個體戶店鋪租賃合同(最新版)

1、個體戶店鋪租賃合同（最新版）由租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋由租給乙方。雙方根據(jù) 國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況 如下：第一條房屋坐落地址甲方由租的商鋪坐落地址：號，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月日止。承租人有下列情形之一的，由租人可以中止合同，收回 房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2 .承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益3 .承租人拖欠租金累計達(dá) 30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如由租方仍繼續(xù)由租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作

2、適當(dāng)調(diào) 整。第三條租金和租金交納期限：1 .每年租金為為人民幣 萬 仟元整（¥ 元）。2 .從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，）。3 .（或） 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方 租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為,付款時間為年月日。第二期：租金為,付款時間為年月日 第三期：租金為,付款時間為年月日 第四期：租金為,付款時間為一年一月一日 第五期：租金為,付款時間為一年一月一日 第六期：租金為,付款時間為年月日（或3.乙方每 （月、年）繳納一次租金，乙方以 現(xiàn)金形式支付租金。）4 .乙方必須按照約定向甲方繳納租金

3、。如無故拖欠租 金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向 乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕由租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，由 租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用由租方的門市后，承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1 .物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 .水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)， 直至合同期滿）。4 .維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或 房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù) 責(zé)。5 .使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用

4、均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用）。第六條 由租方與承租方的變更：1 .如果由租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人由賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的 書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同 或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2 .若乙方在甲方?jīng)]有

5、違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。第八條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和 國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作由 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份,均有同等法律效力。由租方（蓋章