(完整word版)建設工程施工合同(GF-2013-0201)填寫范列

1、(GF2013 0201)住房和城鄉(xiāng)建設部制定 國家工商行政管理總局1第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程立項批準文號：4. 資金來源：自籌。5. 工程內(nèi)容：土建及水電安裝工程施工。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6. 工程承包范圍：基坑支護、樁基、土建、水電安裝、通風、合同工期計劃開工日期:計劃竣工日期:2014年3月31日。2014年9月26日。工期總日歷

2、天數(shù)：180天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準工程質量符合符合國家驗收規(guī)范標準。1.簽約合同價為:人民幣（大寫）其中：（1）四、簽約合同價與合同價格形式安全文明施工費：人民幣（大寫） 壹拾萬零叁仟叁佰壹拾肆元陸角玖分（¥103314.69元）;材料和工程設備暫估價金額： 人民幣（大寫）/專業(yè)工程暫估價金額：人民幣(大寫)丄 ( ¥/固定單價合同(4)暫列金額：人民幣(大寫)2.合同價格形式：五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理:六、合同文件構成中標通知書； 投標函及其附錄； 專用合同條款及其附件； 通用合同條款； 技術

3、標準和要求； 圖紙；已標價工程量清單或預算書; 其他合同文件。本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字 或蓋章。七、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安 全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期

4、內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3. 發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程 另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于2014年_3月電日簽訂。十、簽訂地點簽訂。本合同在合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 發(fā)包方和承包方的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章后 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 止份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)叁 份，承包人執(zhí) 叁 份。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托

5、代理人:（簽字）（簽字）組織機構代碼: 地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人： 委托代理人：電 話：傳真： 電子信箱： 開戶銀行：_ 賬號：組織機構代碼: 地址：郵政編碼二 法定代表人： 委托代理人： 電話：傳真： 電子信箱： 開戶銀行：_賬號：第二部分通用條款通用條款參照(CF-2013-0201)第三部分專用合同條款1. 一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10 其他合同文件包括：履行合同過程中雙方確認的對合同有影響的會議紀要、簽證、及設計變更等相關資料。1.1.2合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱：資質類別和等級：房建甲級;聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：1.1.

6、2.5 設計人：名 稱：資質類別和等級：建筑行業(yè)(建筑工程)甲級 聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：現(xiàn)場臨時辦公及施工場地。 永久占地包括：按照設計圖紙確定 。臨時占地包括：合同履行中確定 。1.1.3工程和設備1.1.3.71.1.3.91.1.3.101.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件： 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國 合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和 國安全生產(chǎn)法、建設工程質量管理條例，以及其他有關法律、法規(guī)。1.4標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：國家和地方現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范、詳細施工圖。不米

7、用1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：不采用發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：不采用1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標 函及其附錄；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書；（9）其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量:用）；開工前14天 ；提供施工圖6套（其中4套為編制竣工圖所發(fā)包人向承包人提

8、供圖紙的內(nèi)容：1.6.4承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括： 承包人提供的文件的期限為：_ 承包人提供的文件的數(shù)量為：_ 承包人提供的文件的形式為：_ 發(fā)包人審批承包人文件的期限：1.6.5現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承全部施工圖紙。實施性施工組織設計及方案開工前肆份書面文件 ；收到文件后7天內(nèi)審查完畢包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用。1.7聯(lián)絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在3天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地

9、點：現(xiàn)場工程部 ；0現(xiàn)場項目部發(fā)包人指定的接收人為：承包人接收文件的地點：0現(xiàn)場監(jiān)理部承包人指定的接收人為：監(jiān)理人接收文件的地點：監(jiān)理人指定的接收人為：1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：由承包人按照發(fā)包人要求負責取得出入施工現(xiàn)場 所需的批準手續(xù)和全部權利。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其 他基礎設施的手續(xù)。1.10.3場內(nèi)交通以現(xiàn)場實際施工條件為準關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定： 以現(xiàn)場實際施工條件為準。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁

10、臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。1.11知識產(chǎn)權1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編 制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬： 屬于發(fā)包人 。提供的上述文件的使用限制的要求：按通用條款執(zhí)行。1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人。按通用條款執(zhí)行關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：專有技術、技術秘密的使用費的承1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、 擔方式：按通用條款執(zhí)行。1.13工程量清單錯誤的修正0工程量清單存在缺項、漏項的。出現(xiàn)工程量清單錯誤時，

