專題講座資料（2021-2022年）拱辰路4#樓質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告1

1、拱辰路南側(cè)商住樓4#單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師： 審 核： 法 人 代 表： 莆田市工程建設(shè)監(jiān)理所2006年 月 日一、工程項(xiàng)目概況：1、工程名稱：拱辰路南側(cè)商住樓4#2、工程地點(diǎn)：莆田市寶勝開發(fā)區(qū)拱辰路南側(cè)3、建筑面積：3000平方米4、工程造價(jià)：約200萬元5、結(jié)構(gòu)質(zhì)式及層數(shù)：六層框架結(jié)構(gòu)6、開工日期： 年 月 日7、竣工日期： 年 月 日8、建設(shè)單位：福建莆田寶勝建設(shè)開發(fā)有限公司9、設(shè)計(jì)單位：莆田市南方建筑設(shè)計(jì)有限公司10、勘察單位：福建巖土工程勘察研究院11、監(jiān)理單位：莆田市工程建設(shè)監(jiān)理所12、施工單位：莆田市東風(fēng)建筑工程有限公司13、監(jiān)督單位：莆田市荔城區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站二、工程

2、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；2、施工承包合同及監(jiān)理委托合同；3、工程建設(shè)文件和相關(guān)的設(shè)計(jì)變更文件，施工圖審查文件，地質(zhì)勘察報(bào)告及其它設(shè)計(jì)文件。4、國家、省現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及行政規(guī)章和管理辦法；5、福建省建筑工程文件管理規(guī)程BDJ13-56-2004；6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理規(guī)劃；7、國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。三、工程質(zhì)量控制資料核查情況：建筑與結(jié)構(gòu)3.1圖紙會(huì)審：設(shè)計(jì)變更記錄5份，記錄內(nèi)容清晰、明確、完整、各參建單位及人員簽章齊全，符合要求。3.2工程定位測量、放線記錄：建筑物定位根據(jù)規(guī)劃部門的控制

3、點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等進(jìn)行定位、定位測量驗(yàn)收記錄1份，基礎(chǔ)測量放線記錄主體樓面放線測量7份，記錄內(nèi)容基本完整、準(zhǔn)確、軸線尺寸、標(biāo)高等符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。3.3原材料出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告：3.3.1鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：單位工程鋼材用量匯總表1份，鋼筋合格證及試驗(yàn)報(bào)告等共11份，并按規(guī)定見證取樣送檢，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。3.3.2水泥出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告：單位工程水泥用量匯總表1份，共提供合格證及試驗(yàn)報(bào)告14份，其性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，水泥出廠日期與砼、砂漿配合比報(bào)告一致無使用超期水泥。本項(xiàng)目核定為基本符合要求。3.3.3磚、砌體出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告：空心磚用于框架內(nèi)墻，多孔磚

4、用于外墻、填充，提供合格證2份，試驗(yàn)報(bào)告共2份，代表數(shù)量與實(shí)際用量基本一致。本項(xiàng)目核定為基本符合要求。3.3.4砂、石出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告：碎石、砂及砂漿用的砂檢驗(yàn)報(bào)告共8份，砂、石集細(xì)料批量總數(shù)和實(shí)際用量基本一致，檢驗(yàn)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)要求。核定為基本符合要求。3.3.5外加劑合格證及檢驗(yàn)報(bào)告10份，檢驗(yàn)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)要求。核定為基本符合要求。3.3.6摻合料出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告：共提供粉煤合格證及試驗(yàn)報(bào)告8份，所代表的數(shù)量和實(shí)際用量基本相符，檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，核定為基本符合要求。3.3.7防水材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告：防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告共2份，經(jīng)核查各項(xiàng)性能指標(biāo)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。核定為符合要

5、求。3.3.8屋面保溫材料擠塑板合格證及檢驗(yàn)報(bào)告1份，經(jīng)核查各項(xiàng)性能指標(biāo)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。核定為符合要求。3.3.8飾面磚合格證1份，鋁合金及鐵門合格證及檢驗(yàn)報(bào)告5份，經(jīng)核查各項(xiàng)性能指標(biāo)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。核定為符合要求。3.4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告：3.4.1砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：提供砂漿配合比1份，強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告8份，經(jīng)核查取樣組數(shù)、留置數(shù)量、砂漿強(qiáng)度評(píng)定符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.4.2砼配合比設(shè)計(jì)報(bào)告及試件抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：砼配合比5份；砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告16份，屋面C25試塊3份，砼抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告2組，留置組數(shù)與實(shí)際數(shù)量基本一致，砼試塊見證取樣試驗(yàn)，評(píng)定方法正確，砼強(qiáng)度評(píng)定合格。核定為符

6、合要求。3.4.3焊接試驗(yàn)報(bào)告6份，并按規(guī)定見證取樣送檢，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。3.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收記錄22份（含基礎(chǔ)、主體、屋面、防水等），基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄各1份，檢查的內(nèi)容和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，記錄內(nèi)容真實(shí)，驗(yàn)收結(jié)論明確，有關(guān)人員簽證手續(xù)齊全。經(jīng)核查符合要求。3.6施工記錄：1）工程定位測量檢查記錄1份；2）砼施工記錄14份；3）沉降觀測記錄1份，各記錄內(nèi)容詳盡，填寫齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，有關(guān)人員簽證手續(xù)齊全，沉降均勻。核查為基本符合要求。3.7實(shí)體砼強(qiáng)度檢驗(yàn)：各砼強(qiáng)度等級(jí)均留置同條件養(yǎng)護(hù)試件，經(jīng)核查留置組數(shù)等效養(yǎng)護(hù)齡期及砼的評(píng)定符合設(shè)計(jì)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。38樁基礎(chǔ)檢

