XX商業(yè)廣場委托代建協(xié)議

1、XX商業(yè)廣場委托代建協(xié)議項目委托建設(shè)合同書委托人XX省 XX新區(qū)XX新城管理委員會受托人XX省XX新區(qū)XX新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司項目委托建設(shè)合 同書甲方XX省XX新區(qū)XX新城管理委員會乙方XX省XX新區(qū)XX新城 開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司依照中華人民共和國合同法、中華 人民共和國建筑法和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)甲方研究，同意將XX商業(yè)廣場工程建設(shè)項目委托乙方實施建設(shè)，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就工程項目委托建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況工程名稱 XX商業(yè)廣場工程工程地點 XX省XX新區(qū)XX新城工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）720日XX商二、項目委托建設(shè)工作范圍及權(quán)限甲方委

2、托乙方完整實施全部項 目建設(shè)工作，即甲方選定乙方，并允許乙方作為報建主體建設(shè) 業(yè)廣場工程項目。乙方具體工作內(nèi)容如下 1. 組建能夠滿足本項目委托建設(shè)管理需要 的項目管理機構(gòu)， 選派項目管理人員； 制定項目委托建設(shè)管理計劃和 建設(shè)組織大綱；收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。2. 乙方在受托建設(shè)過程中應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定， 對工程土建、 水電、裝飾施工單位進行公開招標；受甲方委托獨立完成工程建設(shè)、 材料采購、設(shè)備采購各階段的各類招標工作。3. 負責(zé)該項目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作，并 與各工程承包單位或貨物供應(yīng)單位簽訂合同，報甲方批準。4. 按項目進度提出資金使用計劃

3、，報送項目進度用款報告。5. 按甲方批準的規(guī)模、建設(shè)標準、投資和建設(shè)期限、負責(zé)對該項 目建設(shè)質(zhì)量、進度、投資、合同、安全及文明施工等實施統(tǒng)一有效的 管理，協(xié)調(diào)參建各單位之間的關(guān)系。6. 負責(zé)項目建設(shè)過程的管理工作，主要包括開工前準備，土建、 水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證，以及組織 該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結(jié)算和竣工結(jié)算，協(xié)助甲方辦理 相關(guān)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)。7. 負責(zé)各種資料收集、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整的 移交給甲方。8. 項目移交前，負責(zé)簽訂各類保修服務(wù)協(xié)議，負責(zé)工程保修期內(nèi) 的修復(fù)管理工作。9. 負責(zé)完成本項目建設(shè)管理的風(fēng)險管

4、理、財務(wù)管理等工作，協(xié)助 甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。10. 在工程建設(shè)過程中， 重大事項必須甲方備案、 甲方同意并批準 后組織實施，嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意 變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和總投資額，因技術(shù)、水文、地 質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，由乙方提出，經(jīng)監(jiān)理和甲方同意，再 按有關(guān)程序規(guī)定向其他相關(guān)部門報審。三、甲方的權(quán)利 1. 對本工程建設(shè)質(zhì)量、進度和投資等重大事項有 最終的決定權(quán)、建設(shè)過程中施工內(nèi)容的重大變更由乙方審核后報甲方 確認。2. 對該項目各階段所涉及的招標文件及各項招投標工作進行監(jiān)督。3. 參與該項目施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備采購的合同談判

5、，并對合 同進行審查和確認。4. 參與該項目建設(shè)工程中的階段性驗收和竣工驗收。5. 對乙方的項目建設(shè)工作進行監(jiān)督、提出合理要求。四、乙方的權(quán)利 1. 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)按照基本建設(shè)工作程序行使 甲方委托的各項建設(shè)管理的職能， 在本合同規(guī)定的建設(shè)管理工作范圍 內(nèi)從事該項目的各項管理工作。2. 在履行項目建設(shè)工作后， 收取合同約定項目委托建設(shè)款的權(quán)利。3. 乙方有權(quán)要求甲方在 3 個工作日內(nèi)對其提出的書面函件予以明 確的書面回復(fù)。五、甲方的義務(wù) 1. 為保證項目的順利進行，甲方應(yīng)在本合同簽訂 后合理的期限內(nèi)向乙方提供與項目建設(shè)有關(guān)的技術(shù)資料， 并保證上述 資料的準確性、可靠性、完整性。2. 支持乙方

