土地轉(zhuǎn)包合同怎樣寫

1、土地轉(zhuǎn)包合同怎樣寫轉(zhuǎn)包方：（簡稱甲方）：承包方：（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國家村土地承包法等法律法規(guī)的規(guī)定甲、 乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行、承包土地的面積、位置承包土地位于加埇嶺、內(nèi)嶺、龜嶺、關(guān)塘嶺面積至： 孫樂香北至錢有軒東至錢開謨、 錢開全西至張映文甲 方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營二、轉(zhuǎn)包事項(xiàng)該地早期由錢漢東、 錢光東等 48 戶與下屯村委會承包五十年 （即 1988年12月至 2038年12月止）今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙 方叁拾年（30年）即XX年09月01日至2041年09月01日止三、本合同簽訂之日起 120天內(nèi)由乙方依據(jù)有關(guān)林業(yè)法規(guī)全部處

2、 理該承包地上原甲方種植的造紙林木由此產(chǎn)生的費(fèi)用和收益由乙方 承擔(dān)（但因該地造紙林木所有權(quán)問題產(chǎn)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決處理解 決期間不能影響乙方正常確伐作業(yè)如因該林木所有權(quán)糾紛造成乙方 損失由甲方負(fù)責(zé)賠償造成乙方停工要順延補(bǔ)償乙方停工的時間） 乙方 不存在向甲方或任何第三方支付青苗補(bǔ)償款問題雙方在清空該承包 地及經(jīng)測量確認(rèn)承包土地的實(shí)際面積后甲方即將承包土地正式交付 給乙方四、承包金及支付承包金按每年每畝 100 元 30 年總承包金為合計(jì)人民幣 918000 元實(shí)際總承包金金額經(jīng)測量的實(shí)際面積據(jù)實(shí)確定） 本合同簽訂且甲方 向乙方提供甲方的村民會議全部成員或全部村民（戶）代表同意的簽名表 后由乙

3、方向甲方支付總承包金的 20%約合計(jì)人民幣 183600 元為承包 定金乙方在辦妥該承包地上原甲方種植的造紙林砍伐證等手續(xù)后及 砍伐該林木總數(shù)目 50%后再繳付總承包金 10%約合計(jì)人民幣 91800 元 其余款項(xiàng)自簽訂本合同之日起 120 天內(nèi)一次性支付完畢如果 120天內(nèi) 沒有一次性支付完畢那么乙方向甲方支付總承包的 30%定金將作廢五、承包土地的用途本合同項(xiàng)下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物且建設(shè)雞舍和 豬舍也可興建工人宿舍和辦公室可興建熱帶植物旅游觀光項(xiàng)目及相 應(yīng)的配置設(shè)施等六、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地2、按照合同約定收取承包金3、制止乙方損

4、害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為4、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚甲方擁有合法的所有權(quán)及 使用權(quán)若土地權(quán)屬發(fā)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決處理解決期間不能影響 乙方正常生產(chǎn)如因土地糾紛造成乙方損失由甲方負(fù)責(zé)賠償5 、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)不得非法變更、 解除本合同在合同 有效期內(nèi)甲方不提高承包金不得重復(fù)發(fā)包該土地6 、不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動7 、為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便在通往該承包地的道路修擴(kuò)建、 三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理工程費(fèi) 用由乙方承擔(dān)七、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、按照合同約定的用途和期限有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地2 、享有承包土地上的收益權(quán)和

5、按照合同約定興建、 購置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)3 、承包到期后乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)4 、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)5 、乙方在承包土地范圍內(nèi)不得挖塘、 不提挖土出售不得開采礦產(chǎn) 資料出售6 、乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包、 合作 經(jīng)營在辦理轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)包、 合作經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意乙方 可將轉(zhuǎn)讓費(fèi) 2%交給甲方7 、乙方必須按合同約定支付承包金八、國家建設(shè)征地補(bǔ)償因國家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金屬乙方投入的地上固定設(shè)施、建筑物 等的補(bǔ)償金歸乙方所有屬土地補(bǔ)償款部分歸甲方所有屬地上樹木的 青苗補(bǔ)償款歸乙方所有未征用部分則繼續(xù)承包承包金也按比例調(diào)整九、合同期滿財(cái)產(chǎn)處理本合同期限界滿承包土地上的作物仍歸乙方所有在雙方不同意簽訂合同的情況下乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物十、違約責(zé)任1 、承包期內(nèi)除國家征用土地外甲方不得以任何理由終止承包合同 否則視為違約2 、如一方違約或因其原因?qū)е潞贤瑹o效該方須賠償另一方的一切濟(jì)損失（包括可得利益損失）、特別條款在簽訂本合同時乙主不充分理由相信甲方對本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民 （戶）代表的同