城房屋委托拆遷合同協(xié)議書范本通用版

1、編號(hào):城市房屋委托拆遷合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：根據(jù)?城市房屋拆遷治理?xiàng)l例?、? 市城市房屋拆遷治理?xiàng)l例?、?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下合同,以供雙方共同遵守.第一條拆遷工程概況甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),在 以下簡稱該地塊,詳見總平面圖進(jìn)行_工程建設(shè)以下簡稱該工程,本工程涉及約 戶居民私有房屋或企業(yè)、公有房屋須拆遷,房屋 間 平方米,人口 人,拆遷概算 元.甲方將該地塊的拆遷工作委托乙方完成.第二條合同價(jià)款及支付1、 乙方同意甲方按以下第 項(xiàng)支付乙方完本錢合同項(xiàng)下義務(wù)所需的全部費(fèi)用：1 甲方包干性支付乙方拆

2、遷工作費(fèi)用人民幣 元RM ;2 按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣 元RM ,總價(jià)人民幣 元RM .3其它方式：以上費(fèi)用為乙方處理甲方委托拆遷事務(wù)范圍內(nèi)的全部費(fèi)用,包括但不限于安置補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)償、搬家費(fèi)、改變用途裝修補(bǔ)償費(fèi)、有線 遷移費(fèi)、煤氣氣源費(fèi)、搬遷進(jìn)度獎(jiǎng)、委托動(dòng)拆遷費(fèi)、動(dòng)拆遷治理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用、撤除費(fèi)、排渣費(fèi)、治安費(fèi)、三停費(fèi)、拆遷占道費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、利潤、調(diào)整等一切費(fèi)用.本費(fèi)用不因任何因素而調(diào)整,除甲、乙雙方另行協(xié)商一致,甲 方無需再向乙方支付任何款項(xiàng).2、 在乙方完成拆遷工作的 %M,甲方向乙方支付合同價(jià)款的 %,即人民幣 元RMB;乙方完成拆遷工作的 %寸,甲方再行向乙方支付

3、本合同價(jià)款的 %即人民幣 元RM ;全部完成后 時(shí)間內(nèi),向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用,即人民幣 元RMB.由業(yè)務(wù)部門按雙方協(xié)商的填寫3、在甲方支付合同價(jià)款之前,乙方應(yīng)先向甲方開具合法有效的發(fā)票并積極配合辦理相關(guān)手續(xù),否那么甲方不承擔(dān)逾期付款責(zé)任,一切不利后果由乙方承擔(dān).第三條拆遷工期1、 雙方確認(rèn)拆遷總工期為 天以下,即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同約定的全部義務(wù).2、 階段工期為： 由業(yè)務(wù)部門按雙方協(xié)商填寫,盡可能細(xì)化,至少包括手續(xù)辦理時(shí)間、補(bǔ)償合同簽訂時(shí)間、撤除時(shí)間、圍擋的時(shí)間等.3、乙方逾期履行任何一個(gè)階段工期,或甲方認(rèn)為完工日明顯地不能實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)要求對(duì)工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完

4、成,乙方須無條件地對(duì)剩余工作無延誤地遵從甲方指示.第四條 乙方工作內(nèi)容1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理動(dòng)拆遷相關(guān)的一切手續(xù),包括但不限于動(dòng)拆遷許可證等、三停、排渣、占道、環(huán)保、噪音超標(biāo)等,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該地塊范圍內(nèi)煤氣、水、電原有指標(biāo)保存證實(shí),并在政策允許的情況下轉(zhuǎn)移給甲方使用；了解該地塊范圍內(nèi)的相關(guān)資料情況,包括建筑物、構(gòu)筑物、配套管網(wǎng)、道路等.2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷發(fā)動(dòng),負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置的協(xié)議,承擔(dān)全部動(dòng)遷安置任務(wù)和處理解決所有的糾紛并承擔(dān)其全部責(zé)任.乙方應(yīng)將所有補(bǔ)償安置協(xié)議提交甲方審核、備檔.3、乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求將該地塊所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)備設(shè)施撤除,并把所有垃圾

