消防維保專用表格—消防系統(tǒng)維護維修地研究細則

1、實用標準文案消防系統(tǒng)維護維修細則目錄一、維修細則 .21.巡檢制度 .22.系統(tǒng)日常運行工作 .23.維修規(guī)定 .2二、附件：表格部分 .31.月 巡 檢 細 則 .42.季 巡 檢 細 則 .53.年 巡 檢 細 則 .64.季 （ 年 ） 檢 查 登 記 表 .75.控 制 器 檢 查 登 記 表 . .86.消 防 工 程 維 修 單 .97.消 防 維 修 工 程 排 故 報 告 單 .108.火 災 自 動 報 警 系 統(tǒng) 維 護 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 (1) .119.火 災 自 動 報 警 系 統(tǒng) 維 護 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 (2) .1210.火 災 自

2、動 報 警 系 統(tǒng) 維 護 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 (3) .1311.自 動 噴 水 滅 火 維 護 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 （ 1 ） .1412.自 動 噴 水 滅 火 維 護 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 (2) .1513.氣 體 自 動 滅 火 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 （ 1 ） .1614.氣 體 自 動 滅 火 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 （ 2 ） .1715.防 排 煙 系 統(tǒng) 維 護 保 養(yǎng) 綜 合 檢 測 記 錄 .1816.消 防 系 統(tǒng) 檢 測 表 .19精彩文檔實用標準文案一、維修細則為使用戶的消防報警及火災滅火系統(tǒng)正常運行，使系統(tǒng)處

3、于準工作狀態(tài)，能夠隨時發(fā)現(xiàn)災情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如下：1. 巡檢制度建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：（一）、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：1、 月巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一；2、 季巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二；3、 年巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三；（二）、月、季、年巡檢其他規(guī)定：1、 每月巡檢參加人數(shù)：2 人2、 每季巡檢參加人數(shù)：3 人3、 每年巡檢參加人數(shù)：4 人2. 系統(tǒng)日常運行工作系統(tǒng)日常

4、運行期間，值班人應細心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知維護方。具體內(nèi)容見表四、五。3. 維修規(guī)定我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點出現(xiàn)的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時排除，是技術(shù)性很強、責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專業(yè)的學習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下規(guī)定：（一）、與用戶保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運行情況；精彩文檔實用標準文案（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；（三）、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲處；（四）、每次故障排除后，必須

5、填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。二、附件：表格部分精彩文檔實用標準文案1. 月巡檢細則序 號內(nèi) 容標 準檢查方法1設備無異常觀察顯示燈確認設備消防控制室各類顯示燈正常有無故障自動報警系統(tǒng)探 測 器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力正常工作放末端，開試鈴閥2 開 關(guān) 等對備電進行 1-2 次充放電電 源使系統(tǒng)正常運行試驗，1-3 次主電源和備用電源自動切換試驗自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、水源控制閥、狀況完好目測巡檢報警控制裝置開閉位置正常2、設置儲水設備3的房間寒冷季節(jié)測定室溫測 量溫度、壓力、位置響聲處于觀察儀表讀數(shù)3、水泵房正常狀態(tài)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，

6、無觀察系統(tǒng)壓力是否恒定使用故障目測管網(wǎng)外觀聯(lián)動系統(tǒng)41、消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗排煙風機手、自動啟動正3、排煙系統(tǒng)手、自動啟動風機試驗排煙常；防火閥、排煙閥動作靈閥、防火閥是否正常工作敏，無滯礙4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障、礙物精彩文檔序 號1234實用標準文案2. 季巡檢細則內(nèi) 容標 準檢查方法消防控制室設備無異常觀察顯示燈確認設備各類顯示燈正常有無故障自動報警系統(tǒng)探 測 器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力正常工作放末端，開試鈴閥開 關(guān) 等對備電進行 1-2次充放電電 源使系統(tǒng)正常運行試驗，1-3 次主電源和備用電源自動切換試驗自動噴淋系統(tǒng)及

