高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析報(bào)告

1、實(shí)用文檔高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi)容工程名稱(chēng)XX研發(fā)辦公樓工程分類(lèi)建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-咼層辦公樓工程地點(diǎn)中環(huán)內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模研發(fā)辦公樓開(kāi)工日期2013年5月竣工日期2015年4月建筑面積（平方米）25733 平米其中：地上19933平米地下5800平米建筑和安裝工程造價(jià)（萬(wàn)元）8806.39平方米造價(jià)（元/平方米）3422.22結(jié)構(gòu)類(lèi)型框剪層數(shù)（層）地上10層地下一層建筑咼度（檐口）（米）47.5層咼（米）其中:首層5.5標(biāo)準(zhǔn)層4.2建筑節(jié)能屋面：15cm發(fā)泡水泥板，外墻：4cm保溫砂漿，門(mén)窗： 斷橋中空隔熱玻璃抗震設(shè)防烈度（度）7度基礎(chǔ)類(lèi)型

2、PHC昆凝土樁、地下室滿(mǎn)堂基礎(chǔ)埋置深度（米）5.85 米計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008及相 關(guān)文件價(jià)格取定期施工期為2013年5月一2015年4月，招標(biāo)期2012年12月表二、工程特征稱(chēng) 名 目 項(xiàng)建筑工程程 工 方 石 土程 礎(chǔ) 基 基 地 與 樁002型 類(lèi) 墻 內(nèi)002礎(chǔ)CC一 、分 土立日 凝筋 混鋼 送型 泵成 CC礎(chǔ)結(jié)木房程 庫(kù)工 廠(chǎng)構(gòu)璃 玻 熱 隔 空 鋁-程高 厚3程 工 溫 保 如 隔 防屋程 工 他 其-裝飾裝修工程程 工 面 地 樓程 工 窗木1 普«>天口 mxfe 柱料 墻涂汁5 給糊 油裱漆 膠

3、 乳 分 K> 立口程 工 他 其-安裝工程程 工 氣 電纜 電 加八 橋 電 配丁 程 工 氣 燃 采 給程具 潔 生 衛(wèi)PP統(tǒng) 警程 工 調(diào) 空 風(fēng) 通一打 報(bào)一 盜 防 監(jiān) 視 電程 工 梯 電K> 咅程 工 他 其-注：本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%1分部分項(xiàng)工程7030.552732.1279.83%1.1建筑工程4493.961746.3851.03%1.2裝飾裝修工程833.19323.789.46%1.3安裝工程1703.41661.9519.3

4、4%2措施項(xiàng)目11178.12457.8213.38%3其他項(xiàng)目17.836.930.20%4規(guī)費(fèi)323.07125.553.67%5稅金256.8199.802.92%合計(jì)8806.393422.22100.00%表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià) 比例（%1建筑工程4493.961746.3851.03%1.1土（石）方工程257.61100.112.93%1.2樁與地基基礎(chǔ)工程1034.00401.8211.74%1.3砌筑工程212.3182.512.41%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程2014.81782.9722.88%1.5廠(chǎng)庫(kù)房大

5、門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程183.9071.472.09%1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程97.9038.041.11%1.8防腐、隔熱、保溫工程251.7097.812.86%1.9其他工程-2裝飾裝修工程833.19323.789.46%2.1 1樓地面工程170.2966.181.93%2.2門(mén)窗工程322.57125.353.66%2.3墻柱面工程182.2170.812.07%2.4天棚工程111.2143.221.26%2.5 丁油漆、涂料、裱糊工程12.504.860.14%2.6其他工程34.4013.370.39%3安裝工程1703.41661.9519.34%3.1 t

6、電氣工程584.75227.246.64%3.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?1.3319.950.58%3.3消防工程314.44122.193.57%3.4通風(fēng)空調(diào)工程438.86170.544.98%3.5智能化系統(tǒng)工程141.0754.821.60% '3.6電梯工程172.9667.211.96%3.7 :其他工程-合計(jì)7030.552732.1279.83%注：本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)172.1066.881.95%1.1環(huán)境保護(hù)