5、排走,到達(dá)現(xiàn)場平、道路清,排渣標(biāo)高為房屋室外自然地平標(biāo)高,滿足甲方要求并通過甲方驗(yàn)收.4、乙方負(fù)責(zé)該地塊的圍擋,圍擋范圍及標(biāo)準(zhǔn)要滿足甲方和政府有關(guān)部門的要求.乙方并同意協(xié)助甲方辦理圍擋使用的相關(guān)手續(xù).5、其它本合同未約定但為完成合同目的及甲方要求應(yīng)做的工作.第五條拆遷施工要求1、本拆遷工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包,如乙方私自轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額% 的違約金.2、 拆遷工程應(yīng)到達(dá)即乙方應(yīng)向甲方交付的標(biāo)準(zhǔn) 由業(yè)務(wù)部門填寫.3、拆遷施工所需全部設(shè)備、材料均由乙方自行負(fù)責(zé).4、在拆遷施工工程中乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)部門的平安施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,施工中發(fā)生的乙方施 工人員及對(duì)第三方

6、造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,并不得因此影響甲方的聲譽(yù).5、 乙方在拆遷過程中在保證工期的同時(shí),亦應(yīng)保證采用合法的方法進(jìn)行拆遷,如乙方違法強(qiáng)行、野蠻拆遷,那么所產(chǎn)生一切責(zé)任乙方自負(fù),并自行解決,如對(duì)甲方聲譽(yù)造成不良影響,乙方負(fù)責(zé)盡力為甲方挽回并承擔(dān) 的違約金.6、業(yè)務(wù)部門補(bǔ)充填寫.第六條拆遷施工組織1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方報(bào)呈拆遷施工組織方案,經(jīng)甲方確認(rèn)后,方可開始拆遷施工.甲方對(duì)施工方案確實(shí)認(rèn),并不能免除乙方作為專業(yè)性公司應(yīng)負(fù)的責(zé)任.2、 施工組織計(jì)戈應(yīng)包括的 內(nèi)容： .第七條 報(bào)告情況1、拆遷過程中的一切情況,乙方應(yīng)在每日、星期、半個(gè)月、一個(gè)月向甲方作出書面報(bào)告.在拆遷工

7、作整體完成后, 應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況.2、甲方可派專人隨乙方工作,以保證隨時(shí)掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作順利進(jìn)行.第八條合同的解除1、因甲方?jīng)Q定終止建設(shè)拆遷工作的,在對(duì)乙方已完成的拆遷工程給予相應(yīng)補(bǔ)償后,可終止本合 同.2、乙方因自身原因,而致無法履行本合同的,可向甲方提出書面申請(qǐng)；甲方同意解除合同的,乙方在支付違約金、賠償甲方相應(yīng)損失及甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失后可終止本合同.3、 任何原因?qū)е潞贤獬?雙方均于甲方工程完工后開始結(jié)算.乙方應(yīng)于合同解除之日起2日內(nèi)與甲方共同確認(rèn)乙方已完成的工程量,并移交全部資料,否那么乙方同意按甲方與后

8、一施工方共同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn).第九條 違約責(zé)任1、在本合同履行過程中,在乙方完全履行合同的情況下,甲方單方原因未向乙方支付本合同約定價(jià)款的,每逾期一日,承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng) %的違約金.2、如乙方未按本合同約定的內(nèi)容履行任何一項(xiàng)義務(wù)的或未履行進(jìn)度方案確定的各階段工期完成拆遷工作的,每逾期一日或每違約一項(xiàng) /次,乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款 %的違約金,且可累計(jì),同時(shí)因此造成甲方對(duì)第三方違約,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因此而須向任何第三方承擔(dān)的一切責(zé)任.任何一項(xiàng)逾期達(dá)十日的或累計(jì)違約達(dá) 項(xiàng)/次的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額 %的違約金及甲方應(yīng)付給第三方的違約金、賠償金.3、乙方應(yīng)保證具有拆遷的相應(yīng)資質(zhì),否那么導(dǎo)致的合同無效及甲方的一切損失、甲方應(yīng)向第三方 承擔(dān)的損失均由乙方承擔(dān).4、乙方違反誠信原那么,與被拆遷戶以不正當(dāng)手段欺騙甲方謀取利益、或以其它原因損害甲方利益的,視為商業(yè)欺詐,乙方同意將涉及金額的雙倍承擔(dān)違約金,并同意甲方有權(quán)解除合同,乙方全額返還甲方已支付的款項(xiàng),并承擔(dān)合同總價(jià)款 的違約金.第十條 其他條款因乙方原因?qū)е潞贤獬?甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工發(fā)生的費(fèi)用和因此需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用和對(duì)第三方的責(zé)任,皆由乙方賠償貴甲方,甲方有權(quán)自應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除.第十一條合同糾紛的