7、驗(yàn)由福州市建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行檢測，出具檢驗(yàn)報(bào)告2份。符合要求。3.9檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄128份，檢驗(yàn)批分項(xiàng)劃分清楚，簽證人員簽證完整、蓋章齊全，結(jié)論明確（詳見附表1）給排水與采暖工程：4.1圖紙會(huì)審記錄1份，根據(jù)實(shí)際工程需要，記錄完整，有關(guān)人員簽章齊全，符合要求。4.2材料、配件，出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告共3份，經(jīng)核查材料、品種、規(guī)格，符合要求，試驗(yàn)報(bào)告各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)符合要求。核定為基本符合要求。4.3給排水工程隱蔽驗(yàn)收記錄2份，記錄內(nèi)容完整，結(jié)論明確，有關(guān)人員簽證齊全，核定為基本符合要求。4.4給排水檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部），工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄21份，符合設(shè)計(jì)

8、要求和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)人員簽證完整，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定，核定為符合要求（詳見附表1）。電氣安裝工程：5.1圖紙會(huì)審記錄1份，程序正確有關(guān)人員簽章完整符合要求。5.2電氣材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告共10份，材料型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品各項(xiàng)性能符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，核定為基本符合要求。5.3接地絕緣電阻測試記錄19份，按線路名稱，回路編號(hào)等進(jìn)行測試，接地電阻及絕緣電阻的阻值，符合設(shè)計(jì)要求。測試儀表附有檢定證書復(fù)印件各1份。本項(xiàng)目核定為基本符合要求。5.4隱蔽工程驗(yàn)收記錄15份，內(nèi)容填寫清楚，結(jié)論正確，有關(guān)人員簽證齊全。5.5電氣檢驗(yàn)批，分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄55

9、份，符合設(shè)計(jì)要求，記錄簽證完整，結(jié)論明確，核定為符合要求（詳見附表1）。四、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄：1、建筑與結(jié)構(gòu)：1）屋面淋水（蓄水）試驗(yàn)記錄1份；2）建筑物沉降觀測記錄1份；3）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄3份。4）抽氣（風(fēng)）道檢查記錄1份。 2、建筑電氣：1）避雷接地電阻測試記錄1份。2）線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1份。3）照明全負(fù)荷試驗(yàn)檢查記錄1份。3、給排水與采暖：1）給水管道通水試驗(yàn)記錄1份；2）消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄1份；3）排水干管通球試驗(yàn)記錄1份。經(jīng)核查上述內(nèi)容記錄真實(shí)，內(nèi)容完整，有關(guān)人員簽證齊全，符合要求。五、分部工程質(zhì)量評(píng)定情況：根

10、據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖的內(nèi)容，本工程共劃分6個(gè)分部工程（詳見附表1）。1、地基與基礎(chǔ)分部工程；2、主體結(jié)構(gòu)分部工程；3、建筑裝飾裝修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑給排水及采暖工程；6、建筑電氣工程。各分部經(jīng)核查均符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，各分部的工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。六、單位工程觀感、質(zhì)量、評(píng)價(jià)：1、室外墻面：外墻立面整體平整度較平整，滴水線基本順直，邊緣整齊，大角垂直，順直橫豎線一般，無脫層及大面積空鼓現(xiàn)象。2、內(nèi)墻墻面粉刷平整、邊角順直，天棚平整度一般；3、水落管安裝牢固，承插合理?？ㄗ娱g距，離墻距離個(gè)別發(fā)現(xiàn)外不均勻，屋面坡向正確符合設(shè)計(jì)要求；4、護(hù)欄施工觀感質(zhì)量一般；5、鋁合金窗安裝牢固，玻璃

11、安裝表面光滑玻璃裁制尺寸正確，橡膠條及玻璃緊貼無松動(dòng)、玻璃打膠輕微麻面、皺皮，安裝質(zhì)量一般；6、防雷、接地等項(xiàng)目安裝符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量一般。單位工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為：一般，同意驗(yàn)收。七、單位工程質(zhì)量評(píng)估意見：拱辰路南側(cè)商住樓4#：1、質(zhì)量控制資料基本齊全；2、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)果基本符合要求；3、六個(gè)分部的工程質(zhì)量全部合格；4、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為：一般。綜上所述，該單位工程符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。同意驗(yàn)收。八、其它：1、本工程的消防系統(tǒng)由消防部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，合格后方可交付使用。2、建設(shè)單位不得擅自改變使用功能和主體結(jié)構(gòu)，保證建筑工程的使用安全。3、應(yīng)定期對(duì)電線絕緣及防雷接地進(jìn)行檢測。莆田市工程建設(shè)監(jiān)2006年 月 日檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、工程驗(yàn)收評(píng)定匯總（附表一）序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱子分部工程分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)分部工程質(zhì)量等級(jí)1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖1完整合格合格土方回填1完整合格混凝土基礎(chǔ)模板工程1完整合格鋼筋工程2完整合格砼工程3完整合格2主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板工程28完整合格合格鋼筋工程28完整合格砼工程35完整合格砼體結(jié)構(gòu)填充墻砌體6完整合格3建筑裝飾裝修地面完整合格合格抹灰一般抹灰8完整合格門窗工程門窗制作與安裝10完整合格外墻磚外墻磚6基本完