蘭亭新都匯商業(yè)公共區(qū)域裝飾設(shè)計任務(wù)書

1、附件蘭亭新都匯商業(yè)公共部分裝修設(shè)計任務(wù)書重慶銀翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016年5月25日第一章項目概況一. 工程名稱二工程地點三. 項目概述及定位：四. 商業(yè)廣場各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況:第二章室內(nèi)設(shè)計要求一. 室內(nèi)設(shè)計范圍二. 設(shè)計依據(jù)三. 商場設(shè)計定位及設(shè)計目標(biāo)四. 功能要求五. 裝修設(shè)計造價控制標(biāo)準(zhǔn)六. 設(shè)計成果要求七. 設(shè)計文件提交要求八. 設(shè)計周期九. 施工配合階段第一章項目概況.工程名稱：蘭亭新都匯商業(yè)公共區(qū)域部分裝修設(shè)計項目二. 工程地點：本項目位于重慶市渝北區(qū)回興中心城區(qū)興科大道與寶桐路交匯處，緊臨軌道交通3號線與軌道交通9號線回興站，9號線回興站在本項目地下二層設(shè)出入口。本項目周邊 有

2、多個成熟的居住社區(qū)，地理位置優(yōu)越。三. 項目概述及定位：蘭亭新都匯項目為大型城市綜合體，以合理的規(guī)劃、先進(jìn)的管理理念，傾力打造蘭 亭新都匯商業(yè)綜合體，帶動渝北回興升級再造，構(gòu)建“回興區(qū)域的的中心商業(yè)區(qū)”，為 人們提供一站式的商住、購物環(huán)境，給人們帶來嶄新的、健康的、高品味的生活體驗， 為城市筑造更高的生活理想。本工程總建筑面積273310川，其中總商業(yè)面積：91713.5川。地上商業(yè)面積66116.4 卅，地下商業(yè)13810.4川。（地下二層商業(yè)：商業(yè) 2247.8川；地下一層商業(yè)：e座地下 商業(yè)3861.4川，超市外擺區(qū) 7701.2卅，超市營業(yè)區(qū) 8063.9川，超市庫房區(qū) 2726.9

3、卅，超市辦公區(qū)995.9川；一層至五層商業(yè)：66116.4川）。建筑高度71.95m，商業(yè) 層高：地下三層3.9米；地下二層3.8米；地下一層6米；一層5.1米；二層至五層4.5 米。四. 商業(yè)廣場各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況：負(fù)三樓及負(fù)二樓為地下停車場，負(fù)一樓為大型超市（ XX超市）及地下停車場; 至二樓精品百貨及餐飲零售區(qū)；三樓為零售、兒童、培訓(xùn)、游樂、餐飲區(qū)，四樓為宴會 酒樓、特色餐飲、國際影城；五樓為國際影城、健身娛樂和餐飲區(qū)。其中室內(nèi)中庭及步 行街將各種主力業(yè)態(tài)有機組織為一體。第二章室內(nèi)設(shè)計要求一.室內(nèi)設(shè)計范圍整個商場除去店鋪外的所有公共區(qū)域。暫計裝飾面積：m本設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)文件資料； 項目規(guī)

4、劃總圖，蘭亭新都匯項目建筑施工圖; 國家與地方有關(guān)室內(nèi)設(shè)計的規(guī)范、法律、法規(guī)。o1、負(fù)二層至五層商業(yè)公共部分：主次入口、連廊、商場走道地面、天花、墻面、中 庭空間、商鋪門楣構(gòu)架，各大主力店區(qū)域各業(yè)態(tài)與商場主次入口的接口，步行梯，樓梯 間，扶梯，觀光電梯轎廂，公共衛(wèi)生間，服務(wù)總臺、收銀臺，公共空間的環(huán)境景觀，小品，綠植；室內(nèi)照明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計、應(yīng)急疏散系統(tǒng)），弱電設(shè)計（電視、網(wǎng)絡(luò)、 音響、電話設(shè)計）。2、負(fù)一層超市部分：超市營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、庫房區(qū)域由商家自行負(fù)責(zé)，超市外 賣場區(qū)域只負(fù)責(zé)設(shè)計天花、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪內(nèi)不作二次裝修設(shè)計，鋪 內(nèi)個性裝飾由租戶商家自行裝修；室內(nèi)照