11、是否調(diào)整合同價格: 允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：/工程部經(jīng)理身份證號：職 務：聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：（1）確認承包人提出的順延工期的簽證:發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：（2）對發(fā)生的不可抗力造成工程無法施工的處置：（3）設計變更及施工條件變更等有關 簽證的確認；（4）工程竣工驗收報告的確認；（5）工程預付款和進度款的審批；（6）處 理和協(xié)調(diào)外部施工條件；（7）代表發(fā)包人行使本合同約定的其它權利和義務。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場開工前7天關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：2.4.2提供施工條件關于

12、發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：發(fā)包人負責提供電源，距離項目地塊紅線100米距離內(nèi)，由本工程承包人接入施工現(xiàn)場，設置分電源箱，并單 獨裝表計量。從發(fā)包人提供的電源至施工用電設備線路的安裝由承包人負責實施， 安裝費、線路、設備購置費及施工過程中發(fā)生的所有電費，無論承包人是否在投標報價中單獨歹U支，發(fā)包人均認為此項費用包含在投標報價中。結算時，發(fā)包人將按照向供電部門繳納電費的單價和承包人的實際用電數(shù)量扣回用電費用（含分攤的線路損耗費用）。發(fā)包人負責提供水源，距離項目地塊紅線100米距離內(nèi)，由本工程承包人接入施工現(xiàn)場，并單獨裝表計量。從水源至施工各用水點的管路安裝、布置由承包人負 責實施，其

13、安裝費、管材、設備購置費及施工過程中發(fā)生的所有水費，無論承包人是否在投標報價中單獨列支，發(fā)包人均認為此項費用包含在投標報價中。結算時, 發(fā)包人將按照向供水部門繳納水費的單價和承包人的實際用電數(shù)量扣回用水費用（含分攤的損耗費用）。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求: 發(fā)包人是否提供支付擔保：/發(fā)包人提供支付擔保的形式：/ 3.承包人3.1承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容: 要求的竣工圖及竣工資料。提供符合城建檔案館和行政質檢監(jiān)督部門四套 。承包人承擔 。本工程驗收后28日內(nèi) 。 書面及電子文檔。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 承包人提交的竣工資料的費用承

14、擔: 承包人提交的竣工資料移交時間： 承包人提交的竣工資料形式要求：（6）承包人應履行的其他義務: 承包人應按發(fā)包人的指令，完成發(fā)包人要求的對工程內(nèi)容的任何增加和刪減。 承包人應積極主動核對圖紙中的標高、軸線等技術數(shù)據(jù)，充分理解設計意圖。若由于明顯的設計圖紙問題（例如尺寸標注不閉合、 文字標識相互矛盾等）和發(fā)包人 （包括監(jiān)理）不正確的指令，承包人發(fā)現(xiàn)后有口頭或書面告知義務， 否則造成工程 質量、安全、進度損失，也不能免除承包人的責任。 承包人應按照政府相關規(guī)定，建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動保障制度。如因雇 員的工資發(fā)放和勞動保障制度不健全而引發(fā)糾紛， 導致民工圍堵發(fā)包人等的，發(fā)包 人有權解除合

15、同，并要求承包人退場并支付 10萬元的違約金。承包人使用的臨時用水、臨時用電等設施在合同執(zhí)行期間，如發(fā)包人要求為其他 承包人提供分表接口的，承包人應予無條件同意。承包人進入園區(qū)施工，做好現(xiàn)場安全文明施工及已有成品保護工作?，F(xiàn)場運輸材 料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人應該有專人負責跟蹤打掃；園區(qū)的綠化、 市政等公用設施做好施工期間的保護工作； 現(xiàn)場施工及生活產(chǎn)生的垃圾應該每天有 人清除；不允許在園區(qū)道路上攪拌砼及砂漿。必須遵守園區(qū)的相關制度，服從物業(yè)公司管理的規(guī)定。3.2項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理：姓 名：身份證號：建造師執(zhí)業(yè)資格等級: 建造師注冊證書號： 建造師執(zhí)業(yè)印章號：0安全生產(chǎn)考核

