BIM在建筑運(yùn)維管理中的應(yīng)用

1、BIM在建筑運(yùn)維管理中的應(yīng)用1、 運(yùn)維管理的研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢2、 運(yùn)維管理的定義運(yùn)維在一般意義上是運(yùn)用一組特定的流程與策略，通過對有限資源的利用，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)營目標(biāo)并力圖持續(xù)的維護(hù)這種能力的存在。運(yùn)維管理系統(tǒng)說的簡單點(diǎn)就是物業(yè)管理的擴(kuò)展和延伸，它結(jié)合了智能建筑中智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化技術(shù)以實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理，數(shù)字化管理是運(yùn)維管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的核心內(nèi)容。它利用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提供通過互聯(lián)網(wǎng)和計算機(jī)局域網(wǎng)處理運(yùn)維信息系統(tǒng)管理中心的各項(xiàng)日程業(yè)務(wù)的數(shù)字化應(yīng)用，達(dá)到提高效率、規(guī)范管理、向客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。運(yùn)維管理系統(tǒng)通過制定有效的維護(hù)計劃，合理安排維護(hù)資源，促使維護(hù)人員高效快速的完成工作并對維護(hù)人員

2、進(jìn)行有效的考評分析，提高了維護(hù)管理的工作效率。用戶針對不同設(shè)備制定相應(yīng)的維修計劃，提醒用戶對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保資產(chǎn)設(shè)備保持最佳運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，延長了使用期限，降低了維護(hù)成本。用戶可通過業(yè)務(wù)統(tǒng)計和預(yù)警功能，實(shí)時查看設(shè)備統(tǒng)計信息和設(shè)備維護(hù)工作的執(zhí)行情況，為接下來的設(shè)備維護(hù)計劃做好準(zhǔn)備，控制維護(hù)成本，為企業(yè)的規(guī)范化運(yùn)作提供可參照的依據(jù)。 3、 運(yùn)維管理包含的功能運(yùn)維管理系統(tǒng)是對智能建筑物內(nèi)所有運(yùn)行設(shè)備的檔案、運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)進(jìn)行管理，主要包括設(shè)備運(yùn)行管理、設(shè)備維修管理、設(shè)備保養(yǎng)管理、維修申請/工作單管理等方面。軟件系統(tǒng)可以實(shí)時地獲取大樓內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和參數(shù)，以方便設(shè)備的維修保養(yǎng)等；同時提供技

3、術(shù)手段為辦公樓的特殊性要求提供服務(wù)。運(yùn)維管理系統(tǒng)充分采用智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化技術(shù)；充分利用網(wǎng)絡(luò)、計算機(jī)、軟件、數(shù)據(jù)庫等資源，搭建物業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)，系統(tǒng)不僅可以簡化、規(guī)范運(yùn)維管理公司的日常操作，全面管理企業(yè)的運(yùn)行狀況，提高企業(yè)的管理水平和工作效率，為企業(yè)提供決策的信息支持，為企業(yè)創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟(jì)和社會效益，更促進(jìn)了物業(yè)公司向現(xiàn)代化的企業(yè)管理邁進(jìn)。根據(jù)建筑物規(guī)模的大小，一般考慮運(yùn)維系統(tǒng)主要由以下分類組成：（1）物業(yè)業(yè)務(wù)管理 ：房產(chǎn)管理、物業(yè)維修及二次裝修管理、收費(fèi)管理、保潔管理、租賃管理、裙樓會議中心管理、停車場管理、來訪者管理。（2）物業(yè)設(shè)施管理：設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、設(shè)備保養(yǎng)管理、設(shè)施設(shè)備巡查、

