BIM全壽命周期咨詢合同樣板

1、BIM全壽命周期咨詢合同（樣板）合同編號(hào):建設(shè)工程BIM委托合發(fā)包人（甲方）： 項(xiàng)目聯(lián)系人：_ 地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：電 話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質(zhì)：郵箱：承包人（乙方）： 項(xiàng)目聯(lián)系人：_ 地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：電 話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質(zhì)：郵 箱： 開戶行：人民幣帳號(hào)：二0六年八月17部分、協(xié)議書一、項(xiàng)目概況：33一、 服務(wù)內(nèi)容4一、 工程范圍5四、提父成果5五、人員配置和職責(zé)6八、進(jìn)度要求6七、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7八、雙方承諾7九、委托人的權(quán)利和義務(wù) 8十、受托人的權(quán)利和義務(wù) 8十、服務(wù)費(fèi)計(jì)算和合同價(jià)9一二、合同款支付9一三、合同價(jià)款調(diào)理10四'、合同變更和終止10五、違約責(zé)任

2、10十六、爭議解決1七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1八、保密條款12目錄第九、12關(guān)于咨詢服務(wù)質(zhì)保期1214一、合同生效第二部分、詳細(xì)條款141515咨詢服務(wù)內(nèi)容咨詢資料要求咨詢成果要求四、1617咨詢費(fèi)用及付款方式五、模型命名及精度要求八、171831BIM模型主要內(nèi)容U、八、九、BIM模型精度要求3134施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理 基于BIM運(yùn)營管理平臺(tái)業(yè)務(wù). 其他第一部分、協(xié)議書委托人（甲方）：XXXX項(xiàng)目咨詢?nèi)耍ㄒ曳剑焊鶕?jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿公平和誠實(shí)信用原則，委托人、咨詢?nèi)司虰IM工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致, 訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下:項(xiàng)目概況:1、項(xiàng)目名稱

3、:XXXXX項(xiàng)目目2、項(xiàng)目地點(diǎn):XXXXX項(xiàng)目工程規(guī)模:m2.投資4、工程特點(diǎn)：（對(duì)工程規(guī)模、高度、結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求等進(jìn)行描述）05、項(xiàng)目內(nèi)容：XXXXXB目BIM咨詢服務(wù)&服務(wù)目標(biāo)：設(shè)計(jì)階段：優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、協(xié)同校審各專業(yè)圖檔、提升設(shè)計(jì)出圖質(zhì)量。施工階段：解決工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問題，減少現(xiàn)場(chǎng)簽證和變更，節(jié)約成本，縮短工期，將竣工資料錄入建筑信息模型。運(yùn)營階段：建立基于 BIM運(yùn)營綜合管理平臺(tái)，提高資產(chǎn)經(jīng)營管理綜合效益, 降低設(shè)施設(shè)備運(yùn)營故障率、消除運(yùn)營安全風(fēng)險(xiǎn)，提升物業(yè)維護(hù)管理效率。服務(wù)內(nèi)容1、2、受托人負(fù)責(zé)策劃和編制項(xiàng)目應(yīng)用方案。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建模、應(yīng)用和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，建立項(xiàng)目具體的模型深度

4、要求或標(biāo)準(zhǔn)。編制與應(yīng)用方案配套的BIM技術(shù)軟硬件系統(tǒng)總體方案和組織建設(shè)開3、4、5、6、7、發(fā),款。并協(xié)調(diào)軟件開發(fā)或提供單位保證軟件系統(tǒng)正常運(yùn)行。協(xié)助委托人編制設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等BIM技術(shù)應(yīng)用相關(guān)招標(biāo)和合同條協(xié)助委托人建立項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用組織體系和運(yùn)行管理制度。 協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì)、施工等參與單位的建模、應(yīng)用和協(xié)同管理等工作，負(fù)責(zé)模型、應(yīng)用成果的審核、傳遞和驗(yàn)收，配合項(xiàng)目管理單位實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)有效應(yīng)用于項(xiàng)目建設(shè)和管理過程的溝通、 協(xié)同和分析模擬，提高工程性能、質(zhì)量、進(jìn)度和成本管理等控制水平。依據(jù)施工圖圖紙，建立整個(gè)項(xiàng)目的 BIM模型（含場(chǎng)地、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室外綜合管網(wǎng)）。通過可行的BIM技術(shù)方

5、法，輔助委托人進(jìn)行項(xiàng)目工程量計(jì)算、 造價(jià)控制和竣工結(jié)算，提供項(xiàng)目各棟建筑及構(gòu)件的算量統(tǒng)計(jì)。提供碰撞檢測(cè)報(bào)告，并提出優(yōu)化建議;為工程管理數(shù)據(jù)平臺(tái)的搭建提供支撐， 使各方更加直觀地理解設(shè)計(jì)意9、10、11、12、13、14、15、圖，為后續(xù)工作提供基礎(chǔ)模型;依據(jù)BIM模型成果，搭建項(xiàng)目的互動(dòng)漫游模型，供相關(guān)人員更加直觀地了解各單元建筑之間的聯(lián)系及建筑與環(huán)境的關(guān)系； 視項(xiàng)目需要，提供多視角互動(dòng)漫游動(dòng)畫。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)、施工模型進(jìn)行處理，提供滿足竣工要求的竣工模型，滿足竣工模型存檔。輔助委托人做好竣工模型和歸檔驗(yàn)收工作?？⒐ず蟾鶕?jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料，輔助委托人在施工階段確定運(yùn)營模型的深度

6、要求，組織建立滿足運(yùn)營需求的運(yùn)營模型，完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。項(xiàng)目竣工交付使用后，負(fù)責(zé)向委托人進(jìn)行有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)與交底，保證與后期運(yùn)營有關(guān)的咨詢成果能夠在運(yùn)營階段正常使用。開發(fā)建設(shè)基于BIM運(yùn)營平臺(tái)其他設(shè)計(jì)、施工階段的服務(wù)內(nèi)容:其他運(yùn)營階段服務(wù)內(nèi)容:工程范圍1、施工總承包工程2、消防、機(jī)電設(shè)備、空調(diào)等機(jī)電安裝工程3、室外道路、園林景觀工程4、四、提交成果1、BIM全方位5D數(shù)字信息建筑項(xiàng)目模型，LOD標(biāo)準(zhǔn)為400-500;2、3D&2D精準(zhǔn)施工圖紙和具體施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)則3、4、提交相關(guān)的檢查報(bào)告，優(yōu)化建議;4D施工模擬管理視頻&5D建筑生命周期管理以及交互式瀏覽5、設(shè)