16、合格證書號： ；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下：全權處理本項目的一切事務開工之日起到竣工結束， 項目經(jīng)理關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 每周至少5日，每天必須不少于 8小時在現(xiàn)場組織施工。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 承包人承擔30000元的違約金，責令限期提交勞動合同并補繳社會保險。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 發(fā)包人有權要求承包人承擔 1000元/天的違約金。由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任： 發(fā)包人有權要求承包人承擔 100000 元的違約金。并

17、有權解除合同并責令承包人退場， 人承擔。發(fā)包人有權要求承包人3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： 承擔80000元的違約金。并有權解除合同并責令承包人退場， 由此產(chǎn)生的一切損失及 后果由承包人承擔。3.3承包人人員開工前331承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限: 2天內(nèi)。3.3.3承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人承擔 30000元的違約金。并有權解除合同并責令承包人退場，由此產(chǎn)生的 一切損失及后果由承包人承擔。由總監(jiān)理工程師批3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求： 準，發(fā)包人認可方可離開。3.3.5

18、承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任： 發(fā)包人有權要求承包人承 擔10000元的違約金。并有權解除合同并責令承包人退場， 由此產(chǎn)生的一切損失及后 果由承包人承擔。承包人承擔10000元的承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 違約金。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許分包主體結構、關鍵性工作的范圍：3.5.2 分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：_L。其他關于分包的約定：。3.5.4分包合同價款 關于分包合同價款支付的約定：.3.6工程照管與成品、半成品保護按通用條款承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間: 執(zhí)行 。3.7履約擔保承

19、包人是否提供履約擔保：承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的: 式提供，工程完工驗收合格后履行手續(xù)退還 。提供提供十萬元保證金，以現(xiàn)金的方4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限： 關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定: 承擔。4.2監(jiān)理人員見監(jiān)理合同 見監(jiān)理合同由承包人總監(jiān)理工程師：姓 名：職 務：總監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號: 聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：關于監(jiān)理人的其他約定：_ 4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項 進行確定：（1）5.工程質量5.1質量要求5.1.1

20、特殊質量標準和要求：/關于工程獎項的約定：05.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢杳前48小時書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前12小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 丑小時。6.安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定： 承包人應遵守工程建設 安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按現(xiàn)行安全標準組織施工， 并隨時接受行業(yè)安全檢杳 人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。其安全施工 防護費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)。本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質量安全事故，如發(fā)

21、生上述事 故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起人身損害（不包括死亡）事 故，承包人除了接受政府相關部門處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬元;每發(fā)生一起人身死亡事故承包人除接受相關部門處罰外，承包人須向發(fā)包人支付違約金20萬元。6.1.4關于治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行。開工前提供關于編制施工場地治安管理計劃的約定：6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求：按通用條款執(zhí)行。6.1.6關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：工程開工前，發(fā)包人向承包人預付現(xiàn)場安全文明施工措施費： 按現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費的 60%預 付，主體完工后再支付 20%余款20%于工程

22、竣工前付清。7.工期和進度7.1施工組織設計7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。7.1.2施工組織設計的提交和修改開工前7天。承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： 到后7天內(nèi) 。7.2施工進度計劃7.2.2施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限: 到后7天內(nèi) 。7.3開工7.3.1 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：_開工前7天。關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：7.3.2開工通知因發(fā)包

23、人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起180天內(nèi)發(fā)出開工通知的,承包人有權提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資 料的期限： 開工前7天 。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因導致工期延誤（7）因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形：_/。7.5.2因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每拖延一天，由承包人向發(fā)包人按合同總造價的 1 %0支付違約金。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限:7.6不利物質條件合同價的20% 。不利物質條件的其他情形和有關約定:7.7異常

24、惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件:(1) 地震、暴風雪 ：7.9.2提前竣工的獎勵：/。8.材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔:8.6樣品由承包人承擔。8.6.1樣品的報送與圭寸存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求: 按管理部門及發(fā)包人要求確定。8.8施工設備和臨時設施8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。9.試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：_ 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：_ 施工現(xiàn)

