(完整word版)施工準備工作(word文檔良心出品)

1、施工準備工作由于完成一項建筑產(chǎn)品的施工任務(wù)，具有諸多復(fù)雜的因素。 因此，對施工前的準備工作,必須細致、認真的進行。否則，開工后會造成人力、物力的浪費，甚至促使施工停歇。施工準備工作的基本內(nèi)容，一般包括技術(shù)準備、物資準備、施工組織準備、施工現(xiàn)場準 備和場外協(xié)調(diào)工作等，這些工作，有的必須在開工前完成，有的則貫穿于施工全過程中。1-1-1技術(shù)準備1做好調(diào)查工作（1）氣象、地形和水文地質(zhì)情況的調(diào)查：建筑施工由于周期長， 一般要經(jīng)過雨季。冬期，因此，需要掌握氣象情況，以便于組織好全年的均衡施工。特別是高層建筑施工多為深基礎(chǔ)， 且構(gòu)造復(fù)雜，施工難度大，工期長，因此，需要詳細掌握水文地質(zhì)、地形情況，如地質(zhì)條

2、件、最高和最低地下水日期及流向、流速和流量等，以便于采取有效的深基礎(chǔ)施工方案及降低地下水位的措施（2）地上、地下情況的調(diào)查：位了確保建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工的順利進行，應(yīng)對建設(shè)地區(qū)及其周圍的地上建筑（包括民宅）的位置、地下構(gòu)造物、高壓輸變電線路和各種地下的管線位置和走向情況進行調(diào)查，以便于在施工前采取有效措施，及時進行拆遷、保護。在城區(qū)施工時，還要積極采取環(huán)境保護措施，降低施工噪音和粉塵污染，防止擾民及妥善解決污水處理的問題。（3）各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查：1）建筑施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大。因此，應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)供應(yīng)情 況、價格、品種等均要做詳細的調(diào)查，以便于及早落實供需要求。對確實

3、需要自行加工的構(gòu)配件應(yīng)明確加工的數(shù)量及所需設(shè)施的規(guī)模。2）交通道路和運輸條件，是進行建筑施工輸送千萬噸物資、設(shè)備的動脈，也與現(xiàn)場施工安全消防有關(guān)。 特別是在城區(qū)施工，場地狹小，物資、設(shè)備存放空間有限， 運輸頻繁， 并且往往與城市交通管理存在矛盾。 因此，在認真做好調(diào)研的基礎(chǔ)上， 統(tǒng)籌規(guī)劃，盡量減少 交通堵塞和場內(nèi)倒運。3）建筑施工所需用水、用電量均較大，且高層建筑施工時用水的揚程高，用電的 啟動電流大，負荷變化多，用電機具多。因此，對水、電源及熱力等供應(yīng)情況作詳細調(diào)查， 包括給水的水源、水量、壓力、接管地點；供電的能力、線路距離、用電負荷；以及熱力、 通訊等基本情況。2做好施工與設(shè)計的結(jié)合工作

4、在工程建設(shè)的過程中，雖然設(shè)計和施工屬于兩個不同的階段，但作為完成建筑產(chǎn)品來說， 其任務(wù)是共同的。設(shè)計與施工不僅不可以分離，而且理應(yīng)相互密切協(xié)作。（1）擴大初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段：這一階段主要是施工單位要了解設(shè)計意圖，與設(shè)計單位商討有關(guān)問題，使工程設(shè)計從一開始就能適應(yīng)當前建材、建工的實際情況和發(fā)展水平，為施工掃清障礙。（2）施工圖階段：進一步了解各種設(shè)計做法，并向設(shè)計單位進行技術(shù)交底和了解設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，組織有關(guān)人員對設(shè)計圖紙進行學(xué)習和會審工作，使參與施工的人員掌握施工圖的內(nèi)容、要求和特點，同時審查和發(fā)現(xiàn)施工圖中的問題，以便于能正確無誤的施工。1）學(xué)習：通過學(xué)習，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求以及

