工程預(yù)驗(yàn)收程序

1、工程預(yù)驗(yàn)收程序工程預(yù)驗(yàn)收程序在近段進(jìn)行的工程竣工預(yù)驗(yàn)收中，我們發(fā)現(xiàn)，有的員工對(duì)驗(yàn)收的規(guī)范不夠 熟 悉，對(duì)操作的流程也了解不全，使得工作起來不那么順利，整理出來的資料 有 不少問題。為了把這一工作做的更好，在這里結(jié)合工作中容易出現(xiàn)的問題，把預(yù)驗(yàn)收的操作流程簡(jiǎn)單介紹一下。工程預(yù)驗(yàn)收是工程完工后在竣工驗(yàn)收前要進(jìn)行的一項(xiàng)工作，是為竣工驗(yàn)收 做準(zhǔn)備。預(yù)驗(yàn)收由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，參加的單位包括施工承辦單位和監(jiān) 理 單位。工程實(shí)體的驗(yàn)收一般要在竣工資料驗(yàn)收合格后進(jìn)行。預(yù)驗(yàn)收工作在實(shí)際操作中有些變化，參加的單位有時(shí)不止監(jiān)理和施工單位，還邀請(qǐng)項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加，有時(shí)甚至邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門參加，為的是更好地發(fā)

2、現(xiàn)問題、指出問題、解決問題，竣工資料也是經(jīng)過項(xiàng)目監(jiān)理處審查后在預(yù)驗(yàn)收時(shí)同步由資料驗(yàn)收組驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收時(shí)，由項(xiàng)目總監(jiān)主持。首先簡(jiǎn)單介紹情況，提出工作要求，規(guī)定完 成 和開總結(jié)會(huì)時(shí)間，然后把參加的人員分組，指定各組組長(zhǎng)。組長(zhǎng)一般由監(jiān)理 人 員擔(dān)任，參加驗(yàn)收的各單位人員根據(jù)需要分別分到各組。 一般分成三個(gè)大組，分 別是外觀組、資料組、實(shí)測(cè)組，實(shí)測(cè)組又可分成若干小組，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情 況, 外觀組也可分成幾個(gè)小組。分組后，各組在組長(zhǎng)的引領(lǐng)下分別開展工作，工作完成各組把結(jié)果整理后驗(yàn)收組開會(huì)總結(jié)?？偨Y(jié)時(shí)重點(diǎn)指出工程實(shí)體和資料 中存 在的問題，并給工程外觀、資料、實(shí)測(cè)打分，最后評(píng)出綜合分和質(zhì)量等級(jí)，特別要求施工

3、承辦單位對(duì)存在問題在限定時(shí)間內(nèi)整改完畢。 如果發(fā)現(xiàn)問題較多，則 指出問題，先不打分，留待問題整改完畢再評(píng)分。對(duì)于存在的問題，監(jiān)理必 須 發(fā)出監(jiān)理工程師通知單要求施工承包單位限期整改。整改完畢，由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單（表 A10A10），并擬出工程質(zhì)量 評(píng) 估（價(jià)）報(bào)告由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章，寫出監(jiān)理工作 總 結(jié)一并交項(xiàng)目業(yè)主（實(shí)際操作有時(shí)是直接送質(zhì)量監(jiān)督部門）, ,由業(yè)主向有關(guān)部 門 申請(qǐng)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。至此，預(yù)驗(yàn)收工作宣告結(jié)束。 根據(jù)房屋建筑工程和工程預(yù)驗(yàn)收程序市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定（建設(shè)部 建建20001422000142 號(hào)文）及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求

4、，我單位特制定工程竣工驗(yàn)收方案，請(qǐng)杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。一、本項(xiàng)目有關(guān)情況：1 1、 已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容；2 2、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問題已 整改到位；3 3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng) 審圖機(jī)構(gòu)審查通過；4 4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報(bào)告；5 5、 監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量 評(píng)估報(bào)告；6 6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì) 變更進(jìn)行了檢查

5、，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告；7 7、工程質(zhì)量控制資料（其中包括：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝修、 安裝、節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；8 8、 工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；9 9、專項(xiàng)工程（樁基、地下防水、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、住宅工程質(zhì)量 通 病控制、節(jié)能、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、安裝工程）已按要求辦完相關(guān)專 項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)；1010、 報(bào)建面積為 m2m2 實(shí)際竣工面積為 m2m2 超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn) 手續(xù)；二、已具備以下文件：（1 1）、單位工程施工許可證（2 2）、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見書（3 3）、規(guī)劃部門的認(rèn)可文件工程預(yù)驗(yàn)收程序、消防部門的認(rèn)可文件(

6、5)(5) 、環(huán)保部門的認(rèn)可文件(6)(6) 、氣象部門的認(rèn)可文件(7)(7) 、檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書(8)(8) 、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告(9)(9) 、單位工程質(zhì)量保修書(10)(10) 、工程合同付款不拖欠證明(11)(11) 、商品住宅的住宅質(zhì)量保修書和住宅使用說明書(12)(12) 、電線、電纜檢測(cè)1212、本項(xiàng)目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)?？⒐を?yàn)收的組織：本建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由杭州市建設(shè) 工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督?？⒐を?yàn)收時(shí)間為 200200 年月曰 9 9： 0000 時(shí)，地點(diǎn)均為現(xiàn)場(chǎng)。三、驗(yàn)收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位

7、( (項(xiàng)目) )負(fù)責(zé)人、 施工( (含分包單位) )、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位( (項(xiàng)目) )負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì) 量 負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗(yàn)收組組長(zhǎng)由方國強(qiáng)擔(dān)任，具體名單另附。四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、 竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：1 1、 由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收；2 2、 建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量 狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3 3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢

8、查驗(yàn)收:工程預(yù)驗(yàn)收程序(1)(1)、檢查工程實(shí)體質(zhì)量；(2)(2)、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料;(3)(3) 、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括水壓、通電、排 污 主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試、層高、方正度等。4 4、 對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填 寫單位( (子單位) )工程竣工驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章；5 5、 當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成 責(zé) 任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn) 收;6 6、 當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫單位( (子單位) )工程竣工驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收組人員分別簽字，但 各 單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托建設(shè)單位、監(jiān) 理 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；7