7、計(jì)單位修改后，進(jìn)行后期修改，直至最終完成施工并提交施工后的最終BIM成果6、五、人員配置和職責(zé)受托人應(yīng)當(dāng)要求配置本項(xiàng)目的名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即BIM技術(shù)負(fù)責(zé)人）和提供軟件使用培訓(xùn)，培訓(xùn)后業(yè)主工作人員可進(jìn)行基本的操作BIM技術(shù)工程師名（根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用實(shí)際配置）。人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)規(guī)定的BIMW詢單位有關(guān)崗位的職責(zé)，并具備相應(yīng)的能力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和BIM技術(shù)工程師應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的成果文件上審核并簽字。人員到崗符合項(xiàng)目實(shí)際的需要。六、進(jìn)度要求1、拿到施工圖紙60 天后，完成地下室的結(jié)構(gòu)，建筑，并提供碰撞報(bào)告和優(yōu)化建議;2、拿到施工圖紙80 天后，完成地下室的機(jī)電管線建模工作，提供碰撞報(bào)告和優(yōu)化建議；95_天后完成地下室

8、機(jī)電深化設(shè)計(jì)圖紙及模型，并對(duì)施工單位進(jìn)行交底;3、拿到施工圖紙_60_天后，完成地上部分指定區(qū)域的結(jié)構(gòu)、建筑建模工作，并提供碰撞報(bào)告和優(yōu)化建議;4、拿到施工圖紙100天后，完成地上部分指定區(qū)域的機(jī)電管線深化設(shè)計(jì)，提交碰撞檢查報(bào)告，優(yōu)化建議，全部建筑信息模型及機(jī)電施工圖深化圖紙，對(duì)施工單位進(jìn)行交底。5、工程完工，取得業(yè)主提供的完整施工竣工圖紙及竣工資料后，60天后具體人員名單見下表:序號(hào)Uu !亠 岡位姓名專業(yè)聯(lián)系方式項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（BIM技術(shù)負(fù)責(zé)人）：BIM技術(shù)工程師：BIM技術(shù)工程師：6、完成指定區(qū)域的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。提供物業(yè)竣工三維建筑信息模型后 120天內(nèi)，提供BIM運(yùn)營管理系統(tǒng)軟

9、件培訓(xùn)及模型使用培訓(xùn)。七、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、受托人派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和 BIM技術(shù)工程師應(yīng)當(dāng)符合BIM應(yīng)用指南有關(guān)的崗位要求，到崗和服務(wù)時(shí)間滿足項(xiàng)目實(shí)際需要及委托人要求。2、受托人交付咨詢成果的內(nèi)容、深度符合BIM應(yīng)用指南要求。受托人負(fù)責(zé)審核的模型、應(yīng)用成果符合項(xiàng)目應(yīng)用和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。3、受托人負(fù)責(zé)提供建設(shè)BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)服務(wù)，其提供的BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)應(yīng)用符合項(xiàng)目應(yīng)用要求，并正常運(yùn)行。4、受托人負(fù)責(zé)向委托人提供基于模型的輔助算量、計(jì)價(jià)和結(jié)算等服務(wù),其服務(wù)成果應(yīng)能達(dá)到委托人進(jìn)行竣工結(jié)算等造價(jià)控制的要求。5、受托人負(fù)責(zé)提供竣工模型服務(wù)，其竣工模型應(yīng)滿足BIM應(yīng)用指南要求;委托人提出具體

10、竣工模型深度等要求的，以雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6、承擔(dān)審核或建立的運(yùn)營模型應(yīng)滿足項(xiàng)目模型深度要求和運(yùn)營管理需7、8、要。其他設(shè)計(jì)、施工階段的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):其他運(yùn)營階段服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):八、雙方承諾1、委托人特在此立約保證按本協(xié)議書注明的期限和方式，向咨詢?nèi)酥Ц陡鶕?jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)，以此作為咨詢?nèi)寺男蟹?wù)的報(bào)酬。2、承包方承諾，項(xiàng)目成果交付后，根據(jù)工程需要調(diào)整變更，承包方應(yīng)該按發(fā)包方要求進(jìn)行調(diào)整變更，累計(jì)變更工作量不超過10%承包方免費(fèi)予以變更；變更工作量超過10%雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，另行確定費(fèi)用和工作內(nèi)容。3、雙方承諾，共同在本項(xiàng)目中探索BIM在施工中的更多價(jià)值和深入應(yīng)用;在對(duì)外宣傳中，可以宣傳

11、雙方的合作關(guān)系和合作成果。九、委托人的權(quán)利和義務(wù)1、委托人應(yīng)當(dāng)向受托人提供與 BIM技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料，包括不限于各類設(shè)計(jì)施工模型、圖紙和方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點(diǎn)的技術(shù)方案資料、相 關(guān)設(shè)備參數(shù)資料。并將授予受托人的權(quán)利通知與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的參與單位和負(fù)責(zé) 人，為受托人提供工作配合與保障，包括提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)資料和辦公軟硬件環(huán)境等。2、委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就受托人提出的書面請(qǐng)求，及時(shí)做出決定。日通知受托人。必要時(shí)委托3、委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的代表人，負(fù)責(zé)與 受托人的工作機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換委托人代表，應(yīng)提前 人將委托部分管理權(quán)限移交受托人進(jìn)行管理。4、受托人未按時(shí)履行合同約

12、定的工作并且導(dǎo)致委托人工期延誤的，委托人保 留對(duì)受托人要求經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。除剩余款項(xiàng)不予支付外，對(duì)因工期延誤造成的損 失可進(jìn)行索賠，其賠償金額不超過相應(yīng)收取費(fèi)用。5、委托人有權(quán)要求受托人更換不稱職的服務(wù)人員（符合要求的服務(wù)人員應(yīng)在 收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)到崗，并開展工作），直到合同終止。6委托人對(duì)本合同服務(wù)范圍內(nèi)的BIM技術(shù)服務(wù)過程及成果有知情權(quán)和建議權(quán),對(duì)委托人因此提出的有關(guān)要求，受托人應(yīng)積極提供相應(yīng)BIM技術(shù)服務(wù)過程和成果的 有關(guān)資料。十、受托人的權(quán)利和義務(wù)1、受托人更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提前七日書面通知委托人，經(jīng)委托人書面同意后 方可更換，更換其他服務(wù)人員應(yīng)書面通知委托人。2、受托人應(yīng)當(dāng)按照

