創(chuàng)新大廈技術(shù)標(biāo)

1、- 0 - 目目 錄錄第一章 項目概述 .3第一節(jié) 工程概況.3第二節(jié)監(jiān)理控服務(wù)工作范圍、內(nèi)容要求、依據(jù)及程序.3第二章 質(zhì)量目標(biāo)控制及手段.3第三章 進(jìn)度目標(biāo)控制及手段.10第四章 投資目標(biāo)控制及手段.13第五章 對現(xiàn)場安全生產(chǎn)監(jiān)理措施及手段.14第六章 針對工程難點(diǎn)采取的監(jiān)理措施.18第一節(jié)本工程基坑支護(hù)、降水、土方施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施.18第二節(jié)本工程鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施.20第三節(jié)本工程地下室混凝土施工難點(diǎn)及監(jiān)理措施.21第四節(jié)本工程主體結(jié)構(gòu)施工難點(diǎn)監(jiān)理控制措施.22第五節(jié)本工程防滲漏難點(diǎn)監(jiān)理控制措施.24第六節(jié)本工程建筑節(jié)能難點(diǎn)監(jiān)理控制措施.24第七節(jié)本工程水、電工程難

2、點(diǎn)監(jiān)理控制措施.25第七章 其他如合同管理、工程信息資料管理措施.26第八章 對各專業(yè)工程配合、協(xié)調(diào)管理的措施.28第九章 關(guān)于結(jié)算、節(jié)約投資等其他針對本工程的合理化建議.29第十章 擬投入本工程檢測儀器、設(shè)備.30第十一章 附圖表.31 - 1 - 第一章 項目概述 第一節(jié) 工程概況一、工程名稱：城區(qū)科技創(chuàng)新大廈建設(shè)工程一期工程監(jiān)理二、工程地點(diǎn)：城區(qū)輕工產(chǎn)業(yè)園一期 A-43 地塊三、招標(biāo)單位：科學(xué)技術(shù)局四、工程規(guī)模：總投資10573.27萬元,其中工程費(fèi)用9113.22萬元五、監(jiān)理服務(wù)期：自工程開工至工程竣工驗收合格并移交所有竣工驗收資料，且辦理竣工結(jié)算審核完畢為止。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到工程施

3、工合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。七、建設(shè)規(guī)模：一期建筑面積23391.9 ，其中地上計容不得193911.9 ，地下建筑面積4080。層數(shù):地上最高16層,地下1層。結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁。 第二節(jié) 監(jiān)理服務(wù)工作范圍、內(nèi)容要求、依據(jù)及程序一、工程施工監(jiān)理范圍 施工圖范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、設(shè)備購置、室外工程、工程新增水保投資等所有施工工程監(jiān)理。二、監(jiān)理工作內(nèi)容及要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。施工階段主要工作內(nèi)容包括：施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、 信息等方面的協(xié)調(diào)管理， 向業(yè)主提交階段性總結(jié)材料和完整的監(jiān)理檔

4、案資料。三、監(jiān)理工作依據(jù)及工作程序流程：后附（見附表和附圖）。 第二章 質(zhì)量目標(biāo)控制及手段一、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)：確保建設(shè)工程達(dá)到合同約定質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理部將按照國家法律法規(guī)、設(shè)計文件、質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同條款，通過目標(biāo)管理、合同管理、信息管理，運(yùn)用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施，做足質(zhì)量事前預(yù)控，強(qiáng)化事中控制，嚴(yán)格事后控制，進(jìn)行監(jiān)理控制動態(tài)管理，確保實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。二、本工程質(zhì)量控制分析與對策1、基坑支護(hù)、監(jiān)測監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對策 本工程地下室建筑面積4080。地下室工程雖然不大，基坑支護(hù)設(shè)計和施工是本工程的重點(diǎn)，方案設(shè)計和施工時必須考慮這些不利因素。基坑施工過程中需

5、要著重注意以下- 2 -幾點(diǎn)：（1）對鄰近本工程場地的各類電纜、通信、給排水、燃?xì)獾鹊叵鹿芫€首先應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，摸排，并與有關(guān)單位做好協(xié)調(diào)工作，防止施工機(jī)械對其造成破壞。施工單位特別要單獨(dú)編制方案，確保各類管線安全。（2）基坑支護(hù)施工方案經(jīng)專家論證后，嚴(yán)格按照論證意見，落實各項施工措施。施工中要特別注意以下幾個方面的問題：施工時要避免基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲水，必須確保止水帷幕施工質(zhì)量。適當(dāng)布置降水井點(diǎn)，降低地下水位。根據(jù)地質(zhì)情況選定合理的降水方式。嚴(yán)格控制圍護(hù)樁及主動區(qū)、被動區(qū)水泥攪拌樁、內(nèi)支撐結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。開挖時要用階梯式分段、分層開挖，挖機(jī)工作面盡可能放坡，避免基坑開挖引起工作面坍塌和土體側(cè)移使樁位移

6、、斷樁。檢查超深部分是否按設(shè)計要求進(jìn)行處理，做好臨邊的安全防護(hù)工作；檢查因地下水或雨水浸泡的泥土是否清除，檢查周邊供排水管線是否有滲漏。（3）加強(qiáng)對基坑支護(hù)樁位移監(jiān)測：必須委托具有檢測資質(zhì)的單位實施監(jiān)測。編制基坑監(jiān)測方案，基坑支護(hù)體系的工程監(jiān)測內(nèi)容有：坑外土體水平位移、沉降觀測；深層土體水平位移監(jiān)測；圍護(hù)樁頂位移監(jiān)測；支撐梁軸力監(jiān)測；支承立柱沉降監(jiān)測等。在基坑開挖期間每天監(jiān)測 1-2 次，變形較大時每天測 2-3 次，監(jiān)測方案里還要包括地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測頻率等。（4）應(yīng)有緊急情況的安全措施預(yù)案：一旦基坑監(jiān)測數(shù)據(jù)出現(xiàn)報警值，立即啟動安全措施預(yù)案，報告并會同有關(guān)單位采取措施，確?；庸こ毯椭苓吔ㄖ?/p>

7、物和道路等的安全。2、后澆帶、施工縫監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對策（1）本工程地下室底板、梁、板、地下室外墻后澆帶形式為平直縫（加遇水膨脹止水條）。施工時必須理解設(shè)計意圖，做好鋼筋綁扎、定位等工作。（2）在施工基礎(chǔ)墊層時，宜將后澆帶處墊層降低 50100mm。以便處理施工縫、清除垃圾和排除積水。雨期施工時，后澆帶應(yīng)每隔 50m 設(shè)一集水坑，以便排除雨水和養(yǎng)護(hù)用水。（3）后澆帶四周應(yīng)砌磚圍護(hù)，頂部應(yīng)遮蓋，以防垃圾等雜物污染鋼筋及施工縫結(jié)合面。（4）后澆帶混凝土澆筑時間，根據(jù)設(shè)計要求：伸縮后澆帶，在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到 42天，經(jīng)設(shè)計同意后澆筑；沉降后澆帶，主體結(jié)構(gòu)頂板澆筑 14 天，經(jīng)設(shè)計同意后澆筑；后澆

