工程承包合同

1、33-3工程承包合同確定中標人后，中標人應在規(guī)定的時限內(nèi)和招標人簽訂工程施工承包合同，明確當事雙方的權利、義務和責任。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力。按國際慣例，施工承包合同文件應包括中標單位的投標書及其附件、合同協(xié)議書和合同條件，招標單位接受投標函（即中標通知書），設計圖紙、工程說明書、技術規(guī)范和有關標 準，工程量清單和單價表，合同履行過程中一切往來函電、傳真，以及設計變更記錄等全部書 而材料。33-3-133-3-1國內(nèi)工程施工合同我國國內(nèi)工程施工合同使用建設部于1999年12月印發(fā)的建設工程施工合 同（示范文本）（GF-1999-0201），即1991年3月印發(fā)的建設工程施工合同（GF-

2、91-0201）的修訂版本。修訂本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分和承 包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書3個附件組成，摘要 如下:第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本 合同。一、工程概況 工程名稱: 工程地點: 工程內(nèi)容: 群體丄程應附承包人承覽工程項目一覽表（附件 工程立項批準文號: 資金來源:、工程承包范崔承包范圍: 三、合同工期 開工日期: 竣工日期: 合同工期總日歷天數(shù) 四、質(zhì)量標準

3、 工程質(zhì)量標準: 五、合同價款金額（大寫）:：六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括:1本合同協(xié)議書2中標通知書3投標書及其附件4本合同專用條款5本合同通用條款標準、規(guī)范及有關技術文件工程量清單雙方有關工程的洽商、變更等書而協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分（通用條款中分別賦予它們的定義相八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效元（人民幣）7.圖紙9.工程報價單或預算書同。合同訂立時間：年_月_日合同訂立地點：本合冋

4、雙方約定后生效承包人：（公章）承包人：（公章）仕命.住所：法定代表人：委托代理人：電話：法定代表人:傳真：開戶銀行：委托代理人:賬號：電話：郵政編碼：傳真：開戶第二部分通用條款銀行：、詞語定義及合同文件賬號：郵政編碼：1詞語定義 對通用條款、專用條款、發(fā)包人、承包人、項目經(jīng)理、設計 單位、監(jiān)理單位、工程師、工程造價管理部門、工程、合同價款、追加合同價款、費用、工期、開工日期、竣工日期、圖紙、施工場地、書而形式、違約責任、索賠、不可抗力、小時或天等在合同中使用的23條詞語賦予本條規(guī)定的定義（專用條款另有規(guī)定2合同文件及解釋順序合同文件應能互相解釋，互為說明。除專用條款另有規(guī)定外,組成本合同的文件

5、及優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同協(xié)議書；2）中標通知書；3）投標書及其附件；4）本合同專用條款;5）本合同通用條款；6）標準、規(guī)范及有關技術文件；7）圖紙;8）工程量清單；9）工程報價單或預算書。3語言文字和使用法律、標準及規(guī)范4.圖紙二、雙方一般權利和義務5.工程師6.工程師的委派和指令7.項目經(jīng)理8.發(fā)包人工作9.承包人工作三、施工組織設計和工期10.進度計劃11.開工及延期開工12.暫停施工13.工期延 誤14.工程竣工四、質(zhì)量與檢驗IS工程質(zhì)量隱蔽工程和中間驗收16.檢查和返工18.重新檢驗19.工程試車五、安全施工20.安全施工與檢查21.安全防護22.事故處理六、合同價款與支付23.

6、合同價款及調(diào)整24.工程預付款25.匸程量的確認26.工程款（進度款）支付七、 材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備28.承包人采購材料設備八、 工程變更29.工程設計變更30.其他變更31.確定變更價款 九、竣工驗收與結算32.竣工驗收爭議十八一、其他補充條款雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商致后，可對本通用條款的內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。第三部分專用條款專用條款是根據(jù)每一工程的具體情況，將通用條款予以具體化，使用時，針 對工程實際,一個工程一議，一個條款一議，一個事項一議，按通用條款的順序一一列明。履行合同，實際就是履行專用條款的規(guī)定。附件 1:1:33.

