住宅工程分部分項(xiàng)及檢驗(yàn)批劃分

1、住宅工程分部、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程檢 驗(yàn) 批一.地基與基礎(chǔ)工程（01）1.無支護(hù)土方（0101）·土方開挖（010101）同分項(xiàng)工程·土方回填（010102）同分項(xiàng)工程2.有支護(hù)土方（0102）·排樁墻支護(hù)（010201）同分項(xiàng)工程·降水與排水（010202）同分項(xiàng)工程3.基礎(chǔ)及基礎(chǔ)處理（0103）·水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基（CFG）（010312）同分項(xiàng)工程·水泥土攪拌樁地基（010314）同分項(xiàng)工程·砂和砂石地基（010302）同分項(xiàng)工程4.樁基（0104）·砼灌注樁（）（）（

2、010405）鋼筋籠綁扎就位，砼灌注5.砼基礎(chǔ)（0106）·模板工程（）（）（010601）墊層模、地板模、框架柱模、剪力墻模、樓梯模、梁模、現(xiàn)澆板模（安裝與拆除）·鋼筋工程（）（）（010602）底板筋、框架柱筋、剪力墻筋、樓梯筋、梁筋、現(xiàn)澆板筋（加工與安裝）·砼工程（）（）（010603）墊層砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比設(shè)計(jì)，砼施工）6.砌體工程（0107）·填充墻砌體（010701）內(nèi)墻粉煤灰砌塊，樓梯間加氣砼砌塊7.地下防水（0105）·防水砼（010501）同分項(xiàng)工程·水泥砂漿防水層（010502）同分項(xiàng)工程

3、3;卷材防水層（010503）同分項(xiàng)工程·細(xì)部構(gòu)造（010507）同分項(xiàng)工程·地下連續(xù)墻（010510）同分項(xiàng)工程二.主體結(jié)構(gòu)（02）1.砼結(jié)構(gòu)（0201）·模板工程（）（）（020101）柱模、梁和現(xiàn)澆板模、樓梯模、剪力墻模（以上分層劃分，并按安裝與拆除分）、屋面現(xiàn)澆板模，小構(gòu)件模（分安裝與拆除）·鋼筋工程（）（）（020102）柱筋、梁和現(xiàn)澆板筋、樓梯筋、剪力墻筋（以上分層劃分，并按加工與安裝分）、屋面現(xiàn)澆板筋，小構(gòu)件筋（分加工與安裝）分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程檢 驗(yàn) 批二.主體結(jié)構(gòu)（02）1.砼結(jié)構(gòu)（0201）·砼工程（）（）（02

4、0103）柱砼、梁和現(xiàn)澆板砼、樓梯砼、剪力墻砼（以上分層劃分，并按砼原材料及配合比設(shè)計(jì)、砼施工劃分）、屋面現(xiàn)澆板砼，小構(gòu)件砼（分砼原材料及配合比設(shè)計(jì)、砼施工）2.砌體結(jié)構(gòu)（0203）·填充墻砌體（020304）內(nèi)墻粉煤灰砌塊，樓梯間加氣砼砌塊（分層劃分）三.裝飾裝修工程（03）1.建筑地面（0301）·水泥砼墊層（030101）水泥砼墊層（按樓層劃分）·找平層（030101）找平層（分層劃分）·隔離層（030101）隔離層（分層劃分）·水泥砂漿面層（030102）水泥砂漿面層（分層劃分）·磚面層（030107）磚面層（分層劃分）2.抹

5、灰工程（0302）·一般抹灰工程（030201）一般抹灰工程（分內(nèi)墻、外墻）·清水砌體勾縫（030203）同分項(xiàng)工程3.門窗工程（0303）·木門安裝（030301）同分項(xiàng)工程·鋁合金門窗安裝（030302）同分項(xiàng)工程·鋼塑門窗安裝（030303）同分項(xiàng)工程·特種門安裝（030304）同分項(xiàng)工程·門窗玻璃安裝（030305）同分項(xiàng)工程4.涂飾工程（0308）·水性涂料涂飾（030801）同分項(xiàng)工程5.細(xì)部（0310）·門窗套制作與安裝（031003）同分項(xiàng)工程·護(hù)欄、扶手制作與安裝（031004

