大中型企業(yè)背景下的高層住宅小區(qū)商業(yè)性開發(fā)策劃研究 S8

1、大中型企業(yè)背景下的高層住宅小區(qū)商業(yè)性開發(fā)策劃研究 S8    鄭重聲明:本資料僅供學(xué)術(shù)借鑒使用,禁抄襲,預(yù)定請留言QQ 8646388【副題名】 以北京鋼鐵研究總院高層住宅小區(qū)開發(fā)實踐為例 【中文摘要】 本次研究是以北京市大中型企業(yè)背景下的高層住宅小區(qū)開發(fā)為研究對象的,作者首先進(jìn)行前期背景分析,主要研究北京市住宅發(fā)展的歷程,北京市住宅開發(fā)目前的狀況,以及北京市中心區(qū)域住宅的開發(fā)。研究了高層住宅的特點以及開發(fā)高層住宅的一系列問題。就高層住宅建設(shè)的優(yōu)勢、劣勢進(jìn)行了討論分析并提出了相應(yīng)的解決對策。 大中型企業(yè)的高層住宅開發(fā)要在激烈的市場競爭中求勝,迫

2、切需要系統(tǒng)的、科學(xué)的、可操作性強(qiáng)的策劃理論與方法去指導(dǎo)開發(fā)工作。 通過本次研究,從大中型企業(yè)的住宅開發(fā)的角度出發(fā),以高層住宅小區(qū)開發(fā)為研究對象,以鋼鐵研究總院高層住宅小區(qū)開發(fā)為策劃實例,采用理論分析和實證分析相結(jié)合的方法,對開發(fā)策劃各個環(huán)節(jié)的內(nèi)容、方法及操作程序都做了科學(xué)研究,為大中型企業(yè)高層住宅的開發(fā)找到一種切實可行的、較為科學(xué)的策劃方法。 【英文摘要】 The subject of the study is high-rise residential estate development taken by big/medium-size enterprise background in B

3、eijing. At the very beginning of the dissertation, the author makes an analysis of backgrounds including the history, current situation of residential building development in Beijing, and its development in the central area of Beijing. The dissertation analyzes the feature of high-rise residence and

4、 problems in is development. In the last part, the dissertation talks about advantages and d. 摘要 3-4 Abstract 4 第1章 緒論 7-11     1.1 論題研究的現(xiàn)實意義 7-8     1.2 研究目的和研究方法 8-11         1.2.1 研究的主要目的 8-9       

5、0; 1.2.2 研究的方法 9-10         1.2.3 論文主線和框架 10-11 第2章 地域研究北京市住宅開發(fā)歷程及現(xiàn)狀 11-18     2.1 北京市住宅發(fā)展歷程 11-14     2.2 北京市住宅開發(fā)目前狀況 14-16     2.3 北京市中心區(qū)域住宅的開發(fā) 16-17     2.4 本章小結(jié) 17-18 第3章 高層住宅發(fā)展歷程與實踐 18-45   

6、  3.1 國外高層住宅實踐 18-26         3.1.1 歐美高層住宅實踐 18-23         3.1.2 亞洲高層住宅實踐 23-26     3.2 中國城市高層住宅發(fā)展歷程 26-34         3.2.1 我國高層住宅的興起和發(fā)展 26-30       

7、  3.2.2 我國高層住宅快速發(fā)展的時代背景 30-34     3.3 高層住宅現(xiàn)存問題以及相應(yīng)對策 34-42         3.3.1 高層住宅設(shè)計開發(fā)的相對優(yōu)勢 34-37         3.3.2 高層住宅設(shè)計開發(fā)的相對劣勢 37-40         3.3.3 高層住宅設(shè)計開發(fā)相應(yīng)對策 40-42   

8、60; 3.4 本章小結(jié)高層住宅開發(fā)綜述 42-45         3.4.1 人才和技術(shù)的吸納提高開發(fā)素質(zhì)，加強(qiáng)科學(xué)決策 43         3.4.2 共同參與投資者、設(shè)計師與政府等的協(xié)調(diào) 43-44         3.4.3 統(tǒng)籌規(guī)劃的設(shè)計理念對建筑設(shè)計師的建議 44-45 第4章 大中型企業(yè)高層住宅商業(yè)性開發(fā)策劃的模式、要點及原則 45-69   

9、60; 4.1 高層住宅前期開發(fā)策劃研究 45-51         4.1.1 項目前期策劃概述 45-47         4.1.2 前期策劃過程分析 47-51     4.2 高層住宅建筑設(shè)計策劃研究 51-68         4.2.1 高層住宅小區(qū)布局設(shè)計 51-52       &

10、#160; 4.2.2 高層住宅小區(qū)交通系統(tǒng)設(shè)計 52-55         4.2.3 高層住宅戶外空間環(huán)境設(shè)計 55-58         4.2.4 高層住宅造型體型設(shè)計 58-61         4.2.5 高層住宅平面設(shè)計 61-68     4.3 本章小結(jié) 68-69 第5章 北京鋼鐵研究總院高層住宅樓工程商業(yè)性開發(fā)策劃實踐 69-107 &