8、帶保濕養(yǎng)護(hù)不少于 28 天；后澆帶澆筑前，梁鋼筋焊接，板鋼筋可以搭接；后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土，摻 HEA 或者 UEA-h（摻量水泥重量的 12%）膨脹劑，砼強(qiáng)度比兩側(cè)混凝土高一個等級，具體做法詳見設(shè)計圖紙。 - 3 -（3）地下室砼應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫；墻體水平施工縫留在底板以上 500mm 處，止水鋼板封閉焊接，端部彎折方向為迎水面，施工縫澆灌前要清理干凈浮漿和雜物。3、地下室砼抗裂監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對策本工程地下室底板厚度，面積比較大，砼施工時采取措施避免溫度梯度過大引起裂縫，合理組織澆搗順序避免施工冷縫，砼施工需要采取的措施：原材料采用低水化熱水泥，摻加粉煤灰、磨細(xì)礦渣粉等摻合料

9、以減小砼收縮開裂影響；摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑等外加劑；在炎熱季節(jié)，采用降低原材料溫度、減少砼運(yùn)輸吸收熱量措施；對于厚板承臺等構(gòu)件，可在混凝土內(nèi)部預(yù)埋管道，進(jìn)行水冷散熱；采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)，保證砼中心溫度與表面溫度相差不大于 25 度，表面溫度與大氣溫度相差不大于 25 度；合理組織澆搗順序避免施工冷縫。要求根據(jù)砼的實際供應(yīng)情況，制定澆搗計劃，避免組織失控；要求多臺混凝土泵車進(jìn)場施工保證混凝土連續(xù)供應(yīng)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，分層澆注、避免二次抹面出現(xiàn)裂縫。4、樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制分析與對策鉆孔灌注樁施工容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題有：鉆進(jìn)時坍孔、樁長不夠、孔底沉渣過厚、縮徑、鋼筋籠焊接質(zhì)量差、灌注時砼初灌量不足、鋼筋

10、籠上浮、斷樁、堵管等。（1）坍孔原因分析及防治對策：鉆頭碰撞孔壁、未及時向孔內(nèi)加水或泥漿、孔內(nèi)泥漿面低于孔外水位，或者是泥漿比重偏低，護(hù)筒漏水或護(hù)筒周圍未用粘土夯實，遇到流沙、淤泥松散層時鉆速太快等。防治對策：在淤泥質(zhì)粘土層應(yīng)慢進(jìn)，速度控制在 2 - 3m/h，在粘土帶要上下掃孔以求上下暢通，進(jìn)入粘土夾砂層時，可加大鉆進(jìn)速度；若有輕度坍孔可加大泥漿比重，待孔壁穩(wěn)定后低速重新鉆進(jìn)；在鉆進(jìn)過程中，始終保持孔內(nèi)泥漿面高出孔外水位等。（2）樁長不夠原因分析及防治對策：機(jī)臺標(biāo)高測量有誤，對進(jìn)尺記錄不及時、不準(zhǔn)確、對地質(zhì)情況、地勘報告顯示的數(shù)據(jù)不熟悉等。防治對策：機(jī)臺等控制標(biāo)高測量準(zhǔn)確，及時準(zhǔn)確地記錄鉆桿

11、進(jìn)尺數(shù)據(jù)，確?？咨?。（3）孔底沉渣過厚原因分析及防治對策：清孔泥漿指標(biāo)控制不當(dāng)、清孔方法不適宜、二次清孔后澆灌前停滯時間過長、孔壁坍塌等。防治對策：當(dāng)采用正循環(huán)清孔時，應(yīng)采用高粘度濃漿，并加大泥漿泵流量，使砂石粒能順利浮出孔口；在含粗砂粒和卵石等沉渣顆粒較大地層鉆孔，采用泵吸反循環(huán)抽漿清孔；澆灌前如停留時間過長必須再次清孔直至符合要求。（4）鋼筋焊接質(zhì)量差原因分析及防治對策：工人不具備焊工資格、操作不當(dāng)、豎向焊接難度大等。防治對策：電焊工必須持證上崗，嚴(yán)格按照焊接規(guī)范要求操作，加強(qiáng)檢測。（5）砼初灌量不足原因分析及防治對策：施工單位不重視初灌量、理論計算方法錯誤等。防治對策：初灌砼量 V 應(yīng)根

12、據(jù)設(shè)計樁徑、導(dǎo)管管徑、導(dǎo)管安裝長度、孔內(nèi)泥漿密度進(jìn)行計算，- 4 -且 VV0+V1。V0 為 1.3m 樁長的砼量，V01.21.3D2/4（單位：m3） ；1.2樁的理論充盈系數(shù)；D設(shè)計樁徑（m） ；V1 為初灌時導(dǎo)管內(nèi)積存的砼量，V1(hd2/4)（0.55d）/2.4 (單位：m3)；h導(dǎo)管安裝長度（m） ；d導(dǎo)管直徑（m） ；孔內(nèi)泥漿密度（t /m3） ；0.55導(dǎo)管內(nèi)壁的摩阻力系數(shù)；2.4砼的密度（t /m3） 。（6）斷樁或者夾渣原因分析及防治對策：初灌砼量不夠，造成初灌后埋管深度太小或?qū)Ч芨揪蜎]有入砼內(nèi)；砼灌注過程拔管長度控制太快，導(dǎo)管拔出砼面；砼初凝和終凝時間太短，或灌注時

13、間太長，使砼上部結(jié)塊，造成樁身砼夾渣，嚴(yán)重時可能造成堵管事故，導(dǎo)致砼灌注中斷；清孔時孔內(nèi)泥漿懸浮的砂粒太多，灌注時部分砂粒及浮渣被包入砼內(nèi)，形成夾渣。防治對策：導(dǎo)管的埋管深度宜控制在 26 米之間；砼灌注過程拔管應(yīng)有專人負(fù)責(zé)指揮，并分別采用理論灌入量計算孔內(nèi)砼面和重錘實測孔內(nèi)砼面，取兩者的低值來控制拔管長度，確保導(dǎo)管的埋管深度2 米；清孔泥漿指標(biāo)要符合要求。（7）鋼筋籠上浮原因分析及防治對策：砼灌注至鋼筋籠底部時，灌注速度太快，造成鋼筋籠上?。豁懦跄徒K凝時間太短或者澆筑時間過長，砼表面形成硬殼，將鋼筋籠托起等；導(dǎo)管掛鋼筋籠等。防治對策： 灌注中,當(dāng)砼表面接近鋼筋籠底時,應(yīng)放慢砼灌注速度,以便

14、減小對鋼筋籠的沖擊；砼液面進(jìn)入鋼筋籠一定深度后，應(yīng)適當(dāng)提導(dǎo)管，但注意導(dǎo)管埋入砼表面應(yīng)不小于 2 m，不大于 10m；鋼筋骨架上端在孔口處與護(hù)筒相接固定；防止拔管時掛籠。（8）堵管原因分析及防治對策：砼砂石料配合比不合理，和易性差；澆筑時間長、砼埋管太深等。防治對策：砼用料級配要合理，和易性要好；盡可能縮短砼澆灌時間、間歇時間；砼埋管不能太深；堵管后可采用敲擊導(dǎo)管、上下反復(fù)提插導(dǎo)管（注意不能拔出砼外）處理。5、框架梁、框架剪力墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病預(yù)防控制分析與對策（1）鋼筋等原材檢測、綁扎位置要正確。按批次見證取樣送檢，加強(qiáng)接頭位置檢查。（2）防止柱、梁、剪力墻軸線偏移。要加強(qiáng)測量復(fù)核，將軸線偏移控制

