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文檔簡介

1、河南文杰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司崗位職責(zé)第一章 崗位設(shè)定公司根據(jù)業(yè)務(wù)開展的需求,秉承“專心、專注、專業(yè)”與時俱進,建立更加完善的管理制度,進行公司職能部門的合理區(qū)劃和崗位的設(shè)定。擔(dān)保公司共設(shè)五個部門:業(yè)務(wù)部,風(fēng)控部,流程部,行政人事部,財務(wù)部第二章 崗位職責(zé)一、 總經(jīng)理崗位職責(zé)1. 全面負責(zé)公司的經(jīng)營管理,貫徹股東會(董事會)的戰(zhàn)略部署。2. 制定公司的經(jīng)營方針和經(jīng)營策略。3. 負責(zé)公司資本的運作及資本的增值;4. 負責(zé)公司下屬各部門之間協(xié)調(diào)工作,并負責(zé)對股東會(董事會)的工作匯報。5. 主持制定完成股東會(董事會)下達的利潤指標(biāo)的工作計劃并組織實施。6. 負責(zé)對外建立廣泛的合作關(guān)系,就公司發(fā)展

2、積累社會資源。7. 負責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)好各部門的工作及信息聯(lián)系和溝通。8. 對每筆業(yè)務(wù)的審批權(quán)和建議權(quán)。9. 審核各部門制定的各項規(guī)章與具體操作規(guī)則。二、 業(yè)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)1. 主持業(yè)務(wù)部的全面工作;2. 負責(zé)組織制定業(yè)務(wù)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程及具體操作規(guī)則和實施方案;3. 負責(zé)對業(yè)務(wù)部門的客戶調(diào)查報告提出審查意見,為風(fēng)險審批提供審批依據(jù);4. 負責(zé)落實和檢查公司各項管理規(guī)章制度在業(yè)務(wù)部門執(zhí)行情況,提出改善意見和建議,供公司領(lǐng)導(dǎo)參考;5. 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)完成公司下達的利潤指標(biāo),把任務(wù)分配給各個業(yè)務(wù)小組;6. 負責(zé)業(yè)務(wù)部結(jié)構(gòu)的控制和調(diào)整;8. 做好上下級的上傳下達的工作;7. 負責(zé)協(xié)調(diào)與其他部門的工作關(guān)系;9.

3、 向總經(jīng)理回報工作提交工作總結(jié)。三、 客戶經(jīng)理崗位職責(zé)1. 負責(zé)對客戶資信調(diào)查工作,收集資料,撰寫可行性報告,進行分析,呈述己見;2. 保證客戶資料的完整及真實性;3. 負責(zé)解答客戶的疑問,做好借款客戶和理財客戶的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù),并盡可能解決客戶在辦理借款過程中遇到的困難;4. 負責(zé)借款到期前的通知和配合催收人員做好追繳清收工作;5. 做匯報后管理工作,定期對在借款客戶進行回訪;6. 負責(zé)協(xié)調(diào)和客戶的關(guān)系,維持優(yōu)質(zhì)客戶的關(guān)系;四、 風(fēng)險控制部經(jīng)理崗位職責(zé)1. 負責(zé)主持風(fēng)險控制部的全面工作;2. 制定風(fēng)險管理業(yè)務(wù)規(guī)章及具體操作規(guī)章,并監(jiān)督執(zhí)行情況;3. 對風(fēng)險管理員審查過的擔(dān)保項目資料予以審核確定

4、,并報總經(jīng)理審批;4. 參與公司重大業(yè)務(wù)的前期調(diào)研,為總經(jīng)理決策提供審批依據(jù);5. 負責(zé)本公司不良擔(dān)保的統(tǒng)計編報;6. 對借款審批中發(fā)現(xiàn)的問題及時與業(yè)務(wù)經(jīng)理和客戶溝通;7. 對業(yè)務(wù)流程提出合理化建議,提交領(lǐng)導(dǎo)決策參考;8. 加強和組織內(nèi)部員工隊伍的業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高其職業(yè)道德水平和業(yè)務(wù)水平;9. 隨時掌握借款客戶到期、逾期情況,配合催收人員做好保后管理工作;10. 對總經(jīng)理負責(zé)并匯報工作;11. 積極完成總經(jīng)理交辦的其他工作五、風(fēng)險控制部的業(yè)務(wù)流程及崗位職責(zé)1、在業(yè)務(wù)受理階段,回復(fù)業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢的相關(guān)問題;在項目調(diào)查階段,與業(yè)務(wù)經(jīng)理一起對申請客戶進行實地調(diào)查,對業(yè)務(wù)經(jīng)理要求申請客戶提供的擔(dān)

