房抵工程款合同范本

1、房抵工程款合同范本房抵工程款合同1甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：一、雙方確認，甲方欠乙方修建花園工程款人民幣元以花園套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。二、保證條款：1 .甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2 .甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方權利無法實現(xiàn)；3 .甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權證；4 .甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5 .甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權證。三、本協(xié)議書簽訂后

2、，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費用：L如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的,則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用；6 .如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。六、稅費、交易費用等。1 .甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購買合同書,開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產(chǎn)權證及其他各項工作;2 .

3、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。七、房屋銷售1 .乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下；2 .自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的,另行簽訂協(xié)議；3 .自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4 .不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)（包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等）。八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損

4、失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢房地產(chǎn)權證為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：年一月一日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：年一月一日房抵工程款合同2甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款，以房產(chǎn)抵頂工程款一事達成如下協(xié)議：一、甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為建筑面積平方米，價款小區(qū)元。號樓室，元，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方

5、簽訂預售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權證時，其產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費用由購房人按國家現(xiàn)行規(guī)定承擔。三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、曖、氣（電視、電話、寬帶）人口關配套費用。抵頂房產(chǎn)的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳?。五、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應以現(xiàn)金支付所欠工程款元。六、本合同未盡事宜由甲、