13、法律規(guī)定及合同約定組織完成本工程的BIM咨詢服務(wù)工作, 確保BIM咨詢服務(wù)滿足本項(xiàng)目工程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求。3、受托人提供BIM、同管理平臺(tái)服務(wù)的，BIM、同管理平臺(tái)應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工 程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求，確保BIM、同管理平臺(tái)有效協(xié)同項(xiàng)目管理。4、受托人完成咨詢服務(wù)后，應(yīng)向委托人歸還與BIM技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料和成果，包括不限于各類設(shè)計(jì)施工模型、圖紙和方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié) 點(diǎn)的技術(shù)方案資料、相關(guān)設(shè)備參數(shù)資料，以及合同中預(yù)定無償使用的有關(guān)辦公軟硬 件。5、配合委托人完成向建設(shè)管理部門合同信息報(bào)送。、服務(wù)費(fèi)計(jì)算和合同價(jià)雙方同意咨詢服務(wù)，按以下第種的方法計(jì)算咨詢服務(wù)費(fèi);

14、咨詢服務(wù)，按以下第種的方法計(jì)算咨詢服務(wù)費(fèi):1、按服務(wù)內(nèi)容計(jì)算本合同BIM咨詢服務(wù)合同價(jià)為人民幣（大寫）整（Y元）。該咨詢服務(wù)費(fèi)用為總價(jià)包干，已經(jīng)包含受托人完成本合同全部工作所需的全部費(fèi)用（包括但不限于：人工費(fèi)、工本費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)、駐場(chǎng)人員的費(fèi)用、專利使用費(fèi)、中 國境內(nèi)的差旅費(fèi)、中國境內(nèi)的稅費(fèi)、匯報(bào)的費(fèi)用、往來文件/變更洽商文件復(fù)印費(fèi)、 通信費(fèi)、郵遞費(fèi)、會(huì)議會(huì)務(wù)費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、加班費(fèi)、加急費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、管理費(fèi)等）。2、按.平方米計(jì)算本工程面積平方米，本合同約定BIM咨詢服務(wù)合同價(jià)為元/平方米。該咨詢服務(wù)費(fèi)用單價(jià)包干。 工作量調(diào)整超過10%內(nèi)此價(jià)格不予調(diào)整, 調(diào)整超過10%價(jià)格由雙方協(xié)商。3、按

15、人月計(jì)算。本合同的BIM咨詢服務(wù)合同總價(jià)為人民幣（大寫）(Y.元）其中.咨詢按元/人X月。在合同服務(wù)期內(nèi)配置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）1名，BIM技術(shù)工程師名。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照元/月X _月，BIM技術(shù)工程師，按照每人月計(jì)算。4、雙方另行約定其他計(jì)費(fèi)方式。注：交付給委托人的用于項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用的軟硬件費(fèi)用未考慮在咨詢服務(wù)費(fèi) 中，建議單獨(dú)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用可以加入咨詢服務(wù)合同，也可單獨(dú)簽訂。、合同款支付咨詢服務(wù)合同款雙方，同意按、節(jié)點(diǎn)和比例支付:（1）簽訂合同一周內(nèi)后，支付合同款 % ;初步設(shè)計(jì)模型完成，初步設(shè)計(jì)的各類分析報(bào)告完成，初步設(shè)計(jì)完成支施工圖設(shè)計(jì)模型完成，各類優(yōu)化報(bào)告完成，完成施工圖設(shè)計(jì)。支

16、付衛(wèi)；施工作業(yè)模型完成，根據(jù)施工階段工作成果，支付%竣工模型完成，竣工模型通過有關(guān)單位驗(yàn)收，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢，支(6)項(xiàng)目竣工結(jié)算完畢，支付%(7)基于BIM運(yùn)營系統(tǒng)正式運(yùn)行（如有），_%。合同價(jià)款調(diào)理因工程量調(diào)整，或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際 對(duì)非總價(jià)包干的合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。四、合同變更和終止當(dāng)雙方任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)對(duì)方書面同意后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。任意 一方未書面同意前，不能影響工作繼續(xù)進(jìn)行。合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。委托人如果要求受托人全部或部分暫停執(zhí)行服務(wù)或終止委托合同，則應(yīng)提前天通知受托人，受托人應(yīng)當(dāng)立即安排停止

17、執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。十五、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的約定均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的損失。2、如果由于咨詢?nèi)嗽O(shè)計(jì)質(zhì)量不能通過委托人審核，咨詢?nèi)藨?yīng)承諾無條件進(jìn)行整改，直到滿足委托人要求。3、在合同履行期間，委托人要求終止或解除本合同，咨詢?nèi)宋撮_始BIM咨詢工作的，不退還委托人已付的定金。已開始BIM咨詢工作的，應(yīng)根據(jù) 咨詢?nèi)艘淹瓿傻墓ぷ髁浚蛔阋话氲?，按該階段BIM咨詢費(fèi)的一半支付；超過一半的，按該階段BIM咨詢費(fèi)全部支付。4、合同生效后，咨詢?nèi)艘蠼K止或解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并退還5、委托人已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)。本合同項(xiàng)下約定的全部違約金、罰金和賠償金累計(jì)不超過本合同

18、規(guī)定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額。十六、爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，當(dāng)事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第種方式解決。1.雙方同意由上海仲裁委員會(huì)根據(jù)中華人民共和國仲裁法和上海仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。2.向人民法院起訴，約定地人民法院管轄被告住所地； 合同履行地;合同簽訂地;原告住所地;(5)標(biāo)的物所在地。十七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)除合同另有規(guī)定外，委托人提供給受托人的圖紙、電子文件，委托人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)文件以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于委托人，受托人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、 使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他

19、事項(xiàng)。未經(jīng)委托人書面同意，受托人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。除合同另有約定外，受托人為實(shí)施工程所建立的建筑信息模型、各類成果、報(bào)告及電子文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于委托人，受托人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、 使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。受托人在進(jìn)行咨詢時(shí)，使用有關(guān)軟件、硬件、其他電子文件及報(bào)告，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由受托人承擔(dān)；因委托人提供

