關(guān)于商業(yè)房屋租賃合同(標準版)

1、關(guān)于商業(yè)房屋租賃合同（標準版）房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳 律師事務(wù)所擬定，為建議使用。出租方（以下簡稱甲方）：承租方.（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上, 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房 屋修繕等費用由甲方支付；一，房屋的座落面積1-1,甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。1-2,甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。1-3,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二

2、，租賃用途2-1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù)，付3押1,第一次付款時間為年 月 日, 總金額為人民幣元（大寫）；其中人民幣元為租金，人民幣元為押金。租房終止，甲方 店鋪驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第二次支付租金時間為年 月 日，以后 租金支付時間依此類推。2-2,在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用 用途。三，租賃期限租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方二如甲方在 租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終 止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行

3、的，合同自然終止。3-1,該房屋租賃期為個月，自年 月 日起，至年 月 日止。3-2,租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽 訂新的租賃合同。四，租金及支付方式4-1,該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。4-2,雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結(jié)算一次，提前天 支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。五，其他費用5-1,乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費 用應(yīng)由乙方自行承擔，并按單如期繳納

4、,5-2,乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。六，甲方的義務(wù)6-1,甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付內(nèi)方中介費 元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外， 自愿另行支付內(nèi)方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補內(nèi)方損失的，乙方須另行給予 丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。6-2,房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任 并承擔相關(guān)的贄用。6-3,甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。6-4,甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見

5、，無使用之糾紛。6-5,在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房 設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。七，乙方的義務(wù)7-1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點 管理規(guī)定，不作任何違法之行為。7-2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，甲方將 路#一單元 房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。7-3,未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn) 租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施

6、受到損壞，乙方應(yīng)負責 賠償。7-4,乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅白改變使用性質(zhì)，不得存放危 險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。八，甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：1，電話2,淋浴器3,空調(diào)4,彩電5,冰箱6,洗衣機7,家具8,其他。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按 上述費用總額的為支付甲方滯納金。乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表，或未經(jīng)甲 方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表，電表，煤氣表。九，押金及違約金9-1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及

7、租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙 雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）萬仟佰拾元整。9-2,甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方, 待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙 方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。9-3,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié) 商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律 和經(jīng)濟責任。十，其他條款10-1,甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責任清楚 明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。10-2,本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和 附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。10-3,本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方 壹份，均具有同等效力。簽字即生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：電話：9.4由于乙方施匚或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于