房屋租賃合同書出租人以下簡稱甲方

1、房屋租賃合同書 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)：2021年 月 日 時于萬安縣公共資源交易中心舉行房屋租賃權(quán)拍賣會中，承租人通過競價方式，競得位于萬安縣 房屋 (建筑面積約 平方米)標(biāo)的的使用權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。本合同條款、成交確認(rèn)書、拍賣資料構(gòu)成本合同不可分割的部分，是互相補(bǔ)充和解釋的，但是如有相悖或互相矛盾之處，以本合同書為準(zhǔn)。第一條租賃期限、用途1、標(biāo)的租賃期限為三年，自2021年 月 日至 年 月 日止。2、乙方租賃該房屋作為商業(yè)使用。 經(jīng)營所需的一切手續(xù)、證件均由乙方自行負(fù)責(zé)。3、該房屋現(xiàn)有水、電設(shè)施屬甲方所有，乙方因經(jīng)營所發(fā)生的寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、水電費(fèi)

2、等一切稅費(fèi)均由乙方自負(fù)。第二條 房屋租金及支付方式1、該標(biāo)的年租金為（大寫） 元，三年總租金合計(jì)（大寫） 元。2、根據(jù)“先付租金后使用標(biāo)的”的原則，乙方按時全額向甲方支付租金，即拍租成交之日起五個工作日內(nèi)向甲方一次性支付三年總租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第三條 房屋修繕與使用1、甲方僅出租房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。承租的房屋及設(shè)施設(shè)備使用、保管及安全等責(zé)任均由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成甲方房屋及原有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、甲方僅以現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備租賃給乙方使用。乙方因經(jīng)營需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)置，

3、若對房屋結(jié)構(gòu)安全有影響，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。3、租賃期間甲方不承擔(dān)任何設(shè)施設(shè)備的維修、保修責(zé)任，一切安全問題、經(jīng)營責(zé)任、經(jīng)營事故均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方在租賃期間必須保持小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、安靜，服從小區(qū)管理人員和門衛(wèi)的統(tǒng)一指揮，不得有損害、阻撓小區(qū)內(nèi)其他住戶正?；顒拥男袨?。第四條 權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)合同全額繳付甲方租金后，甲方應(yīng)及時與乙方辦理財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的移交手續(xù)。2、租賃期間，甲乙任何一方均不得隨意變更、中止或解除合同，但不可抗力或政府決策因素除外。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的。（2）未經(jīng)甲方書面同

4、意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。（3）人為損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動的。（6）拍租成交之日起五個工作日內(nèi)未向甲方支付全額總租金的。4、 乙方向甲方繳納租賃保證金，人民幣三萬元整，合同期滿經(jīng)甲方確認(rèn)無違約責(zé)任后十個工作日內(nèi)無息退還。5、合同期滿或合同終止，乙方應(yīng)如期交還甲方房屋及起初財(cái)產(chǎn)移交時的所有設(shè)施設(shè)備。租賃期間乙方新添置的設(shè)施設(shè)備，便于移除且不損壞甲方房屋的，乙方可以自行拆除，若不便移除且易損壞甲方房屋的，則乙方不可以拆除，且不得要求甲方做任何形式補(bǔ)償。第五條 違約責(zé)任1、租賃

5、期間，乙方若有違反本合同第四條中任一情形的，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如不按期支付租金，每逾期一日，則按日租金的1倍支付甲方滯納金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條 本合同自雙方簽