15、在允許偏差以內(nèi)。（3）鋼筋先試焊后施工焊，按批次抽樣送檢，巡查接頭外觀質(zhì)量，不合格的重新焊接。（4）節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎要正確。弄清設(shè)計意圖，按照國家及地方有關(guān)規(guī)范、圖集檢查驗收。（5）避免砼干縮裂縫。審查施工方案的合理性，加強(qiáng)原材料質(zhì)量控制，加強(qiáng)施工過程檢查和成品養(yǎng)護(hù)。（6）確保砼外觀尺寸正確、觀感好：模板加固必須牢固，振搗必須到位，旁站時發(fā)現(xiàn)問題立即整改。- 5 -6、砌體施工結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病分析及對策（1）砂漿強(qiáng)度偏低：原因是不按配比計量，水泥過期或砂及塑化劑質(zhì)量低劣等。防治對策：加強(qiáng)現(xiàn)場管理，加強(qiáng)計量控制，隨拌隨用。（2）砌體組砌方法錯誤：砌墻面出現(xiàn)數(shù)皮磚同縫（通縫、直縫） 、降低結(jié)構(gòu)整體性。防止

16、對策：進(jìn)場砌塊尺寸要標(biāo)準(zhǔn)，督促加強(qiáng)工人技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格按規(guī)范方法組砌。（3）灰縫觀感差：水平灰縫不平直，灰縫厚度不一致，垂直灰縫歪斜，墻面凹凸不平。防止對策：砌前擺底，并根據(jù)磚的實際尺寸對灰縫進(jìn)行調(diào)整；采用皮數(shù)桿拉線砌筑。（4）墻面滲水：墻面及門窗框四周常出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。防治對策：加強(qiáng)砂漿飽滿度控制；門窗框周邊嵌縫應(yīng)在墻面抹灰前進(jìn)行，而且要待固定門窗框的砂漿（或細(xì)石混凝土）達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行。三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備各專業(yè)監(jiān)理人員，制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序開展各項工作，并嚴(yán)格遵守監(jiān)理部各項工作制度。2、嚴(yán)格審查施工單位質(zhì)量管理體系，審查施工隊伍

17、資質(zhì)及施工人員資質(zhì)。審查施工單位質(zhì)量管理體系及施工質(zhì)量檢驗制度等，施工中嚴(yán)格落實。審查承包單位企業(yè)及有關(guān)上崗人員資質(zhì)與條件，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可進(jìn)場施工。3、嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計或施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查：技術(shù)組織措施是否具有針對性、是否安全有效；質(zhì)量保證措施是否可靠，必要時邀請專家進(jìn)行論證。4、對工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并進(jìn)行見證取樣復(fù)試。復(fù)試合格后方可使用。5、嚴(yán)格審查分包單位的資質(zhì)：分包單位必須具有相應(yīng)資質(zhì)，否則不予進(jìn)場。6、施工機(jī)械、設(shè)備的質(zhì)量控制：監(jiān)理審查其設(shè)備的選型是否合理；審查機(jī)

18、械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量要求、安全檢測不合格的不能進(jìn)場。7、做好施工圖紙會審工作：業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位參加圖紙會審，并做好記錄。8、工程測量放線控制：監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工承包單位，對于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理進(jìn)行復(fù)測。四、施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、按質(zhì)量計劃目標(biāo)要求，督促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理。嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，加強(qiáng)工序控制，對關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，加強(qiáng)中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止出現(xiàn)質(zhì)量隱患。做好工作日記，認(rèn)真做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)理分析，加強(qiáng)現(xiàn)- 6 -場巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時向施工單位負(fù)責(zé)人提出整改通知。2、嚴(yán)格進(jìn)行

19、隱蔽工程的驗收。監(jiān)理項目部在接到隱蔽工程驗收單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（各施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認(rèn)真做好自檢工作） 。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，下發(fā)整改通知單，待其整改后重新進(jìn)行驗收，未經(jīng)復(fù)驗認(rèn)可不得進(jìn)行隱蔽。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：（1）樁基礎(chǔ)：重點(diǎn)檢查孔深、沉渣厚度、鋼筋接頭焊接質(zhì)量等。（2）底板鋼筋、地梁鋼筋、承臺鋼筋綁扎、焊接、搭接位置是否符合要求。很多施工單位或者鋼筋下料錯誤、或者施工經(jīng)驗不足、或者責(zé)任心差，導(dǎo)致底板鋼筋隨意搭接，比如底板上筋搭接在跨中這種錯誤做法時有發(fā)生。（3）主體結(jié)構(gòu)中：柱端框梁負(fù)彎矩筋長度不足、梁中第二排筋與第一排筋間距過大、梁柱節(jié)點(diǎn)處不能保證框

20、架柱箍筋加密，隨意減少箍筋、現(xiàn)澆板下皮鋼筋在跨中隨意搭接、焊接接頭處在應(yīng)力集中區(qū)等等，發(fā)現(xiàn)這些錯誤，必須旁站監(jiān)理，督促施工單位整改到位。（4）地下室防水、屋面保溫及防水卷材施工：保溫層厚度、防水卷材材質(zhì)是否符合要求、附加層位置及數(shù)量是否符合要求。3、嚴(yán)格進(jìn)行檢驗批、分項、分部工程驗收工作按照各類施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對各驗收層次進(jìn)行中間檢查、驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，實施對工程質(zhì)量全過程控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。4、全面開展工序過程控制的監(jiān)理措施：（1）旁站監(jiān)理：對關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報總監(jiān)，采取措施。（2）見證送檢：對工程材料、試塊、試件構(gòu)配件、結(jié)構(gòu)實體

21、、設(shè)備按驗收規(guī)范需進(jìn)行現(xiàn)場取樣復(fù)驗的，監(jiān)理應(yīng)執(zhí)行見證取樣和送檢工作。（3）平行檢驗：按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對施工檢驗批、分項和分部工程質(zhì)量進(jìn)行實測驗收。（4）巡視：監(jiān)理人員對承包單位的施工過程進(jìn)行巡視檢查、檢測、并記錄。（5）抽樣檢測：監(jiān)理人員使用自有設(shè)備（校驗合格的）對材料或者實體進(jìn)行檢測預(yù)估。（6）指令文件：監(jiān)理工程師使用監(jiān)理合同賦于指令權(quán)對施工提出書面的指示和要求。（7）支付控制手段：質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。（8）監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對事項發(fā)出指示，并督促整改。（9）審查技術(shù)變更和會簽設(shè)計變更：通過設(shè)計代表，請設(shè)計單位研究確定后提出設(shè)計修改通知，由總監(jiān)理工程師參

22、與會簽，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后交各施工單位施工。（10）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會：及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)有關(guān)單位落實。5、地基基礎(chǔ)驗收、主體工程驗收、專項驗收工作監(jiān)理控制- 7 -（1）階段驗收：包括結(jié)構(gòu)工程驗收（地基與基礎(chǔ)、主體工程）和竣工驗收。在結(jié)構(gòu)驗收前，質(zhì)監(jiān)部門的結(jié)構(gòu)實體檢測、結(jié)構(gòu)試驗（樁基靜荷載試驗、結(jié)構(gòu)原位試驗等） 、施工試驗（原材料、焊接等） 、結(jié)構(gòu)構(gòu)件（混凝土、砂漿）強(qiáng)度判定、沉降觀測及大角傾斜觀測、均應(yīng)滿足設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。各單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整，主要