20、的電子文件、模型、圖紙、設(shè)計(jì)成果等導(dǎo)致侵權(quán)的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。除合同另有約定外，受托人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中，委托人不再另行支付費(fèi)用。十八、保密條款在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得將相關(guān)文件（含工程建設(shè)有關(guān)資料、模型文件、等）用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其它項(xiàng)目上或提供給其他企業(yè)使用。雙方約定從十九、關(guān)于咨詢服務(wù)質(zhì)保期年 月 日開始至年月日（一年內(nèi)）為本合同的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)，委托人負(fù)責(zé)原合同服務(wù)范圍內(nèi)的工作成果完善、 培訓(xùn)服務(wù)。二十、合同生效本合同一式

21、四份，正本二份，甲方一份，乙方一份；副本二份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。合同訂立時(shí)間：2016 年8 月 合同訂立地點(diǎn):委托人：XXXX咨詢?nèi)耍海ㄉw章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽訂日期：年 月曰簽訂日期：年 月曰辦公地址：XXX辦公地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：第二部分、詳細(xì)條款1、2、3、4、5、6、咨詢服務(wù)內(nèi)容建筑、結(jié)構(gòu)、電機(jī)專業(yè)BIM建模：根據(jù)業(yè)主提供的建筑、結(jié)構(gòu)、電機(jī)專業(yè)施工圖紙建立BIM模型。碰撞檢測(cè)：把各專業(yè)BIM

22、模型進(jìn)行合并，在施工之前，進(jìn)行各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙檢查，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問題，查找機(jī)電各專業(yè)之間以及機(jī)電與建筑結(jié) 構(gòu)專業(yè)的沖突點(diǎn)，同時(shí)檢查結(jié)構(gòu)凈高以及機(jī)電管線綜合優(yōu)化后凈高是否滿足要求。及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的問題并在施工之前調(diào)整設(shè)計(jì)， 減少設(shè)計(jì)圖紙 自身錯(cuò)誤或沖突導(dǎo)致的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。管線綜合：對(duì)建筑管道設(shè)備(給排水管道，消防噴淋管道，強(qiáng)弱電纜橋架以及配電箱，風(fēng)管管件風(fēng)機(jī)于風(fēng)箱等的設(shè)備構(gòu)建)進(jìn)行合布置設(shè)備模型進(jìn)行仿真建立，將二維設(shè)計(jì)集成和可視化，在施工前期進(jìn)行綜合布局, 減少施工現(xiàn)場(chǎng)階段可避免損失與返工的概率，方便進(jìn)行技術(shù)交流與存底,從而達(dá)到管線綜合布局優(yōu)化布置。三維施工圖紙導(dǎo)出：沿用模型所提供的智能信

23、息化施工圖紙導(dǎo)出以及存底留檔，達(dá)到一次修整模型，所有施工圖紙統(tǒng)一更新，杜絕前后版圖紙所不吻合導(dǎo)致的施工混亂以及留檔錯(cuò)誤。工程量統(tǒng)計(jì)：施工開始前的工程量預(yù)算和施工完成后的工程量決算。4D動(dòng)畫模擬施工；通過 BIM與施工進(jìn)度計(jì)劃相鏈接，將空間信息與 時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的 4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個(gè)建筑的施工過程。施工模擬技術(shù)可以在項(xiàng)目建造過程中合理制定施工計(jì)劃、4D精確掌握施工進(jìn)度,優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地布置，對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。7、宣傳視頻制作；根據(jù)項(xiàng)目營銷、宣傳需要，制作基于工程BIM數(shù)

24、據(jù)的視頻資料。8、功能體驗(yàn)：在同一平臺(tái)上實(shí)施人機(jī)交換模擬以及優(yōu)先體驗(yàn)場(chǎng)地功能等模擬體驗(yàn)。9、完成指定空間的機(jī)電管線施工圖深化設(shè)計(jì)，并提供模型;10、室內(nèi)裝修吊頂與機(jī)電管線分析，進(jìn)行吊頂空間優(yōu)化。1、BIM模型成果要求11、竣工后根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料， 完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型，并提供培訓(xùn)，以方便物業(yè)的維護(hù)與管理。咨詢資料要求序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1室外綜合管網(wǎng)施工圖紙 最終版1合同簽訂后所有提 交文件 由委托 人蓋章 確認(rèn)2施工圖設(shè)計(jì)各專業(yè)圖紙 最終版1合同簽訂后3場(chǎng)地設(shè)計(jì)各專業(yè)圖紙 最終版1合同簽訂后4其他在咨詢服務(wù)過程中所需 資料1合同簽訂后咨詢成果要

25、求提交最終的BIM模型成果包括依據(jù)各階段圖紙完成的建筑、結(jié)構(gòu)、安 裝、機(jī)電、各綜合管網(wǎng)、場(chǎng)地各專業(yè)模型。上述各階段的BIM模型的更新，以收到委托人的簽字蓋章檢測(cè)報(bào)告回RVT/NWD/NWF 格式。執(zhí)和修改后的圖紙為準(zhǔn)，視修改內(nèi)容及深度情況，在10-30天內(nèi)完成。 交付模型格式包括：2、報(bào)告建議類成果要求各專業(yè)模型及整體模型拆分標(biāo)準(zhǔn)。BIM機(jī)電管線顏色區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。(3)各碰撞區(qū)域及圖紙錯(cuò)、漏、缺的問題報(bào)告，并提供相應(yīng)的優(yōu)化及整改建 議。(4)可視化管理-模型瀏覽。(5)提供復(fù)雜部分區(qū)域二維圖紙或三維模型。 土建專業(yè)（建筑結(jié)構(gòu)間）協(xié)調(diào)分析報(bào)告。(9)(10)(11)管線分析（將管線集中區(qū)域，管線建議