7、竣工結算34.質(zhì)量保證十、 違約、索賠和爭議35.違約36.索賠38.工程分包39.不可抗力40.保險擔保42.專利技術及特殊工藝43.文物和地下障礙物44.合同解除45.合同生效與終止46.合同份數(shù)47.承包人承攬工程項目一覽表表33-616.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為一年;3裝修工程為年;4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_年;附件2:附件3：房屋建筑工程質(zhì)且保修書（示范文本）發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理

8、規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如 下:、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2.屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏為 年;序號材料設備品 種規(guī)格型號單位數(shù)量數(shù)量單價質(zhì)量等級供應時間送達地點備注發(fā)包人供應材料設備一覽表表33-62筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致

9、，對（工程全稱）簽訂人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位 或者具有相應資質(zhì)等級的設 計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:7.其他項目保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包

10、人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人（公章）:年一月一日此外，簽訂合同的同時，承包人應向發(fā)包人提交履約保函或履約擔保書，有預付款的，還應提交預付款保函；發(fā)包人則應向承包人提交支付保函或支付擔保書。除由銀行出具的保函具體格式由擔保銀行提供外，其他擔保書的格式如下:承包人履約擔保書致：（發(fā)包人名稱）發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日鑒于（承包人名稱）（以下簡稱“承包人）已與（發(fā)包人名稱）（以下簡稱“發(fā)包人）就（工程名稱）簽訂了合同（下稱“合同”）；鑒于你方

11、在合同中要求承包人向你方提交下述金額的履約擔保,作為承包人履行本合同責任的保證，本擔保人同意為承包人出具本擔保書。根據(jù)本擔保書，本擔保人向你方承擔支付（幣種，金額，單位）（小寫）的責任，并無條件受本擔保書的約束。承包人在合同履行過程中，由于資金、技術、質(zhì)量或其他非不可抗力等原因給你方造 成經(jīng)濟損失時，當你方以書而形式提岀要求得到上述金額內(nèi)的任何付 款時，本擔保人將無 條件地于日內(nèi)予以支付。本擔保人不承擔超過本擔保書金額的責任。除你方以外，任何人都無權對本擔保的責任提出履行要求。本擔保書直至竣工驗收合格后28天內(nèi)一直有效。擔保人:（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期:年一月一日發(fā)包

12、人支付擔保書致： 承包人名稱（以下簡稱“承包人”）承擔支付（幣種，金額，單位）責任，發(fā)包人和擔保人均受本支付擔保書的約束。訂了工程承發(fā)包合同（下稱合同），我方愿為發(fā)包人和你方簽署的工程承發(fā)包合同提供支付擔保（下文中的合同包括合同中規(guī)定的合同協(xié)議書、合同文件等）本擔保書的條件是：如果發(fā)包人在履行上述合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成經(jīng)濟損失或不按合同約定付款時，當承包人以書而提出要求得到上述金額內(nèi)的 任何付款時，擔保人將于一日之內(nèi)予以支付。本擔保人不承擔大于本擔保書限額的責任。除了你方以外，任何人都無權對本擔保書的責任提出履行要求。本擔保書直至合同終止，發(fā)包人付清應付給你方按

13、合同約定的一切款項后28天內(nèi)有效。擔保人: 法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）地址:郵政編碼:33-3-233-3-2境內(nèi)涉外工程施工合同我國招標投標法與房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法都規(guī)定:使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目進行招標，貸款 方、資金提供方對招標的具體條件和程序有不同規(guī)定的, 背中華人民共和國的社會公共利益的除外。我國使用國際組織資金的工程，資金提供方主要是世界銀行，因此要受世界 銀行的監(jiān)督,招標投標程序必須遵循世界銀行的要求，合同條件也必須采用世界 銀行推薦的文本，即國際通 用的FIDIC合同條件。我國用于世界銀行貸款項目的合同文本是財政部世界銀

14、行司1996年12月編制并獲世界銀行認可的土木工 程國際競爭性招標文件中國范本，其中合同條件第一 部分“通用條件”采用FIDIC土木工程施工合同條件1987年第四版的1992年修訂版本。通用條件 共72條, 目錄如下:（小寫）的鑒于發(fā)包人已于年_月_日與承包人為（工程合同名稱）的履行簽（蓋章）日期:年一月一日可以適用其規(guī)定，但違目錄1.定義和解釋2工程師及工程師代表3.轉(zhuǎn)讓4.分包5.合同文件的語言和法律及優(yōu)先次序6.圖紙7.補充圖紙8.一般義務9.合同協(xié)議書10.履約保證金11.現(xiàn)場考察12.標書的完備性13.按合同規(guī)定施工14.進度計劃15.承包人的自監(jiān)16.承包人的雇員17.放樣18.鉆

15、孔和勘探性開挖19.現(xiàn)場環(huán)境20.工程照管21.1：程和承包人設備的保險22.對人身和財產(chǎn)的損害和賠償23.第三方保險24.對工人的事故處理和事故保險25.保險的完備性26.遵守法律、法規(guī)27.化石28.專利29.干擾30.材料與設備的運輸31.為其他承包人提供服務機會32.保持現(xiàn)場的整潔33.竣工時的現(xiàn)場清理34.雇用勞務35.勞務和承包人設備的報告36.材料、工程設備和操作工藝的質(zhì)量及有關費用37.檢查和檢驗38.覆蓋的工程檢查39.承包人的違約40.工程的暫時停工41.開工42.延誤43.竣工時間44.竣工時間的延長45.工作時限46.施工進度47.誤期賠償費48匚程接收49.缺陷責任5