23、功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。（2）專項驗收：各控制點(diǎn)驗收、人防、消防等專項驗收，必須經(jīng)專業(yè)管理部門驗收合格。五、竣工驗收階段監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、工程預(yù)驗收，根據(jù)施工單位工程驗收申請報告，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗，并將初驗結(jié)果通告施工單位。2、工程竣工驗收，總監(jiān)理工程師在單位工程的各分部工程驗收合格基礎(chǔ)上，按國家驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報請業(yè)主確定組織竣工驗收的日期和程序，協(xié)助組織竣工驗收工作。3、審核施工單位提交的竣工資料和竣工圖，并進(jìn)行匯總。4、整理工程項目技術(shù)文件資料，按要求編目、建檔。六、保修階段監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、監(jiān)理人員對用戶反

24、饋的意見和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要進(jìn)行調(diào)查分析，并確定質(zhì)量缺陷大小，與業(yè)主、設(shè)計、承包單位和其他有關(guān)部門商討，界定責(zé)任，及時采取措施，消除質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。2、有屬于承包商的質(zhì)量責(zé)任，承包商若不能按合同約定及時維修，監(jiān)理人員應(yīng)書面提交業(yè)主，按合同可由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)量保修保證金中扣除。七、本工程重要質(zhì)量控制點(diǎn)及控制手段序號項目監(jiān)理控制要點(diǎn)控制手段1測量1、場地導(dǎo)線網(wǎng)，水準(zhǔn)網(wǎng)復(fù)核，閉合差符合測量規(guī)范要求；2、各測量定位控制點(diǎn)必須滿足測量規(guī)范要求。觀察、量測2 鉆孔灌注樁1、進(jìn)入持力層深度判定、孔深樁長測量；2、鋼筋原材檢測、籠主筋長度、焊接質(zhì)量，箍筋間距；3、初灌量控制、

25、拔管控制及砼灌注量、充盈系數(shù)；觀察、量測、計量、旁站、試驗- 8 -4、樁身砼強(qiáng)度、樁承載力、樁身完整性檢測。3基坑支護(hù)、降水、監(jiān)測1、支護(hù)灌注樁及水泥攪拌樁施工質(zhì)量控制；2、有專項有效的降、排水措施，確?；記]有積水；3、合理安排土方開挖順序，本工程基坑較大，分段分層均衡開挖，注意周邊安全防護(hù)，防止人員跌落；4、按照合計要求布置監(jiān)測點(diǎn)，安排有資質(zhì)單位基坑監(jiān)測。觀察、量測、計量、旁站、試驗4地下室砼抗裂及防水施工1、充分熟悉設(shè)計圖紙，對設(shè)計提出的措施要求逐一落實； 2、沉降和伸縮后澆帶的位置及留置構(gòu)造、填充時間要求；3、膨脹劑限制膨脹率等指標(biāo)及摻量必須符合設(shè)計及施工規(guī)范要求；4、采用低水化熱、

26、合理澆搗、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)等施工措施確保砼的澆筑質(zhì)量，杜絕地下室漏水。5、底板下、側(cè)壁外表面及頂板防水施工時，原材要檢測合格，涂料厚度及卷材鋪貼必須滿足設(shè)計和施工規(guī)范要求。觀察、量測、計量、旁站、試驗5鋼筋1、鋼筋原材檢測、主筋、箍筋型號、數(shù)量、間距；2、焊接（搭接）質(zhì)量、位置；3、加工及綁扎成型后不得松動、位移；4、梁柱交接處等節(jié)點(diǎn)確?？蚣苤拷顢?shù)量。觀察、量測、計量、旁站、試驗6模板及腳手架1、安裝牢固，在施工時不得松動，跑模、下沉等現(xiàn)象；2、模板拼縫必須嚴(yán)密，不得漏漿，模內(nèi)必須潔凈；3、模板對拉螺栓必須牢固；4、高支模模板腳手架方案必須經(jīng)過專家論證可行后實施。觀察、量測、試驗7混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)1

27、、商砼質(zhì)量合格證明文件齊全有效；進(jìn)場坍落度檢測；2、澆筑振搗必須符合施工操作規(guī)程；防止漏振、過振；3、拆模后及時養(yǎng)護(hù)，表面不得有孔洞、露筋、縫隙、夾渣現(xiàn)象、表面應(yīng)平整、潔凈。觀察、量測、計量、旁站、試驗8預(yù)理件 安裝1、預(yù)埋安裝位置正確，平整，牢固；2、套管周圍填料密實，飽滿、封口不得滲水；3、預(yù)埋件不得漏缺。觀察、量測、旁站、試驗- 9 -9建筑物 防水1、地下室防水材料質(zhì)量、位置、附加層數(shù)量、鋪設(shè)工藝等必須滿足設(shè)計、規(guī)范要求；2、屋面防水層必須符合施工規(guī)范要求；3、細(xì)石砼面層、分倉縫施工符合設(shè)計要求；4、蓄水試驗結(jié)構(gòu)滿足功能使用要求。觀察、量測、計量、旁站、試驗第三章 進(jìn)度目標(biāo)控制及手段一

28、、進(jìn)度控制目標(biāo)工程進(jìn)度控制的目標(biāo)：以施工總承包合同中簽訂的工期為控制目標(biāo)。監(jiān)理部對施工總進(jìn)度計劃進(jìn)行詳細(xì)分析、優(yōu)化及分解，確定各進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)，采用口頭通知法、書面通知法、進(jìn)度專題會議法、調(diào)整組織機(jī)構(gòu)法、經(jīng)濟(jì)手段法等進(jìn)度控制手段和方法，跟蹤進(jìn)度實施過程，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按計劃執(zhí)行，確保如期實現(xiàn)合同工期目標(biāo)。二、本工程進(jìn)度控制分析及對策1、基坑支護(hù)、樁基工程、地下室底板、側(cè)墻等占用工期時間比較長，施工易受惡劣天氣、周邊環(huán)境的限制而使工期拖延。監(jiān)理人員將建議和督促：（1）盡早聯(lián)系泥漿外運(yùn)事宜，盡早辦理有關(guān)手續(xù)。樁基工程進(jìn)度慢，有相當(dāng)多的因素是因為泥漿外運(yùn)考慮的太晚，導(dǎo)致樁基施工進(jìn)度趕不上。（2）各承

29、包商把基坑支護(hù)的圍護(hù)樁和水泥攪拌樁穿插在樁基施工中同時進(jìn)行，有利于加快基坑開挖的進(jìn)度，盡早提供地下室施工作業(yè)空間。2、影響主體施工進(jìn)度的主要因素主要有：砼鋼筋、模板、腳手架等材料供應(yīng)是否及時、充足；施工班組數(shù)量、人員是否足夠；模板、鋼筋、安裝預(yù)埋預(yù)留以及砼澆筑的等工序流水作業(yè)安排是否合理等。監(jiān)理人員檢查、督促施工方做好材料進(jìn)場準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)處理各專業(yè)的穿插，及時處理影響質(zhì)量和進(jìn)度的各種問題。3、裝飾及設(shè)備安裝階段影響工程進(jìn)度的因素主要有：門窗、防水、外裝修、保溫節(jié)能、電梯等或?qū)I(yè)班組進(jìn)場不及時；材料設(shè)備未按計劃到位；設(shè)備進(jìn)場不及時，土建未及時提供安裝工作面，各專業(yè)工程間存在工作面和工序相接不連續(xù)等