6、）同分項(xiàng)工程6.外保溫工程（0311）·聚苯擠塑板外保溫（031101）同分項(xiàng)工程四.建筑屋面工程（04）1.涂膜防水屋面（0402）·保溫層（040201）同分項(xiàng)工程·找平層（040202）同分項(xiàng)工程·涂膜防水層（040203）同分項(xiàng)工程·細(xì)部構(gòu)造（040210）同分項(xiàng)工程分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程檢 驗(yàn) 批接上頁2.瓦屋面（0404）·平瓦屋面（040401）同分項(xiàng)工程·細(xì)部構(gòu)造（040410）同分項(xiàng)工程五.給、排水及采暖供熱工程（05）1.室內(nèi)給水系統(tǒng)（0501）·室內(nèi)給水管道及配件安裝（050101）

7、同分項(xiàng)工程·室內(nèi)消火栓安裝（050102）同分項(xiàng)工程·給水設(shè)備安裝（050103）同分項(xiàng)工程2.室內(nèi)排水系統(tǒng)（0502）·室內(nèi)排水管道及系統(tǒng)安裝（050201）同分項(xiàng)工程·雨水管道及配件安裝（050202）同分項(xiàng)工程3.衛(wèi)生器具安裝（0504）·衛(wèi)生器具及給水配件安裝（050401）同分項(xiàng)工程4.室內(nèi)采暖管網(wǎng)（0505）·室內(nèi)采暖管道及配件安裝（050501）同分項(xiàng)工程·采暖輔助設(shè)備及散熱器、輔射板安裝（050502）同分項(xiàng)工程六.建筑電氣安裝工程（06）1.供電干線安裝工程（0603）·裸母線、封閉母線、插接式母

8、線安裝（060301）同分項(xiàng)工程·電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)（060302）同分項(xiàng)工程·電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)（060303）同分項(xiàng)工程·電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（）（060304）同分項(xiàng)工程·電線、電纜穿管和線槽敷線（060305）同分項(xiàng)工程·電纜頭制作接線和線路絕緣測(cè)試（060306）同分項(xiàng)工程2.電氣照明安裝（0605）·照明配電箱（盤）安裝（060501）同分項(xiàng)工程·電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（060502）同分項(xiàng)工程·電線、電纜穿管和線槽敷線（060503）同分項(xiàng)工程·電纜頭制作、接線

9、和線路絕緣測(cè)試（060506）同分項(xiàng)工程·普通燈具安裝（060507）同分項(xiàng)工程·開關(guān)、插座安裝（060510）同分項(xiàng)工程分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程檢 驗(yàn) 批六.建筑電氣安裝工程（06）3.防雷及接地裝置安裝（0607）·接地裝置安裝（060701）同分項(xiàng)工程·避雷引下線（060702）同分項(xiàng)工程·等電位聯(lián)接（060703）同分項(xiàng)工程·接閃器安裝（060704）同分項(xiàng)工程七.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（07）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（0701）·通信網(wǎng)絡(luò)（070101）同分項(xiàng)工程八.通風(fēng)與空調(diào)（08）1.送排風(fēng)系統(tǒng)（0801）·風(fēng)管與

10、配件制作（080101）同分項(xiàng)工程·風(fēng)管系統(tǒng)安裝（080103）同分項(xiàng)工程·風(fēng)機(jī)安裝（080107）同分項(xiàng)工程·系統(tǒng)調(diào)試（080108）同分項(xiàng)工程2.防排煙系統(tǒng)（0802）·風(fēng)管與配件制作（080201）同分項(xiàng)工程·風(fēng)管系統(tǒng)安裝（080203）同分項(xiàng)工程·風(fēng)機(jī)安裝（080207）同分項(xiàng)工程·系統(tǒng)調(diào)試（080208）同分項(xiàng)工程九.電梯安裝工程（09）電力驅(qū)動(dòng)的電梯安裝（0901）·設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（090101）同分項(xiàng)工程·土建交接（090102）同分項(xiàng)工程·驅(qū)動(dòng)主機(jī)安裝（090103）同分項(xiàng)工程&#

11、183;導(dǎo)軌安裝（090104）同分項(xiàng)工程·液壓電梯門系統(tǒng)安裝（090105）同分項(xiàng)工程·轎箱及對(duì)重安裝（090106）同分項(xiàng)工程·安全部件安裝（090107）同分項(xiàng)工程·電梯懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置安裝（090108）同分項(xiàng)工程·電氣裝置安裝（090109）同分項(xiàng)工程·整機(jī)安裝工程（090110）同分項(xiàng)工程九、監(jiān)理工作程序1、監(jiān)理工作總程序（見圖）2、圖紙會(huì)審監(jiān)理工作程序圖3、分包方資格審查及管理程序圖4、測(cè)量定位控制程序圖1、 工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序圖2、 工序控制程序圖3、 單位工程質(zhì)量控制程序圖4、 隱蔽工程、