5、施工應(yīng)該達到的技術(shù)標準，明 確工藝流程；2）自審：系指各工種對本工種的有關(guān)圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)；3）會審：系在自審的基礎(chǔ)上，由總承包單位內(nèi)部的土建和水、暖、電等專業(yè)，共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事項；4）綜合會審：系指總承包單位與外分包單位（如機械挖土、深基坑擋土支護、機械吊 裝、設(shè)備安裝等）在各自審查圖紙的基礎(chǔ)上，共同核對圖紙中的差錯及協(xié)商有關(guān)施工配合問題。 對于學(xué)習和會審圖紙中遺留的問題（包括施工配合問題），應(yīng)與建設(shè)單位、設(shè)計的單位聯(lián)系，共同解決、經(jīng)協(xié)商取得一致意見后，應(yīng)及時辦理變更洽商記錄。3編制施工方案和施工預(yù)算（1）編制施工方案（施工組織設(shè)計）：施工方案是統(tǒng)籌

6、規(guī)劃擬建工程進行準備和正常施工的 全面性的技術(shù)經(jīng)濟文件，也是編制施工預(yù)算、實行項目管理的依據(jù)。因此施工前準備工作的 一項重要內(nèi)容。建筑施工由于工程量大、工期長、技術(shù)負責和因素多變等特點，不可能通過開工前的一次統(tǒng)籌規(guī)劃，就能毫無變動的來指導(dǎo)全過程的施工。因此，施工方案的擬定，應(yīng)根據(jù)工程進展中實際條件的變化，在總的施工部署指導(dǎo)下，進行必要的調(diào)整或補充制定分階段（如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修）切實可行的施工方案，以確保工程好、快、省、安全的完成、他是編制施工作業(yè)計劃、向工 （工程預(yù)算和施工預(yù)算）對比、 因此，實行招投標承包制的（2）編制施工預(yù)算：施工預(yù)算，是施工企業(yè)內(nèi)部根據(jù)施工方案中的施工方法與施工定額編 制

7、的施工所需人工、材料、機械臺班數(shù)量及費用的預(yù)算文件。 人班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是進行“兩算” 控制工程成本、實行內(nèi)部經(jīng)濟核算、進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。 工程，更是作為施工前一項重要的準備工作來完成。1-1-2 物資條件準備建筑施工所需的材料、構(gòu)配件、機具設(shè)備，品種多，數(shù)量大，能否保證按計劃供應(yīng)，對整 個施工過程舉足輕重，否則將直接影響到工期、質(zhì)量和成本。因此，要將這項工作作為施工準備工作的一個重要方面來抓。1. 材料準備（1）根據(jù)施工方案中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量 計劃，作為備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。（2）根據(jù)材料需用量計

8、劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使得計劃得到落實。（3）組織材料按計劃進場，并做好保管工作。2. 構(gòu)配件及設(shè)備加工定貨準備做好加工翻樣工作,（1 ）根據(jù)施工進度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)備數(shù)量， 并編制相應(yīng)的需用量計劃。（2）根據(jù)需用計劃，向有關(guān)廠家提出加工定貨計劃要求，并簽訂定貨合同。（3）組織構(gòu)配件和設(shè)備進場計劃，按施工平面布置圖做好存放及保管工作。3. 施工機具準備（1） 根據(jù)施工方案中確定的施工方法，對施工機具配備的要求、 數(shù)量以及施工進度安排， 編制施工機具需用量計劃。（2） 擬由本企業(yè)內(nèi)部負責解決的施工機具，應(yīng)根據(jù)需用量計劃組織落實， 確保按期供應(yīng)。（3）對于大型施工

9、機械（如塔式起重機、挖土機、樁基設(shè)備等）的需求量和時間，應(yīng)向 有關(guān)方面（如專業(yè)分包單位）聯(lián)系，提出要求，在落實后簽訂有關(guān)分包合同，并未大型機械 按期進場做好現(xiàn)場有關(guān)準備工作。4. 運輸準備（1）根據(jù)上述三項需用量計劃，編制運輸量需用量計劃，并組織落實運輸工具。（2）按照上述三項需用量計劃明確的進場日期，聯(lián)系和調(diào)配所需運輸工具，確保材料、構(gòu)配件和機具設(shè)備按期進場。1-1-3 施工組織準備1. 建立健全現(xiàn)場施工管理體制這項工作應(yīng)在承接工程任務(wù)后立即進行，以便于進行開工前的各項準備工作。（1）現(xiàn)場施工管理體制設(shè)置的原則：現(xiàn)場施工管理體制的設(shè)置，應(yīng)遵循以下的原則：1） 要形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，著

