國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方：法定代表人：委托代理人：受讓方以下簡稱乙方：法定代表人：委托代理人：甲方根據(jù)?的有關(guān)規(guī)定，在 地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地

4、使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、國有土地使用證號(hào)：2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：3、地號(hào)：4、土地所在位置：5、土地用途：6、土地面積： 平方米7、建筑面積： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有 套 戶 需回遷安置，回遷安置總面積為平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米， 回遷日期為 年月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元。9、抵押情況： 第三條 公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開

5、掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限： 3、成交確認(rèn)書編號(hào)： 4、轉(zhuǎn)讓份額： 5、成交價(jià)格：人民幣 元，大寫人民幣 元整。第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律 法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成 交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) 含地上建筑物、附著物 轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接 受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng) 取國有土地使用證，并履行出讓合同 ; 份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國 有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同 ; 土地使用權(quán)設(shè)

6、定抵押 的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取?國有 土地使用權(quán)交易證明書?，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并 依法承當(dāng)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原那么協(xié)商解決，協(xié)商 不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決 ( 裁定)方式予以解決。第九條 其他約定事項(xiàng)1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：?國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書?簽訂后5 天內(nèi)一次付清3、移交地塊及工程的相關(guān)資料：(1) ?國有土使用證?(2) ?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?(3) ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?(4) ?設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文?(5) 回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：1 甲方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因， 包括司法機(jī)關(guān)查封等 需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在 3 天內(nèi)全 部退還乙方已交納的成交價(jià)款。2 乙方在簽訂本合同后，并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否那么， 視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十條 本合同自甲乙雙方簽字 蓋章 后生