6、順利完成建設(shè)工作，負責(zé)提供工程必要的項目建設(shè)條 件和良好的外部環(huán)境。3. 按工程委托建設(shè)合同約定及時、足額地支付委托建設(shè)項目款。4. 該項目竣工驗收合格后 30 個工作日內(nèi)甲方應(yīng)退還乙方提交的 全部履約保證金。5. 由于建設(shè)工程中的重大變更引起的超投資事項，應(yīng)按基建管理 程序執(zhí)行。六、乙方的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定， 完成XX商業(yè)廣場項目工 程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的成本、費用和風(fēng)險，乙方的主要義務(wù)包括 1. 乙方組織項目的全過程招標及工程竣工結(jié)算審核工作，并報甲 方備案。2. 乙方應(yīng)在各單項工程建設(shè)合同簽訂前 7 日內(nèi)，將該單項工程的 項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交甲方審核。并在各

7、單項工程建設(shè)協(xié)議約定的進度日期或之前開始建設(shè)工程施工。3. 從各單項工程開工日期起至該單項工程建設(shè)建成頒發(fā)移交證書 的日期為止，乙方對該單項工程的質(zhì)量、安全、進度負責(zé)，對工程資 產(chǎn)的完整負責(zé)。4. 乙方應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議約定及國家有關(guān)質(zhì)量驗收 規(guī)范要求。5. 乙方應(yīng)遵循工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準 組織施工， 并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安 全防護措施，消除事故隱患、 由于乙方安全措施不力產(chǎn)生的事故責(zé)任 和因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)并不計入委托建設(shè)項目款。6. 及時申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項目的批準，使其 在此之后保持有效，并支付獲得上述

8、批準所需的所有費用和支出。7. 工程實施過程中的重大事項變更應(yīng)及時向甲方匯報，并由甲方 最終審批決定。七、工程驗收驗收標準 : 按照國家頒布的有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及 建設(shè)工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準進行驗收， 乙方按期向甲方報送工程建設(shè)完工進度， 由甲方根據(jù)其委托計劃確定分期驗收的時間， 辦理驗收收 續(xù)。八、工程委托建設(shè)款及其支付方式 1. 該工程委托建設(shè)款按照實際 進度結(jié)算。合同價款中約定的風(fēng)險范圍市場風(fēng)險（包括采用新的驗收標準、 材料價格波動，國家、省、市的有關(guān)政策風(fēng)險等）。2. 工程驗收合格后 7 日內(nèi)，甲方對該工程結(jié)算費用進行審核后 14日內(nèi)，向乙方支付該工程結(jié)算費用。3. 支付延誤如果甲方延

9、誤 15 日支付委托建設(shè)款， 乙方有權(quán)就未付 款按中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金， 收取延誤費用， 甲方不 得損害乙方的任何其他權(quán)利。九、質(zhì)量標準: 乙方應(yīng)確保依照已通過施工圖審查并在備案機關(guān)的設(shè)計圖紙施工，并按已簽訂并生效的各單項工程合同所列標準和規(guī)格 實施各單項工程， 并保證工程達到國家市政工程相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī) 定的合格標準。十、不可抗力及影響任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方未能 全部或部分履行其本協(xié)議項下的義務(wù)時， 應(yīng)及時通知對方， 以減輕可 能給對方造成的損失， 并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明， 雙方可協(xié)商解 除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一、爭議解決若在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關(guān)規(guī)定時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向工程所在地的人民法院通過訴訟方式解 決。1 、本協(xié)議未盡事宜，雙方可友好協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 與本