7、消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報 警 閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能2、設置儲水設備寒冷季節(jié)測定室溫測 量的 房 間3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于觀察儀表讀數(shù)正常狀態(tài)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無觀察系統(tǒng)壓力是否恒定使用故障目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目 測6、水泵接合器無 滲 漏目 測7、噴頭完好無損清除異物聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗排煙風機手、自動啟動正手、自動啟動風機試驗排煙3、排煙系統(tǒng)常；防火閥、排煙閥動作靈閥、防火閥是否正常工作敏，無滯礙4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物5、啟泵試驗手、自

8、動均能正常啟動試 驗精彩文檔實用標準文案3. 年巡檢細則序 號12345內(nèi) 容標 準消防控制室設備無異常各類顯示燈正常自動報警系統(tǒng)探 測 器正常工作無故障水流指示器、壓力正常工作開 關(guān) 等電 源使系統(tǒng)正常運行自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好報 警 閥保持正常工作狀態(tài)2、設置儲水設備寒冷季節(jié)測定室溫的 房 間3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏6、水泵接合器無 滲 漏7、 噴 頭完好無損聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常2、消防通訊功能正常排煙風機手、自動啟動正3、排煙系統(tǒng)常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙

9、4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物5、啟泵試驗手、自動均能正常啟動供水設施1、 水 源2、儲水設備3、氣壓穩(wěn)壓設備正常工作檢查方法觀察顯示燈 確認設備有無故障模擬、儀器檢查放末端，開試鈴閥對備電進行 1-2 次充放電試驗，1-3 次主電源和備用電源自動切換試驗目測巡檢放水試驗，啟泵性能測 量觀察儀表讀數(shù)臨場判斷觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀目 測目 測清除異物播放、強制轉(zhuǎn)換通話試驗手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作試 驗測試年供水能力檢查結(jié)構(gòu)材料模擬試驗精彩文檔實用標準文案4. 季（年）檢查登記表單位名稱防火負責人日期設備種類檢查試驗內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備

10、注精彩文檔實用標準文案5. 控制器日檢查登記表單位名稱控制器型檢 查電 源檢 查項 目故 障消 音復 位主備 用人 簽備 注自 檢巡 檢報 警電 源電 源名時 間檢查情況故障及排除情況防火負責人巡檢員：甲方值班員：第頁共頁精彩文檔實用標準文案6. 消防工程維修單報修部門月日時報修人報修內(nèi)容完成情況完成時間年月日主修人簽字驗收人簽字名稱規(guī)格數(shù)量單價合價備注耗用主要材料精彩文檔實用標準文案7. 消防維修工程排故報告單單位名稱：編號：表七故障名稱故障位置怎樣發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)時間故障表現(xiàn)形式、現(xiàn)象及 特 征故障原因分析采取對策以及解決辦 法遺留問題經(jīng)驗教訓完成時間材 料 費用 工主 修 人參 加 人報 告 人

11、報告時間精彩文檔實用標準文案8. 火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(1)系統(tǒng)名稱：火災自動報警系統(tǒng)共 3 頁第 1 頁NO:檢查項目檢查要求檢查備注結(jié)果一1.外觀質(zhì)量無腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字火清晰災2.距端墻距離探測器間距的一半探3. 安裝傾斜角偏差 30°測4.確認燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向器5.確認燈的功能報警，燈啟動，巡檢，燈閃動6.報警功能有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出二1.外觀質(zhì)量組件完整，標志明顯報2.牢固程度牢固，不松，不斜警3.確認按鈕功能啟動按鈕，按鈕處有發(fā)光指示按4. 距防火分區(qū)最遠距離 30m鈕5.報警功能啟動按鈕，火警信號