12、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序圖5、 施工進(jìn)度控制程序圖10、 工程質(zhì)量事故處理程序圖11、 健康、安全及環(huán)保質(zhì)量控制程序圖12、 工程竣工驗(yàn)收程序圖1監(jiān)理工作程序圖（一）監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位監(jiān)理階段編報(bào)提供提供與解釋施工單位審批或參與審批檢查參加、起草紀(jì)要參加和簽認(rèn)督促檢查參與審查檢查確認(rèn)熟悉與提供承發(fā)包合同分包單位資料 工程施工準(zhǔn)備階段施工組織設(shè)計(jì)編報(bào)質(zhì)量、安全、技術(shù)管理體系字施工圖設(shè)計(jì)交底參加組織第一次工地會(huì)議復(fù)測(cè)測(cè)量?jī)x表報(bào)告單位工程開工報(bào)告申請(qǐng)審查與批準(zhǔn)編制重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和質(zhì)量措施檢查確認(rèn)檢查與旁站檢查簽證自檢隱蔽工程質(zhì)量控制內(nèi)容工程施工階段對(duì)標(biāo)自檢施工質(zhì)量工地材料設(shè)備提報(bào)合格證工

13、程質(zhì)量事故上報(bào)參加處理、跟蹤整改計(jì)量、簽證報(bào)驗(yàn)分項(xiàng)工程質(zhì)量2監(jiān)理工作程序圖（二）監(jiān)理階段協(xié) 調(diào)參 加都督檢查提 報(bào)協(xié) 調(diào)調(diào)查、調(diào)解調(diào)查、協(xié)商、確認(rèn)協(xié) 調(diào)調(diào)查、確認(rèn)參與審批或?qū)徟鷮?核參與審查、批準(zhǔn)監(jiān)理單位監(jiān)理工作內(nèi)容保修工作竣工驗(yàn)收竣工文件工程質(zhì)量檢查報(bào)索 賠 處 理合 同 爭(zhēng) 議工程延期或延誤合格工作量索賠處理工程暫停和復(fù)工變更設(shè)計(jì)不可預(yù)見費(fèi)用年、季施工計(jì)劃要 求要 求申 請(qǐng)施工單位參加審查、建議、進(jìn)度控制計(jì)劃編 報(bào)工程施工階段進(jìn)度控制內(nèi)容組織進(jìn)行提 報(bào)申 請(qǐng)復(fù)驗(yàn)、計(jì)量、支付簽證造價(jià)控制和其它合同管理工 程 施 工 階 段自檢申請(qǐng)申 請(qǐng)要求解決竣 工 驗(yàn) 收 階 段提報(bào)資料及時(shí)處理整理提報(bào)請(qǐng)

14、求驗(yàn)收3分包方資格審查及管理程序圖總包單位選定分包商并向監(jiān)理工程師提出申請(qǐng)采取有關(guān)措施監(jiān)理工程師通過承包商對(duì)分包商進(jìn)行監(jiān)督檢查分包商依據(jù)分包合同開 展 工 作總包商與分包商簽定分包合同監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定進(jìn) 行 審 批審查內(nèi)容分包商的資質(zhì)分包商的企業(yè)簡(jiǎn)介分包商的生產(chǎn)技術(shù)實(shí)力企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況等 不 同 意同意 滿檢查內(nèi)容設(shè)備使用情況施工人員情況施工工程的質(zhì)量情況 意不同意停止施工停止付款取消分包資格4測(cè)量定位控制程序圖組織設(shè)計(jì)，施工單位現(xiàn)場(chǎng)勘察、交樁 設(shè)計(jì)原因施工單位對(duì)原始掌握點(diǎn)、樁位、控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核 測(cè)量原因 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位復(fù)核結(jié)果進(jìn)行審報(bào)復(fù)核分析原因 有偏差 無偏差 施工單位根據(jù)原始參數(shù)

