海興生態(tài)園水上樂(lè)園項(xiàng)目方法

1、精心整理海興生態(tài)園水上樂(lè)園方案2015年8月刖言海興縣隸屬滄州市，位于河北省東南，渤海之濱，取 靠海而興”之意而命名。人們的親水欲非 常強(qiáng)。興建水上樂(lè)園，建立一個(gè)集游樂(lè)、生活為一體的水上樂(lè)園，包括水上沖關(guān)、兒童樂(lè)園、水上滑梯、游泳池、垂釣、拓展訓(xùn)練、生態(tài)美食等，既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費(fèi)，帶來(lái) 旅客，帶動(dòng)城市的發(fā)展。-項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱：生態(tài)園”水上樂(lè)園“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2. 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：海興縣生態(tài)園3. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約30畝，總建筑面積300平方米，建有游泳區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、垂釣區(qū)、燒烤場(chǎng)。有水上沖關(guān)、水上滑梯、游泳池、兒童樂(lè)園、水上蹺蹺板、碰 碰船、垂

2、釣、自助燒烤等眾多的游樂(lè)項(xiàng)目。.4. 項(xiàng)目估算總投資：50萬(wàn)元二、項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性1. “水上樂(lè)園”項(xiàng)目規(guī)劃背景:海興縣隸屬滄州市，位于河北省東南，渤海之濱，取 靠海而興”之意而命名。人們的親水欲非 常強(qiáng)。2. “水上樂(lè)園”項(xiàng)目規(guī)劃必要性：禾用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型I“水上樂(lè)園”項(xiàng)目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個(gè)旅游資源有靜景無(wú)動(dòng)樂(lè)的現(xiàn)實(shí)狀況, 在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂(lè)行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂(lè)園為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂(lè)，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶 動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)以旅游及旅游

3、服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析海興生態(tài)園位于海興縣城區(qū)東部，距城區(qū)中心 6公里。是我縣最大的生態(tài)園區(qū)，地勢(shì)開(kāi)闊，綠樹(shù)掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建擴(kuò)建，投資少，投資工期短，見(jiàn) 效快。能在短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)建成海興縣的一個(gè)亮點(diǎn)。四、項(xiàng)目目標(biāo)定位精心整理打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂(lè)園，在豐富本身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的同 時(shí)，比如增加更多的游樂(lè)項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套, 進(jìn)一步豐富和完善水上游樂(lè)場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容。形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市 -郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng),從而帶動(dòng)生態(tài)園乃至整

4、個(gè)城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。？?五、項(xiàng)目規(guī)劃（一）項(xiàng)目規(guī)劃原則1生態(tài)保護(hù)原則注重生態(tài)保護(hù)，順天時(shí)、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計(jì)。2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場(chǎng) 形象，把娛樂(lè)性與精神陶冶結(jié)合起來(lái)。3、挖掘特色原則以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì)，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣x予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn)。 丨 4、多元整合原則-不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。（二）項(xiàng)目策劃思路1著眼整個(gè)城市，結(jié)合馬騮山景區(qū)，海興濕地等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗(yàn)于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。2在項(xiàng)

5、目?jī)?nèi)容運(yùn)行過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)勢(shì)、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。3 、利用本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜?、飲食服?wù)、賓館業(yè)的發(fā)展。（三）項(xiàng)目主題策劃：游客進(jìn)入后，可在水中盡情嬉戲，亦可在垂釣中修身養(yǎng)性，可在燒烤區(qū) 體驗(yàn)自助的樂(lè)趣，亦可在美食城品嘗綠色美食。1 水上沖關(guān) 水上滑梯：位于西部進(jìn)口，占地約 300平方米，利用特色水上道具完成趣味闖關(guān)活動(dòng)，趣味闖關(guān)不僅僅是一場(chǎng)趣味的活動(dòng)，趣味闖關(guān)是一套促進(jìn)學(xué)員身心發(fā)展的課程體系。2兒童娛樂(lè)區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂(lè)區(qū)，安裝音樂(lè)噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。水上蹺蹺板、水上碰碰車(chē)、水上步行球等水上娛樂(lè)設(shè)施深受廣大青少年喜愛(ài)。游泳池：設(shè)深

6、水區(qū) 淺水區(qū)。垂釣區(qū)：垂釣池內(nèi)放養(yǎng)鯽魚(yú)、鯉魚(yú)、草魚(yú)等多種淡水魚(yú)。6燒烤區(qū)：位于美食城北側(cè)樹(shù)林，陰涼下體驗(yàn)自助燒烤的樂(lè)趣。精心整理7拓展區(qū)：信任背摔、空中斷橋、空中抓杠等十余種拓展訓(xùn)練設(shè)備。更多娛樂(lè)項(xiàng)目逐步完善。六、項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施1、道路停車(chē)場(chǎng):2、泳池3、給排水：在現(xiàn)有項(xiàng)目基礎(chǔ)上建設(shè)完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng)4、旅游標(biāo)志設(shè)置：嚴(yán)格按照國(guó)際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說(shuō)、公共設(shè)施等標(biāo)志，文字使用規(guī)范簡(jiǎn)潔流暢，標(biāo)志牌美觀、實(shí)用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。七、項(xiàng)目利潤(rùn)分析運(yùn)營(yíng)時(shí)間：6月初到8月，3個(gè)月約90天，除去陰天下雨等天氣不利因素按照 70天的的經(jīng)營(yíng)1時(shí)間來(lái)計(jì)算，其中周末20天，非周末50

7、天.? 營(yíng)業(yè)時(shí)間：每天上午10點(diǎn)-晚上8點(diǎn)（10個(gè)小時(shí)）- “?因正值暑假期間保守估算：每天客流量如下：? 平日：150人次/天*50天=7500人次? 周末：300人次/天*20天=6000人次?門(mén)票定價(jià):非周末60元/人周末100元/人，按活動(dòng)價(jià)格減半。收入預(yù)算:類(lèi)別-人次票價(jià)合計(jì)（元）非周末門(mén)票750060450000周末門(mén)票6000100600000用具食品飲料約為門(mén)票收入1/5100000拓展訓(xùn)練每周20人 30060000垂釣5003015000自助燒食城4500301350001405000收入合計(jì)成本費(fèi)用預(yù)算人工成本102000 元/月5000050000060000場(chǎng)地投資水電費(fèi)精心整理促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用合計(jì)4000001030000注：此收入為投資