25、場需要具備的其他試驗條件: 9.4現(xiàn)場工藝試驗按相關規(guī)定執(zhí)行按相關規(guī)定執(zhí)行按相關規(guī)定執(zhí)行現(xiàn)場工藝試驗的有關約定:10.變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定： 增加或減少合同中任何工作， 或追加額外的工作；改變合同中任何工作的質量標準或其他特性:10.4變更估價10.4.1變更估價原則關于變更估價的約定：工程量清單項目的項目特征與投標報價中項目相同的，按投標報價的綜合單 價計算。新增工程量清單項目的項目特征與投標報價中項目類似的，綜合單價參照類 似項目的單價進行結算。上述的“與投標報價中項目類似的”新增項目，指與投標分部分項工程量清單 項目編碼一至九位完全相同的新增的分部分項工程。投標報價

26、中沒有綜合單價的新的工程量清單項目,新增項目的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。10.5承包人的合理化建議/監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方 法和金額為：10.7暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11:暫估價一覽表。10.7.1依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第厶種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第±_種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直

27、接實施的暫估價項目的約定：10.8暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定:11.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整不調(diào)整 。/ 種方式對合同價格進行調(diào)整:市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。關于各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。（2）關于基準價格的約定：。專用合同條款承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基 準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過丄寸，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價

28、為基礎超過_L_ %寸，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 丄寸，材料單價漲幅以 已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過/ %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專 用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±厶寸，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式：012. 合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍：a 人工費按照蘇建函價2013111號執(zhí)行，結算時不做

29、調(diào)整； b材料費、機械費結算不予調(diào)整的風險； C施工期間政策性調(diào)整的風 險；d合同中明示及隱含的風險及有經(jīng)驗的承包商可以或應該預見的，為完成整體工 程內(nèi)容所必須考慮的風險；e分部分項工程量變更，投標綜合單價將不予調(diào)整的風險； f 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成累計停工在八小時以內(nèi)的風險；風險費用的計算方法：風險費用已包含在合同價中。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：_工程量清單項目的項目特征與投標報價中項目相同的，按投標報價的綜合單價計算。新增工程量清單項目的項目特征與投標報價中項目類似的，綜合單價參照類似項目的單價進行結算。上述的“與投標報價中項目類似的”新增項目，指與投標分部分項工程量清單

30、 項目編碼一至九位完全相同的新增的分部分項工程。投標報價中沒有綜合單價的新的工程量清單項目，新增項目的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。2、總價合同?？們r包含的風險范圍：風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：_!。3、其他價格方式：12.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額： 支付合同價的10%。 預付款支付期限：預付款扣回的方式： 第一次工程款付款時扣回12.2.2預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：預付款擔保的形式為：_!。12.3計量開工后7日內(nèi)12.3.1 計量原則 工程量計算規(guī)則：筑與裝飾工程計價表12.3.2計量周期建設工程工程量清單計價規(guī)范

31、（GB50500-2008，江蘇省建 2004;江蘇省安裝工程計價表 2004。關于計量周期的約定：_ 12.3.3單價合同的計量 關于單價合同計量的約定: 12.3.4總價合同的計量按形象進度計量按形象進度計量關于總價合同計量的約定：12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項總價合同的計量約定進行計量：/ 。12.3.6其他價格形式合同的計量 其他價格形式的計量方式和程序：J_。按本公司工程款支付管理規(guī)定執(zhí)行12.4工程進度款支付個工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價的2>0%;地下一層主體完成并經(jīng)驗收合格后，出具驗收合格文件 30個工作日內(nèi)，收到工程等

32、額發(fā)票后，支付合同價的20%主體完成并經(jīng)驗收合格后，出具驗收合格文件30個工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價的 20%工程整體竣工驗收合格后；出具驗收合格文件30個工作日內(nèi)，收到工程等額發(fā)票后，支付合同價的 15%;工程結算審計結束后一年內(nèi)支付至工程審計總價的95%，余款在工程保修期301241付款周期關于付款周期的約定：基坑支護工程及挖孔樁工程完成并經(jīng)驗收合格后，出具驗收合格文件滿后30個工作日內(nèi)付清。12.4.2進度付款申請單的編制 關于進度付款申請單編制的約定：12.4.3進度付款申請單的提交（1） 單價合同進度付款申請單提交的約定：按本公司工程款支付管理規(guī)定執(zhí)行。（2）總價合同進