16、0.承包人的調(diào)查51.變更、增加和取消52.變更工程的估價53.索賠及其程序54.承包人的設備、臨時工程及材料55. I：程量56.匚程的計量57計量方法58.暫定金額59.指定分包人60.支付證書61. 1：程的批準憑證62.缺陷責任證書63.補救措施64.緊急補救措施65.特殊風險66.解除履約時的支付67.爭端的解決68.通知69.業(yè)主的違約70.費用與法規(guī)的變更71.貨幣限制72.兌換率“專用條件”系業(yè)主根據(jù)中國的具體情況對相應的通用條款作明確的具體規(guī)定或解釋,有些條款則是對通用條款作出修改或補充。在合同條款的法律優(yōu)先順序上，專用條款優(yōu)先于通用條款。我國財政部T- 1997年7月編發(fā)了

17、標準專用條款共83條及關于爭端審議委員會規(guī)則和程序的附件兩份。上述合同條件中國范本可查閱本章主要參考文獻2 O33-3-333-3-3建筑裝飾工程施工合同我國建設部1995年8月7日發(fā)布的（建筑裝飾裝修管理規(guī)定稱：建筑裝飾裝修是指為使建筑物，構筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料,對建筑物、構筑物外表和內(nèi)部進行裝飾處理的工程建筑活動。從事建 筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方,應當按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同?，F(xiàn)行的建筑裝飾工程施工合同有甲、乙兩種示范文本一、甲種本，包括合同條件、協(xié)議條款和示范文本使用說明三部分。第一部分合同條件冃錄如下:（-）詞語含義及合

18、同文件第一條詞語含義；第二條合同文件及解釋順序；第三條合同文件使用的語言文字第四條圖紙；（二）雙方一般責任第五條甲方代表；第六條委托監(jiān)理；第七條乙方駐工地代表；第八條甲方工作；第九條乙方工作；（三）施工組織設計和工期第十條施工組織設計及進度計劃第十一條延期開工；第十二條暫停施工；第十三條工期延誤；第十四條工期提前；（四）質(zhì)量與檢驗第十五條工程樣板；第十六條檢杳和返工；第十七條工程質(zhì)量等級；第十八條隱蔽工程和中間驗收；第十九條重新驗收；（五）合同價款及支付方式第二十條合同價款與調(diào)整；第二十一條工程款預付；、標準和適用法律;第二十二條工程量的核實確認;第二十三條工程款支付;（六）材料供應第二十四條

19、材料樣品或樣本;第二十五條甲方提供材料;第二十六條乙方供應材料;第二十七條材料試驗;（七）設計變更第二十八條甲方變更設計;第二十九條第三十條乙方變更設計；設計變更對工程影響;第三-一條確定變更合同價款及工期;（A）竣工與結算第三十二條竣工驗收;第三十三條竣工結算;第三十四條保修;（九）爭議，,違約和索賠第三十五條爭議;第三十六條違約;第三十七條索賠;第二部分協(xié)議條款協(xié)議條款是按合同條件的順序擬定的，主要是為（合同條件的修 改、補充提供一個協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對合同條件的修改、補充和對某些條 款不予采用的一致意見按協(xié)議條款的格式形成 協(xié)議。合同條件和協(xié)議條款是雙方統(tǒng) 一意

20、愿的體現(xiàn)，成為合同條件的組 成部分。第三部分示范文本使用說明（摘錄）采用招標發(fā)包的工程,合同條件應是招標文件的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或?qū)δ承l款不予采用的意見, 要在招標文件中說明。承包方是否同意發(fā)包方的意見及自己對 合同條件的修改、補充和 對某些條款不予采用的意 見，也要在標書中一一列岀。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入?yún)f(xié) 議條款O不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時都要把對合同條件的修改、補充和 對 某些條款不予采用的意見一一提出，將達成的一致意見寫入?yún)f(xié)議條款O下而對協(xié)議條款的使用加以說明：發(fā)包方（以下簡稱甲方）:可以是具備法人資格的登記的個人合伙、個體工商戶或個人。上列單位的名稱