7、15.906.180.18%1.2文明施工27.9010.840.32%1.3臨時(shí)設(shè)施91.3035.481.04%1.4安全施工37.0014.380.42%2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆21.808.470.25%3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板769.02298.858.73%4腳手架133.4051.841.51%5垂直運(yùn)輸機(jī)械55.2021.450.63%6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場(chǎng)地處理12.004.660.14%9施工排水、降水11.504.470.13%10其他措施費(fèi)-合計(jì)1178.12457.8213.38%注：其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等表六、其他項(xiàng)目造

8、價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn) 元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%備注1暫列金額項(xiàng)目-2專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目-3計(jì)日工-4總承包服務(wù)費(fèi)17.8296.930.20%合計(jì)17.8296.930.20%注：暫列金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诮o予說(shuō)明。若為結(jié)算價(jià)，專(zhuān)業(yè)工程分包價(jià)、 要素價(jià)格調(diào)整及現(xiàn)場(chǎng)簽證均歸入相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)。表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析（略）表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日P88335343.28裝飾工日37290144.91安裝工日2279588.58小計(jì)工日148420576.772鋼筋千克269910.493鋼模板千克-4其他鋼

9、材千克42.70.175木模板平方米87518340.106水泥千克384514.947黃砂千克299011.628石子千克10093.929多孔磚千塊-10砌塊立方米3168.8312.3111預(yù)拌混凝土立方米1368853.1912預(yù)拌砂漿立方米23779.24注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施 工損耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說(shuō)明;3 、水泥、黃砂、石子消耗量不包括預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程量百平方米 工程量綜合單價(jià) （含稅）（元）1土（石）方

10、工程立方米36639142.3870.642樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方米23439.111445.18灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米818.833.18428.5內(nèi)墻砌體立方米23509.13428.54混凝土工程基礎(chǔ)（除地卜室）立方米-地下立方米472518.36446.57地上立方米896334.83466.595鋼筋工程噸267210.3848126模板工程平方米87518340.1060 '7門(mén)窗工程門(mén)平方米8253.21485窗平方米332912.94695其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米-整體面層平方米2

11、6096101.4138其他平方米-9ntr-r I 壬口屋面防水平方米22758.84114.94屋面工程隔熱保溫平方米18917.35301.1510外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米15330.6159.58120.36塊料平方米-外保溫平方米15131.9258.8092其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米46727181.5837.1天棚平方米43287168.2224.21內(nèi)保溫平方米795730.9276其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗;2 、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3 、

12、綜合單價(jià)可視工程實(shí)際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)百平方米工程量1電 氣變配 電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺(tái)）柜、屏、盤(pán)、箱（臺(tái)）12.440.0080.12動(dòng)力管（米）線(xiàn)（米）線(xiàn)槽、橋架 （米）母線(xiàn)槽（米）電動(dòng)機(jī)（臺(tái)）配電柜、屏、盤(pán)、箱（臺(tái)）2.6462.1810.100.33-0.34照明管（米）線(xiàn)（米）線(xiàn)槽、橋架 （米）母線(xiàn)槽（米）燈具（套）配電箱（臺(tái)）90.16314.77-5.050.19電纜電力電纜（米）控制電纜（米）51.63-架空線(xiàn)線(xiàn)（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）（米）引下線(xiàn)（米）接地母線(xiàn)（米）接地極（根）-2.8116.

13、3214.15-2給排水給水管（米）排水管（米）泵（臺(tái)）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌）盆浴缸大便 器小便 器5.053.26-0.008-0.008-3燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?4消 防水消防管（米）線(xiàn)/電纜（米）泵（臺(tái)）消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）53.63-0.030.402.99電消防管（米）線(xiàn)（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）50.1364.123.39-5通 風(fēng) 空 調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開(kāi)面積（平方米）風(fēng)機(jī)（臺(tái)）除塵設(shè)備（臺(tái)）29.920.12-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤(pán)管（臺(tái)）空調(diào)機(jī)組（臺(tái)）3.300.008-6智能化系統(tǒng)管線(xiàn)管（米）線(xiàn)槽（米）線(xiàn)（米）電纜（米）22.549.8787.24-通信網(wǎng) 絡(luò)

