土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方： 有限責(zé)任公司乙方： 集團(tuán)控股股份為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、 老實(shí)信用的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就 土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1甲方將 土地面積 畝甲方?林權(quán)證?面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出畝的，以 畝計(jì)算，缺乏的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至，西至 ，北至，具體座落地點(diǎn)和四至詳 見(jiàn)鄂城林證字 2004第 000671 號(hào)?林權(quán)證?中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。2屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間， 土地面積減少達(dá)總面積的 %以上時(shí)，

2、承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不 作增加。二、承包期限承包期限 年。自年月日起至年月日止，其中湖北華林公司租賃的 畝土 地承包期限為 年 月日起至 年月日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)認(rèn)與付款方式1土地承包金確實(shí)認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年 元/ 畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中；1年至 年，四年的承包金額為 萬(wàn)元元/畝 X 2年至 年，每年的承包金額為 元元/ 畝 X 畝2林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)認(rèn) 1甲方同意將 上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬(wàn)元，其中，中熟林暫按 立方米計(jì)算，作價(jià) 萬(wàn)元 元/ 立

3、方米，中幼林按株計(jì)算，作價(jià) 萬(wàn)元 元/ 株。中熟林 實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合 同簽訂后 20 天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的立方米有差異，那么差額局部蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條 中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。2甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備詳見(jiàn) 財(cái)產(chǎn)清單一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià) 萬(wàn)元按原值50%折舊計(jì)算。3付款方式1乙方應(yīng)付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬(wàn)元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將 的?林權(quán)證?變更并交給乙方的同時(shí)付款 萬(wàn)元，余款 542.1 萬(wàn)元乙方自收到變更?林權(quán)證?之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)

4、一次 性付清。2自 年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 月 日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理 土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4承包期間，甲方不得將 土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；5甲方與土地所有者發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；6甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)；7承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除 相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及

5、時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如 需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理；8甲方應(yīng)在 年月 日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在 年 月日前辦理過(guò)戶(hù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；3承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；4承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；5承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；6承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等；7乙方有

6、權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)；8承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)；9承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；10乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的根底設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)；11乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止 1甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通知另一方；2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議； 3因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙

7、方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；4合同期滿(mǎn)，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以 協(xié)助；5合同期滿(mǎn)，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相 關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)；七、違約責(zé)任1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付局部的萬(wàn)分之五支付滯納金， 逾期累計(jì)超過(guò) 20 天，甲方有權(quán)解除合同。2承包期間，乙方假設(shè)擅自改變土地用途，那么甲方有權(quán)解除合同， 同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金 1%承擔(dān)違約金。3承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的 2 倍賠償 損失；4承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；5甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金 人民幣 萬(wàn)元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后 年月底，甲方于 年 月 日移交給乙方承包 經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過(guò) 2 個(gè)月，那么乙方免除該土地當(dāng)年租金， 甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金 1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該 合同具有同等法律效