土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖?買賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制 的社會里，今天小編就給大家來分享一下轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家閱讀 哦土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)甲方： 乙方： 丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就 土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于, 土地面積為 平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該 地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%, 地用途為商業(yè)、住宅用

2、地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、 空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總 價(jià)為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第 一期定金，地價(jià)款的%,計(jì)人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂 協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得 該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付，丙方同意提供兩宗土 地的國有土地使用權(quán)

3、作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米（詳見成國用（）字第 號和成國用（）字第 號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決 有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤 率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲 方愿意雙倍返還定金，計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的

4、土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn) 一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同 終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅 和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請 法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，

5、三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：1丙方（蓋章）:代表：年 月 日最新土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲方擁有位于 市 路占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā) 權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及 開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿 達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況（一）土地使用權(quán)狀況1 . 土地座落位置：2 .土地使用權(quán)面積：3 .已批準(zhǔn)的容積率為：4 .已批準(zhǔn)的建筑面積：5 .土地規(guī)劃用途：6 .土地使用期限：7 .土地現(xiàn)狀：（二）項(xiàng)

6、目開發(fā)權(quán)狀況1 .甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證；2 .甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并 領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；3 .甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納 了報(bào)建所需費(fèi)用。（三）其他權(quán)利狀況1 .甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法 擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2 .承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)職 責(zé)，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支 付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆 遷安置補(bǔ)償?shù)龋﹐第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格1 .

7、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑 面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 元，計(jì)人民幣元;2 .上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán) 所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3 .乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作 為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付（一）支付：1 .在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓 價(jià)款%給甲方。2 .在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但 不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃 許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開 發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證

8、等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議 轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方；3 .在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土 地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi), 乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方。4 .在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批 為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方。5,在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià) 款給甲方。U）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：帳號為: ；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款 的新的銀行及帳號：1（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定 的單位

9、或個人。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1 .在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土 地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線 圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給 乙方。2 .在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市 規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng) 目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及 到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲 方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)

10、的，亦由甲方以乙方名義支付, 乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的 價(jià)款中。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況1 .甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓 合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2 .在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、職責(zé)，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起, 有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和職責(zé)由乙方承擔(dān)。3 .甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一 切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、職責(zé)，由甲 方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第七條違約職責(zé)（一）甲方的違約職責(zé)

11、1 .在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié) 議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙 倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支 付利息給乙方。2 .因甲方隱瞞事實(shí)*,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及 項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視 甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。3 .甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙 方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4 .因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定 或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直 接支付給

12、主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責(zé)。（-）乙方的違約職責(zé)1 .在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2 .乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本 協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3 .出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有 關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)， 不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或 經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)

13、各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此構(gòu)成的補(bǔ)充 協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條不可抗力1 .因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終 止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約職責(zé)。2 .本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服 的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相 應(yīng)變化和調(diào)整。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時, 應(yīng)透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種 方式進(jìn)行解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（-）依法向人民法院提起訴訟。第十三條送達(dá)方式甲方地址：乙

14、方地址：任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個工作日內(nèi)書 面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳 真視為送達(dá)。第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓 手續(xù)之用。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年月日土地轉(zhuǎn)讓合同范本閱讀轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：地址：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其它相關(guān)法律的 有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：房地產(chǎn)座落：市區(qū)街（路）號#建

15、筑面積：平方米;轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米;房屋用途：工業(yè)廠房房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源：劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán) 清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損 失。三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬1仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn) 后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整, 經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申 請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整, 并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理房屋所有權(quán)證后，甲方將出賣 的房屋