外墻滲漏水維修施工方案

1、構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納春暉里小區(qū)維修工程施工方案構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納目錄一、工程概況····································1二、產(chǎn)生滲漏水的原因·

2、3;···························1三、維修材料的選用·····················

3、··········1四、材料的性能特點(diǎn)·······························2五、具體施工方法······

4、;···························3六、施工人員·····················

5、3;··············4七、施工質(zhì)量保證措施·····························4八、施工工期保證措施···

6、··························4九、安全保證及文明施工······················

7、······5十、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修·······················5構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納一、工程概況春暉里小區(qū)位于大港區(qū)，現(xiàn)因多面原因外墻、屋頂出現(xiàn)了滲漏水。影響居民的正常生活，影響建筑物正常使用二、產(chǎn)生滲漏水的原因外墻面：因該工程墻體為紅磚砌筑，外墻飾面抹灰涂料不

8、嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)空鼓裂痕，腰線由于風(fēng)化出現(xiàn)裂縫，下雨時(shí)雨水便從這些虛弱部位滲進(jìn)墻體而出現(xiàn)了滲漏水。因屋面防水層設(shè)計(jì)時(shí)選材不合理，已失去防水效果，雨水穿過(guò)防水層，滲到珍珠巖隔熱層，再?gòu)臉前搴团畠簤雍咸帩B到頂屋住戶的窗戶頂板和墻體出現(xiàn)滲水。三、維修材料的選用經(jīng)我公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公司在其它項(xiàng)目中的類(lèi)似情況及處理方法。建議：1、外墻面及窗邊飾面磚縫不密實(shí)，有空洞的采用聚合物防水涂料（該材料用于衛(wèi)生間防水和外墻防水效果好，但不適用于屋面防水）摻水泥制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)，飾面磚較小的裂縫與女兒墻壓頂及交接處用透明外墻防水膠刷補(bǔ)，然后噴淋一道無(wú)痕跡外墻防水劑；2、屋面女兒墻角部位滲水

9、的打掉原有隔熱層、找平層及面層，用無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿將轉(zhuǎn)角處批成圓弧陰角，然后做好防水層，經(jīng)閉水試驗(yàn)不滲水后還原屋面隔熱層及面層（由屋面防水維修班配合施工）。四、材料的性能特點(diǎn)1、聚合物防水涂料是采用進(jìn)口建筑專(zhuān)用聚合物膠為主要原料以多種助構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納劑制成的一種環(huán)保性防水材料。用該材料制成的膩?zhàn)泳哂袃?yōu)異的粘結(jié)性、抗?jié)B性，用該材料補(bǔ)好的孔洞強(qiáng)度勝過(guò)原有的砂漿。2、無(wú)色透明防水膠是以共聚物乳液為基料，摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無(wú)色外墻防水涂料，該材料無(wú)色、透明、涂覆后不會(huì)破壞原墻面裝飾效果，不會(huì)出變黃、而且耐熱、耐紫外線、使用壽命長(zhǎng)。

10、3、無(wú)痕跡外墻防水劑屬有機(jī)硅憎水性防水材料，噴淋到墻面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷葉上的水珠一樣即自行滑落。由于該材料無(wú)色，噴淋到墻面后能保持原有的色澤。建筑物在雨中猶于穿了一件看不見(jiàn)的雨衣。4、環(huán)氧樹(shù)脂具有高粘度和高強(qiáng)度，固化后的樹(shù)脂性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)水泥材料。因此環(huán)氧樹(shù)脂加稀釋劑后，摻入一定比例的水泥配制的漿液通過(guò)壓力灌入窗框與墻體結(jié)合處的空隙后能夠起到粘連充填縫隙和補(bǔ)強(qiáng)、防水防滲的作用。五、具體施工方法1、鋁合金窗框與墻體有空隙須灌漿處理的，在窗框的四周用電鉆鉆直徑 6mm 的孔洞。安上灌漿咀用手壓灌漿機(jī)壓入環(huán)氧樹(shù)脂加水泥配制的漿液，漿液壓滿后用木楔子或速凝水泥封住灌漿咀，經(jīng)七