30、矛盾。監(jiān)理人員加強(qiáng)現(xiàn)場巡視，定期檢查實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的偏差，找出滯后的原因，通過進(jìn)度專題會議、下發(fā)通知單等，督促施工單位加強(qiáng)配合，及時解決影響進(jìn)度的環(huán)節(jié)及因素，確保施工進(jìn)度按計劃實施。4、溫州地區(qū)多臺風(fēng)，雨季影響地下室及主體施工，要做好各種雨季施工預(yù)案，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。 5.對偶發(fā)停電預(yù)控措施：對于施工現(xiàn)場停電的偶發(fā)事件，建議在招標(biāo)過程中，提出自備電的要求。- 10 -三、工程進(jìn)度事前控制手段1、監(jiān)理工程師要根據(jù)場地周邊情況，審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖，安排是否合理，對施工進(jìn)度是否有利。2、協(xié)助制訂項目實施總進(jìn)度計劃以及年、月、周進(jìn)度計劃。審核總進(jìn)度計劃是否滿足項目總工

31、期要求；根據(jù)工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場條件、材料設(shè)備供應(yīng)能力、施工管理水平等，分析施工進(jìn)度計劃的合理性及可行性。3、協(xié)助制訂單項工程工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計劃，進(jìn)行目標(biāo)分解，保證總工期目標(biāo)實現(xiàn)。工期目標(biāo)劃分必須合理、有序，工期節(jié)點(diǎn)必須按時完工。4、制定供應(yīng)材料、設(shè)備采購的供應(yīng)計劃，并督促各種材料設(shè)備及時進(jìn)場，保證工程進(jìn)度。四、工程進(jìn)度事中進(jìn)度控制手段進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進(jìn)行工程計量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：1、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志：如實記載每日形象部位及完成的事物工程量。同時，如實記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的

32、各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分） 。2、檢查落實個承包單位勞動力、材料、施工機(jī)具等資源的進(jìn)場情況；定期統(tǒng)計現(xiàn)場施工力量和施工機(jī)具，無法保證進(jìn)度要求時，及時督促承包單位進(jìn)行調(diào)整和增加。3、工程進(jìn)度的動態(tài)管理：審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報告。施工進(jìn)度滯后的原因一般有施工技術(shù)管理水平差、施工經(jīng)驗不足，項目部資金短缺、進(jìn)度計劃落實不力等原因。當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，監(jiān)理人員要及時分析原因，并督促施工單位提出措施，調(diào)整施工進(jìn)度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。4、組織進(jìn)度例會，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中存在的施工內(nèi)部及外圍障礙，如

33、：施工場地與公用設(shè)施利用中的矛盾問題；各承包單位之間以及業(yè)主與承包單位之間的協(xié)調(diào)配合問題；解決流水施工、交叉作業(yè)專業(yè)配合等影響進(jìn)度矛盾；工作面交接及成品保護(hù)責(zé)任問題的配合與協(xié)調(diào)；實際進(jìn)度與人、材、機(jī)、資金等資源供的矛盾問題、工程變更、地質(zhì)障礙、各種自然干擾因素及外協(xié)條件配合問題等。5、及時向業(yè)主匯報工程進(jìn)度和工程進(jìn)度存在的問題及解決措施，邀請業(yè)主共同督促管理，落實業(yè)主有關(guān)進(jìn)度的指示，并每月以監(jiān)理月報形式向業(yè)主報告工程進(jìn)度動態(tài)、工程進(jìn)度監(jiān)理控制情況、及下月工程進(jìn)度控制計劃。6、有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證：專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場檢查員在有關(guān)原始憑證上簽署，- 11 -最后由項目總監(jiān)理工程師核簽，業(yè)主及

34、時撥付工程款。7、及時、客觀公正處理工期索賠：接到施工單位工期索賠報告，我方監(jiān)理將根據(jù)原始真實記錄情況，判定是否影響工程計劃，并按合同規(guī)定，及時客觀、公正審核承包商工期索賠申請，確定影響工期的實際天數(shù)，處理工期索賠，并協(xié)助業(yè)主處理工期反索賠。五、工程進(jìn)度事后控制手段1、監(jiān)理在階段性工程進(jìn)度檢查時，如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度出現(xiàn)較小偏差，及時通知施工單位，協(xié)助施工單位分析偏差產(chǎn)生原因，督促施工單位及時采取有效措施，糾正偏差，加快進(jìn)度，實現(xiàn)原施工進(jìn)度計劃目標(biāo)。2、當(dāng)發(fā)現(xiàn)原進(jìn)度計劃與實際工程進(jìn)度偏差較大、短期內(nèi)無法糾偏時，監(jiān)理人員要及時下達(dá)進(jìn)度計劃調(diào)整指令，要求施工單位加大人員、機(jī)械設(shè)備、材料等投入，縮短后續(xù)關(guān)

35、鍵線路工作時間或通過優(yōu)化施工來改變后續(xù)工作間的邏輯關(guān)系，同時備足人員、材料等資源供應(yīng)，加快工程進(jìn)度，盡快消除前期工程拖延對后續(xù)工作的連鎖性影響。3、監(jiān)理人員必須持續(xù)跟蹤現(xiàn)場進(jìn)度動態(tài)，督促施工單位落實保證工程進(jìn)度的各項技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)等措施。在技術(shù)措施上改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)縮短工藝間歇時間，采取更先進(jìn)的施工方法和施工機(jī)械、實行平行流水立體交叉作業(yè)；在組織措施上增加工作面，組織更多的專業(yè)隊伍施工，延長每天的施工時間、增加勞動力和施工機(jī)械的數(shù)量；在經(jīng)濟(jì)措施上實行包干獎勵，對所采取的技術(shù)措施給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第四章 投資目標(biāo)控制及手段一、監(jiān)理投資控制目標(biāo)投資控制目標(biāo)：業(yè)主通過施工招標(biāo)方式確定的工

36、程造價。對施工中發(fā)生變更的工程量，監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照合同及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。二、本工程投資控制分析及對策1、基坑圍護(hù)、開挖投資控制分析及對策：溫州土質(zhì)普遍具有高壓縮性、高靈敏度、高流變性的特點(diǎn)，土質(zhì)情況比較差。基坑圍護(hù)方案一般多偏重于安全性，忽視經(jīng)濟(jì)性，但往往經(jīng)濟(jì)性與安全性矛盾比較突出。嚴(yán)格執(zhí)行基坑支護(hù)專家論證制度和審批制度，我們將對方案在確保安全性基礎(chǔ)上，對經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行優(yōu)化分析，并合理安排場地，減少土方外運(yùn)。避免施工浪費(fèi)。2、對設(shè)計變更可能引起投資增加的分析與對策：擅自進(jìn)行設(shè)計變更和材料設(shè)備變更，往往造成投資費(fèi)用的增加，因此，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)在處理工程設(shè)計變更、材料設(shè)備變更時應(yīng)謹(jǐn)慎，并與業(yè)主保持良

