全部工程保修期界滿(mǎn)后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。（ 4 ）乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶(hù)交清竣工結(jié)算款后一次性支付 本合同工程承包價(jià)的 95%。（ 5）乙方領(lǐng)導(dǎo)取工款時(shí)間為每周五，甲方撥環(huán)方式可為現(xiàn)金，也可為支票。5、材料供應(yīng)：（ 1）乙方必須按報(bào)價(jià)單中及甲方 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 中規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料， 乙方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（ 2）乙方必須在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)請(qǐng)客戶(hù)驗(yàn)收簽字，否則一切后果自負(fù)。、（3）甲方指定品牌、購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)的材料，乙方須嚴(yán)格照辦，否則甲方有權(quán)責(zé)令 乙方更換材料外，還可按施工管理工作規(guī)定給予乙方罰款處理。6、工程保修

4、期五年，成本維修一年。7、工程內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖及報(bào)價(jià)單上工藝做法、材料說(shuō)明及甲方質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同細(xì)則1、甲方工作：（ 1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)本工程指派工程巡檢或工長(zhǎng)。（ 2）開(kāi)工前甲方向乙方提供精確的施工圖紙或做法說(shuō)明一份，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并提供現(xiàn)場(chǎng)交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。（ 3）甲方工長(zhǎng)或工程巡檢有權(quán)對(duì)乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改時(shí)間及整改標(biāo)準(zhǔn)。（4）若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)開(kāi)除乙方并沒(méi)有收乙方所有工程款項(xiàng)（包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款）2、乙方工作及責(zé)任：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單一套。（2）乙方須做好開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，對(duì)開(kāi)工前

5、有損壞的成品，及其他問(wèn)題須以書(shū)面形 式請(qǐng)客戶(hù)簽字后上報(bào)甲方，否則一切損失由乙方自負(fù)。（3）乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán) 格按照?qǐng)D紙、 工藝質(zhì)量及材料做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄、 變更記錄，水、電等工程量需附有客戶(hù)簽字記錄?？⒐で?4 天與工程巡檢共同編 制工程結(jié)算清單，并參加竣工驗(yàn)收、結(jié)算。 、（4）乙方需對(duì)甲方工程巡檢現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的 日期內(nèi)完成，否則工程巡檢有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行處理及罰款，并由乙方承 擔(dān)所發(fā)生的損失。（5）乙方向甲方提供甲方外委項(xiàng)目安裝時(shí)間及安裝環(huán)境的清理，并達(dá)到安裝條件， 經(jīng)乙方確定后

6、的時(shí)間必須給予保證。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（6）乙方不得跨越甲方在客戶(hù)手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額手稱(chēng)慶倍處罰。（7）乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)人員投訴，投訴需有文字性說(shuō)明，且必須及時(shí)（寫(xiě)明事由、 責(zé)任人損失情況及時(shí)間） 。否則視為乙方自行承擔(dān)。（8）乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不 出公司名稱(chēng)或在客戶(hù)、參觀人員、物業(yè)人員、市場(chǎng)質(zhì)檢人員、客戶(hù)委托的監(jiān)理公 司等人中交談、詢(xún)問(wèn)中答不出公司名稱(chēng)的， 甲方將給予乙方每次 1000 元處罰。乙 方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等原則性問(wèn)題，嚴(yán)禁在 任何情況下用第二、第三人稱(chēng)稱(chēng)呼甲方，如： “

7、你們公司，若出現(xiàn)一次，甲方以1000 元/ 次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。9）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費(fèi)用自 理，三證不全的被國(guó)家有關(guān)部門(mén)查處，罰款由乙方承擔(dān)。10）乙方的所有人員在施工過(guò)程中，必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲方在工 程中對(duì)乙方代表、工人提出的問(wèn)題和工藝要求，若乙方借故推辭不落實(shí)，甲方有 權(quán)對(duì)乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程 款。11）乙方工人技術(shù)必須過(guò)硬，并堅(jiān)決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方巡檢有權(quán) 隨時(shí)對(duì)乙方野蠻施工，語(yǔ)言、行為粗俗的人進(jìn)行了工作干涉及辭退，若乙方對(duì)甲 方管理者置之不理，男方