15、設(shè)置測(cè)量控制網(wǎng) 有 偏 差監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)測(cè) 無偏差施工單位根據(jù)控制網(wǎng)進(jìn)行放線定位 有 偏監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核 差 施工單位開始下一道工序5工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序圖施工單位按照設(shè)計(jì)要求和供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行采購（甲供材除外）主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備在訂貨前施工單位向監(jiān)理工程師申報(bào)，同意后方可定貨材料到貨后向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)審核內(nèi)容質(zhì)量保證資料型號(hào)、規(guī)定及數(shù)量外觀按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和復(fù)試監(jiān)理工程師審核 合 格材料、構(gòu)配件及設(shè)備不允許進(jìn)購，施工單位重新采購施工單位在指定部位使用6工序控制程序圖返修工序施工完畢施工單位自檢、專職檢 不合格 合格填報(bào)驗(yàn)單通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)與電氣試驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)

16、檢查合 格 不合格 簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序7單位工程質(zhì)量控制程序全部分部工程完工并合格監(jiān)督施工單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級(jí)監(jiān)理單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位組織初驗(yàn)監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位方可進(jìn)行下一道工序參加隱蔽工程驗(yàn)收簽發(fā)“工程報(bào)驗(yàn)單”或“不合格工程通知書”簽認(rèn)“監(jiān)理通知”簽認(rèn)“工程樣板”認(rèn)定書按監(jiān)理要求對(duì)關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，跟蹤檢查或旁站監(jiān)理檢驗(yàn)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量簽發(fā)“材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量審定分包單位簽發(fā)“分包單位資格審查報(bào)審表”審查施工組織設(shè)計(jì)簽發(fā)“施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表”組織圖紙會(huì)審單位設(shè)計(jì)交底圖8隱蔽工

17、程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序圖施工單位隱蔽、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄完成分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格質(zhì)量保證資料齊全、合格施工單位“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程是否完成不符合：簽認(rèn)“不合格工程”通知合格：簽認(rèn)“工程報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單”9施工進(jìn)度控制程序圖根據(jù)初步進(jìn)度計(jì)劃（投標(biāo)文件）勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料使用計(jì)劃承包商提交施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審批承包商編制年、季、月度實(shí)施計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審批修正進(jìn)度計(jì)劃補(bǔ)救（每月、季一次） 檢查執(zhí)行情況 偏離計(jì)劃 嚴(yán)重偏離計(jì)劃 工程師警告 正常 正常施工 不接受 業(yè)主終止合同工程師頒發(fā)移

18、交證書竣 工10工程質(zhì)量事故處理程序圖發(fā)生質(zhì)量事故 必要時(shí)發(fā)出質(zhì)量事故通知單（監(jiān)）發(fā)出停止令（監(jiān)）出停止上報(bào)主管部門事故調(diào)查暫停施工暫停止停止 事故原因分析研究、制訂處理方案理方案提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告（施）組織審查調(diào)查報(bào)告（監(jiān)）研究確定處理方案 不處理 原因不清補(bǔ)充調(diào)查 處理 實(shí)施處理方案（施）提出新方案完成處理，自檢申請(qǐng)驗(yàn)收（施）發(fā)出復(fù)工令檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）恢復(fù)施工提交質(zhì)量事故處理報(bào)告（監(jiān)）11 QHSE管理控制程序圖建立完善QHSE管理監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)預(yù)防措施審查承包單位的QHSE體系文體及組織體系審查施工組織設(shè)計(jì)中關(guān)于安全、健康、環(huán)保等方面的控制方法及措施監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，檢查施工單位QHSE控制方法及措施的落實(shí)情況并采取相應(yīng)措施監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集現(xiàn)場(chǎng)QHSE各種信息及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告分析結(jié)果，提出工作建議提出工作工作監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本區(qū)域“工程質(zhì)量安全環(huán)保簡(jiǎn)報(bào)”的出版和上報(bào)監(jiān)理工程師整理本專業(yè)的施工驗(yàn)收的質(zhì)量安全管理文件資料、記錄12工程竣工驗(yàn)收程序圖工程基本竣工承包商按合同規(guī)定進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)，準(zhǔn)備提交竣工驗(yàn)收技術(shù)資料與竣工圖承包商預(yù)驗(yàn)合格后，填報(bào)竣工檢驗(yàn)結(jié)果通知書與未完工作保證書向監(jiān)理工程提出驗(yàn)收清單各有關(guān)監(jiān)理人員審查資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)