26、走向等利用BIM模型分析表達(dá)）。 機(jī)電綜合及優(yōu)化報(bào)告（解決機(jī)電設(shè)備對(duì)土建空間的影響、 重力管道敷設(shè) 不合理帶來的影響等）。室內(nèi)凈高分析報(bào)告（根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范或業(yè)主對(duì)項(xiàng)目特定使用空間的凈高要 求進(jìn)行復(fù)核并截圖注釋）。局部復(fù)雜、重點(diǎn)區(qū)域空間關(guān)系校核報(bào)告。提供不少于三處，不超過五處的重點(diǎn)區(qū)域漫游動(dòng)畫， 點(diǎn)及優(yōu)化效果。展示項(xiàng)目碰撞（(13)(14)四、咨詢費(fèi)用及付款方式交付格式包括：PPT/P DF/M P4/MAV/J P等格式。上述序號(hào)的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間應(yīng)以咨詢?nèi)隧樌盏轿腥说馁Y料及 文件的正式批復(fù)為準(zhǔn)，而且以沒有較大的改動(dòng)設(shè)計(jì)、 設(shè)計(jì)資料齊全、前 一階段合同款收齊為前提，否則咨詢?nèi)丝梢粤矶ㄌ峤粫r(shí)間

27、。為保證服務(wù) 進(jìn)度，在委托人沒有書面異議的情況下，前一階段的結(jié)束自然引起下一 階段的開始。服務(wù)過程中因設(shè)計(jì)資料不齊全、圖紙改動(dòng)較大等原因造成咨詢工作不 能如期進(jìn)行時(shí)，各階段咨詢成果的提交時(shí)間順延。本合同咨詢服務(wù)收費(fèi)按估算為：人民幣元，丄寫：萬元 （不包含竣工后運(yùn)營費(fèi)用以及二維碼平臺(tái)和項(xiàng)目平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用），咨詢服務(wù)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。付費(fèi)次序付費(fèi)額（萬元）付費(fèi)時(shí)間（由交付成果文件所決定）第一次付費(fèi)定金，合同簽訂7日內(nèi)第二次付費(fèi)整體建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、各種綜合管網(wǎng)主要的BIM模型完成后10日內(nèi)第三次付費(fèi)整體景觀及場(chǎng)地BIM模型及碰撞檢測(cè)完成并提供碰撞檢測(cè)報(bào)告后10日內(nèi)第五次付費(fèi)各專業(yè)BIM模型全

28、部完成，配合委托人對(duì)信 息的提取及BIM模型的修改優(yōu)化后10日內(nèi)模型命名及精度要求五、(1)文件管理及構(gòu)件命名參照深圳市建筑工務(wù)署政府公共工程BIM應(yīng)用仃實(shí)施綱要執(zhí)行。命名內(nèi)容包括：構(gòu)件類別 +構(gòu)件名稱+構(gòu)件尺寸，構(gòu)件名稱與設(shè)計(jì)或工程名稱一致。(2)本項(xiàng)目的模型精細(xì)度將達(dá)到施工圖模型深度（LOD4O0標(biāo)準(zhǔn)，模型滿足前期數(shù)據(jù)提取及算量等要求，且滿足后期施工階段繼續(xù)深化及信息 提取要求。(3)各構(gòu)件都將賦予相應(yīng)的基本材質(zhì)，方便對(duì)構(gòu)件類型的區(qū)分及后期模型 管理。機(jī)電各專業(yè)的管線顏色將提交具體的分色標(biāo)準(zhǔn)。八、BIM模型主要內(nèi)容(1)(2)建筑部分：建筑模型：建筑地坪、外墻、屋頂、內(nèi)墻、隔墻、門窗、電梯

29、、扶手、樓梯、管道井、設(shè)備（機(jī)）房、車道、雨篷、坡道、中庭;景觀部分:水系、綠化、花池、亭臺(tái)、小品等景觀元素；結(jié)構(gòu)部分鋼結(jié)構(gòu)：及時(shí)正確反映鋼結(jié)構(gòu)平立面（包含板邊、標(biāo)高、降升板、板 上開洞）、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件留洞（鋼結(jié)構(gòu)梁、板、柱上留洞）?；炷两Y(jié)構(gòu)：及時(shí)正確反映混凝土平面（包括板邊、標(biāo)高、降伸板、 梁、樓板開洞、剪力墻開洞、樓梯）、混凝土構(gòu)件尺寸（梁、柱截面 尺寸、板厚、剪力墻墻厚、牛腿截面）及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（包括預(yù)應(yīng)力端頭、 后澆帶構(gòu)造、防水構(gòu)造等）。防火門、防火卷簾，要求完整體現(xiàn)其數(shù)量、構(gòu)造及空間尺寸。 機(jī)電部分暖通（風(fēng)）：風(fēng)管管道、管件、風(fēng)閥、設(shè)備、儀表的位置及尺寸；必 須體現(xiàn)風(fēng)管材質(zhì)、保溫材質(zhì)和厚

30、度。暖通（水）：管徑DN25以上（不包括DN25）的管道、管件、閥門、 設(shè)備、儀表的位置及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。給排水：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置 及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。消防：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置及尺 寸。供電：橋架、變配電設(shè)備位置及尺寸。弱電：橋架、控制箱、傳感設(shè)備和終端設(shè)備的位置及尺寸。照明：配電箱、燈具、插座等用電設(shè)備位置及尺寸。（5）其它機(jī)電部分玻璃幕墻部分：幕墻模型：施工圖范圍內(nèi)的幕墻模型，不包括幕墻深 化階段的連接件等，僅供展示用途；（6）市政管網(wǎng)：地下市政管網(wǎng)，如：雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣 燈管

31、線的標(biāo)高、走向及檢查井的布置。七、BIM模型精度要求7.1建筑專業(yè)7.1.1已完成的建筑施工圖（含地下室）全面核對(duì)7.1.2 消防防火分區(qū)的復(fù)核與確認(rèn)。（按批準(zhǔn)的消防審圖意見梳理，包括:防火防煙分區(qū)的劃分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）7.1.3防火卷簾、疏散通道、安全出口距離（如防火門位置、開啟方向、凈寬）及建筑消防設(shè)施（如消火栓埋墻位置、噴淋頭、報(bào)警器、防排煙設(shè)施等）7.1.4扶梯（含觀光電梯平臺(tái)外觀及交叉處凈高），電梯門洞的凈高、基坑及頂層機(jī)房（有無），樓梯梁下凈高等7.1.5 各種變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）位置的審核。7.1.6 專業(yè)間可能發(fā)生的各種碰撞校審。（如室內(nèi)

32、與室外，建筑與結(jié)構(gòu)和機(jī)電的標(biāo)高等）重點(diǎn)是消防疏散梯、疏散轉(zhuǎn)換口的復(fù)核;7.1.7 室內(nèi)砌墻圖、櫥窗及其他隔斷布置圖紙的復(fù)核;7.1.8所有已發(fā)生和待發(fā)生的建筑變更圖紙的復(fù)核7.1.9 規(guī)范及審圖要求：如沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門的寬度及 材料與內(nèi)裝設(shè)計(jì)要求是否一致，是否滿足消防要求；內(nèi)外裝飾的消防、建審等審圖工作的BIM模型配合。7.2結(jié)構(gòu)專業(yè)7.2.1 屋頂及后置鋼結(jié)構(gòu)計(jì)算書的審核。天窗等二次鋼結(jié)構(gòu)圖紙、滑移天窗7.2.2結(jié)構(gòu)圖紙、天窗側(cè)面鋼結(jié)構(gòu)及幕墻結(jié)構(gòu)圖紙審核；梁、板、柱（標(biāo)高、點(diǎn)位）圖紙審核；結(jié)構(gòu)縫的處理方式。（縫寬優(yōu)化）7.2.3室內(nèi)看室外有未封閉部位復(fù)核與整合;467.2.