4、機(jī)電巡查功能、設(shè)備信息管理、綜合安防及機(jī)電設(shè)備監(jiān)控。（3）運(yùn)維經(jīng)營活動及增值服務(wù) ：面向客戶的綜合信息服務(wù)，面向客戶的門戶網(wǎng)站、客戶投訴、客戶查詢、來訪者登記信息服務(wù)，自動計量、會議室預(yù)訂、輔助管理功能。建設(shè)目標(biāo)：（1）通過建立完善的信息運(yùn)維管理系統(tǒng)，為物業(yè)管理活動中的各項(xiàng)管理與運(yùn)營提供現(xiàn)代化的管理手段，降低日常的管理和維護(hù)費(fèi)用。（2）通過對信息處理、存儲、傳輸、檢索，為物業(yè)公司的管理者、業(yè)主及其他客戶提供有效的信息服務(wù)。（3）滿足物業(yè)管理公司的基本業(yè)務(wù)、專項(xiàng)業(yè)務(wù)和特色業(yè)務(wù)的管理需求。（4）覆蓋整個物業(yè)公司的管理職能和業(yè)務(wù)處理職能。（5）通過數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘和聯(lián)機(jī)分析處理（OLAP）技術(shù)，對

5、收集的信息進(jìn)行加工處理，為物業(yè)管理公司的決策層提供咨詢決策信息。（6）整合企業(yè)管理子系統(tǒng)、業(yè)務(wù)處理子系統(tǒng)、信息門戶子系統(tǒng)。運(yùn)維管理系統(tǒng)主要還體現(xiàn)在信息化管理服務(wù)上，也是在常規(guī)的物業(yè)管理基礎(chǔ)上延伸和擴(kuò)展出來的。建設(shè)目標(biāo)具體可以細(xì)化為一站式客戶增值服務(wù)、共享數(shù)據(jù)中心管理、工作流定制管理、能耗管理、設(shè)備生命周期管理。 一站式客戶增值服務(wù)運(yùn)維管理系統(tǒng)的信息門戶網(wǎng)站、客戶服務(wù) IP 呼叫中心共同提供基于 Web 和專門客戶端的物業(yè)服務(wù)，客戶可以用多種方式同時和物業(yè)管理部門進(jìn)行交互，包括投訴、保修、建議、查詢、申請等各項(xiàng)增值業(yè)務(wù)服務(wù)。共享數(shù)據(jù)中心管理運(yùn)維管理系統(tǒng)和集成管理平臺以及其他第三方平臺共享數(shù)據(jù)中心

6、管理，真正實(shí)現(xiàn)一個數(shù)據(jù)中心，多級數(shù)據(jù)庫管理。強(qiáng)調(diào)對智能建筑中的設(shè)備數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)、能源數(shù)據(jù)的綜合性管理目標(biāo)。工作流定制管理運(yùn)維管理系統(tǒng)集成了工作流管理系統(tǒng)的全部功能，是業(yè)務(wù)流程管理的標(biāo)準(zhǔn)平臺，包括工作流引擎和可視化流程設(shè)計器，完全支持業(yè)務(wù)流程自定義，支持復(fù)雜流程的配置管理。靈活適應(yīng)業(yè)務(wù)流程變革，顯著降低系統(tǒng)二次開發(fā)和維護(hù)成本。流程績效分析模塊包括年度工作績效分析、流程平均辦理周期分析、人員工作量統(tǒng)計分析、參與人員平均辦理周期分析。這有利于進(jìn)行量化的績效考核，發(fā)現(xiàn)工作問題所在，持續(xù)改善流程和提高工作效率。能源管理運(yùn)維管理系統(tǒng)將對各種自帶能源控制設(shè)備集成，整合能源管理信息視圖，支持對數(shù)據(jù)

7、中心和基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化。讓客戶了解能源使用情況。在遇到與能源相關(guān)的潛在問題時，它還會向能源物業(yè)管理人員發(fā)出告警，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。利用該軟件所具備的歷史走向與預(yù)測功能可幫助客戶提高現(xiàn)有環(huán)境與能源規(guī)劃的精度。它還可以幫助客戶處理樓宇能源在空間、電源和制冷方面的物理限制 ；實(shí)現(xiàn)對能耗設(shè)備的計量，從而便于產(chǎn)品成本的精確核算。設(shè)備生命周期管理運(yùn)維管理系統(tǒng)形成一整套對設(shè)施全生命周期進(jìn)行管理的方案，以提高設(shè)施運(yùn)行的穩(wěn)定性。強(qiáng)電、弱電、給排水、電梯、消防、暖通等樓宇設(shè)備的維護(hù)效果直接關(guān)系到物業(yè)管理的水平和客戶服務(wù)的滿意度，長遠(yuǎn)來看會對使用率產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。4、 Archibus、FM：system的功能介