12、輸出1.控制器外觀質(zhì)量銘牌及標志明顯，清晰2.控制器接地有工作接地線及 RE線接地保護3.控制器接地標志明顯，持久三4.控制器電源應是消防專用電源、專用蓄電池供電；火直連消防電源，嚴禁插頭災5. 報警音響額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓報級應在 85dB-115dB警 6. 控制器基本功能控 報警功能接到火災信號，發(fā)出聲光報警制 二次報警手動復位后，再接信號再報警器 故障報警100 秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號 自檢功能可自檢 火災優(yōu)先功能與故障同時報警時，火警優(yōu)先 記憶功能顯示或打印火警時間 消音、復位功能火警狀態(tài)時可手動消除信號并復位精彩文檔實用標準文案9. 火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測

13、記錄(2)系統(tǒng)名稱：火災自動報警系統(tǒng) 電源轉(zhuǎn)換功能 電源指示功能7. 備用電源自動充電功能四 1. 火災事故廣播火災 揚聲器的設置事 音響試驗故廣 強行切換功能播、 選層廣播功能消2. 消防通訊防通 控制室與設備間的通話訊 電話插孔通訊試驗、消 與“ 119”臺通話防電3. 訊響器（聲光報警器）梯、 牢固程度消 音響防 報警功能聯(lián)4. 消防電梯動 聯(lián)動功能控 信號反饋功能制5. 消防聯(lián)動控制設備設 接地保護備 主要部件性能五 1. 火災應急照明燈火 外觀質(zhì)量災短路保護及試驗無鎖按鈕共3頁第2頁NO:主電源切斷，備用電源自動投入運行主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常主電源恢復，備電自動切除，浮充、等待備

14、用距本樓層內(nèi)任意處25m，額定功率3W播放范圍內(nèi)最遠點聲壓級背景噪聲15dB合用系統(tǒng)可在消控室將進行中的一般廣播強切換為火災廣播消控室內(nèi)可選定樓層（區(qū)域）廣播功能正常，語音清楚手動報警按鈕處插孔通話， 功能正常， 語音清晰消防控制室應設置向當?shù)叵啦块T直接報警的外線電話牢固，平衡，不斜，不松動背景噪聲15dB及時報警確認火災后，可手動、自動迫降至首層對電梯控制和聯(lián)動時，信號能反饋至控制室具備，可靠應符合設計要求外表完整無損具備但不應設其它開關(guān)精彩文檔實用標準文案10. 火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(3)系統(tǒng)名稱：火災自動報警系統(tǒng)共3頁 第3頁NO:應 應急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應急轉(zhuǎn)換

15、時間5S急 設置狀態(tài)指示燈應設等待（紅） 、充電（綠）、故障（黃）照 應急工作時間及充、 放電 30min; 放電終止電壓額定電壓85%，并有功能明防過充、放電保護 應急照明照度 0.5Lx 火災時繼續(xù)工作的房間應保證正常照明的照度，見規(guī)程P12表 22. 安全疏散指示燈 外觀質(zhì)量外表完整無損 疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范 應急轉(zhuǎn)換功能應急轉(zhuǎn)換時間5S，可連續(xù)轉(zhuǎn)換10 次 疏散指示照度 1.0Lx檢查員甲方值日期班員備注：檢查內(nèi)容符合要求打“”；不符合要求打“×” ，并在備注欄中注明情況。精彩文檔實用標準文案11. 自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（1）G-7.5-1

16、6(Z)系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng)共2頁第1頁NO:檢查備注檢查項目檢查要求結(jié)果1.外觀組裝正確、完整、無滲漏，配件功能完好2.排水設施排水管徑試水管徑2 倍3. 水力警鈴（ 1）位置主通道或值班室內(nèi)（ 2）啟動壓力 0.05Mpa4. 供水總控制閥一濕（1）開、關(guān)狀態(tài)靈活可靠、標志明顯式（2）鎖定設施常開，鎖定牢固報5.報警閥功能試驗警（1）伺應狀態(tài)延遲器無出水閥2）報警閥動作后相應功能閥啟動， 5-90s 內(nèi)開始連續(xù)報警，壓力開關(guān)在（消控中心報警，信號顯示，泵自動啟動組（3）報警閥復位后的相應功警鈴停，壓力開關(guān)復位，延遲器自動排水，時能間 5min1.水流指示器外觀完整無缺損、標志明顯、永