8、將以每人每天200 元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。12）乙方須遵守物業(yè)部門(mén)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)，必須做到每明 清掃現(xiàn)場(chǎng)，否則后果自負(fù)。 、13）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得白發(fā)原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)，嚴(yán) 禁么自改動(dòng)煤氣設(shè)施，暖氣管線(xiàn)，否則后果自負(fù)。14）乙方須編制中期預(yù)決算及竣工結(jié)算單，并與客戶(hù)簽定變更單，負(fù)責(zé)收回中期款 及結(jié)算款。15）乙方因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題被客戶(hù)投訴到男方總經(jīng)理處的，將被處以500 元罰款；乙方因質(zhì)量問(wèn)題被問(wèn)題被客戶(hù)撤訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以1000 元罰款。16）工程竣工未移交客戶(hù)之前， 乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù) （見(jiàn) 成品保護(hù)細(xì)則） 。1

9、7）乙方不得無(wú)故終止協(xié)議，否則將被沒(méi)收所有工程未付、未結(jié)款項(xiàng)及保修款。18）甲方派有固定施工工長(zhǎng)的工程，由乙方代表甲方以工長(zhǎng)身份對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收，變更、結(jié)算手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)及客戶(hù)3、工期（1）因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每 超過(guò)一天，按工程承包價(jià)的 1%給予乙方罰款。（2）凡工期變更，乙方必須簽定工程延單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。4、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（1）乙方須嚴(yán)格按公司規(guī)定及“工程報(bào)價(jià)單”中規(guī)定的材料做法、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。（2）乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長(zhǎng)的身份邀請(qǐng)客戶(hù)對(duì)工程進(jìn)行一系列驗(yàn)收，包括“進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收” 、“分階段

10、驗(yàn)收” 、“防水工程閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收”及“竣工驗(yàn)收”等。（3）乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問(wèn)題返工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。5、安全生產(chǎn)和防火（1）乙方在進(jìn)場(chǎng)后須為工程配置有效來(lái)火器一個(gè)。（2）乙方在施工過(guò)程中須嚴(yán)格遵守建筑安裝技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙 方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。（3）在施工中乙方造成用電線(xiàn)路紊亂和違反用電安全規(guī)范，甲方將以200元/ 次給予經(jīng)驗(yàn)處罰，造成嚴(yán)重后果的，一切后果由乙方承擔(dān)。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，否則甲方將以每根類(lèi)或每個(gè)煙頭100 元給予乙方罰款處理。（5）乙方須安全文明施工對(duì)乙方在施工

11、中出現(xiàn)的一切因公私人身傷亡事故，以及對(duì)第三方造成的傷亡， 均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失， 甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。（6）乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴(yán)格的檢查制度，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。7）在甲方同意、物業(yè)批準(zhǔn)、乙方代表甲方已與客戶(hù)簽訂“施工責(zé)任書(shū)”三者齊全的情況下，乙方可改造暖氣。6、保修：（1）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程，費(fèi)用自理。（2）保修期過(guò)后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。（ 3）乙方接到甲方保修通知后二十四小時(shí)內(nèi)必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查，36 小組時(shí)內(nèi)施工人員到位，對(duì)于水、 電維修必須在 4小時(shí)內(nèi)到達(dá)。 否則甲方有權(quán)安排第三方人員進(jìn)場(chǎng)， 一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的

12、兩倍計(jì)算并由乙方承擔(dān)。7、成品保護(hù)細(xì)則：（1）乙方在自進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)至竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目成品、半成品保護(hù)，搬運(yùn)過(guò) 程中要輕拿輕放，不許拖，嚴(yán)禁硬磕、硬碰。（2）乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項(xiàng)目盡可能靠近竣工日，在施工 中須對(duì)易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。（3）對(duì)客戶(hù)自購(gòu)的物品須當(dāng)面清點(diǎn)，妥善保存，禁止到亂扔。（4）乙方須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料中易劃、易碰物品做好檢查記錄，如當(dāng)時(shí)無(wú)疑問(wèn)，視為乙方 認(rèn)同接受。過(guò)后所造成的損失乙方自負(fù)。（5）木地板、石材、地磚安裝盡可能安排在其他工序基本完成，安裝完后，應(yīng)加以 軟物遮蓋，不能有釘件等物，以免地板碰傷、劃傷、所有人員上木地板、石材、 地磚地面時(shí)應(yīng)穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不