5、明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計、應(yīng)急疏散系統(tǒng)）弱電設(shè)計（電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、電話設(shè)計）。3、配合工作內(nèi)容：與我司和土建設(shè)計單位配合，提供設(shè)計必要的數(shù)據(jù)、設(shè)計文件和設(shè)計要求，參與協(xié) 助相關(guān)的報建工作。.設(shè)計依據(jù)三.商場設(shè)計定位及設(shè)計目標(biāo)蘭亭新都匯項目定位為以引領(lǐng)一站式家庭休閑購物新風(fēng)尚，“親情體驗，消費時尚” 的購物中心。本綜合體商業(yè)室內(nèi)空間設(shè)計力求營造與本項目各業(yè)態(tài)購物定位相匹配的， 宜人的步行街購物環(huán)境，室外的景觀在步行街有一定的延續(xù)性，賦予時代感、國際化， 展示商家的大氣與實力。步行街購物環(huán)境高尚優(yōu)雅，突出人性化與舒適化，講求安全、 環(huán)保和綠色；充分考慮購物人流的休閑休憩和無障礙設(shè)計等人性化功能與

6、設(shè)施。四.功能要求1、整體地面安全防滑，易維護(hù)、清潔，考慮重點部位設(shè)計點綴，如步行梯、電梯 收口可考慮點綴。墻面、天花材料和一切飾面裝修，應(yīng)符合該建筑物耐火等級規(guī)定，并 采用非燃燒材料或難燃燒材料，避免華而不實的建材。走道、中庭天花預(yù)留節(jié)日吊掛位置和燈具檢修馬道，大中庭與主入口加強設(shè)計，在相對墻面適當(dāng)位置考慮小型LED顯示屏與廣告燈箱的布置。2、當(dāng)為封閉中庭時應(yīng)設(shè)自動排煙裝置；通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的 規(guī)定。在方案設(shè)計時對此應(yīng)予充分考慮。3、商場天花設(shè)計需結(jié)合暖通，消防設(shè)備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型。 商場的各設(shè)備布點，具體詳見建筑設(shè)備圖。4、預(yù)留中庭、走廊、促銷所須的收銀

7、信號和電源及商業(yè)推廣活動功能。5、商場公共空間宜設(shè)公用顧客休息區(qū)，商場公共空間綠化布置符合空間條件，中 庭墻面需把握整體與局部的關(guān)系。中庭宜安排大型海報、展示小品。色彩運用明快，地 面處理對使用空間功能的轉(zhuǎn)換起到引導(dǎo)和區(qū)別設(shè)計。6欄桿美觀時尚，安全可靠，不得采用懸空外掛玻璃欄桿，并應(yīng)符合國家規(guī)范。7、商場公共空間與各店的銜接和收口要合理，商場公共空間廣告燈箱的布點及形 式也需作整體考慮。8、消防卷簾門、逃生門、消防栓、噴淋等設(shè)施，除符合規(guī)范外，考慮其形式，美 觀及上下收口，公區(qū)部分需考慮消防排煙。主力店前面防火防盜隔斷的處理及收口。9、公共環(huán)境照明富于變化，燈光照度應(yīng)根據(jù)使用功能要求合理設(shè)計，

8、同時考慮播 音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。10、結(jié)合整體環(huán)境，布置合理的引導(dǎo)購物標(biāo)示系統(tǒng)，廣告招貼等商業(yè)設(shè)施，位置 恰當(dāng)，大小適中精彩文檔11、觀光電梯采用透明體形式，轎箱設(shè)計應(yīng)呼應(yīng)大環(huán)境。五. 裝修設(shè)計造價控制標(biāo)準(zhǔn)1、綜合體公共域：主要商業(yè)出入口、主通道、電梯間、中庭等主要人流聚集地單位造價：元/平米；2、 其它各業(yè)態(tài)區(qū)域單位造價： 元/平米；六. 設(shè)計成果要求設(shè)計分為三個階段，第一階段即概念方案設(shè)計。1. 概念方案設(shè)計階段：A. 分段平面布置圖，含主要區(qū)域（商業(yè)出入口、主通道、電梯間、中庭等）平面 布置放大圖B. 主要空間立面圖C. 各大中庭氛圍展示效果圖D. 主次入口效果圖，車庫進(jìn)電