17、久，方向指示正確指示器動作后， 消控中心按區(qū)報警， 顯示信號；二2.信號反饋信號閥開閉信號，消控中心按區(qū)顯示（保持常開）1.末端試水裝置設置位置每層或區(qū)最不利處2.組件有試水閥或測壓儀表或流量表三3.排水設施應符合要求1.雨淋閥組的位置靠近保護對象，便于操作2. 雨淋閥組的功能（ 1）接通或關(guān)斷系統(tǒng)的供水閥后有總控制閥精彩文檔實用標準文案12. 自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(2)G-7.5-16(Z)系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng)共2頁第2頁NO:（ 2）接收信號后是否開啟接收信號后應開啟四（ 3）手動應急操作閥符合設計要求雨（ 4）雨淋閥啟閉狀態(tài)控制室應有顯示淋（ 5）水力警鈴報警距警鈴 3

18、m處，警鈴聲響 70dB閥（ 6）壓力表指示閥前后壓力表指示正常組3. 過濾器的設置閥前應設置1. 壓力、流量壓力表讀數(shù)： 0.049Mpa流量范圍： 0.94-1.5L/s五水流指示器動作后輸出報警信號，水力警鈴連2. 聯(lián)動功能試驗續(xù)報警，壓力開關(guān)在消防聯(lián)動控制盤顯示報警信號并啟泵檢 查 員甲方值班員日 期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“”；不符合要求打“×” ，并在備注欄中注明情況。精彩文檔實用標準文案13. 氣體自動滅火保養(yǎng)綜合檢測記錄（1）系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng)共2頁第1頁NO:檢查項目檢查要求檢查備注結(jié)果1. 滅火劑貯存容器（ 1）外觀質(zhì)量無變形、缺陷；手動操作裝置有鉛封（ 2）

19、規(guī)格同一系統(tǒng)規(guī)格要一致，高度差10mm（ 3）貯存容器上的壓力表符合圖紙設計要求一（ 4）管道顏色外表面涂紅色油漆（ 5）設備編號標明設計規(guī)定的滅火劑名稱和編號貯永久，包括編號、充裝量、充裝壓力、充裝日（ 6）貯存容器的記錄瓶期間（ 7）充裝壓力相應溫度下的貯存壓力，該貯存壓力5設鹵代烷 1211:0-50 ； 1301:-20-+55；二氧2. 貯瓶間溫度備化碳 :0-49檢3. 貯瓶間相對濕度 85%RH查4. 貯瓶間照明燈光照度 150Lx5. 集流管（ 1）外觀質(zhì)量焊接，內(nèi)外鍍鋅；外表涂紅漆（ 2）泄壓裝置泄壓口方向不得朝向操作面和人員通道6. 高壓軟管和單向閥（ 1）外觀質(zhì)量無缺損、碰撞損傷；標志齊全（ 2）安裝方向與滅火劑流動方向一致7. 選擇閥（ 1）外觀質(zhì)量無碰撞變形及機械性損傷，有永久性標牌（ 2）防護區(qū)標志閥上應有明顯的防護區(qū)名稱或編號的永久性標牌8. 氣體驅(qū)動裝置（ 1）外觀質(zhì)量無碰撞變形及機械性損傷，手啟有完整鉛封精彩文檔實用標準文案14. 氣體自動滅火保養(yǎng)綜合檢測記錄（2）系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng)共2頁第2頁NO:檢查備注檢查項目檢查要求結(jié)果（2）名稱與編號標明驅(qū)動介質(zhì)名稱和對應防護區(qū)名稱的編號1.外觀質(zhì)量平整光滑二2.涂漆滅火劑輸送管道外表面涂紅色消防標志三1.防護區(qū)門窗門窗材質(zhì)符合要求