33、47.2.57.2.6室內(nèi)LED屏幕連接（與鋼結(jié)構(gòu)或二次結(jié)構(gòu)）復(fù)核;自動(dòng)扶梯基坑部位等二次鋼結(jié)構(gòu)復(fù)核;觀光電梯井道架結(jié)構(gòu)復(fù)核；7.2.77.2.87.2.9結(jié)構(gòu)變更圖紙的復(fù)核。7.2.10現(xiàn)場(chǎng)已完成施工的結(jié)構(gòu)條件與機(jī)電、內(nèi)裝碰撞點(diǎn)整合。室內(nèi)外掛件、雕塑結(jié)構(gòu)位置的復(fù)核；幕墻結(jié)構(gòu)與室內(nèi)入口門廳位置結(jié)構(gòu)的復(fù)核;7.3設(shè)備專業(yè)7.3.1管線標(biāo)高原則：風(fēng)管、線槽、有壓和無壓管道均按管底標(biāo)高表示，小管讓大管，有壓讓無壓，低壓管道避讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管道避讓熱水管道，考慮保溫后管道外徑變化情況；附件少的管道避讓附件多的管道。7.3.2 審核吊頂標(biāo)高：整合建筑設(shè)計(jì)單位及裝飾單位圖紙。7.3.3 審

34、核走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審查結(jié)構(gòu)和機(jī)電圖紙給定的條件。7.3.4 確定管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：審查機(jī)電管線綜合圖紙。7.3.5 審定管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標(biāo)高：審查結(jié)構(gòu)和機(jī)電專業(yè)圖紙碰撞點(diǎn)。7.3.6 公共部位暖通風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)備位置的復(fù)核；公共部位消防排 煙風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)備位置的復(fù)核；通風(fēng)口、排風(fēng)口的位置是否正確, 風(fēng)口的大小是否符合要求。（提出要求，滿足效果要求下修正尺寸）室內(nèi)LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝維護(hù)方式。雨污水管道位置、煤氣、自來水管道位置。涉及內(nèi)裝樓層的監(jiān)控、探頭等裝置。消防噴淋、立管、消防箱位置的復(fù)核；擋煙垂壁、防火卷簾位置的復(fù)7.3.77

35、.3.87.3.97.3.10 核;7.3.11綜合管線排布審核，強(qiáng)電橋架線路圖紙的復(fù)核；弱電橋架、系統(tǒng)點(diǎn)位的復(fù)核；7.3.12設(shè)備專業(yè)的BIM審圖內(nèi)容和要求：圖紙種類專業(yè)劃分程序?qū)張D內(nèi)容深度要求審圖與土建配合圖紙給排水專旦管線/基定位留洞及基礎(chǔ)各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖衛(wèi)生間墻板留洞礎(chǔ) 圖生活，消防水泵房水泵基礎(chǔ)圖水箱基礎(chǔ)圖哈種機(jī)房設(shè)備基洞口尺寸， 洞口位置基礎(chǔ)尺寸， 基礎(chǔ)位置, 基礎(chǔ)標(biāo)高強(qiáng)電專業(yè)暖通 專業(yè)管線/基定位留洞及 基礎(chǔ)圖審圖礎(chǔ)圖各層空調(diào)水，空 調(diào)風(fēng)留洞圖 齡凍機(jī)房設(shè)備基 礎(chǔ)圖熱力設(shè)備基礎(chǔ)圖各類空調(diào)機(jī)房基礎(chǔ)圖各層橋架，線槽 穿墻及樓板留洞 圖橋架/線槽 調(diào)洞口尺寸

36、， 洞口位置基礎(chǔ)尺寸， 基礎(chǔ)位置, 基礎(chǔ)標(biāo)高電氣豎井小間樓板留洞圖協(xié)變電所母線橋架 高低壓柜基礎(chǔ)留 洞圖變配電所土建條洞口尺寸， 洞口位置橋架/線槽線定位留洞及基冬審圖件圖高低壓進(jìn)戶線穿套管留洞圖礎(chǔ)防雷接地引出接占圖八、I-M各層橋架，線槽 穿墻及樓板留洞 圖與土 建專 業(yè)配 合冬弱 專業(yè)綜合各專橋架/線槽豎井小間樓板留 線協(xié)調(diào)洞圖弱電管線進(jìn)戶預(yù)留預(yù)埋圖橋架/線槽弱電各機(jī)房線槽 管線定位穿墻及樓板留洞冬洞口尺寸， 洞口位置留洞及基礎(chǔ) 圖弱電機(jī)房接地端 出子預(yù)留圖衛(wèi)星接收天線基座圖各專業(yè)管線綜機(jī)電管線綜合協(xié)尺寸，位置基礎(chǔ)尺寸，位置管道及線協(xié)調(diào)冬合協(xié)調(diào)綜合管線 圖疊加綜合協(xié)調(diào)圖調(diào)平面圖機(jī)電管線綜合