21、和個人的姓名，應準確地寫在（協(xié)議條 款甲方位置內(nèi)，不得簡稱。承包方（以下簡稱乙方）:應是具備與工程相應資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)。上述單位的名稱應準確地寫人協(xié)議條款乙方位置內(nèi)，不得簡稱。1.1本款內(nèi)應準確寫岀工程的名稱、詳細地址、承包范圍和承包方式。承 包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級。1.2本款內(nèi)開工日期應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方 代表發(fā)布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期；總日歷工期天數(shù)是包括法定節(jié)、 假日在內(nèi)的總日歷工期天數(shù)。1.3寫明雙方商定的工程應達到的質(zhì)量等級（即合格還是優(yōu)良）。第三十八條安全施工；第三十九條專利技

22、術和特殊工:第四十條不可抗力；第四十一條保險；第四十二條工程停建或緩建；第四十三條合同的生效與終止;第四十四條合同份數(shù)。（十）其他1.4應寫明工程價款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條 款的附件。第 2 2 條本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。3.1如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。3,2國家有統(tǒng)一的標準、規(guī)范時，施工中必須使用，并寫明使用標準、規(guī) 范的編號和名稱。國家沒有統(tǒng)一標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè) 標準、規(guī)范的，使用地方標準、規(guī)范。此條應寫

23、明使用的標準、規(guī)范的名稱。并按照工程的主 要部位或項目分別填寫適用標準、規(guī) 范的條款。如乙方要求甲方提供標準、規(guī)范，應在編號和名稱后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和甲方提岀超過標準、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的 要求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費用由甲方承擔。由乙方提岀施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。3,3法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應 在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由第 4 4 條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方

24、提供的份 數(shù)（必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。第 5 5 條本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務）。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的 核實等工作的具體責任、權限。第 6 6 條本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權范第 8 8 條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際存在而合

25、同條件未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。還應寫明甲方不能按 協(xié) 議條款的要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。8.1本款應寫明使場地具備施工條件的各項工作的名稱、內(nèi)容、要求和完成的時間。8,2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點、接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數(shù)量，水質(zhì)標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。8,3本款應寫明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門的工作內(nèi)容及完成時間。8.4本款應寫明甲方應協(xié)調(diào)哪些施工單位之間的關系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時間。8,5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準的事項及完成的時間，其時

26、間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工 作開始幾天之前完成。8,6本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準確時間，應寫明相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。第 9 9 條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要實際需要而合同條件未列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。9.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名 稱、內(nèi)容、要過多少分貝。求,求、 完成時間和設計費用計算方法。9,2本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。段、9,39,4甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應在本款應寫

27、明地方政府、有關部門和甲方對本款的具體要求。如在什么哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時間不能進行 哪些施工,此款寫明。時間、什么地施工噪音不得超9,5本款應寫明應符合政府對施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。9,6本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和管線的名稱，保護的具體要求。9.7本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求、所需費用及由誰承擔。第 1010 條 本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間,寫明甲方批準以上文件的時間，寫明乙方違約應負的違約責任和違 約金金額。第 1313 條 本條應對以下內(nèi)容予以說明：1.1.對延誤的定義，如

28、哪些工作延誤多長時間才算延誤；2.2.對可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期；3.3.需補充的其他造成工期調(diào)整的因素；4.4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法，如每延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。1414 條甲方可在簽訂（協(xié)議條款時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項:要求提前的時間;收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統(tǒng)方法寫成每提前竣工一天，甲方應向乙2.乙方應采取的措施;3.甲方應提供的便利條件;4.趕工措施費用的計算和分擔;5.方支付多少金額。1515 條本條應寫明乙方應制作哪些樣板間及標準和費用;1717 條甲方對工程質(zhì)量提出合

29、格以上要求的，應在本條寫明相應的追加合同價款及計算方法。本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱，驗收的時間和要求，以及甲方應提供的便利條件。第 2020 條目前我國合同價款調(diào)整的形式很多，應按照具體情況予以說明,如:1.一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作岀調(diào)整應在本條說明。2.甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的,應寫明補償?shù)慕痤~或比例，寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整，及可以調(diào)整項目的名稱。3.采用可調(diào)價格的應寫明調(diào)整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費；寫明調(diào)整的條件,對合同條件中所列出

30、的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的,還應寫明限制的數(shù)量；要寫明調(diào) 整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件;寫明調(diào)整的方法、程序及乙方提岀調(diào)價通知的時間、甲方代表批準和支付的時間等。第 2121 條工程款的預付，雙方協(xié)商約定后把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價款 的,計人民幣（）元，于（）月（）日和（）月（）日分（）次支付給 乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價 （以甲方代表簽字確認的工程量 報告為準）后的（）個月里，每月扣回預付工程款的,在完成合同總造價的時扣完甲方不預付工程款，在合同價款中應