37、好的溝通。對必須進(jìn)行設(shè)計變更的項目，應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面認(rèn)真審查工程變更的方- 12 -案，并在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。真正做到有效控制設(shè)計變更造價，盡量避免竣工結(jié)算時討價還價。3、暫定價材料（設(shè)備）的投資控制分析及對策：本項目暫定價格的材料（設(shè)備）價格的確定直接影響到施工期投資控制的效果。施工單位受利益驅(qū)動，對未定價的材料（設(shè)備）往往采購偏向于利潤高的產(chǎn)品，對已定價而未定品牌的材料（設(shè)備） ，往往以次充好，而不是為從整個項目投資控制的角度來考慮。建議業(yè)主依據(jù)“同價比優(yōu)、同質(zhì)比價”的原則進(jìn)行招標(biāo)。三、監(jiān)理事前投資控制手段監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合

38、同有關(guān)條款、施工圖，對項目造價目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少承包單位索賠的可能。1、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。2、協(xié)助業(yè)主分析投標(biāo)單價、價款、合同響應(yīng)度，協(xié)同業(yè)主與投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑，編制有關(guān)詢標(biāo)問卷，并就對施工組織與計劃的技術(shù)性評審，從造價控制的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查，提出審查意見。3、協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位進(jìn)行合同、商務(wù)談判，提供有關(guān)市場價格信息使業(yè)主和承包商都能根據(jù)市場價格對合同價達(dá)識。4、全面熟悉工程量清單及相關(guān)的施工文件，明確建設(shè)單位及承建單位各自承擔(dān)的風(fēng)險；分析、

39、預(yù)測在工程實施過程中可能出現(xiàn)的局部工作量增減的情況，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。5、預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。四、監(jiān)理事中投資控制手段1、依據(jù)施工合同條款、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算，合理確定工程造價控制的總目標(biāo)值。2、根據(jù)工程投資控制的總目標(biāo)值，按不同子項目和施工進(jìn)度計劃分解成各施工階段的目標(biāo)值并編制相應(yīng)的資金使用計劃，以便業(yè)主能合理調(diào)配使用資金。3、嚴(yán)格按照監(jiān)理程序，進(jìn)行工程計量和工程款的支付，承包單位上報的月已完成工程量必須是驗收合格的工程量，由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書并報業(yè)主審批。4、及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量

40、進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向業(yè)主報告；在施工過程中還應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。5、對工程變更方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查，并在工程變更實施前與業(yè)主、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。對于在施工過程中出項的各種工程經(jīng)濟(jì)簽證，費(fèi)用索賠，監(jiān)理在合同約- 13 -定的時效內(nèi)，確定簽證、索賠的造價。6、協(xié)助建設(shè)單位及時處理設(shè)備比選，材料核價的工作。五、監(jiān)理事后投資控制手段1、監(jiān)理將根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，審查承包單位填報的結(jié)算報表，出具審核意見。2、工程竣工結(jié)算審價完成后，對整個工程的投資控制工作進(jìn)行全面評估，并向業(yè)主提交工程投資控制工作小結(jié)。第五章 對現(xiàn)場

41、安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理措施及手段一、安全文明監(jiān)理控制目標(biāo)安全監(jiān)理控制目標(biāo)：杜絕重大安全事故，避免出現(xiàn)機(jī)械、電氣使用等各方面出現(xiàn)的一般安全事故，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。我公司監(jiān)理人員將按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全面開展安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)建活動的通知的文件精神，加強(qiáng)本工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，確保本工程達(dá)到浙江省建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)。二、本工程安全文明施工控制分析與對策根據(jù)建質(zhì)安2004213 號文規(guī)定，本工程基坑支護(hù)工程、模板支撐、腳手架、大型施工機(jī)械等是屬于“危險性較大工程”，我公司監(jiān)理部將嚴(yán)格制定各項措施，細(xì)化目標(biāo)，有效控制，督促施工單位做好安全文明施工。本工程安全監(jiān)管的重

42、點(diǎn)是：基坑支護(hù)、模板支架搭設(shè)、腳手架搭設(shè)、施工電纜敷設(shè)、總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級配電保護(hù)、施工電梯、物料提升機(jī)備案手續(xù)及安全操作、卸料平臺搭設(shè)、安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、各種洞口及各類臨邊防護(hù)、各類施工機(jī)具如樁機(jī)、電焊機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、消防器具配備及布置、預(yù)防高空墜落和物體打擊事故以及施工安全管理制度的檢查、督促、落實情況；對安全用品、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行抽檢；分項、分部工程的安全方案進(jìn)行論證等。1、施工準(zhǔn)備階段安全文明施工控制分析與對策 （1）我監(jiān)理部將認(rèn)真審查安全生產(chǎn)許可證文件、證書、資質(zhì)。（2）審查總包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證。（3）審查施工單位安全施工組織設(shè)計、安全專項方案

43、。（4）審核三類人員的資格證，如施工單位負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人和專職安全員(含安全員配備數(shù)量)，以及特種作業(yè)人員資格證(如電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)等） 。（5）要求施工單位做好安全技術(shù)培訓(xùn)及崗前安全教育工作，且施工單位安全專職管理人員及安全監(jiān)理人員必須對每天的安全施工- 14 -情況做出記錄，我公司監(jiān)理部人員對巡視中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，書面通知施工單位，要求立即整改，消除安全隱患。2、施工階段安全文明施工控制分析與對策（1）基坑支護(hù)工程施工安全控制：本工程基坑開挖深度 5 米左右，安全風(fēng)險主要來自施工前施工方案編制是否詳盡、采取的安全措施是否全面，審查手續(xù)嚴(yán)格與否，是否按照專家論證意見

44、及施工方案落實各項措施，基坑周邊是否堆載過大、雨水、地表水、地下水等水的危害及基坑是否按規(guī)范規(guī)定開挖。我公司監(jiān)理部將嚴(yán)格督促施工單位做好支護(hù)樁、內(nèi)支撐結(jié)構(gòu)施工，及時收集基坑監(jiān)測資料，出現(xiàn)報警值及時與設(shè)計溝通，采取措施，確?；影踩?。（2）鉆孔灌注樁施工安全控制：工人持證上崗，電纜接線必須符合施工安全用電規(guī)范要求，樁機(jī)必須有安全年檢記錄且齊全有效，樁孔必須安全封堵，防止墜落等。 （3）模板支撐體系安全控制：對層高超過 4 米的高支模、跨度超過 9 米的模板支撐體系施工方案編制詳細(xì)且必須經(jīng)過專家論證，提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。監(jiān)理人員檢查縱橫立桿間距、掃地桿、底、側(cè)模支撐木方等布置情況是否符合施工方

45、案要求，嚴(yán)禁減少支撐體系材料用量，砼達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度后方可拆除支撐腳手架。（4）腳手架安全控制：嚴(yán)格審查腳手架搭設(shè)施工方案，按規(guī)定對扣件、鋼管抽樣送檢，加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，重點(diǎn)檢查懸挑梁搭設(shè)、腳手架立桿縱橫間距、步距、立桿與墻面間的安全距離、剪刀撐搭設(shè)、腳手架安全網(wǎng)封閉情況、腳手片搭設(shè)、連墻件布置、反拉鋼絲繩等，發(fā)現(xiàn)隱患立即通知施工單位整改，對拒不整改的立即上報安全監(jiān)督管理部門，直至消除安全隱患。（5）高處施工作業(yè)安全控制：為預(yù)防高處作業(yè)導(dǎo)致的傷亡事故，我方現(xiàn)場監(jiān)理將嚴(yán)格審查專項方案，對防護(hù)措施所用材料進(jìn)行核驗并見證取樣送檢，督促施工單位做好安全培訓(xùn)和崗前安全教育，施工期間定期檢查高處作業(yè)防護(hù)設(shè)施