8、紹1、Archibus：ARCHIBUS關(guān)注資產(chǎn)及設(shè)施的全生命周期的管理，提供追蹤資產(chǎn)的可視化管理工具，針對性地提供策略性長期規(guī)劃，這一規(guī)劃在財務(wù)安排、空間管理、周期性工作組織、預(yù)見性風(fēng)險規(guī)避等方面全過程、系統(tǒng)地實(shí)施。空間管理是整個Archibus的核心，這里的空間space，就是各種建筑物-樓層-房間-工作區(qū)域， “面積管理”這個詞，可以很恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)我們要管理的對象。在這方面的管理需求，落到實(shí)處，就是管理面積。就好像我們買房子，都要問多少錢一平方，這代表著我們實(shí)際上在“買面積”，面積加上高度，就變成空間space了。面積，是所有指標(biāo)的衡量基準(zhǔn)，也是所有的其他設(shè)施（固定和活動資產(chǎn)）所附著的地方

9、。當(dāng)我們開始管理的時候，第一個動作就是把所有的面積登記在案，一個都不能少。在Archibus里面，所有的設(shè)施資產(chǎn)都可以與面積關(guān)聯(lián)起來，甚至于人力資源。運(yùn)維管理，ARCHIBUS的運(yùn)維管理模塊負(fù)責(zé)組織設(shè)施、設(shè)備維護(hù)，可用相對少的資源處理日益增長的工作量。運(yùn)維管理模塊能快速、輕松地對應(yīng)急維修設(shè)備數(shù)據(jù)進(jìn)行訪問，跟蹤所有的維修作業(yè)，主動處理日益增長的工作量。不動產(chǎn)和租賃模塊，也許是最能省錢的模塊了（戰(zhàn)略管理模塊除外）。當(dāng)我們把所有的空間單位都錄入在案，就可以拿出精力來分析，租還是買？在做明年計劃的時候，如果每個部門明年的人員計劃、設(shè)備采購計劃、面積使用計劃都確定了，那么系統(tǒng)給出的及時的報表，就能讓我們

10、（業(yè)主和管理者）更多的進(jìn)行市場調(diào)研、測算。不動產(chǎn)往往是機(jī)構(gòu)中最大的投資資產(chǎn)，大型機(jī)構(gòu)的不動產(chǎn)規(guī)模日益龐大，分布越來越廣泛，隨時準(zhǔn)確了解機(jī)構(gòu)內(nèi)不動產(chǎn)使用情況、收益、成本及租賃情況，判斷影響不動產(chǎn)財務(wù)狀況的周期性變化及發(fā)展趨勢，對于制定發(fā)展計劃十分重要，在進(jìn)行有關(guān)不動產(chǎn)購買或租賃等決策時，準(zhǔn)確及時的信息是十分重要的ARCHIBUS/TIFM的不動產(chǎn)及租賃管理應(yīng)用系統(tǒng)能夠幫助機(jī)構(gòu)輕松地分布各地的所有不動產(chǎn)進(jìn)行可視化管理，幫助提高不動產(chǎn)的投資回報率，并能夠抓住出現(xiàn)的機(jī)會及規(guī)避潛在的風(fēng)險?？臻g發(fā)展規(guī)劃，企業(yè)擴(kuò)張、合并、收購需要規(guī)劃，以確保空間的最佳利用。ARCHIBUS/TIFM的空間發(fā)展規(guī)劃應(yīng)用系統(tǒng)，