11、#160;   5.1 市場概況了解 72-85         5.1.1 整體情況分析 72-83         5.1.2 區(qū)位差異分析 83-85     5.2 區(qū)域市場分析 85-88         5.2.1 區(qū)域環(huán)境簡介 85-86        

12、5.2.2 區(qū)域樓市分析 86-88         5.2.3 區(qū)域房產(chǎn)開發(fā)的特點 88     5.3 地塊SWOT分析 88-93         5.3.1 地塊環(huán)境調(diào)研 88-91         5.3.2 SWOT分析 91-93     5.4 產(chǎn)品定位 93-99     

13、;    5.4.1 客戶群定位 93-96         5.4.2 項目定位 96-99     5.5 建筑策劃 99-106         5.5.1 外立面 99-100         5.5.2 公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn) 100         5.

14、5.3 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 100-101         5.5.4 小區(qū)智能化定位 101         5.5.5 智能化物業(yè)管理 101-104         5.5.6 景觀規(guī)劃 104-105         5.5.7 會所、物業(yè)用房及底商功能設(shè)置 105-106     5.

15、6 本章小結(jié) 106-107 第6章 結(jié)論 107-110     6.1 概述 107-108     6.2 基本結(jié)論 108-109     6.3 本文不足之處 109-110 致謝 110-111 參考文獻(xiàn) 111-114 第4章 大中型企業(yè)高層住宅商業(yè)性開發(fā)策劃的模式、要點及原則 45-69     4.1 高層住宅前期開發(fā)策劃研究 45-51         4.1.1 項目前期策劃概述 45

16、-47         4.1.2 前期策劃過程分析 47-51     4.2 高層住宅建筑設(shè)計策劃研究 51-68         4.2.1 高層住宅小區(qū)布局設(shè)計 51-52         4.2.2 高層住宅小區(qū)交通系統(tǒng)設(shè)計 52-55         4.2.3 高層住宅戶外空

17、間環(huán)境設(shè)計 55-58         4.2.4 高層住宅造型體型設(shè)計 58-61         4.2.5 高層住宅平面設(shè)計 61-68     4.3 本章小結(jié) 68-69 第5章 北京鋼鐵研究總院高層住宅樓工程商業(yè)性開發(fā)策劃實踐 69-107     5.1 市場概況了解 72-85         5.1.1 整體情

18、況分析 72-83         5.1.2 區(qū)位差異分析 83-85     5.2 區(qū)域市場分析 85-88         5.2.1 區(qū)域環(huán)境簡介 85-86         5.2.2 區(qū)域樓市分析 86-88         5.2.3 區(qū)域房產(chǎn)開發(fā)的特點 88  

19、   5.3 地塊SWOT分析 88-93         5.3.1 地塊環(huán)境調(diào)研 88-91         5.3.2 SWOT分析 91-93     5.4 產(chǎn)品定位 93-99         5.4.1 客戶群定位 93-96         5.4.2

20、項目定位 96-99     5.5 建筑策劃 99-106         5.5.1 外立面 99-100         5.5.2 公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn) 100         5.5.3 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 100-101         5.5.4 小區(qū)智能化定位 101  &

21、#160;      5.5.5 智能化物業(yè)管理 101-104         5.5.6 景觀規(guī)劃 104-105         5.5.7 會所、物業(yè)用房及底商功能設(shè)置 105-106     5.6 本章小結(jié) 106-107 第6章 結(jié)論 107-110     6.1 概述 107-108     6.2

22、基本結(jié)論 108-109     6.3 本文不足之處 109-110 致謝 110-111 參考文獻(xiàn) 111-114 第4章 大中型企業(yè)高層住宅商業(yè)性開發(fā)策劃的模式、要點及原則 45-69     4.1 高層住宅前期開發(fā)策劃研究 45-51         4.1.1 項目前期策劃概述 45-47         4.1.2 前期策劃過程分析 47-51    

23、4.2 高層住宅建筑設(shè)計策劃研究 51-68         4.2.1 高層住宅小區(qū)布局設(shè)計 51-52         4.2.2 高層住宅小區(qū)交通系統(tǒng)設(shè)計 52-55         4.2.3 高層住宅戶外空間環(huán)境設(shè)計 55-58         4.2.4 高層住宅造型體型設(shè)計 58-61  

24、60;      4.2.5 高層住宅平面設(shè)計 61-68     4.3 本章小結(jié) 68-69 第5章 北京鋼鐵研究總院高層住宅樓工程商業(yè)性開發(fā)策劃實踐 69-107     5.1 市場概況了解 72-85         5.1.1 整體情況分析 72-83         5.1.2 區(qū)位差異分析 83-85   

25、60; 5.2 區(qū)域市場分析 85-88         5.2.1 區(qū)域環(huán)境簡介 85-86         5.2.2 區(qū)域樓市分析 86-88         5.2.3 區(qū)域房產(chǎn)開發(fā)的特點 88     5.3 地塊SWOT分析 88-93         5.3.1 地塊環(huán)境調(diào)研 88-91