46、的完好性。高處作業(yè)安全防護(hù)主要包括高處作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶；外架實行安全網(wǎng)全封閉施工；臨邊防護(hù)包括基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽臺、料臺與挑平臺周邊，雨篷與挑檐邊，無外腳手的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處；樓梯口、梯段邊防護(hù)；垂直運(yùn)輸設(shè)備如井架與施工電梯和腳手架等于建筑物通道的兩側(cè)邊防護(hù)；電梯井口、基礎(chǔ)坑中坑上口、樓板面洞口等施工洞口防護(hù)；模板支撐和拆卸過程、鋼筋綁扎、砼澆筑；外墻保溫及涂料施工用的外掛吊籃設(shè)備；各類垂直立體交叉作業(yè)，操作平臺，以及主要出入口防護(hù)棚搭設(shè)及各類安全設(shè)施、安全標(biāo)識等。檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知施工單位整改。（6）安全施工用電安全控制：督促施工單位落實臨時

47、用電安全的外電防護(hù)措施，接地與- 15 -接零的保護(hù)措施，配電箱、分配電箱及開關(guān)箱三級保護(hù)措施及漏電保護(hù)器裝置，現(xiàn)場嚴(yán)格是實行“一機(jī)一閘一漏一箱” ，嚴(yán)格落實現(xiàn)場照明動力開關(guān)箱應(yīng)與照明開關(guān)箱分設(shè)，現(xiàn)場配電線路應(yīng)有絕緣、接零保護(hù)和架空等安全措施。工地消防安全重點(diǎn)檢查消防給水系統(tǒng)及消火栓水帶設(shè)置，施工場地各樓層滅火器設(shè)置，電焊及施工動火審批手續(xù)及實施過程檢查，現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案演練等環(huán)節(jié)。（7）塔吊、施工電梯、物料提升機(jī)等施工機(jī)械安全控制：施工單位編制安裝和拆卸方案提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，審查設(shè)備合格證、備案證、準(zhǔn)用證及法定檢測報告、安裝單位及人員資質(zhì)、并及時委托特種設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，無隱患后方可施工。塔機(jī)的

48、安裝與驗收，必須以建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及塔機(jī)自身的使用說明書為依據(jù)，結(jié)合施工單位本身實際情況，嚴(yán)格、周密、有序地進(jìn)行。二、監(jiān)理事前安全施工控制手段1、協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項目施工安全協(xié)議書。2、審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。3、審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、搭吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格，督促施工企業(yè)雇用具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員。4、督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。特別要注重檢查施工單位安全管理人員的資格、每天的施工安全檢查、隱患排除等情況，使施工單位安全管理

49、體系真正能夠發(fā)揮安全管理的作用。5、審核施工方編制的基坑支護(hù)、模板支撐、腳手架搭設(shè)、臨時用電、施工電梯、物料提升機(jī)、卸料平臺等專項方案、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)施工及應(yīng)急搶險方案，要求專家論證的方案必須提早組織進(jìn)行專家論證，按照專家論證提出的意見和安全施工方案的內(nèi)容，督促施工單位嚴(yán)格落實各項安全施工措施，施工中加強(qiáng)現(xiàn)場巡查。6、督促施工承包單位做好安全生產(chǎn)教育工作。檢查施工單位安全交底記錄、安全技術(shù)培訓(xùn)記錄及崗前安全教育等。很多施工單位的安全技術(shù)培訓(xùn)及安全交底等工作流于形式，工人沒有真正學(xué)會安全防護(hù)知識，安全生產(chǎn)意識較差，再加上有些施工單位安全生產(chǎn)措施投入不足，現(xiàn)場存在的隱患屢查不改。針對這種情

50、況，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對施工單位安全交底記錄、技術(shù)培訓(xùn)以及安全措施投入等情況加強(qiáng)檢查與考核，并與業(yè)主商定考核管理辦法，必要時采取經(jīng)濟(jì)措施來督促安全生產(chǎn)防護(hù)措施投入到位，提高工人安全生產(chǎn)技能，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。三、監(jiān)理事中安全施工控制手段1、監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項安全施工方案組織施工，制止違- 16 -規(guī)施工作業(yè)。2、檢查施工單位專職安全員到崗情況、安全教育培訓(xùn)情況、安全防護(hù)措施落實情況及施工單位的安全檢查制度落實情況。抓安全生產(chǎn)就必須從源頭抓起，施工單位是安全生產(chǎn)管理的主體，必須進(jìn)一步提高施工單位的安全生產(chǎn)意識，堅決消除僥幸心理。3、監(jiān)理除了檢查施工方安全生產(chǎn)落實情況以外，還必

51、須建立監(jiān)理部安全檢查制度：對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見；情況嚴(yán)重的，由總監(jiān)下達(dá)工程暫停施工令并報告建設(shè)單位；施工承包單位拒不整改額應(yīng)及時向安全監(jiān)督部門報告。4、在施工現(xiàn)場監(jiān)理隨班日常檢查，如遇到下列情況，監(jiān)理部應(yīng)下達(dá)暫停令：（1）施工中出現(xiàn)安全異常情況，經(jīng)提出，承包單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不力。（2）對已經(jīng)發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時。（3）安全設(shè)備未經(jīng)檢查驗收而擅自使用時。（4）未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工時。（5）構(gòu)件吊裝過程中，若指揮人員無醒目的安全

52、帽標(biāo)志或無指揮人員時。5、督促施工承包單位進(jìn)行安全自查工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。6、復(fù)核施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗收手續(xù)，并簽署意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認(rèn)可的不得投入使用。四、監(jiān)理事后安全施工控制手段1、施工現(xiàn)場一旦發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場有關(guān)人員必須立即報告項目經(jīng)理、監(jiān)理、業(yè)主等單位負(fù)責(zé)人，并應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。按照政府有關(guān)規(guī)定及時如實報告安全生產(chǎn)監(jiān)督部門，不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報。不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅證據(jù)。2、事故調(diào)查處理應(yīng)當(dāng)按照實事求是、尊重科學(xué)的原則，及時、準(zhǔn)確地查清事故原因，查明事故性質(zhì)和責(zé)任，總結(jié)事故教訓(xùn)，

53、提出整改措施，并對事故責(zé)任者提出處立意見。五、文明施工監(jiān)理控制手段1、督促和檢查承包人制定文明施工責(zé)任制，監(jiān)理完善的文明施工保證體系。2、督促、檢查并協(xié)助承包人辦理各類政府主管部門許可證及申報。3、督促并檢查承包人按規(guī)定作好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路欄的設(shè)置。4、檢查并審核承包人對公用管線的保護(hù)措施和應(yīng)急措施的落實情況。5、檢查并督促承包人保持施工沿線單位居民的出入口和道路的暢通、整潔，凡在施工道路的交叉路口要按規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志牌，夜間設(shè)示警燈，防止事故發(fā)生。- 17 -6、檢查并督促承包人按規(guī)定進(jìn)行各類材料及土方的堆放，做到整齊有序，不侵占人行道、車行道、消防通道。7、檢查并督促承包人