5、保物的資料提出建議;結(jié)合實地調(diào)查進行風(fēng)險綜合評估,寫出風(fēng)險調(diào)查報告,對欠缺的資料通知業(yè)務(wù)經(jīng)理補齊;2、風(fēng)險評估的重點與分析(1)調(diào)查借款主體的合法性。(2)審查申請人提供的材料是否符合本公司的要求,是否有遺漏。而且需要特別注意審查以下的地方:加蓋的公章是否清晰,與營業(yè)執(zhí)照和貸款證(卡)上的法人單位名稱三者是否一致;若不一致,須到工商行政管理部門進行查核;稅務(wù)登記證是否經(jīng)過審驗;股東(董事)會決議內(nèi)容應(yīng)包括:申請本公司擔(dān)保的期限、金額、用途、擔(dān)保措施及委托代理人等;是否達到公司章程規(guī)定的有效簽字人數(shù);股東(董事)的簽名是否真實有效;貸款卡是否、是否年審合格;營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證是否已經(jīng)年審合格;

6、 戶口簿、居民身份證(護照) 是否在有效期內(nèi);身份證(護照)、 結(jié)婚證與戶口簿上的有關(guān)要素(姓名、婚姻狀況)是否一致,并與擔(dān)保 申請人作核對;復(fù)印件與原件是否相符;其他有效證明是否已經(jīng)蓋公章或簽名按右手印。(3)對借款項目的風(fēng)險分析對借款人的信用進行風(fēng)險分析,就是對借款人的還款意愿和還款能力的分析。對還款意愿,應(yīng)注意通過人民銀行的信用記錄來考察擔(dān)保申請人的信用記錄,分析借款人的借款用途的真實性及可行性;對還款能力,應(yīng)著重分析其還款計劃的可行性、企業(yè)(個人)的償債能力和籌資能力等。3、撰寫風(fēng)險評估報告,對借款項目進行審查。對同意或有條件同意的借款項目,連同相關(guān)材料上報總經(jīng)理、董事長最后審批決定;

7、4、風(fēng)險評估報告要求明確提出該筆借款項目存在的風(fēng)險點及相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。 5、風(fēng)險控制部在收到借款項目最終審批批復(fù)后,如屬于同意借款的,協(xié)助通知業(yè)務(wù)經(jīng)理與申請客戶、反擔(dān)保第三人簽訂借款項目的有關(guān)合同。六、流程部的崗位職責(zé)1. 根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)理提供的借款客戶資料,填寫公證、抵押合同,辦理公證、抵押手續(xù)。2. 領(lǐng)取公證書,他項權(quán)利證。3. 負責(zé)讓借款人簽署本公司所要簽的合同以及附件單頁等。4. 把合同分別分給借款人和出借人,押借款客戶原件的寫好收條,公司應(yīng)留存的資料歸檔。5. 整理合同歸檔給財務(wù)(在檔案袋封面上標(biāo)注清楚里面的所有資料,是原件還是復(fù)印件)。7、 行政人事部崗位職責(zé) 1. 負責(zé)公司的考勤

8、制度和衛(wèi)生的監(jiān)督,外出人員的統(tǒng)計工作; 2. 負責(zé)公司前臺接待工作; 3. 負責(zé)公司辦公用品的領(lǐng)取登記和派發(fā)工作; 4. 負責(zé)公司文件的收發(fā)、保存和上傳下達工作; 5. 負責(zé)公司權(quán)證類資料的保管、登記和核對工作; 6. 負責(zé)公司的人員招聘工作; 7. 負責(zé)每月月底制出考勤表,以便財務(wù)做出工資表; 8. 公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.八.財務(wù)部崗位職責(zé)1.編制企業(yè)各項財務(wù)制度,包括會計制度、財務(wù)預(yù)算管理制度、資產(chǎn)管理制度、賬款管理制度、投融資管理制度等2.制訂財務(wù)考核辦法及財務(wù)控制措施,實施和維護企業(yè)會計電算化系統(tǒng)。3.制訂企業(yè)的財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與年度財務(wù)計劃,制訂企業(yè)年度、季度、月度財務(wù)收支計劃4.監(jiān)督落實企業(yè)財務(wù)計劃的執(zhí)行情況并進行分析,上報董事會5.負責(zé)企業(yè)資金的管理與調(diào)配,完成日常收支及記賬工作6.辦理各種支票、匯票等收付款業(yè)務(wù)7.負責(zé)庫存現(xiàn)金、發(fā)票等重要票據(jù)的管理,負責(zé)本企業(yè)現(xiàn)金、銀行結(jié)存工作及日記賬的編制與管理8.負責(zé)編制、解釋和分析企業(yè)統(tǒng)一的財務(wù)報表和統(tǒng)計報表體系,分析與報告企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)和經(jīng)營業(yè)績9.負責(zé)企業(yè)日常稅費申報工作10.企業(yè)各類資產(chǎn)的核算及管理工作,定期組織財產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)的清查工作11.定期進行財務(wù)綜合分析和預(yù)測,提供財務(wù)分析報告12.針對問題,及時提出財務(wù)控制措施和建議13.制定好

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