給排水設(shè)備管理制度

1、頁眉 .給排水設(shè)施設(shè)備管理制度為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂本管理制度：一、管理責(zé)任1 、物業(yè)服務(wù)中心工程維修組負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等管理工作，工程主管負(fù)責(zé)組織維修人員實(shí)施。2 、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供排水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。實(shí)行設(shè)備管理責(zé)任制，劃分各類設(shè)備管理責(zé)任人。3 、管理人員負(fù)責(zé)對(duì)供排水設(shè)施設(shè)備的檢查維護(hù)管理，并做好各項(xiàng)工作記錄；服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)給排水管理工作的監(jiān)督檢查和考核。二、巡視制度1、定期巡視水泵設(shè)施設(shè)備運(yùn)行是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔等。組織安排水箱每半年清洗消毒一次，確保

2、用水衛(wèi)生。2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時(shí)應(yīng)將總閥門關(guān)閉，即時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急搶修。三、保養(yǎng)制度1、注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲滋生。2、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時(shí)嚴(yán)禁使用消防水作其他用途。四、檢修制度1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時(shí)渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計(jì)劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進(jìn)行正常的巡視檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。五、正常給排

3、水1、工程維修主管負(fù)責(zé)給排水管理工作的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，保障給排水設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保24小時(shí)不間斷供水。2、管理人員在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)并積極組織搶修。六、正常停水1、當(dāng)接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心，張貼停水通知，使住戶有所準(zhǔn)備，并做好記錄。2、當(dāng)按計(jì)劃保養(yǎng)必須停水時(shí)，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時(shí)間通知物業(yè)服務(wù)中心，在得到物業(yè)服務(wù)中心的許可后方可進(jìn)行保養(yǎng)。3、由于工程的需要，對(duì)消防系統(tǒng)停水時(shí)，必須通知消防人員后，由消防人員進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。七、水質(zhì)保障1、每年組織專業(yè)人員對(duì)生活水箱進(jìn)行兩次清洗，并按規(guī)定取得供水衛(wèi)生許可證及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗(yàn)合格證明。八、異常情況處理1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。5、化糞池每季度進(jìn)行一次檢查，化糞池滿時(shí)及時(shí)組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進(jìn)行記錄。6、當(dāng)發(fā)生突然停水事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復(fù)供水的時(shí)間，幫助做好對(duì)業(yè)主、住戶的解釋工作。3 / 3