54、采取防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚(yáng)的施工措施，減少施工隊市容環(huán)境和綠化的污染。8、檢查并督促承包人按制度落實衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工、生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。9、督促承包人落實防臺、防汛、防澇三防措施，落實消防措施、防臺等措施。10、對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要書面通知承包人進(jìn)行整改，并將情況及時向業(yè)主匯報。第六章 針對工程難點(diǎn)監(jiān)理措施經(jīng)分析本項目特點(diǎn)，將基坑工程、樁基工程、地下室砼防滲漏、主體工程、防滲漏、水電通風(fēng)、外墻保溫防裂縫、人防工程施工等作為難點(diǎn)。我公司監(jiān)理部督促承包商完善質(zhì)量保證體系，確保有效運(yùn)行，堅持驗收標(biāo)準(zhǔn)，以試驗檢測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過事前預(yù)控、事中檢查、事后驗收的全方位跟蹤，實現(xiàn)監(jiān)

55、理對本工程質(zhì)量的動態(tài)掌握，確保工程質(zhì)量。下面進(jìn)行分述。第一節(jié) 本工程基坑支護(hù)、降水、土方施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施一、基坑支護(hù)監(jiān)理控制措施本工程基坑面積較大，必須重視基坑支護(hù)安全。1、基坑支護(hù)施工方案編制詳盡，各方簽字審批可行后，施工方嚴(yán)格落實各項措施。2、嚴(yán)格放線定位和成樁質(zhì)量驗收：鉆孔樁的定位，成孔深度及垂直度，清孔質(zhì)量，鋼筋保護(hù)層與鋼筋籠就位，混凝土澆筑過程控制，確保支護(hù)結(jié)構(gòu)滿足基坑施工安全要求。3、嚴(yán)格控制水泥攪拌樁施工質(zhì)量，重點(diǎn)檢查水泥摻量、深度、樁間距等指標(biāo)。4、施工鋼筋砼內(nèi)支撐時，鋼筋數(shù)量、砼強(qiáng)度、鋼筋計埋設(shè)必須符合設(shè)計要求。5、每日或雨后必須與承包人一起檢查土壁及支撐的穩(wěn)定情況，確

56、定安全方可施工。6、現(xiàn)場情況，要求檢測單位每天對支護(hù)結(jié)構(gòu)、邊坡土體、相臨建（構(gòu)）筑物、道路的位移和沉降進(jìn)行觀測，監(jiān)理復(fù)測并做好記錄。二、降水、排水監(jiān)理控制措施1、程在開挖基坑前，必須設(shè)有確實可行的降、排水措施，布置降水井點(diǎn)，基坑開挖后，基坑內(nèi)不允許有積水現(xiàn)象產(chǎn)生。2、項有效的排水、降水措施，采用坑外降水時，必須有防止臨近建筑物危險沉降的措施；如地下水位與勘察資料不符，要暫停開挖，做好專項排水方案經(jīng)審核后，才能繼續(xù)。三、方開挖監(jiān)理控制措施- 18 -（1）嚴(yán)格控制開挖程序：開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖，督促做好交底工作，防止挖土機(jī)斗過多碰撞支護(hù)結(jié)構(gòu)，以免發(fā)生變形破環(huán)，導(dǎo)致支護(hù)體系失穩(wěn)。

57、（2）土方開挖后及時檢查基坑臨邊的防護(hù)的搭設(shè)情況，基坑四周要設(shè)置紅白油漆相間的鋼管防護(hù)欄，不符合要求的，立即整改。（3）基坑周邊堆載不得超過設(shè)計荷載限制條件。（4）基坑開挖過程中，要加強(qiáng)巡視，如發(fā)現(xiàn)坡體有裂紋或局部塌落現(xiàn)象，要及時支撐或改緩放坡，如發(fā)現(xiàn)支護(hù)結(jié)構(gòu)有滲水、流砂、流泥現(xiàn)象，要及時采取措施補(bǔ)強(qiáng)。四、基坑監(jiān)測監(jiān)理控制措施（1）監(jiān)測內(nèi)容：土體深層位移、鄰近建筑物沉降、傾斜、裂縫監(jiān)測，周圍路面、地下管線的變形監(jiān)測；支護(hù)樁水平位移監(jiān)測、支承軸力監(jiān)測等。（2）監(jiān)測頻率：在基坑開挖期間每天檢測 1-2 次，變形較大時每天測 2-3 次，觀測周期或頻率根據(jù)變形速率、觀測精度要求、不同施工階段和地質(zhì)條

58、件等因素綜合確定。五、預(yù)警與救護(hù)監(jiān)理控制措施（1）督促承包人建立客觀的險情預(yù)報系統(tǒng)，并在施工現(xiàn)場預(yù)留足夠的搶險器材。（2）當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重基坑坍塌事故時，要配合承包人及時疏導(dǎo)作業(yè)現(xiàn)場的所有人員，項目監(jiān)理部協(xié)助承包人做好搶險工作，并及時向上級主觀部門反映事故情況；若已發(fā)生人員傷亡情況，應(yīng)第一時間向相關(guān)單位報警，并積極組織搶救傷亡人員工作。（3）監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真做好事故發(fā)生全過程的詳細(xì)記錄，如實向上級主管部門反映事故的真實情況，協(xié)助相關(guān)單位做好事故的調(diào)查取證及各項善后工作。第二節(jié) 鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施本工程有受壓樁和抗拔樁兩種，設(shè)計特別注明工程樁開工前先做試樁，確定樁實際承載力，根據(jù)試樁情況

59、調(diào)整樁長。一、樁基施工方案的審查樁基專項施工方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求、人員及設(shè)備等實際情況編寫，注意可操作性：審查時要認(rèn)真關(guān)注其關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位的做法及質(zhì)量控制措施，如垂直度控制、樁孔深度、鋼筋籠制作及安裝、沉渣厚度、水下砼灌注等；還需要審查施工管理制度、質(zhì)檢制度等。二、鉆孔灌注樁監(jiān)理控制措施鉆孔控制的主要依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范（GB50202-2002）、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）的相關(guān)要求和設(shè)計要求進(jìn)行控制，監(jiān)理工程師檢查的重點(diǎn)應(yīng)是控制孔深、孔徑和垂直度、是否存在孔壁坍孔等現(xiàn)象。在工程開工時做試樁，由監(jiān)理單位會- 19 -同設(shè)計單位、地勘單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位

60、及施工單位共同進(jìn)行，以檢驗樁實際承載力、設(shè)備情況和操作工藝。1、對現(xiàn)場操作人員的控制：監(jiān)理隨時檢查現(xiàn)場人員，特別是質(zhì)檢人員的在崗情況及有無作鉆進(jìn)記錄，及時做好工序的檢查、檢測驗收工作。2、對垂直度的控制：垂直度控制主要依靠鉆機(jī)就位的平整垂直，鉆進(jìn)時經(jīng)常檢測。3、對孔內(nèi)水位及泥漿比重的控制：為防止坍孔，孔內(nèi)水位必須高出地下水位 1m 以上，鉆進(jìn)過程中適時控制泥漿比重，不宜過小，宜于可控制在 1.1-1.3 的范圍內(nèi)。4、終孔判定：本工程終孔的確定主要參照因素為設(shè)計樁長控制，并結(jié)合本工程地質(zhì)勘察報告，較難判定或有意見分歧時原則上由勘察單位派出有經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)行鑒定。并經(jīng)建設(shè)、施工、勘察、監(jiān)理四方