10、重協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，排除各種障礙，確保工程能按預(yù)定要求順利完成。2） 設(shè)置的規(guī)模應(yīng)根據(jù)工程任務(wù)的大小，技術(shù)復(fù)雜程度以及縱橫關(guān)系情況決定，做到因事設(shè)職，因職選人，建立有施工經(jīng)驗、有開拓精神和效率高的組織班子。（2）現(xiàn)場施工管理體系的形式：直線職能體制。工程負責人為施工現(xiàn)場總負責人，有多棟號的現(xiàn)場還應(yīng)該設(shè)置棟號主管，負責本棟號的施工。成片建設(shè)的大現(xiàn)場，為了便于統(tǒng)一指揮，可以設(shè)立以工程總負責人為首的現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小 組或指揮部，以總包為主吸收主要部分分包單位參加，必要時亦可請建設(shè)單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位派代表參加。應(yīng)按照施工進度計劃和工程負施工隊和專業(yè)分包包括總包內(nèi)部和外分包的施工隊伍， 責人的指令進入棟

11、號施工。各職能組，是工程負責人的參謀部門，對各棟號、施工隊、專業(yè)隊亦起輔助和促進作用。對于規(guī)模較小或僅為單棟建筑的施工現(xiàn)場，也可只設(shè)職能人員。2. 確定合理的勞動組織根據(jù)工程特點和擬采用的施工方法，建立相應(yīng)的專業(yè)或混合勞動組織；按照施工方案確定的勞動力需要量計劃，組織工人進場，安排好工人生活，并進行職工進場教育。1-1-4 現(xiàn)場施工準備施工現(xiàn)場的準備工作，是保證建筑工程按計劃開工和順利進行施工的首要環(huán)節(jié)，因此必 須認真落實做好。1. 施工現(xiàn)場控制網(wǎng)的的測量建筑施工由于工期長、 現(xiàn)場情況變化大，因此保證控制網(wǎng)點的穩(wěn)定、正確，是確保建筑施工質(zhì)量的先決條件。 特別是在城區(qū)建設(shè)， 障礙多，通視條件差，

12、給測量工作帶來一定的 難度。因此，必須根據(jù)規(guī)劃部門給定的永久性坐標和高程，按照建筑總平面圖，進行施工現(xiàn) 場控制網(wǎng)點的測量，妥善設(shè)立現(xiàn)場永久性樁，為施工全過程中的投測創(chuàng)造條件。2. 配合建設(shè)單位做好“三通一平”工作確保施工現(xiàn)場水通、電通、道路通和場地平整，是建設(shè)工程開工前一項十分重要的工 作。雖然此項工作應(yīng)由建設(shè)單位承擔，但施工單位應(yīng)密切配合促使工作順利進行。建設(shè)單位也可以把廠區(qū)的“三通一平”工作委托施工單位承擔，此項費用不包括在投標報價之內(nèi)。施 工單位也可以采用測定方格網(wǎng)計算平整場地的土方量，計算“三通一平”的費用，并與建設(shè)單位簽訂“三通一平”的協(xié)議。1 ）施工臨時用水：施工臨時用水，最好利用

13、附近現(xiàn)有供水管道。其中分為：現(xiàn)場施工用 水、機械施工用水、施工現(xiàn)場及生活用水和消防用水。2）施工臨時用電：施工現(xiàn)場臨時用電大體上可分為施工機械用電和照明用電兩大類。施工現(xiàn)場臨時供電變壓器的選擇，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場臨時用電總量，確定變壓器的容量。 根據(jù)供電系統(tǒng)的電壓等級及現(xiàn)場使用條件，查找有關(guān)變壓器系列參數(shù)，選擇變壓器的類型和規(guī)格。變壓器的安裝位置，應(yīng)安全可靠，便于安裝和維修。周圍無污穢氣體，并應(yīng)設(shè)在供電范圍負荷中心附近，使線路能滿足電壓質(zhì)量要求，減少線路損耗。由于建筑工程施工面積大，啟動電流大、負荷變化多和手持式用電機具多，所以，施工現(xiàn)場臨時用電要考慮安全和節(jié)能措施。如現(xiàn)場低壓供電采用三相五線制、設(shè)置