11、能夠幫助企業(yè)將基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的建設(shè)發(fā)展與企業(yè)的業(yè)務(wù)有機(jī)結(jié)合，通過對歷史使用記錄的評估,企業(yè)能夠充分了解動態(tài)環(huán)境下的企業(yè)成本、風(fēng)險需求,確保企業(yè)可以從容應(yīng)對各種變化。移動辦公管理，對辦公室的不同時段的任務(wù)指派可以優(yōu)化空間使用；實(shí)施征費(fèi)以使空間使用分享成本過程自動化；整合搬動活動以有效地管理快速的發(fā)展、合并及整頓。設(shè)備及家具管理，ARCHIBUS/TIFM的設(shè)備及家具管理系統(tǒng)是建立在AutoCAD基礎(chǔ)上的解決方案，通過將設(shè)備、家具與空間位置、使用及維護(hù)人員有機(jī)地結(jié)合在一起進(jìn)行管理，追蹤設(shè)備的更新、人員和資產(chǎn)的調(diào)整，并維護(hù)數(shù)據(jù)記錄，同時能夠按員工確定成本，可以方便地進(jìn)行設(shè)備、人員的搬遷及變更管理。系

12、統(tǒng)幫助機(jī)構(gòu)提高管理能力，提高工作效率，降低運(yùn)營成本。地理信息系統(tǒng)擴(kuò)展，ARCHIBUS將基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)與地理信息技術(shù)相連接。 狀態(tài)評估，ARCHIBUS/TIFM狀態(tài)評估模塊采用系統(tǒng)性的方法和有針對性的方法評估物業(yè)和設(shè)施的狀態(tài)，在滿足機(jī)構(gòu)需要的基礎(chǔ)上延長各種資源的使用壽命。應(yīng)用狀態(tài)評估模塊，你可以得到一個更好的正確評估和改進(jìn)全部設(shè)施狀態(tài)指數(shù)（CPI）的計劃，達(dá)到的結(jié)果是由于設(shè)施問題對設(shè)施使用者的影響降到最小，并且降低你的運(yùn)營成本。2、FM：system FM：system實(shí)現(xiàn)了人員、場地、工作三位一體，打破信息共享屏障。FM：system集空間管理、地產(chǎn)、運(yùn)營維護(hù)、設(shè)施項(xiàng)目等功能于一個系統(tǒng)中，實(shí)

13、現(xiàn)了信息的共享，給管理人員提供統(tǒng)一的信息。1） 空間管理通過詳細(xì)的空間利用清單、精確的占地面積、以及設(shè)施檢測程序提高空間及面積利用率。跟蹤部門配給、便于生成反饋報告。將設(shè)施信息同AutoCAD圖紙中的詳細(xì)信息結(jié)合，并通過網(wǎng)絡(luò)瀏覽器來操作呈現(xiàn)平面圖上設(shè)施的即時數(shù)據(jù)。2） 策略制定通過對目前及未來的空間需求進(jìn)行分析、預(yù)測，將建筑及設(shè)施計劃同業(yè)務(wù)運(yùn)營緊密結(jié)合。對可能發(fā)生的情況進(jìn)行多重分析，制定多重方案，從中探索節(jié)約總投資成本的契機(jī)。3） 資產(chǎn)管理對辦公家具、設(shè)備、計算機(jī)、安全保障系統(tǒng)、建筑系統(tǒng)及圖形制品等企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行跟蹤管理。4） 地產(chǎn)投資管理對照效益指標(biāo)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對投資效益