37、協(xié)調(diào)剖面圖槽尺寸及定位，標(biāo)高及關(guān)專業(yè)的平面協(xié)調(diào)關(guān)系管道及線槽尺寸及定位，標(biāo)高及相關(guān)專業(yè)的空間位置專業(yè)指導(dǎo)各層給水平面深化 設(shè)計(jì) 冬 紙管線/設(shè)備圖，系統(tǒng)圖 各層雨水，污水 著面圖，系統(tǒng)圖各層消防水平面 設(shè)圖'系統(tǒng)圖專業(yè)深化計(jì)衛(wèi)生潔具I選衛(wèi)生間大樣圖管道尺寸 及平面定 位，標(biāo)高設(shè)備及管暖通 專業(yè)管線/器具 位大樣圖設(shè)備選型生活，消防水泵 旦房大樣圖設(shè)備定位水箱間大樣圖 釜專設(shè)計(jì)_專業(yè)指導(dǎo)業(yè)深各類機(jī)房大樣圖化空調(diào)水平面圖管線/設(shè)亠疋位空調(diào)風(fēng)平面圖道尺寸及平面定位,標(biāo)咼設(shè)備及管 道尺寸及 平面定位, 標(biāo)高水管尺寸定位及標(biāo)高，位置，坡度等風(fēng)管尺寸定位及標(biāo)高，風(fēng)口的專設(shè)計(jì)業(yè)深業(yè)深專冷凍機(jī)房大樣圖

38、設(shè)備選型空調(diào)機(jī)房大樣圖設(shè)備定位屋頂風(fēng)機(jī)平面圖樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)圖排煙機(jī)房大樣圖位置及尺寸等水管管徑定位及標(biāo)高坡度等新風(fēng)機(jī)組的位置及附件管線連接正壓送風(fēng)機(jī)，衛(wèi)生間的房間的排風(fēng)機(jī)定位加壓送風(fēng) 口尺寸及 所在的樓 梯間編號(hào)風(fēng)機(jī)具體位置、編號(hào)及安裝形電氣 專業(yè)衛(wèi)生間排風(fēng)大樣圖冷卻塔大樣圖室內(nèi)照明平面圖專業(yè)指導(dǎo)插座供電平面圖管線/線槽/ 橋架定位動(dòng)力干線平面圖動(dòng)力橋架平面圖業(yè)深式等排氣扇位置及安裝形式設(shè)備，管線面尺寸定位，標(biāo)高等燈具及開 關(guān)平面布 置、管線選 取、管線的 敷設(shè)； 插座布置、管線選取 及敷設(shè)；配電箱、橋 架、母線、線槽的協(xié) 調(diào)定位、選 取、平面圖化設(shè)計(jì)橋架定位旦專業(yè)深化設(shè)計(jì)的繪制;專

39、業(yè)指導(dǎo)動(dòng)力配電箱系統(tǒng)圖照明配電箱系統(tǒng)圖室內(nèi)動(dòng)力電纜溝管線/線槽/剖面圖防雷平面圖設(shè)備間接地平面圖弱電接地平面圖動(dòng)力、照明配電箱系統(tǒng)圖的繪制、二次原理圖的控 制要求的 注明；尺寸，位 置，標(biāo)高 尺寸，位置 接地線、端子箱的位 置、高度；平面圖的 繪制接地線、端 子箱的位置、高度； 平面圖的 繪制；變配電!室面圖照明平1燈具及開 關(guān)的平面 布置、管線 選取、管線的敷設(shè)；變配電 面圖，、動(dòng)力橋!室; 動(dòng) 乎面 喬架:動(dòng)力平 力干線 圖 平面圖配電箱 架、母 線槽的 調(diào)定位 取、平的繪制'、橋:線、 勺協(xié)】、選 '面圖 可；變配電室-置圖平面布1咼、低壓 柜；模擬 屏；直流 屏；變壓器

40、等的布置高壓供E電系統(tǒng)圖系統(tǒng):圖低壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng):圖變配電1室:線圖接地干1同前述應(yīng)急發(fā)電機(jī)房照同前述弱電專業(yè)管線/線槽/ 架定位專業(yè)深化設(shè)計(jì)7.4室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)明平面圖動(dòng)力部分要求同室 內(nèi)工程的 動(dòng)力系統(tǒng) 部分發(fā)電機(jī)房接地系 統(tǒng)圖原理，配 置，系統(tǒng)情 況專業(yè)指導(dǎo)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)平面圖安全防范系統(tǒng)/ 橋平面圖綜合布線系統(tǒng)/平面圖樓宇自控系統(tǒng)/平面圖衛(wèi)星及有線電視平面/平面圖公共廣播系統(tǒng)平面/平面圖橋架，管線的規(guī)格尺寸，標(biāo)高，位置7.4.1裝修各層平面布置圖一注明隔斷的材質(zhì)；標(biāo)注安全疏散設(shè)施（出口在什么位置，寬度，間距）；應(yīng)急照明形式，疏散指示標(biāo)志位置、數(shù)量；消 防栓、滅火器位置；內(nèi)裝施工圖與建筑施

41、工圖準(zhǔn)確性的復(fù)核。7.4.2燈光方案與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；燈具選型與內(nèi)裝的統(tǒng)一；燈光方案與櫥窗及內(nèi)隔斷結(jié)合考慮，用電標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的具體定位。7.4.3所有建筑設(shè)計(jì)通道的門位置與內(nèi)裝設(shè)計(jì)致。7.4.4室內(nèi)隔墻位置與外裝立桿位置一致。7.4.5地面材質(zhì)圖一注明地面的主要材質(zhì)等；7.4.6天花圖一注明燈位，頂棚等的材質(zhì)；7.4.7強(qiáng)電圖一即插平面分布圖；7.4.8消防圖一注明噴淋、煙感的位置，數(shù)量;消防末端設(shè)備、裝置的點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；7.4.9 弱電平面分布圖一閉路電視、寬帶、電話線等、弱電信息末端點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一;7410暖通末端風(fēng)口點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一;7.4.11專業(yè)具體要求（如變形縫、外裝

42、飾施工圖、燈光）7.4.12其他：如墻地面伸縮縫處理與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；門頭、玻璃欄板結(jié)構(gòu)的復(fù)核；建筑設(shè)計(jì)模型和效果圖與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)施工圖的復(fù)核；標(biāo)識(shí)點(diǎn)位與形式與內(nèi)裝的統(tǒng)一等； 7413外立面和景觀設(shè)計(jì)、外燈光等專業(yè)配合:7.4.14涉及建筑屋面和立面上所有l(wèi)ogo和各類商用標(biāo)識(shí)的圖案與大小，位 置等7.4.167.4.15室內(nèi)可見室外雕塑的比例與大小、載荷、預(yù)埋件位置，涉及到建筑物 上的中文字、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。7.4.17采光頂及其遮陽的材質(zhì)，做法。7.4.187.4.19是否符合內(nèi)裝效果圖要求，空間和材質(zhì)效果優(yōu)化。室外泛