14、終端（個(gè)）-建筑設(shè) 備監(jiān)控終端（個(gè)）0.65有線(xiàn)電 視終端（個(gè)）-智能識(shí) 別管理終端（個(gè)）-安全防 范終端（個(gè)）0.217電梯總臺(tái)數(shù)（臺(tái)/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）61010注：1百平方米工程量是指每 100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo);2 、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算。小學(xué)造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi)容工程名稱(chēng)XX中心小學(xué)改擴(kuò)建工程工程分類(lèi)民用建筑工程地點(diǎn)外環(huán)線(xiàn)外-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模多功能小學(xué)教學(xué)樓開(kāi)工日期2014年11月18日竣工日期2015年8月30日建筑面積（平方米）2448其中：地上1298地下1150建筑和安裝工程造價(jià)（萬(wàn)元）577.5

15、6平方米造價(jià)（元/平方米）2359.32結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架層數(shù)（層）地上 1地下 1建筑咼度（檐口）（米）13.10層咼（米）9.00 其中：首層9.00建筑節(jié)能外墻：水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿；屋面：泡沫混凝土；門(mén) 窗：隔熱鋁合金窗（6+9A+6抗震設(shè)防烈度（度）7度基礎(chǔ)類(lèi)型筏板基礎(chǔ)埋置深度（米）2.95計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008 及相關(guān)文件價(jià)格取定期人材機(jī)按中標(biāo)價(jià)確定表二、工程特征稱(chēng) 名 目 項(xiàng)建筑工程程 工 方 石 土挖程 礎(chǔ) 基 基 地 與 樁<) 術(shù) O O 3 樁 節(jié)一 樁 土 凝 昆 筋 鋼 制 預(yù)型 類(lèi) 墻 內(nèi)m O 2

16、町m402M/ >7i 氣 加點(diǎn) 汕程筋 岡 ?木、 種 特-程O(píng)層M 仙土 餅?zāi)?卷昆 K水右 砌細(xì) B O sCC 厚厚340程 工 溫 保 如 隔 防混 沫 泡 處 薄 最 /( 厚55 1 屋程 工 他 其-裝飾裝修工程程 工 m 地 樓平h 淤地益>FW: p 筑也 地環(huán)典程 工 窗h 地厶口09)27集 門(mén)圖 璃一皮釦璃 合玻 鋁火 門(mén)材防 火型, 防熱門(mén) 質(zhì)隔火nJ貢 室木鋼 卜飾級(jí) 地裝甲墻柱面、 天棚、涂 料工程道面 一罩 劑漿層 界泥漆分 RH 咅 <二 底 漆 膠乳頂 >吊高板涂程 、工 漆糊 油裱-程 工 他 其-安裝工程程 工 氣 電吸 光 熒

17、電VP鋼加八 橋 屬 金電燈 配頂程 工 氣 燃 采 排程給工化管 給水統(tǒng) 警程 工 調(diào) 空 風(fēng) 通I仝程 工 統(tǒng) 化 匕匕 厶冃 智-程 工 梯 電-程 工 他 其-注：本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%1分部分項(xiàng)工程438.741792.2375.961.1建筑工程293.181197.6550.761.2:裝飾裝修工程84.94346.9614.711.3安裝工程60.62247.6210.502昔施項(xiàng)目P54.81223.909.493其他項(xiàng)目50.00204.258.

18、664規(guī)費(fèi)16.1165.812.795稅金17.9073.133.10合計(jì)577.562359.32100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%1建筑工程293.181197.6550.761.1土（石）方工程13.3854.642.321.2樁與地基基礎(chǔ)工程35.57145.316.161.3砌筑工程12.0949.382.091.4混凝土及鋼筋混凝土工程188.38769.5232.621.5廠(chǎng)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程28.56116.684.951.8防腐、隔熱、保溫工程15.21