14、進(jìn)行監(jiān)督，從而對所建地產(chǎn)成本進(jìn)行管理。跟蹤租賃信息，不斷關(guān)注租約到期及續(xù)租日期。5） 行動管理通過將行動程序、通知及報告自動化來降低行動成本及客戶流失率。通過網(wǎng)絡(luò)渠道了解實(shí)時行動數(shù)據(jù)，從而提高同合作方及內(nèi)部客戶的溝通效率。6） 設(shè)施管理利用自動通知、移動設(shè)備接入、及詳細(xì)報告，對技術(shù)及銷售人員的工作程序及預(yù)防性維護(hù)程序進(jìn)行優(yōu)化。7） 項(xiàng)目管理通過跟蹤重要財務(wù)及時間信息來保障設(shè)施項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)如期進(jìn)行。對多重合同、銷售人員及項(xiàng)目階段進(jìn)行管理。5、 BIM在運(yùn)維管理中作用（引文中作者提到將BIM與物聯(lián)網(wǎng)（射頻技術(shù)）相結(jié)合運(yùn)用于運(yùn)維管理更能體現(xiàn)運(yùn)維的智能化）傳統(tǒng)運(yùn)維的挑戰(zhàn)：快速擴(kuò)張和人才瓶頸。運(yùn)營團(tuán)

15、隊是商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭力。在快速擴(kuò)張中，必然遭遇人才培養(yǎng)與流失的問題，特別是高層管理人員的選擇與提拔。商業(yè)地產(chǎn)對人員數(shù)量以及能力都有很高的要求，通過內(nèi)部鍛煉培養(yǎng)和外部招聘，短時間內(nèi)無法滿足要求。此外，國內(nèi)勞動力成本的逐年增加，人力成本也是運(yùn)維階段需要考慮的重要因素。如何在不增加人員的情況下，提高商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營維護(hù)水平？如何提高現(xiàn)有員工的工作效率？問題的關(guān)鍵在于加強(qiáng)總部管控能力。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營效率依賴于先進(jìn)的信息化管理系統(tǒng)，而不是取決于個人能力，這才是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。低碳經(jīng)濟(jì)對商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)維的壓力。近年來，“低碳”、“環(huán)?！薄ⅰ肮?jié)能”、“綠色”等成為社會的關(guān)注熱點(diǎn)，而中國的建筑使用能耗占全

16、社會總能耗約28%，其中商業(yè)地產(chǎn)的能耗更是驚人。為了企業(yè)與社會可持續(xù)發(fā)展，如何通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等手段減少能耗，將成為企業(yè)今后重要的競爭力之一。被動式運(yùn)維管理所存在的隱患。每個商業(yè)地產(chǎn)都涉及到照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等等，這其中包含了大量的設(shè)備和管線。對于這些設(shè)備和管線是等出現(xiàn)了故障再處理，還是等到了維護(hù)時間或者使用期限后及時保養(yǎng)或者更換？任何故障都有可能影響到正常營業(yè)，甚至是引發(fā)安全事故。這些隱患如果能及時發(fā)現(xiàn)和避免，可以減少大量的損失。突發(fā)事件的快速應(yīng)變和處理。遇到重要來賓訪問、臨時活動和表演、人員沖突甚至火災(zāi)等等情況，如何做好人員疏導(dǎo)、安保人員的調(diào)配、車輛進(jìn)出

17、的引導(dǎo)、關(guān)閉就近的設(shè)備、啟動相關(guān)區(qū)域的消防系統(tǒng)等？突發(fā)事件處置不當(dāng)，造成的不但是經(jīng)濟(jì)方面的損失，更嚴(yán)重的是對品牌的影響?？偛抗芸貕毫?。隨著商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在全國各地迅速擴(kuò)張，總部對各地的管理難度日益增加。如何快速準(zhǔn)確掌握各地地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營情況？如何針對各地不同情況給予支持和指導(dǎo)？總部應(yīng)利用人才和技術(shù)優(yōu)勢搭建一個大的管理和支撐平臺，通過及時了解各地的情況，快速發(fā)現(xiàn)問題并且給予指示。BIM在運(yùn)維管理中的作用：BIM運(yùn)用于運(yùn)維管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部空間設(shè)施可視化?，F(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)端以來，信息都存在于二維圖紙和各種機(jī)電設(shè)備的操作手冊上，需要使用的時候由專業(yè)人員自己去查找信息、理解信息，然后據(jù)此決策對建筑物進(jìn)行一個