43、光照明及LED燈具的款式及安裝方式，以及室內(nèi)燈光的要求。八、施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理8.18.28.3施工進(jìn)度管理；四維施工模擬與p3、Prject對(duì)接;施工場(chǎng)地安排；8.48.58.68.7分階段分部位統(tǒng)計(jì)工程量作為施工采購依據(jù)；重點(diǎn)難點(diǎn)的施工工序四維模擬；重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）；機(jī)電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與 模型的結(jié)合，施工結(jié)算清單】BIM九、基于BIM運(yùn)營管理平臺(tái)業(yè)務(wù)9.1 BIM可視化模塊BIM可視化模塊為本系統(tǒng)最基礎(chǔ)的信息載體模塊。將整個(gè)大樓通過Revit進(jìn)行模型的建模，將所有的建筑信息都附著于模型構(gòu)件上，其中包括構(gòu)件的屬性、

44、設(shè)備的資產(chǎn)信息、及相關(guān)的文件等。對(duì)原有體量極大的BIM模型進(jìn)行輕量化處理， 使其在工程屬性不變的前提下，所占用電腦的內(nèi)存大大降低，實(shí)現(xiàn)在常規(guī)配置電 腦的瀏覽器上和PAD移動(dòng)端上進(jìn)行流暢的模型展示、信息查詢和業(yè)務(wù)操作。所有的現(xiàn)實(shí)設(shè)施設(shè)備都在 BIM模型中可找到對(duì)應(yīng)，并且通過BA系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營狀態(tài)同步。因此，BIM可視化模塊是所有其他功能模塊的信息集成載體, 之后的功能模塊可以圍繞著 BIM可視化模塊運(yùn)行。9.2資產(chǎn)清單系統(tǒng)對(duì)BIM模型中的各類設(shè)備進(jìn)行分類編碼，并能自動(dòng)生成符合資產(chǎn)管理系統(tǒng)要 求的資產(chǎn)清單；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位BIM模型中對(duì)應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。賦予設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)編碼信息，信息

45、包括但不限于：樓宇棟號(hào)、樓層、專業(yè)、類型、 編碼、安裝時(shí)間、啟用時(shí)間、例行保養(yǎng)時(shí)間間隔、維修時(shí)間間隔等；各類設(shè)施設(shè) 備可以分類檢索、可以通過關(guān)鍵詞檢索；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位BIM模型中對(duì)應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。9.3工單系統(tǒng)由平臺(tái)生成符合德基廣場(chǎng)現(xiàn)有管理需求的設(shè)施設(shè)備運(yùn)維工單，并能形成運(yùn)維BIM數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫，可以進(jìn)行各類報(bào)表分析。將設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)需求置于相應(yīng)的 庫，自動(dòng)形成“計(jì)劃性維修工單”。通過移動(dòng)設(shè)備，生成與BIM模型相關(guān)聯(lián)的“員 工報(bào)賬工單”；通過與BA系統(tǒng)融合，由BA系統(tǒng)自檢到故障而生成的“ BA自檢 工單”；設(shè)置各類設(shè)施設(shè)備的日常巡查計(jì)劃和巡查技術(shù)要求，平臺(tái)根據(jù)巡查結(jié)果， 生成的“巡查

46、自檢工單”。9.4 BA （設(shè)施設(shè)備監(jiān)控）模塊設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)控也是運(yùn)維管理中非常關(guān)鍵的一個(gè)部分，通過BIM模型與所有的設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)查看設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，部分實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程 控制，避免了人工的浪費(fèi)，只需通過鼠標(biāo)輕輕一點(diǎn)，便可實(shí)現(xiàn)設(shè)備的開關(guān)，還可 以通過時(shí)間設(shè)定，實(shí)現(xiàn)開關(guān)及參數(shù)調(diào)節(jié)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換。設(shè)備監(jiān)控包括對(duì)暖通空調(diào)、 通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水、變電配電、公共照明、泛光照明、水電表的實(shí)時(shí)監(jiān)控并對(duì)所有設(shè)備使用的能源進(jìn)行橫向和縱向的分析，用以通過更好的管理實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)企業(yè)運(yùn)維人員成本和能源成本的大幅降低。暖通空調(diào)控制可實(shí)現(xiàn)在BIM模型中監(jiān)測(cè)室外空氣的溫濕度，并對(duì)室內(nèi)不同區(qū)域的溫度進(jìn)行 監(jiān)控

47、。可在BIM模型上對(duì)所有的空調(diào)進(jìn)行統(tǒng)一管理也可進(jìn)行個(gè)別管理?？蓪?duì)空的自動(dòng)/手動(dòng)模式進(jìn)行切換，在手動(dòng)模式下， 可操作各臺(tái)空調(diào)箱的風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)，以及新風(fēng)、回風(fēng)閥門開關(guān)狀態(tài)。監(jiān)測(cè)各臺(tái)空調(diào)箱的電動(dòng)冷水閥、新風(fēng)閥、回 風(fēng)閥的開閉狀態(tài)。還可以監(jiān)測(cè)各臺(tái)空調(diào)的送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度，并可進(jìn)行調(diào)節(jié)。當(dāng)室外溫度低于1 C,空調(diào)箱風(fēng)機(jī)開啟，并且水閥未全開時(shí)，系統(tǒng)將對(duì)新風(fēng)機(jī)組 發(fā)出防凍故障警報(bào)，推送到相關(guān)人等的賬號(hào)。通風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控在BIM模型中實(shí)現(xiàn)各個(gè)樓層、地下室通風(fēng)機(jī)的風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)， 并可 遠(yuǎn)程進(jìn)行操控。并且可對(duì)設(shè)備的啟停狀態(tài)進(jìn)行時(shí)間關(guān)聯(lián)控制，實(shí)現(xiàn)定時(shí)開關(guān)。與 此同時(shí)，對(duì)地下室的CO濃度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，當(dāng)CO濃度與設(shè)定值偏差時(shí)自動(dòng)開 啟通風(fēng)機(jī)。電梯監(jiān)視可實(shí)現(xiàn)在BIM模型中對(duì)扶梯和直梯的監(jiān)測(cè)，可查看電梯當(dāng)前的運(yùn)行狀態(tài)，并且可進(jìn)行遠(yuǎn)程控制（硬件支