31、考慮乙方墊付工程費用的補償。第 2222 條本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。第 2323 條 丄程款的支付，雙方根據(jù)工程的實際情況協(xié)商確定，把支付的時 間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第 天前，根據(jù)甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制工程價款結算單送甲方代表，甲方代表收到后，應在第天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款?！钡?2424 條本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。第 2525 條甲方提供材料設備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點應按附表二的格式填寫，作為協(xié)議條款的附件。甲方提供有關說明由乙方

32、采購材料的，應寫明產(chǎn)品價格若高于乙方預算價格而產(chǎn)生的價差由誰承擔，以及由于供應商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到要求，造 成損失的責任和產(chǎn)生的費用由誰承擔。第 2626 條 本條應寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。第 2727 條本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求；寫明甲方收到竣工報告后應在多長時間內(nèi)組織驗收及參加驗收的部門和人員。第 2828 條如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項冃、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保修金預留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應將以上內(nèi)容寫入保修 合同。第 2929 條 雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序可

33、作出以下說明：女山 雙方發(fā)生爭議,首先請工程所在地建設行政主管部門調(diào)解，一方提岀調(diào) 解要求后，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí) 行。建設行政主管部門調(diào)解不成時，任何一方可依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書而仲裁 協(xié)議向約定的仲裁機構申請仲裁。沒有約定仲裁機構，事后又沒有達成書而仲裁協(xié)議的，可以 向人民法院起訴。雙方接受調(diào)解結果，應在調(diào)解作岀后7日內(nèi)執(zhí)行。在實際工程中雙方可以協(xié)議對爭議進行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明；也可以協(xié)議由仲裁機構仲裁或人民法院判決。第 3030 條甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明：1.承擔因違約發(fā)生的費用，應寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發(fā)生

34、的拆除、修復等費用支岀，乙方因此發(fā)生的人 工、材料、機械和管理費用支岀;2.支付違約金，要寫明違約金的數(shù)額和計算方法、支付的時間；3.賠償損失，違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時，應將不足部分支付給乙方，作為賠償，并寫明損失的范圍和計 算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費、 機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤等。第 3131 條本條應根據(jù)當?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作岀規(guī)定。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力:1地震烈度X度以上的地震;2. X級以上持續(xù)X天的大風;3. X毫米以上持續(xù)X天的大雨;4日氣溫超

35、過X度，持續(xù)X天;5日氣溫低于X度，持續(xù)X天。第 3232 條 在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財 產(chǎn)安全的保險內(nèi)容、保險金額及由誰辦理和承擔費用。地方政府規(guī)定，或當事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒。附表一:表33-63單位或分部工程名稱建筑面積裝飾內(nèi)容工程造價開工日期竣工日期XXX工程項目一覽表附表二:表33-64序號材料或設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量數(shù)量單價供應時間送達地點備注XXX工程甲方供應材料設備一覽表二、乙種本，是簡化的建筑裝飾工程施工合同示范文本，適用于比較簡單的建筑裝飾工程施工。全文僅12條：1）

36、工程概況；2）甲方工作；3）乙方工作；4）關于工期的約定;5）關于工程質(zhì)量及驗收的約定；6）關于工程價款及結算的約定；7）關于材料供應的約定;8）有關安全生產(chǎn)和防火的約定；9）獎勵和 違約責任；10）爭議或糾紛處理；11）其他約定;12）附則。合同附件包括1）施工圖紙或作法說明；2）工程項目一覽表；3）工程量清單;4）甲方提供材料設備一覽表；5）會議紀要；6）設計變更文件；7）其他。33-3-433-3-4國際工程施工合同33 3牛1國際通用施工合同一一FIDIC土木工程施工合同條件國際工程承包市場上采用比較廣泛的是國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的土木工程施工合同條件。一、FIDIC土

37、木工程施工合同條件的特點FIDIC土木工程施工合同條件與我國國內(nèi)工程施工合同明顯不同的特點是，合同涉及業(yè)主、承包商和工程師三方。業(yè)主與承包商之間簽訂施工合同；工程師（在我國稱監(jiān)理工程師）受業(yè)主委托，根據(jù)合同條件監(jiān)督承包商在承包項目上的活動，對工程質(zhì)量、進度和撥款實行控 制。三方之間的關系如下:1.業(yè)主對重要事項做岀決定，如決定中標單位，履約擔保和保險，合同分 包與轉(zhuǎn)讓，支付 預付款，移交工地，終止合同等。2.施工過程中的具體事務，由工程師決定和處理；涉及合同調(diào)價、工程變 更、延期、索賠 等重要事項，則應在決定之前與業(yè)主協(xié)商。工程師有權決定根據(jù)合同發(fā)生的額外付款，業(yè)主授 予工程師影響工程范圍、費