19、62.122.631.9其他工程0.000.000.002裝飾裝修工程84.94346.9614.712.1樓地面工程13.4354.852.332.2門(mén)窗工程13.2053.912.282.3墻柱面工程35.74146.016.192.4天棚工程11.6947.752.022.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程10.8844.431.883安裝工程60.62247.6210.503.1電氣工程41.60169.927.203.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?1.1145.401.923.3消防工程-3.4通風(fēng)空調(diào)工程7.9132.311.373.5智能化系統(tǒng)工程-3.6電梯工程-3.7其他工程

20、-合計(jì)438.741792.2375.96注：本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)14.5259.312.51 |1.1環(huán)境保護(hù)0.502.040.091.2:文明施工2.8511.640.49 :1.3臨時(shí)設(shè)施8.3734.191.45 '1.4:安全施工2.8011.440.48 :2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆2.008.170.35 :3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板31.30127.865.424腳手架2.7911.400.48 :5垂直運(yùn)輸機(jī)械2.601

21、0.620.456基坑支撐-7打拔鋼板樁0.301.230.05 :8打樁場(chǎng)地處理0.301.230.05 19施工排水、降水1.004.080.17 110其他措施費(fèi)-合計(jì)54.81223.909.49 '注：其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn) 元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%備注1暫列金額項(xiàng)目-2專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目50.00204.258.66 :消防專(zhuān)業(yè)分包3計(jì)日工-4總承包服務(wù)費(fèi)-合計(jì)50.00204.258.66 |注：暫列金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诮o予說(shuō)明。若為結(jié)算價(jià)，專(zhuān)業(yè)工程分包價(jià)

22、、 要素價(jià)格調(diào)整及現(xiàn)場(chǎng)簽證均歸入相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)。表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元 /m2）占造價(jià)比例（%人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)1建筑工程293.18451197.65-1.1基礎(chǔ)工程47.66194.6918.8971.614.502.003.001.2地上工程112.27458.6416.2876.422.30P 2.003.001.3地下工程133.25544.3219.3370.874.802.003.002裝飾裝修工程84.94346.9617.8870.826.302.003.003安裝工程60.62P 247.623.1電氣工程41.60

23、169.9221.270.941.35.51.063.2給排水工程11.1145.4021.270.941.35.51.063.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程7.9132.3121.270.941.35.51.063.6智能化系統(tǒng)工程-3.7電梯工程-3.8其他工程0.00-4措施項(xiàng)目54.81223.90-5其他項(xiàng)目50.00204.25-6規(guī)費(fèi)16.1165.81-7稅金17.9073.13-合計(jì)577.562359.32-注：人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。 （GB50500-2008 計(jì)價(jià)。表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位

24、消耗量百平方米消耗量建筑工日6271：256.171人工裝飾工日2506 |102.371八工安裝工日122450.00小計(jì)r工日10001：408.542 d鋼筋千克269.9011.033鋼模板千克-4 ：其他鋼材千克-5木模板平方米4923：201.106水泥千克3923160.257黃砂千克52219721331.588石子千克26783810941.099多孑L磚千塊-10砌塊立方米312 112.7511 :預(yù)拌混凝土立方米1703：69.5712預(yù)拌砂漿立方米58.232.38注：1百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施 工損耗；2 、凡涉及到

25、分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說(shuō)明;3 、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1建筑工程主要工程量指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程量百平方米工程量綜合單價(jià)（含 稅）（元）1土（石）方工程立方米3707.2151.44 |36.22樁基工程短樁立方米-:鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方米282.1911.531306.82灌注樁立方米-:其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米186.637.62：394.39:內(nèi)墻砌體立方米132.25.40 1340.674混凝土工程基礎(chǔ)（除地卜室）立方米68928.15地下立方米51220.92:地上立方米50220.51 15鋼筋工程噸267.2310.92 13891.96模板工程平方米4923201.10 138.727門(mén)窗工程門(mén)平方米25.921.06 1553.75窗平方米130.325.32 1513.22其他平方米-8樓地面工程:塊料面層平方米80.33.28 197.73整體面層平方米1795.2273.33 120.47其他平方米-9:屋面防水平方米1068.7443.66 1屋面工程隔熱保溫平方米1068.7443.66