18、恰當(dāng)?shù)膭幼?。利用BIM將建立一個可視三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息可以從模型里面調(diào)用。例如：二次裝修的時候，哪里有管線，哪里是承重墻不能拆除，這些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同區(qū)域?qū)儆谀男┳鈶?，以及這些租戶的詳細(xì)信息。BIM在運(yùn)營維護(hù)可分為多項(xiàng)系統(tǒng)工作，例如：設(shè)備運(yùn)行管理、隱蔽工程管理、能源管理、租戶管理、安保系統(tǒng)、應(yīng)急管理等。1）設(shè)備運(yùn)行管理設(shè)備信息。該管理系統(tǒng)集成了對設(shè)備的搜索、查閱、定位功能。通過點(diǎn)擊BIM模型中的設(shè)備，可以查閱所有設(shè)備信息，如供應(yīng)商、使用期限、聯(lián)系電話、維護(hù)情況、所在位置等；該管理系統(tǒng)可以對設(shè)備生命周期進(jìn)行管理，比如對壽命即將到期的設(shè)備及時預(yù)警和更換配件

19、，防止事故發(fā)生；通過在管理界面中搜索設(shè)備名稱，或者描述字段，可以查詢所有相應(yīng)設(shè)備在虛擬建筑中的準(zhǔn)確定位；管理人員或者領(lǐng)導(dǎo)可以隨時利用四維BIM模型，進(jìn)行建筑設(shè)備實(shí)時瀏覽。設(shè)備運(yùn)行和控制。所有設(shè)備是否正常運(yùn)行在BIM模型上直觀顯示，例如綠色表示正常運(yùn)行，紅色表示出現(xiàn)故障；對于每個設(shè)備，可以查詢其歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)；另外可以對設(shè)備進(jìn)行控制，例如某一區(qū)域照明系統(tǒng)的打開、關(guān)閉等。2）隱蔽工程管理案例：“2010年7月28日上午 10點(diǎn)，南京市的棲霞區(qū)一家廢舊的塑料廠在進(jìn)行拆遷的時候，挖斷了地下埋藏的管道，引發(fā)了劇烈的爆炸。這起事故引起了社會的強(qiáng)烈反響，各大媒體紛紛報道評論。我們從另外一個角度來看，其實(shí)問題的

20、關(guān)鍵在于施工單位沒有這些隱蔽管線的資料，或者說有這些資料，但可能在某個資料室的角落里，只有少數(shù)幾個人知道。特別是隨著建筑物使用年限的增加，人員更換的頻繁，這些安全隱患顯得更加突出。”基于BIM的智慧運(yùn)維通過系統(tǒng)可以管理復(fù)雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、網(wǎng)線、電線以及相關(guān)管井，并且可以在圖上直接量取相互位置關(guān)系。廣場改建二次裝修的時候可以避開現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)維修、更換設(shè)備和定位。同樣的情況也適用于室內(nèi)的隱蔽工程的管理。這些信息全部通過電子化保存下來，內(nèi)部相關(guān)人員可以進(jìn)行共享，有變化可以隨時調(diào)整，保證信息的完整性和準(zhǔn)確性。3）能源運(yùn)行管理（BIM與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)結(jié)合）通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，使得日常能源管理監(jiān)控變得更加方便。通過安裝具有傳感功能的電表、水表、煤氣表后，在管理系統(tǒng)中可以及時收集所有能源信息，并且通過開發(fā)的能源管理功能模塊，對能源消耗情況進(jìn)行自動統(tǒng)計分析，比如各區(qū)域，各個租戶的每日用電量，每周用電量等；并對異常能源使用情況進(jìn)行警告或者標(biāo)識。4）租戶管理通過查詢定位可以輕易查詢到商戶空間，并且查詢到租戶或商戶信息，如客戶名稱、建筑面積、租約區(qū)間、租金、物業(yè)費(fèi)用；系統(tǒng)可以提供收租提醒等客戶定制化功能。同時還可以根據(jù)租戶信息的變更，對數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時調(diào)整和更新，形成一個快速共享的平