38、用、工期等事項的權限，可通過FIDIC合同條件專用條款來確 定。工程師應承擔的管理責任和相關責任，由業(yè)主與工程師之間簽訂的委托監(jiān)理服務合同規(guī)定。3.承包商必須接受和服從工程師的指示；如對工程師的決定或指示不滿意，可以提出索賠、仲裁或訴訟。4工程移交給業(yè)主接收之前，由承包商負責保護和保管。5.如果業(yè)主違約，承包商可以降低施工速度或中止施工，或提出索賠。二、FIDIC土木工程施工合同條件的內(nèi)容FIDIC土木工程施工合同條件適用于工業(yè)與民用建筑、水利水電、鐵路、公路交通等各類工程施工承包活動。當前國際上通用1987年第4版的1988年修 訂重印本。指導合同 條件的正確使用，F(xiàn)IDIC編印該合同條件的

39、應用指南。其內(nèi)容包括通用條件和專用條件兩部 分。1.通用條件共28節(jié)，分別為:定義及解釋;工程師及工程師代表;轉(zhuǎn)讓與分包;合同文件;一般義務;責任的分擔和保險的義務;業(yè)主辦理的保險;承包商的其他義務;勞務;材料、工程設備和工藝;暫時停工;開工和誤期;缺陷責任;變更、增添和省略;索賠程序;承包商的設備，臨時工程和材料;計量;暫定金額;指定的分包商;證書與支付;補救措施;特殊風險;解除履約;爭端的解決;通知;業(yè)主的違約;費用和法規(guī)的變更;貨幣及匯率。共72條206款，并附有可供采用的補充條款及投標書和協(xié)議書格式。對條文加以解釋，并對各條款之間的關系作了說明。2.專用條件，是根據(jù)具體工程的特點和工程

40、所在國的法律，針對通用條件中的相應條款進行修訂、補充、刪節(jié)或替代的內(nèi)容，包括條文示例，調(diào)價計算公式以及作為合同文件組成部分的某些附件的標準格式，供簽訂合同時選用，使合同能準確地反映工程的具體情況。沒有公認的標準漢文譯本，本章主要參考文獻1、2中的譯文可供參考。33 3牛2 FIDIC其他標準合同F(xiàn)IDIC J-1999年制定了4種新的標準合同格式（第一版）,簡要介紹如下。一、施工合同條件，確切地說，是業(yè)主提供設計的建筑安裝工程施工合同條件，推薦適用于由業(yè)主或其代表人，工程師提供設計的建筑或設備安裝工程。通常在這種類型合同的安排 下，承包商按照業(yè)主提供的設計建造工程。但該工程也可以包括由承包商設

41、計的某些土木、機電工程組成部分及/或其施工工作。標準格式包括通用條件、專用條件指南和投標函、合同協(xié) 議書及爭端裁決協(xié)議書格式等內(nèi)容。通用條件共20條，目錄如下（二級條款從略）:一般規(guī)定;17.風險與責任;18.保險;19.不可抗力;20.索賠，爭議與仲裁。附件爭議裁決協(xié)議一般條款。專用條件指南是準備具體工程的施工合同時，針對工程及所在國的具體情 況，正確應用通用條件的指導性逐條說明，并有舉例。二、成套設備和設計-建造合同條件，推薦適用于機電成套設備及建筑安裝工程的設計與施工工作的合同條款。通常在此類型合同安排下，承包商按照雇（業(yè)）主要求，設計并提2.雇（業(yè)）主;3.工程師;4.承包商;5.指定

42、分包商;6.職員和工人;7.設備，材料和操作工藝;8.開工，誤期和延期;9.竣工檢驗;10.業(yè)主接收;11.缺陷責任;12.計量和評估;13.變更和調(diào)整;14.合同價格與支付;15.雇（業(yè)）主終止合同;16.承包商暫停施工與終止合同;供設備及/或其他工作，其中可以包括任何與之相聯(lián)的土木、機電和/或施工工作。包括通用條 件、專用條件指南和附件三部分。通用條件20條，除第五條為“設計”，沒有“指定分包商”條外，其他條目與建筑安裝施工合同相同，二級條款則針對成套設備的設計與施工而與前者 有較大差別。專用條件指 南的作用與前者相同。附件有:各種保證（擔保）書格式，包括：母公司為子公司擔保書的格式舉例；

