房產(chǎn)過戶委托協(xié)議范本

1、房產(chǎn)過戶委托協(xié)議范本v 律師雜談分類:出售方（甲方）:地址:購買方（乙方）:地址:委托代理人（下簡稱丙方）:地址:擔保人:（下簡稱丁方）地址:甲方出賣座落于的房屋給乙方.甲乙雙方共同委托丙方代為辦理上述房屋的過戶及與此相關(guān)的其他手續(xù),乙方為上述交易向（銀行）申請貸款人民幣元整,丁方為該筆借款提供保證擔保,為明確各方權(quán)利義務(wù),特訂立本協(xié)議.一、甲方向乙方出售其自有的座落于的房屋給乙方.（該房屋土地房屋所有權(quán)證號:/房屋所有權(quán)證號:/土地使用證:土地使用面積:平方米,房屋建筑面積:平方米.）約定價金:（大寫）人民幣元整,雙方約定支付首期款元整,占交易總價金的 %.二、乙方向（銀行）申請額度為人民幣

2、元整的借款,并請求丁方為上述借款提供擔保.三、甲乙雙方委托丙方代為辦理上述房屋交易的過戶登記手續(xù),由丙方代為履行過戶及抵押登記等行為.雙方保證各自向丙方提供的交易過戶所需資料均為真實、有效.四、本合同簽訂后日內(nèi),乙方將上述房屋交易的首期付款存放于丙方的監(jiān)管帳戶.五、乙方委托丙方代領(lǐng)房屋所有權(quán)證書,并委托丙方根據(jù)乙方與貸款銀行簽訂的借款合同、抵押合同的約定,辦理以貸款銀行為抵押權(quán)人的交易房屋抵押登記手續(xù)、他項權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取他項權(quán)證書.六、丙方按上條規(guī)定將相關(guān)手續(xù)辦理完畢后須將房屋所有權(quán)證、它他項權(quán)證向丁方提存.七、丁方愿為乙方的上述借款提供連帶責任保證,但1、上述借款須直接發(fā)放至丙方的監(jiān)管帳戶

3、上.丙方對上述款項負有妥善保管的義務(wù),不得擅自挪用.2、交易中心出具市房產(chǎn)交易管理所受理回執(zhí)單后,丁方在收到丙方提交的上述受理回執(zhí)單七日內(nèi),丁方向丙方出具擔保費結(jié)算通知單并與丙方結(jié)算擔保費及其他費用后,丁方向丙方出具放款通知書,由丙方劃轉(zhuǎn)所貸款（賣方獲款）.3、保證期限為丁方向銀行出具放款通知書之日起至上述房屋的所有權(quán)人變更為乙方且該房屋上設(shè)定了以乙方為抵押人、銀行為抵押權(quán)人的抵押權(quán)之日止.4、房屋的交易手續(xù)及抵押登記手續(xù)委托丙方代為辦理.甲、乙方對丁方提供保證擔保的上述條件已作充分了解,不持異議.八、買方即乙方應(yīng)向丙方支付代理費人民幣元整.交易稅費由甲乙雙方協(xié)商負擔,若甲乙雙方選擇丙方代繳,

4、則雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)存入丙方帳戶或簽訂本協(xié)議時預付丙方人民幣整由丙方代繳.該筆款項待交易完畢后據(jù)實結(jié)算,多退少補,如丙方于交易中途發(fā)現(xiàn)預交費用不足,則通知乙方補足乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即補足.（甲方不支付代理費嗎？）九、在丁方就乙方借款與銀行簽訂保證合同或向銀行出具擔保函之后,若出現(xiàn)雙方之間交易中止的情形,乙方授權(quán)丁方以存放于其指定帳戶內(nèi)（即丙方監(jiān)管帳戶內(nèi)）的款項用于償還銀行的貸款本金及利息而毋需對甲乙任何一方承擔返還或賠償責任.上述款項如有剩余,則由丙方全部返還乙方或予以提存,若不足則由乙方直接向銀行予以補足.因發(fā)生本條情形而導致甲、乙雙方任何一方的經(jīng)濟損失,由甲、乙雙方之過錯方向

5、無過錯方承擔賠償責任.十、甲、乙雙方或雙方任何一方與丙方的委托代理合同中約定的對丙方的委托授權(quán)不得變更或撤銷,丙方同意變更或撤銷的除外.十一、甲方保證所出賣的房屋沒有任何的權(quán)利瑕疵,若因權(quán)利瑕疵而給各方造成損失,概由甲方負責賠償.若交易過程中及交易完成后上述房屋財產(chǎn)為任何第三人追及,由甲方負責處理,由此而生的經(jīng)濟上的負擔、損失甲方亦不得主張免責.十二、無論因甲乙雙方任何一方原因致交易不成,甲、乙向丙方交納的代理、擔保等費用均不予退還.十三、丙方從事代理行為過程中,甲乙雙方有積極配合的義務(wù).遇有必需甲方或乙方親自簽署合同、協(xié)議、交納相關(guān)稅費,經(jīng)丙方在發(fā)生需甲、乙方親為情形之日起一個月內(nèi)三次書面催告而甲乙雙方或甲、乙任何一方仍殆怠于配合的,視為甲乙雙方交易不成,丙方代理義務(wù)終止,丙方毋需退還甲、乙雙方所交代理等中介費用.十四、除丁方自身的過錯外,若擔保責任不能及時免除,丁方所蒙受的一切損失概由乙方承擔賠償責任,而不論乙方主觀有無過錯.乙方在先行向丁方承擔賠償責任后,有權(quán)再向其他過錯方追償.十五、如因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商未果,可提交丁方所在地人民法院管轄.