14、漏電開關(guān)保護和改善功率因數(shù)等。3. 做好施工現(xiàn)場排水工作還應(yīng)該注建筑施工工程除了要做好現(xiàn)場和臨時道路的排水和生活污水的排放工作外，意做好以下幾項排水工作：（1）深基礎(chǔ)的排水：特別是高層建筑的基坑深、面積大，施工往往要經(jīng)過雨季。因此，要做好基坑周圍的擋土支護工作，防止坑外雨水向坑內(nèi)匯流。另外，還要做好基坑底部匯集雨水的排放工作。（2 ）污、廢水的處理和排放：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，現(xiàn)澆混凝土量大，應(yīng)對洗刷 罐車和攪拌機的污水，進行認真的處理（如沉淀處理），應(yīng)先除去雜質(zhì)再排放到地下管網(wǎng)中或做回收使用。（3）樓層的排水：為了使樓層的雨水、施工污水直接或經(jīng)過沉淀， 排放到城市管網(wǎng)中去， 防止污染環(huán)境

15、和影響工程施工，應(yīng)集中設(shè)置排水管道。排水管道的設(shè)置可以根據(jù)具體條件， 采取一棟一設(shè)或幾棟共設(shè)。4. 搭建臨時性生產(chǎn)、生活設(shè)施施工現(xiàn)場臨時性生產(chǎn)、 生活設(shè)施，應(yīng)盡量利用施工現(xiàn)場或附近原有設(shè)施 （包括要拆遷， 但可暫時利用的建筑物） 和在建工程本身的建筑物， 如先完成結(jié)構(gòu)供施工使用， 交工前再進 行裝修的過程。1）鋼筋加工車間：有條件的施工企業(yè)應(yīng)集中進行配料加工，運往現(xiàn)場使用；現(xiàn)場設(shè)置 臨時性鋼筋加工車間，可以減少運輸量。模板加工廠：現(xiàn)場主要是拼裝、堆放，可根據(jù)實際情況設(shè)置露天堆場。 現(xiàn)場作業(yè)棚機械停放及檢修生活臨時設(shè)施2）3）4）5） 上述施工現(xiàn)場各項準備工作基本完成并能滿足施工要求后，即可向有

16、關(guān)單位申報開工。1-1-5 場外組織與管理的準備其范圍場外組織與管理的協(xié)調(diào)配合，是確保場內(nèi)各項施工準備工作順利進行必要措施， 和內(nèi)容可以根據(jù)具體情況確定，一般有以下內(nèi)容。1. 簽訂施工合同根據(jù)國家頒發(fā)的中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑安裝承包合同條例 以及各省、 市頒發(fā)的有關(guān)基本建設(shè)工程實行合同制的辦法、規(guī)定，在承接工程任務(wù)后，有施工企業(yè)（承包方）與建設(shè)單位（發(fā)包方）簽訂施工合同。（1）簽訂合同必須具備的條件：1）基建項目已正式列入國家、地區(qū)、部門的固定資產(chǎn)投資計劃2） 資金來源落實，其中銀行貸款已列入信貸計劃；自籌資金在建設(shè)銀行存儲的最少 時間符合有關(guān)規(guī)定；3）基建材料、設(shè)備等物質(zhì)來源落實，并

17、能滿足施工進度需要4） 建設(shè)用地的征購及拆遷工作已基本完成，并有所在地區(qū)規(guī)劃部門批準的設(shè)計許可證。（2）施工合同的主要內(nèi)容:1)明確設(shè)計文件及基本建設(shè)批準的文號，規(guī)定承包工程的范圍、工程名稱、工程量 以及工程施工的地點；明確施工期限，開工、竣工日期； 明確雙方承擔的施工準備工作內(nèi)容； 明確招投標后所中標的工程造價； 明確材料、設(shè)備物資的供應(yīng)方式和分工責任； 明確工程質(zhì)量要求及交工驗收要求； 明確撥款方式和工程結(jié)算及財務(wù)問題； 關(guān)于設(shè)計變更的方式和說明，包干范圍及經(jīng)濟責任； 關(guān)于對工程合同的仲裁和獎罰；的責任、權(quán)利和義務(wù)等。2)3)4)5)6)7)8)9)10) 其他需要在合同中明確2. 落實材料、構(gòu)配件的加工和定貨工作根據(jù)材料、構(gòu)配件、設(shè)備等需用量計劃，與建材、加工、設(shè)備等部門(廠家)取得 聯(lián)系，簽訂加工貨合同，確保按期供應(yīng)。3. 施工機具的訂購和租賃