43、投標保證書格式舉 例；履約保證書格式舉例;預付款保證書格式舉例；保留金保證書格式舉例；業(yè)主支付保證書格式舉例；投標函及 附件；合同協(xié)議書;爭議裁決協(xié)議書;爭議裁決委員會協(xié)議書。（ftPC/交鑰匙項目合同條件，EPC為英文Engineering, Procurement,Construction的縮寫，意為工程技術，采購和施工。實際就是交鑰匙。這種類型的合同可適用于以交鑰匙為基礎的工廠生產(chǎn)線，電站或同類設施或基礎設施項目，或其他開發(fā)類型項目的實 施：1）其最終價格和時間要求高度確定；2）承包 商對項目的設計和實施負完全責任，與業(yè) 主少有關聯(lián)。通常在交鑰匙項目合同安 排下，承包商進行所有的工程技術

44、、采購和施工，在 交鑰匙時提供一套裝備完全 的準備運營的設施。合同通用條件20條；專用條件指南用法及附件 與成套設備和設計-建造合同條件相同。短合同格式，是一種簡明的合同格式，推薦適用于投資規(guī)模較小的建筑安裝工程。根據(jù)工程類型和環(huán)境，這種合同格式也適用于價值較大的合同，特 別是比較簡單或者重 復建設的或工期短的工程。通常在這種類型合同的安排下，承包商按照業(yè)主或其代表（如有）提 供的設計施工；不過，這種合同格式也可適 用于包括或完全由承包商設計的土木、機電及/或其 施工的工程。這種合同格式的目的在于提供一種適用于各種類型工程的淺顯易懂、有彈性的、 包括全部基本商務條款、適應多樣化管理安排的合同文

45、件。其內(nèi)容包括:（-）通用條件15條，冃錄如下（二級條款從略）:1.一般規(guī)定;四、2.雇（業(yè)）主;3.雇（業(yè)）主代表;4.承包商;5.承包商的設計;6.雇（業(yè)）主的責任;7.竣工時間;8.接收;9.補救缺陷;（二）協(xié)議書，報價函和接受報價函格式。（三）關于必要時增加專用條款的做法說明；爭議裁決規(guī)則及爭議裁決協(xié)議書格式。33 3牛3英國土木工程師協(xié)會（ICE ）合同條件由英國土木工程師協(xié)會、咨詢工程師協(xié)會、土木工程承包商聯(lián)合會共同設立 的合同條件常設聯(lián)合委員會制定，適用于英國本土的土木工程施工?，F(xiàn)行者為1991年第6版的1993年8月校訂本，全文包括合同條件1991年第6版原文，1993年8月發(fā)

46、行的勘誤表，合同條件索引，招/投標書格式及附件，協(xié)議書格式和保證書格式。合同條件共23章，71條，目錄如下（二級條款從略）定義與解釋1.定義工程師和工程師代表2工程師的義務和權力轉(zhuǎn)讓與分包3.轉(zhuǎn)讓4.分包合同文件10.履約擔保11.信息資料的提供與解釋12.不利的外界條件和人為障礙13.工程應使工程師滿意14.制定計劃15.承包商的監(jiān)督16.承包商雇員的免職17.放線18.鉆孔與勘探挖掘10.變更與索賠;11.合同價格與支付;12.違約;13.風險與責任;14.保險;15.爭議的解決。5.文件相互解釋6.文件的供給7.后續(xù)圖紙、技術說明和指示一般義務8.承包商的一般責任9.合同協(xié)議發(fā)送通知與支

47、付費用27. 1950公共設施街道工程法一定義28.專利權對交通和毗鄰財產(chǎn)的干擾30.避免損壞公路等31.為其他承包商提供設施32.化石等33.竣工時的現(xiàn)場清理34.（不采用）35勞務人員和承包商設備報告操作工藝和材料36材料和工藝質(zhì)量及檢測37.進入現(xiàn)場38. IJ程覆蓋前的檢查39.不合格工程與材料的排除40.暫時停工開工時間與延誤41. I：程開始日期42.現(xiàn)場占用與出入43.竣工時間44.延長竣工時間45.夜間和星期日工作46.施工進度誤期損害賠償47.整個工程實際竣工的誤期損害賠償實際竣 工證書48.實際竣工通知未完工程與缺陷責任49匸程未完50.承包商進行調(diào)查變更，增加與省略51.