9、、扶梯前室、衛(wèi)生間效果圖E. 中庭區(qū)與賣場走廊與店面組合效果圖F. 主要區(qū)域天花、地面、樓面布置圖G. 不同業(yè)態(tài)商鋪門頭分布及裝飾意象效果圖H. 方案設(shè)計說明書（含機電設(shè)計說明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要材料表、造價分析概 算表等）2. 深化設(shè)計階段：A、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B、平面放樣圖C、天花布置圖（含維修馬道）D、地坪布置圖E、立面圖，主要剖面圖F、主要固定裝修及細(xì)部大樣、節(jié)點詳圖G、材料表及主要材料實樣（提供可選擇樣本）H、各主要區(qū)域效果圖，各功能區(qū)域效果圖I給排水（衛(wèi)生間等）、機電設(shè)計方案及說明3. 施工圖設(shè)計階段：A、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B、平面放樣詳圖C. 天花布置詳圖D

10、. 地坪布置詳圖E. 各區(qū)域立面圖，剖面圖F. 細(xì)部大樣、節(jié)點詳圖G. 裝修做法表、詳細(xì)材料表及確定材料樣板H. 設(shè)計說明及工程預(yù)算書（含燈具、廣告位、公共設(shè)施、藝術(shù)品和綠植造價）I. 強、弱電施工圖J. 暖通與給排水（衛(wèi)生間等）施工圖K. 小品，藝術(shù)品制作詳圖L. 固定公共設(shè)施制作安裝詳圖M. 綠植選型清單施工圖設(shè)計階段圖紙深度要求必須(但不限于)滿足下表要求:序 號名稱圖紙深度要求圖紙量要求備注A平面布置詳圖天花布置詳圖分區(qū)總平面或裝修單元平面 布置，應(yīng)包括所有固定設(shè)備 設(shè)施布置詳圖，中庭平面布 置詳圖等；燈具與風(fēng)口、消 防噴淋定位等(1) 平面圖(包 括布置圖、天花 圖、尺寸放樣圖、 立

11、面詳面、索引 圖)(2) 立面圖(3) 詳圖(包括 大樣圖、節(jié)點圖)(4) 機電圖(包 括強電、弱電、 空調(diào)、給排水)(5) 主材料樣板(6) 主材料用量 清單(7) 工程量清單(8) 圖例(9 )圖紙目錄(10 )向甲方交 付的設(shè)計文件， 應(yīng)包括：A、深化方案 設(shè)計文本6套及 光盤2張；B、室內(nèi)設(shè)計 施工圖8套及光 盤2張；所有出圖深 度應(yīng)滿足國 內(nèi)設(shè)計規(guī)范 要求。B地坪平面圖應(yīng)圖示或說明：完成面標(biāo)咼、 分格尺寸、材料規(guī)格品牌色 彩；不同材質(zhì)交接處節(jié)點； 不同材質(zhì)地面構(gòu)造層次的工 程做法。C立面展開圖應(yīng)有分格尺寸材料規(guī)格品牌 色彩、節(jié)點指示標(biāo)識。D剖面圖可與立面圖結(jié)合，以立剖面 表達(dá)。大空間

12、有四個方向剖 面反映空間墻面、結(jié)構(gòu)咼度、 吊頂標(biāo)咼。E室內(nèi)裝修用材一 覽表選用的主要材料及色調(diào)、要 求達(dá)到的氣氛及功能，編號 裝修做法一材料F節(jié)點詳圖天花收口、隔斷、廣告燈箱、 欄桿、門立面、衛(wèi)生間、小 品設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行節(jié)點詳圖設(shè) 計。G設(shè)備與機電圖強、弱電線路及開關(guān)插座詳 圖空調(diào)風(fēng)管平面布置詳圖，風(fēng) 口設(shè)計詳圖噴淋系統(tǒng)詳圖餐飲與衛(wèi)生間給排水施工詳 圖七. 設(shè)計文件提交要求本次概念方案階段，投標(biāo)單位需提交 A3格式設(shè)計文本6套，主要空間效果圖，A2 圖幅，可放在設(shè)計文本中。相應(yīng)電子文件光盤 2套。八. 設(shè)計周期1、概念方案設(shè)計階段：自2016年6月1日至6月30日提交成果。2、方案深化設(shè)計階段：自2016年7月1日至8月15日提交成果。3、