2021年合伙購房協(xié)議書范本

1、2021年合伙購房協(xié)議書范本2021年合伙購房協(xié)議書范本 1甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、 房產(chǎn)抵押按揭貸款

2、辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤 有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 受 托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 如 有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有、乙方享有的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān)%。/八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房

3、屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承 租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水 電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、 中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋 租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，

4、但 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)， 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān) 手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán) 若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同 意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾 的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲 方付、乙方付，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、 由

5、甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)、 乙方承擔(dān)%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款 本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲 乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。十七、

6、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約 方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書 面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年_月日2021年合伙購房協(xié)議書范本 2甲方：身份證號(hào)碼：乙方（即是與開發(fā)商簽約方）：身份證號(hào)碼：電話：住址：丙方：身份證號(hào)碼：住址：電話：甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買底商之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙丙三方共同投資底商

7、：棟號(hào)，總價(jià)款Y元，（大 寫人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整）。二、出資金額、出資比例2.1甲方出資Y 元，占全部投資款的 。2.2乙方出資Y 元，占全部投資款的 。2.3丙方出資Y 元，占全部投資款的 。三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)）3.1甲方享有共同投資底商 %的產(chǎn)權(quán)。3.2乙方享有共同投資底商 %的產(chǎn)權(quán)。3.3丙方享有共同投資底商 %的產(chǎn)權(quán)。四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況， 即要標(biāo)明甲乙 丙按照出資比例標(biāo)明各享有底商的份額， 房屋所有權(quán)證和國有土 地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產(chǎn)品

8、展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲 方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲 方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸 還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比 例分享。因?yàn)榇松逃梅棵娣e比較大，地勢特殊，適合整體出租或 整體經(jīng)營運(yùn)作。故甲乙丙三方應(yīng)更加團(tuán)結(jié)協(xié)作顧全整體利益。六、購置底商稅費(fèi)承擔(dān)投資購房及按揭貸款、底商內(nèi)外裝修、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公 證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金 稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)。此底商貸款是

9、以乙方個(gè)人名義從銀行貸款，但貸款本息應(yīng)由甲乙丙三方按照產(chǎn)權(quán) 占有比例支付相應(yīng)的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還 貸，如違約所產(chǎn)生的損失由違約一方承擔(dān)。七、物權(quán)行使甲乙丙三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使， 如一方有底商的買賣、抵押、擔(dān)保必須有另兩方書面同意。八、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使8.1如甲乙丙三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購 買權(quán)。8.2如果一方?jīng)Q定出售底商，應(yīng)書面通知另一方，如果另兩 方不同意出售物

10、業(yè)，應(yīng)書面告知對(duì)方。不同意出售的一方應(yīng)按公 平價(jià)格（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）收購另一方的物業(yè)份額。8.3如果一方接到另一方出售物業(yè)通知后 30日內(nèi)不予書面 答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買另一方的份額或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同 意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置甲方面積為：位置：乙方面積為：位置：丙方面積為：位置：十、本協(xié)議變更或解除1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、 未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十 一、爭議解

11、決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲 乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn) 行訴訟。十二、違約責(zé)任：甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違 約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書 面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一 份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年 月曰年 月曰年 月曰2021年合伙購房協(xié)議書范本 3甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方:身份證號(hào)：鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過

12、平等、充 分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投 資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購買位于 中 山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡 稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 平方米，總價(jià)款）。第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍 賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方 總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方%，乙方丙方。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。 該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交 易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)

13、費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房 屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所 有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投 入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支 付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用， 并且到期須按時(shí)還清貸款 本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大 經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。第三條 協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并 接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來 的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)

14、拍賣、 過戶及貸 款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的和%的權(quán)屬。第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì) 該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營 事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則房屋租 賃合同必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出 租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還

15、銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配， 不足支付銀行貸款本息部分由甲、 乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn) 權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、 乙、丙三方另行協(xié)商。第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出 租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)， 另一方也可代為行使：（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；（二）合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng)；（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大 事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)

16、全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì) 損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：（一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn) 權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同 承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營；（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的 市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán) （因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅 費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并 辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn) 權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期

17、間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知 另兩方或另一方，并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋 的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）購買同意 出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。 接到售房通知書后既不同意出 售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視 為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可 以變更或解除本協(xié)議。第七條

18、 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份 具有同等法律效力。第九條 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：20年 月 日2021年合伙購房協(xié)議書范本 4甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%

19、的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、 房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤 有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 受 托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 如 有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所

20、有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善 保管。七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān) 50%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等 物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50%每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn) 交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水 電煤

21、有線電視開通或入戶費(fèi)、 中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋 租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處 分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)， 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān) 手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50%在同等條 件（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不 同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市 場價(jià)或

22、評(píng)估價(jià)）購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售 房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不 同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承 諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的50%）由 甲乙雙方各付50%并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、 由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息， 各自承擔(dān)50%; 房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息， 不足部 分由甲乙雙方各自支付 50%十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方

23、按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁 委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議

24、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面 文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方共同購買房屋的購房合同、銀行抵押貸款合同均由乙方一人簽訂，甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同 投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守第一條 甲乙雙方于20年9月8日共同出資購買 （以下簡稱“合伙房屋”），該合 伙房屋合同面積為平方米，總價(jià)款元（大寫： 。第二條 甲乙雙方各享有該合伙房屋 50%的產(chǎn)權(quán)份額，雙方 按50%的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房

25、屋的總價(jià)款 采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金） 元（大寫： ，由甲、乙 雙方各支付50%即元（大寫： ;余款（大寫： ）由乙方以自己的名義通過銀行按揭方 式支付。乙方按抵押貸款協(xié)議按時(shí)向銀行歸還貸款本息，乙方還款當(dāng)日，甲方也應(yīng)按其產(chǎn)權(quán)份額比例向乙方支付貸款本息，同時(shí)，乙 方向甲方出具收據(jù)。雙方約定將該合伙房屋登記在乙方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合 伙房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享 有，每人享有1/2的權(quán)屬。甲方有權(quán)利隨時(shí)要求乙方將甲方所有 份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下，乙方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。若乙

26、方不履行該項(xiàng)義務(wù)，則乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所 有費(fèi)用，并按發(fā)生爭議時(shí)該合伙房屋總價(jià)的 20%甲方支付違約 金。購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師 費(fèi)、稅費(fèi)、維修經(jīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi)、房 屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%第三條物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營合伙房屋時(shí)所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%甲乙雙方對(duì)該合伙房屋的管理、 出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的 權(quán)利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)。如 將合伙房屋出租給第三人，則房屋租賃合同必須由甲乙雙方 共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方 收取，但乙方收

27、取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本 息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額平均 分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn) 權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋， 則由甲乙 雙方另行協(xié)商。第四條 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也 可代為行使：（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；（二）合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng)；（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大 事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)全額賠償另一方的

28、經(jīng)濟(jì) 損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。若雙方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：（一）雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約 定各自獨(dú)立經(jīng)營；（二）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn) 權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同 承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營；（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受 讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn) 權(quán)份額共同承擔(dān)）。第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或

29、承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)， 另一方在同 等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋 的一方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）購買同意出售一 方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書 30天不予書面答復(fù)的則視為同 意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購 買，或在30天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售 該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力， 若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更 或解除本協(xié)議。第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第八條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，律師事務(wù)所 保存一份，三份具有同等法律效力。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：2021年合伙購房協(xié)議書范本 5甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之 相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守；一、甲乙雙方共同投資購買一套位于南昌市 建筑面