物業(yè)交房時(shí)所需表格匯總情況

1、目錄交房工作流轉(zhuǎn)單2交房通知書(shū)3房屋驗(yàn)收單5區(qū)域防火責(zé)任書(shū)6鑰匙委托書(shū)7業(yè)主信息登記表 8小區(qū)物品交接清單9交房工作流轉(zhuǎn)單業(yè)主/使用人姓名：房號(hào)： 幢 單元 室一、銷(xiāo)售驗(yàn)證處： 確認(rèn)購(gòu)房業(yè)主業(yè)主/委托人攜帶：交房通知書(shū)購(gòu)房合同業(yè)主身份證明各期票據(jù)銷(xiāo)售部經(jīng)辦人：年月日二、房產(chǎn)收款組： 收取房款和代收 費(fèi)用補(bǔ)購(gòu)房余款，繳納代收費(fèi)用 房屋尾款預(yù)收辦證相關(guān)稅費(fèi)財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人：年月日三、物業(yè)收費(fèi)組： 繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi) 用預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收車(chē)位能耗費(fèi)文明施工保證金物業(yè)經(jīng)辦人：年月日四、協(xié)議簽訂組：領(lǐng)取業(yè)主（使用人）手冊(cè)領(lǐng)取住宅使用說(shuō)明書(shū)簽定區(qū)域防火責(zé)任書(shū)簽定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約簽定前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)客服部經(jīng)

2、辦人：年月日五、驗(yàn)收交房組： 驗(yàn)房和接收房屋具體見(jiàn)房屋驗(yàn)收單工程部經(jīng)辦人：年月日六、房屋交接組：復(fù)印房屋驗(yàn)收單（兩份）復(fù)印交房工作流轉(zhuǎn)單復(fù)印購(gòu)房合同業(yè)主資料歸檔物業(yè)客服部經(jīng)辦人：年月日七、業(yè)主確認(rèn)：除房屋驗(yàn)收單明確的需要整改之項(xiàng)目外， 房屋及其它設(shè)備設(shè)施符合購(gòu)房合同的條件 和要求，現(xiàn)正式聲明收房入住。業(yè)主/使用人：年月日注：此單由物業(yè)客服部歸檔。交房通知書(shū)尊敬的先生/小姐：感謝您慧眼賞購(gòu)我公司開(kāi)發(fā)的“ * ”小區(qū) 房屋?！艾F(xiàn)您選購(gòu)的房屋經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)已驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予交付使用。請(qǐng)您于年月日蒞臨*小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心（或抵售樓中心有專(zhuān)人陪同）辦理交房手續(xù)。若您有特殊的原因未能按上述日期辦理交房手續(xù) 的

3、，請(qǐng)與本公司售樓中心（電話*） 聯(lián)系，我司會(huì)另行安排日期給您辦理交 房手續(xù)。請(qǐng)您攜帶如下資料：1、本交房通知書(shū)原件、買(mǎi)受人身份證原件；2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、商品房預(yù)售專(zhuān)用收款收據(jù)原件 ；3、代收稅費(fèi)的收款收據(jù)，若業(yè)主已經(jīng)自己繳納的提供發(fā)票原件；4、如委托他人代辦，需提供買(mǎi)受人授權(quán)委托公證書(shū)二份；5、原銀行貸款的業(yè)主，現(xiàn)貸款金額全部還清的，請(qǐng)?zhí)峁┻€貸有關(guān)證明；6、 若已簽署前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)公約的業(yè)主需提供合同原 件。尊敬的業(yè)主，在辦理入主手續(xù)時(shí)也許會(huì)感到手續(xù)繁瑣， 但這皆是為了維護(hù)您 的長(zhǎng)期利益。不便之處，敬請(qǐng)?jiān)?。我們期待著與您攜手共建*小區(qū)美好明天！此致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)

4、服務(wù)有限公司年*月*日溫馨提示：尊敬的業(yè)主，值此新年，您如期于 年_月_日前來(lái)辦理完畢全部交房手續(xù),將會(huì)得到收樓大禮包一份。祝您全家新年快樂(lè)!附件：收樓時(shí)房款及稅費(fèi)核算表業(yè)主合同面積m由口 房號(hào)產(chǎn)權(quán)面積m付款方式按揭分期一次性合同總價(jià)元類(lèi)型費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位應(yīng)繳費(fèi)用已繳費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)（住宅）80元/戶房管局轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（商鋪）50 100 m2 為 200 元超過(guò)部分20元/ m房管局房檔費(fèi)40元/戶房管局檔案管理費(fèi)30元/戶房管局測(cè)繪費(fèi)1.36 元/ m房管局他項(xiàng)權(quán)證（按揭）登記費(fèi)（住宅）48元/戶房管局登記費(fèi)（商鋪）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的60%房管局房檔費(fèi)40元/戶房管局檔案管理費(fèi)30元/戶房

5、管局公告費(fèi)50元/戶房管局工本費(fèi)10元/戶房管局評(píng)估費(fèi)總房款X 5%o房管局土地證工本費(fèi)140元/戶土地局其他代理費(fèi)300元/戶（按揭付款）60元/戶（一次性付款）房管局燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)1600元/戶（住宅）燃?xì)夤綢C卡電表開(kāi)戶費(fèi)3000兀/戶（商鋪）電力公司預(yù)收一年 物業(yè)管理費(fèi)3元/ m /月（高層住宅）2兀/ m2 /月（商鋪）800元/戶/年（公共能耗費(fèi)）物業(yè)公司維修基金總房款X 2%房管局契稅房屋建筑面積v 140 m時(shí)， 按總房款X 2%房屋建筑面積140 m時(shí)，按總房款X 4%地稅局合計(jì)（元）未付房款金額無(wú)未付房款金額元交房需攜帶款項(xiàng)合計(jì)金額約元注：具體資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以政府或有關(guān)部門(mén)公布的