11、十二小時(shí)固化后切掉木楔子，還原灌漿打眼處的內(nèi)墻涂料。2、墻面及窗邊維修，將用于外墻施工的尼龍吊繩固定在屋面可以負(fù)重的固定件上，將滑板安裝好，工人系好安全帶坐在滑板上，下到需修補(bǔ)的部位，以及空調(diào)洞口，膨脹螺栓周?chē)镁酆衔锓浪苛现瞥傻哪佔(zhàn)犹钛a(bǔ)墻構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納面及窗邊四周飾面磚大的縫隙和孔洞，用無(wú)色透明防水膠涂刷小的裂縫，窗框和墻體交接處斷裂、翹邊的密封膠用小平鏟鏟掉并清理干凈后重新嵌填優(yōu)質(zhì)的密封膠，抹刮平整密實(shí)。3、待以上工序完成后將無(wú)痕跡外墻防水劑濃縮液：水=1：9 配制的液料，用農(nóng)用噴霧器噴淋墻面（噴防水劑時(shí)墻面必須干燥，天氣晴好）。六、施工人員勞動(dòng)力是工程項(xiàng)目能

12、否順利組織施工的重要環(huán)節(jié)，也是保證工程進(jìn)度的首要前提條件。勞動(dòng)力計(jì)劃的制定必須與施工進(jìn)度計(jì)劃相呼應(yīng)，滿足施工需要，并能夠隨施工進(jìn)度的變化進(jìn)行有效、合理、準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整，才能夠真正滿足工程各方面的需要。6.1 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備根據(jù)工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作的原則，組織高效率的施工組織班子。做好職工入場(chǎng)教育工作，按照開(kāi)工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，分別組織工人分批進(jìn)場(chǎng)，安排好職工生活，并進(jìn)行安全、防火、文明施工和遵紀(jì)守法教育，使職工嚴(yán)格遵守上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)特殊工種進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)，無(wú)上崗證者嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。本維修工程擬派具有專(zhuān)業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)場(chǎng)施工，并由一名

13、專(zhuān)業(yè)技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。七、施工質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量目標(biāo)：一次性施工合格率達(dá)90%以上，工人退場(chǎng)前保證合格率構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納達(dá)到 100%。2、施工前做好技術(shù)交底，完工后應(yīng)做一次全面的檢查。3、各種用于維修的材料，進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，并保證根據(jù)各部位的維修需要，使用符合性能要求的優(yōu)質(zhì)材料。4、建立并堅(jiān)決執(zhí)行三檢制度，即工人完工后自檢，互檢，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員負(fù)責(zé)巡回檢查，工程責(zé)任人重是抽查，發(fā)現(xiàn)施工中有不達(dá)標(biāo)及留有隱患時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)整改、補(bǔ)救措施。八、施工工期保證措施加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)，盡量配合物業(yè)單位及業(yè)主，及時(shí)處理好維修工作中的各種技術(shù)問(wèn)題和其

14、它問(wèn)題，施工時(shí)必須按計(jì)劃作業(yè)，不無(wú)故拖延。九、安全保證及文明施工安全生產(chǎn)是人命關(guān)天的大事，能否實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)不僅關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，也決定著工程施工能否順利進(jìn)行，是牽扯到甲乙雙方和國(guó)家利益的大事，因此在施工過(guò)程中，一定要采取有效措施加強(qiáng)安全管理，確保安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和工程施工的順利進(jìn)行。因此，施工中要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全管理文件的有關(guān)規(guī)定和要求。在工程開(kāi)工之初必須做好本工程項(xiàng)目所有作業(yè)場(chǎng)所的危險(xiǎn)源辨識(shí)工作，并根據(jù)可導(dǎo)致事故的等級(jí)，確定重大危險(xiǎn)因素后，項(xiàng)目經(jīng)理部針對(duì)危險(xiǎn)因素制定相應(yīng)管理方案和控制措施。9.1 管理方針施工管理上我們始終如一堅(jiān)持“強(qiáng)化安全生產(chǎn)、樹(shù)立環(huán)保典范；遵守法律法規(guī)、堅(jiān)持持續(xù)