48、指令變更52.指令變更的估價 材料和承包商設備的所有權53.承包商設備的歸屬54.不在現(xiàn)場 的貨物和材料的歸屬計量56.測量與估價57計量方法暫定與原始成本金額和指定分包合同58.暫定金額的使用59.指定分包商一對指定的反對證書與付款60.月報表61.缺陷改正證書19.安全保衛(wèi)20.照管工程21. 1：程等的保險22.人身與財產(chǎn)的損害23.第三方保險24.人員的事故或受傷25.保險證明和保險期限26.29.補救措施和權力62.緊急修理63.承包商雇用的終止挫折64.發(fā)生挫折時的付款戰(zhàn)爭條款65.戰(zhàn)爭爆發(fā)時工程繼續(xù)28天爭議的解決66.爭議的解決用于蘇格蘭67.用于蘇格蘭通知68.給承包商的通知

49、稅務69.勞務-稅的變動70.增值稅專用條件71.專用條件僅說明任何專用條件都應合并于相應的合同條件之中，并予以編號，構成合同條件的一部分。中國建筑總公司得到美國建筑師協(xié)會的授權，翻譯該協(xié)會的系列文件，供研 究學習之用。其中比較重要的是A201工程承包合同通用條款和A401總承 包商與分與商標準合 約文本。二者都是1997年版本，簡要介紹如下。一、AIA-A2 0 1工程承包合同通用條款，共14章，83條，目錄如下:第一章一般條款一1.1基本定義；1.2合同文件的相互關系及其目的；1.3大寫字母的專用條件沒有具體的條文,招/投標書及附件、協(xié)議書、保證書等格式有簡單的說明，以指導正確使用。33

50、3牛4美國建筑師協(xié)會(AIA )工程承包合同1 5合同文件的執(zhí)行；1 6圖紙、規(guī)范與其他文件的所有權及其使用。第二章業(yè)主一2.1定義；2 2業(yè)主須提供的情況報告及相關服務；2.3業(yè)主行使停工的使用；1 .4解釋;權利；2.4業(yè)主要求開工的權利。第三章承包商一3.1定義；3.2承包商檢查合同文件及工地狀況；3.3監(jiān)察與施工程序；3 4人工與材料；3 5保單；3 6納稅；3 7許可證、收費及通告；3.8限額；3.9現(xiàn)場 監(jiān)工；3.10承包商的施工進度表；3.11工地現(xiàn)場的文件與樣品；3.12施工圖、產(chǎn)品資料及樣品；3.13 I：地現(xiàn)場的使用；3 14切割與修補;稅、專利與版權；3.18保護。第四章

51、 合同的管理一4.1建筑師；4 2建筑師的合同管理；4.3索賠與爭議；4.4索賠與爭議的解決；4 5調(diào)解；4 6仲裁。第五章分包商一5,1定義；5 2分包合同的授予及其他部分工程的合約；5 3分包的關系；5,4意外情況下分包合同的轉(zhuǎn)讓。業(yè)主與獨立承包商負責的施工一6.1業(yè)主負責施工的權利及單獨另 外發(fā)標；6,23.15清理；3.1 6工地通道；3.1 7版第六章第一章 分包合同文件一1.1分包合同文件包括的內(nèi)容；1 2制約本分包合同的一般條款；1.3分包合同的修改和變更；1.4分包合同文件副本。第二章雙方權利和責任一2 1總承包商和分包商應共同受本合約條款的制約；2 2分包商與其小包商簽署合約

52、。第三章 總承包商一3 1總承包商提供的服務；3.2告知；3.3總承包商提出的索賠;3,4總承包商的補救措施。第四章分包商一4 1匸程的實施和進度控制；4 2法律、許可、費用和注意事項；43安全預防措施及步驟；4.4現(xiàn)場清理；4 5擔保條款；4 6保護條款；4 7未付款的補救措 施。第五章工程變更一5,1業(yè)主可修改合同，對工程進行變更；5 2總承包商在分包工程范相互的責任;6.3業(yè)主要求保持清潔的權利。第七章工程變更一7 1總括；7 2變更單；7,31程變更指令；7,4 1：程微小變更。第八章期限一8.1定義；8,2 L程進度與完工；8 3誤期與工期的延長。第九章付款與完工一9.1合同總價；9

53、 2價格清單；9 3付款申請；9 4付款 證明;9 5拒絕證明的決定；9.6 L程進度款；9 7付款違約；9.8 I：程基本竣工；9.9匸程的部分占用或使用；9J0最后完工與最終付款。第十章人員與財產(chǎn)的保護一10.1安全預防與措施；10.2人員與財產(chǎn)的安全；10 3危險材料；10 4承包商按合同要求帶到現(xiàn)場的材料；10 5承包商按合同要求處理有害材料的費用；10.6緊急情況。第十一章 保險與保函一11 1承包商職責內(nèi)的保險；11.2業(yè)主的責任險；11 3項目管理防護責任險；11.4財產(chǎn)保險；11,5履約保函與付款保函。第十二章工程的剝露及其修正一12.1丄程的剝露；12,2匸程的返修；12 3不合格工程的接受。第十三章混合條款一13 1主管的法律；13.2