33、度付款申請單提交的約定：（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： 12.4.4進度款審核和支付（1） 監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：收到申請3個工作日。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：收到監(jiān)理審查報告后7個工作日。（2） 發(fā)包人支付進度款的期限：進度款支付證書簽發(fā)后 14天內(nèi)完成支付 。 發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：_12.4.6支付分解表的編制2、 總價合同支付分解表的編制與審批：丄。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：13. 驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 24小時提交書面延期要求。 關于延期最長不

34、得超過：48_小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法:/_。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移 交。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：由承包人向發(fā)包人按合同總造 價的1%支付違約金。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：（1）單機無負荷試車費用由（2）無負荷聯(lián)動試車費用由13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：13.6竣

35、工退場/承擔;/ 承擔。13.6.1 竣工退場承包人完成竣工退場的期限:頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交14.竣工結算14.1竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限: 竣工付款申請單應包括的內(nèi)容：_ 14.2竣工結算審核按合同付款約定執(zhí)行。按合同付款約定執(zhí)行。發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：按合同付款約定執(zhí)行。發(fā)包人完成竣工付款的期限：按合同付款約定執(zhí)行。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行14.4最終結清14.4.1最終結清申請單 承包人提交最終結清申請單的份數(shù)： 承包人提交最終結算申請單的期限： 14.4.2最終結清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審

36、批并頒發(fā)最終結清證書的期限: 付款約定執(zhí)行。四份 。按合同付款約定執(zhí)行 。按合同（2）發(fā)包人完成支付的期限：按合同付款約定執(zhí)行15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限:15.3質量保證金24個月關于是否扣留質量保證金的約定：扣留15.3.1承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第(2) 種方式：(1) 質量保證金保函，保證金額為： _/;(2) 5 %的工程款；(3) 其他方式：J_ 015.3.2質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第(2)種方式:(1) 在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包 括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；(

37、2) 工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；(3) 其他扣留方式：_/_ 0關于質量保證金的補充約定：_! 015.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：見工程質量保修書24小時1543修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間:16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形 發(fā)包人違約的其他情形： 016.1.2發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：(1) 因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前 7天內(nèi)下達開工通知的違約責任：(2) 因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：_/_ 0(3) 發(fā)包人違反第10.1款變更的范圍第(2)項約定，自行實施被取消的

38、工作或轉由他人實施的違約責任：丄 0(4) 發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：/ 0(5) 因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：_/ 0(6) 發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工 的違約責任：_/ 0(7) 其他：J_ 016.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿 L.天后發(fā)包人仍不 糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：承包人存在以下行為

39、的，發(fā)包人有權要求解除合同，并由承包人承擔由此引起的一切損失， 并負責由此引起的一切法律責任， 并賠償由此 引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟損失。1、本工程具體分項工程完成時間應服從發(fā)包人的總體要求，如果因承包人原因導致實際講度與發(fā)包人要求的講度計劃不符，承包人無措三方施工，承包人必須無條件服從和配合；此分項工程費用由發(fā)包人按實際發(fā)生費用 從承包人的工程款中扣除，并加收 10%勺管理費；當累計完成工程量不足計劃進度的 70%寸，可認為承包人無能力按期履行合同，發(fā)包人有權解除合同，并要求承包人支 付100萬元的違約金，承包人無條件退場。2、承包人未按照程序報驗的，每次向發(fā)3、包人支付1000元違約金；工序

40、驗收不合格的，每次向發(fā)包人支付 2000元違約金。違 約金在發(fā)包人履行書面告知程序（監(jiān)理簽發(fā)）后，于最近一次工程進度款中扣除。承包人須服從發(fā)包人發(fā)布的各項符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的管理規(guī)定，如承包人不服從發(fā)包人及監(jiān)理工程師的管理，每次向發(fā)包人支付1000元違約賠償金，且發(fā)包人有權解5000 元除合同并要求承包人支付100萬元的違約金，承包人無條件退場。 4、工程竣工驗收 合格后28天內(nèi)，承包人必須將符合發(fā)包人要求的竣工資料上報給發(fā)包人，否則每延 遲一天支付 1000元作為違約金。5、工程竣工驗收合格后 28天內(nèi)，承包人必須將符 合發(fā)包人要求的竣工結算書及相關資料上報給發(fā)包人，否則每延遲一天支付 作為