15、改進(jìn)”的公司職業(yè)健康安全和環(huán)境管理方針，以安全促生產(chǎn)，以安全保目標(biāo)。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納9.2 管理目標(biāo)杜絕重大人身傷亡事故和機(jī)械事故，確保安全生產(chǎn)。9.3 安全管理體系安全生產(chǎn)管理體系是企業(yè)整個(gè)管理體系的一個(gè)組成部分，負(fù)責(zé)制定、實(shí)施、審核、保持和改進(jìn)安全實(shí)施方案。9.4 維修施工過(guò)程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防護(hù)控制要求實(shí)施，把好“教育、措施、交底、防護(hù)、驗(yàn)收、檢查”六關(guān)。9.5 牢固樹(shù)立 “安全第一，預(yù)防為主 ”的思想，使每個(gè)職工都有較強(qiáng)的自我保護(hù)意識(shí)。9.6 入場(chǎng)的工人必須經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育，沒(méi)有經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。9.7 特殊

16、工種工作要由專(zhuān)業(yè)人員操作，并且經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格取得操作證。9.8 在施工現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙、打鬧，精神，一定集中，不得做與工作無(wú)關(guān)的事。9.9 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，操作時(shí)穿工作服，戴環(huán)保手套，穿平底膠鞋，臨邊設(shè)防護(hù)欄及警語(yǔ)牌。9.10 因外墻及屋面滲漏維修屬高空作業(yè)，工人施工前的安全防護(hù)工作必須嚴(yán)格按要求落實(shí)到位，而且須為作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納9.11 在施工中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)，對(duì)違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕，并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。9.12 在施工現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)，必須事先檢查操作地點(diǎn)是否安全，確認(rèn)安全后方可施工，如有隱患施工人員有權(quán)拒絕施工，

17、并且上報(bào)有關(guān)部門(mén)。9.13 不得在雨天及五級(jí)大風(fēng)條件下施工。9.14 夏季施工時(shí)氣候炎熱，高溫時(shí)間持續(xù)較長(zhǎng)，要制定防暑降溫措施。9.15. 現(xiàn)場(chǎng)施工一定要注意擾民問(wèn)題，一旦發(fā)生，分清責(zé)任嚴(yán)肅處理。9.16. 施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要遵守以上各條及有關(guān)安全規(guī)章不得違反。9.17 維修施工所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理干凈，做到人走場(chǎng)清。十、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修我公司不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工種保修工作隨即展開(kāi)。在保修期間，我主將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶服務(wù)，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)

18、用戶的利益。定期回訪制度在公司項(xiàng)目工程部的監(jiān)督指導(dǎo)下，自本工程交付之日起每三個(gè)月組織回訪 10.1 該工程進(jìn)行回訪，小組由公司主管經(jīng)理或公司總工程師帶隊(duì)，公司工程科、質(zhì)檢科、技術(shù)科及項(xiàng)目經(jīng)理等參加。在回訪中，對(duì)業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見(jiàn)，我方將虛心聽(tīng)取，認(rèn)構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納真對(duì)待，同時(shí)做好回訪記錄，對(duì)不屬于施工方的質(zhì)量問(wèn)題，要耐心解釋?zhuān)嵝臑闃I(yè)主提出解決辦法。在回訪過(guò)程中，對(duì)業(yè)主提出的施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門(mén)認(rèn)真處理解決，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對(duì)策，以免類(lèi)似質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。10.2 保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍我公司作為工程的總承包方，對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項(xiàng)目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。我公司負(fù)責(zé)的主要保修項(xiàng)目如下：屋面滲漏滲漏；外墻抹灰、面磚等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；外墻滲漏；因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。10.3 保修措施工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我方將立即成立工程保修小組，成員由工