6、價(jià)格為準(zhǔn)房屋驗(yàn)收單驗(yàn)房日期： 年 月 日樓盤(pán)名稱、房號(hào)*小區(qū)室（門(mén)牌號(hào)）業(yè)主姓名聯(lián)系電話驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄明細(xì)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄安 裝 工 程頂棚墻面地面進(jìn)戶門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)欄桿電 器 工 程燈具電話終端電視終端寬帶終端戶內(nèi)電源箱弱電箱給 排 水 工 程給水管排水管地漏其他防水工程衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)其他項(xiàng)目?jī)杀淼讛?shù)電表度（Kwh水表噸業(yè)主驗(yàn)收意見(jiàn)：維修意見(jiàn)：業(yè)主/使用人：聯(lián)系電話：房產(chǎn)公司陪驗(yàn)人：物業(yè)陪驗(yàn)人：2、如無(wú)此項(xiàng)目,填表說(shuō)明：1、合格的項(xiàng)目請(qǐng)打“V”，不合格的項(xiàng)目請(qǐng)打“X”，并做簡(jiǎn)要說(shuō)明，以便整改。 請(qǐng)?jiān)诳崭駜?nèi)畫(huà)“-”符號(hào)。3、維修意見(jiàn)欄請(qǐng)注明具體維修期限。區(qū)域防火責(zé)任書(shū)為了加強(qiáng)消防工作，不發(fā)生火

7、險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，保護(hù)業(yè)主生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法 和臺(tái)州市有關(guān)消防規(guī)定，特制定本消防安全責(zé)任書(shū)，并確定業(yè)主為*小區(qū)室房屋及相鄰公共區(qū)域消防安全責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、遵守國(guó)家消防法規(guī)，遵守本物業(yè)內(nèi)消防管理規(guī)定。二、消防安全責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹(shù)立防火意識(shí)，正確使用家用電器，不得超負(fù)荷使用。使用完電器、燃?xì)庥镁吆?，開(kāi)關(guān)（閥門(mén)）要隨時(shí)關(guān)好。三、協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理公司搞好消防工作，維護(hù)好本小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)備、設(shè)施及消防器材，正常情況下不得隨意按動(dòng)消防報(bào)警器，確保本小區(qū)防火安全。四、定期對(duì)本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對(duì)本單位消防工作的

8、檢查、監(jiān)督。五、不在消防通道內(nèi)堆放物品、雜物和設(shè)置固定物，不占用消防通道、樓梯，保持消防通道暢通，防火門(mén)不得擅自上鎖。六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)住宅使用人員參與消防部門(mén)和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)。經(jīng)常對(duì)住宅使用人員進(jìn)行消防知識(shí)及火警逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。七、配合管理處組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。九、按時(shí)申報(bào)本物業(yè)裝修工程，糾正和處理專(zhuān)有物業(yè)內(nèi)違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行動(dòng)。十、如因責(zé)任人及其家人或其賓客的疏忽及故意而引起火災(zāi)，由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任以及造

9、成任何第三方損失和傷害的賠償責(zé)任。為保證本責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違上述條款，造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，管理處有權(quán)追究責(zé)任人或按相關(guān)規(guī)定給予處理或處罰。本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效，至該物業(yè)單位更換業(yè)主為止， 業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽訂消防安全責(zé)任書(shū)；更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書(shū)的，其前住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。文案大全本責(zé)任書(shū)一式兩份，具有同等法律效力。責(zé)任人:日 期:鑰匙委托書(shū)本人為*小區(qū)室業(yè)主，現(xiàn)因室內(nèi)維修需要, 委托*物業(yè)服務(wù)中心臨時(shí)保管本戶入戶門(mén)裝修用鑰匙（A鑰匙）一把。本人已明白受托方在鑰匙托管期間不承擔(dān)保管家庭財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。如物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)財(cái)物（產(chǎn)）、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞，本

10、人將不追究受托方任何責(zé)任。業(yè)主憑借鑰匙委托書(shū)原件收回入戶門(mén)裝修鑰匙。本委托書(shū)一式兩份。受托方一份、業(yè)主一份，業(yè)主簽名后同意上述條款。委托人（業(yè)主）簽名:年 月日鑰匙委托書(shū)本人為*小區(qū)室業(yè)主，現(xiàn)因室內(nèi)維修需要, 委托*物業(yè)服務(wù)中心臨時(shí)保管本戶入戶門(mén)裝修用鑰匙（A鑰匙）一把。本人已明白受托方在鑰匙托管期間不承擔(dān)保管家庭財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。如物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)財(cái)物（產(chǎn)）、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞，本人將不追究受托方任何責(zé)任業(yè)主憑借鑰匙委托書(shū)原件收回入戶門(mén)裝修鑰匙。本委托書(shū)一式兩份。受托方一份、業(yè)主一份，業(yè)主簽名后同意上述條款。委托人（業(yè)主）簽名： 年 月日業(yè)主信息登記表物業(yè)單元室業(yè)主/受托人姓名身份證/護(hù)照號(hào)碼詳細(xì)聯(lián)系地址工作單位聯(lián)系電話緊急聯(lián)系人緊急聯(lián)系人電話同姓名關(guān)系聯(lián)系方式住人機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)型車(chē)牌號(hào)顏色業(yè)主/受托人簽署：日期：小區(qū)物品交接清單本人（室業(yè)主）對(duì)上述單元及設(shè)備設(shè)施已進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并收到貴處交付的單元鑰匙及相關(guān)文件和資料（詳細(xì)清單見(jiàn)下表），聲明除房屋驗(yàn)