41、違約金。16.2.2承包人違約的責任由承包人承擔全部費用并承擔相關費承包人違約責任的承擔方式和計算方法：用_。16.2.3因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定:按通用條款執(zhí)行發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：雙方另行協(xié)商。17.不可抗力17.1不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形:17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后60天內(nèi)完成款項的支付。18.保險18.1工程保險關于工程保險的特別約定:18.3其他保險關于其他保險的約定

42、：厶。承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險:18.7通知義務按通用條款執(zhí)行 。關于變更保險合同時的通知義務的約定:按通用條款執(zhí)行。20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定:2031爭議評審小組的確定 爭議評審小組成員的確定： 選定爭議評審員的期限： 爭議評審小組成員的報酬承擔方式：_/_。 其他事項的約定：_/_。20.3.2爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第（2）種方式解決:（1） 向_/仲裁委員會申請仲裁;（2） 向人民法院起訴。20.6補充協(xié)議2061 承包人必須首先確保施工一線

43、工人的工資發(fā)放，不得拖欠民工工 資，否則發(fā)包人可采取必要的措施予以處理，并保留進一步追究承包人責任 的權利。2062必須嚴格按照 市人民政府第237號令關于 市工程施 工現(xiàn)場管理規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。2063 施工過程中承包人必須無條件的執(zhí)行經(jīng)甲方確認的設計變更，除 非該設計變更屬結構性重大變動，同時也符合價款調(diào)整的相關條款之規(guī)定， 否則所有設計變更均不得作為延長工期的理由。2064 承包人提交的竣工決算，決算資料經(jīng)委托的審核單位審核后，如 審核誤差在±5%以上則審核費用由承包人承擔。2065審核、審計需要提供的資料（必須為原件）：工程招標文件、工程招標圖紙、招標答疑等有關文件；工程投標文

44、件（技術標、經(jīng)濟標等）及其電子軟件版;中標通知書；工程施工合同及有關會議紀要；圖紙會審記錄；設計施工圖紙、變更修改圖紙、竣工圖紙；設計變更通知單及聯(lián)系單；施工變更簽證：隱蔽工程竣工驗收記錄;工程結算書、工程量計算底稿、材料明細表等及其電子軟件版；施工組織設計；甲供材料清單，包括品種、數(shù)量、單價、金額；工程款支付記錄：地質勘察報告：開竣工報告；工程竣工驗收證明書等附件協(xié)議書附件:附件1承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件:附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表附件3：工程質量保修書附件4：主要建設工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要

45、施工管理人員表附件8：履約擔保格式附件9：預付款擔保格式附件10:支付擔保格式附件11:暫估價一覽表附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工 程名稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結構形式層數(shù)生產(chǎn)能力設備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工 日期竣工 日期20附件5:發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料、 設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質量 等級供應 時間送達地點備注21工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設工程質量管理條例經(jīng)協(xié)商一致就（工程全稱）簽訂工程質量保修書。、工程質量保修范圍和內(nèi)容承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任

46、。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的 衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安 裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下:、質量保修期根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：1 .地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2 .屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲五 為年;3 裝修工程為年;4電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;5供熱與供冷系統(tǒng)為.個采暖期、供冷期;6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為年;7 其他項目保修期限約定如下:質量

47、保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。二、缺陷責任期工程缺陷責任期為24個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。四、質量保修責任1 .屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場 搶修。3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照建設工程質量管理條例的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由

48、原設計人 或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。4 質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。五、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。六、雙方約定的其他工程質量保修事項:工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附 件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：_ 地址：法定代表人（簽字）: 委托代理人（簽字）: 電 話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人（公章）:_ 地址：法定代表人（簽字）: 委托代理人（簽字）: 電 話：傳真：開戶銀行：賬 號: 郵政編碼：附件7:主要建設工程文件目錄文件名稱套數(shù)費用（元）質量移交時間責任人承包人用于本工程施工的機械設備表序號機械或設 備名稱規(guī)格型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn) 能力備注承包人主要施工管理人員表名稱姓名職務職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目一、總部人員項