支出法核算：固定資本形成總額

1、支出法核算：固定資本形成總額一、核算范圍固定資本形成總額是指常住單位在一定時(shí)期內(nèi)獲得的固定資產(chǎn)減處置的固定資產(chǎn)的價(jià)值總額，且其使用年限在一年以上，不包括自然資產(chǎn)。固定資本形成總額分為有形固定資本形成總額和無(wú)形固定資本形成總額。有形固定資本形成總額是指一定時(shí)期內(nèi)投資完成的住宅、非住宅建筑物和機(jī)器和設(shè)備（減處置）價(jià)值，土地改良形成的固定資產(chǎn)，新增役、種、奶、毛及娛樂(lè)用牲畜和新增經(jīng)濟(jì)林木價(jià)值等培育資產(chǎn)；無(wú)形固定資本形成總額是指礦藏勘探、計(jì)算機(jī)軟件、娛樂(lè)和文學(xué)藝術(shù)品原件等獲得減處置的價(jià)值。目前由于數(shù)據(jù)資料來(lái)源困難，暫不對(duì)培育資產(chǎn)和娛樂(lè)和文學(xué)藝術(shù)品原件無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。二、核算分類(lèi)固定資本形成總額按以下

2、7個(gè)類(lèi)別核算：（一） 住宅（二） 非住宅建筑物（三） 機(jī)器和設(shè)備（四） 土地改良支出（五） 礦藏勘探費(fèi)（六） 計(jì)算機(jī)軟件（七） 其他三、資料來(lái)源（一）部門(mén)統(tǒng)計(jì)資料1國(guó)土資源管理部門(mén)國(guó)有土地供應(yīng)出讓情況表、地質(zhì)勘查投入情況表、土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)情況表2工信部門(mén)計(jì)算機(jī)軟件銷(xiāo)售資料（三）統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)常規(guī)統(tǒng)計(jì)資料1投資專(zhuān)業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料2相關(guān)價(jià)格指數(shù)四、計(jì)算方法（一）現(xiàn)價(jià)計(jì)算方法固定資本形成總額包括住宅、非住宅建筑物、機(jī)器和設(shè)備、土地改良支出、礦藏勘探費(fèi)、計(jì)算機(jī)軟件、其他7個(gè)部分，即：固定資本形成總額住宅非住宅建筑物機(jī)器和設(shè)備土地改良支出礦藏勘探費(fèi)計(jì)算機(jī)軟件其他1、住宅：指用于專(zhuān)供居住的房屋，如別

3、墅、公寓、職工宿舍等，不包括計(jì)算公式為： 住宅住宅投資額 住宅銷(xiāo)售增值 用于住宅的土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi) 其中：住宅投資額：指用于專(zhuān)供居住的房屋，如別墅、公寓、職工宿舍等投資額，資料取自全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成額年度數(shù)據(jù)。住宅銷(xiāo)售增值：指在核算期內(nèi)住宅銷(xiāo)售價(jià)值與相應(yīng)的投資完成額（即出售前的工程造價(jià)）之間的差額，計(jì)算公式為：住宅銷(xiāo)售增值竣工住宅實(shí)際銷(xiāo)售額竣工住宅價(jià)值住宅土地開(kāi)發(fā)投資額住宅土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)竣工住宅實(shí)際銷(xiāo)售額(住宅實(shí)際銷(xiāo)售額住宅銷(xiāo)售面積)住宅竣工面積住宅實(shí)際銷(xiāo)售額、住宅銷(xiāo)售面積、竣工住宅價(jià)值、土地開(kāi)發(fā)投資額取自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）施工、銷(xiāo)售和空置情況表（X105表）和固

4、定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料。用于住宅的土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)：這一費(fèi)用包括在固定資產(chǎn)投資完成額中，但不增加固定資本形成總額，故在計(jì)算固定資本形成總額時(shí)，應(yīng)從固定資產(chǎn)投資完成額中扣除。資料取自國(guó)土資源管理部門(mén)國(guó)有土地供應(yīng)出讓情況表中住宅用地土出讓成交款數(shù)。2、非住宅建筑物：指不屬于住宅的建筑物，如辦公樓 、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、企業(yè)廠房庫(kù)房、公共基礎(chǔ)設(shè)施等，計(jì)算公式為：非住宅建筑物全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額中的建筑安裝工程 住宅投資額 購(gòu)置舊建筑物的價(jià)值用于非住宅建筑物土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)非住宅房屋銷(xiāo)售增值其中：購(gòu)置舊建筑物的價(jià)值: 這一費(fèi)用類(lèi)同購(gòu)置舊設(shè)備的價(jià)值,也不增加固定資本形成總額,應(yīng)從固定資產(chǎn)投

5、資總額扣除,資料取自固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料（H201表）。用于非住宅建筑物土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi): 這一費(fèi)用類(lèi)同住宅的土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)，包括在固定資產(chǎn)投資完成額中，但不增加全社會(huì)的固定資本形成總額，應(yīng)從固定資產(chǎn)投資完成額中扣除。資料取自國(guó)土資源管理部門(mén)國(guó)有土地供應(yīng)出讓情況表中商業(yè)用地土地出讓成交款數(shù)。非住宅房屋銷(xiāo)售增值：是指在核算期內(nèi)非住宅銷(xiāo)售價(jià)值與相應(yīng)的投資完成額（即出售前的工程造價(jià)）之間的差額，計(jì)算公式為：非住宅房屋銷(xiāo)售增值商品房銷(xiāo)售增值- 住宅銷(xiāo)售增值商品房銷(xiāo)售增值(商品房實(shí)際銷(xiāo)售額商品房實(shí)際銷(xiāo)售額面積) 竣工房屋面積竣工房屋價(jià)值土地開(kāi)發(fā)投資額土地購(gòu)置費(fèi)商品房和住宅實(shí)際銷(xiāo)

6、售額、銷(xiāo)售面積、竣工房屋造價(jià)、土地開(kāi)發(fā)投資額取自固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料, 土地購(gòu)置費(fèi)：取自國(guó)土資源管理部門(mén)國(guó)有土地供應(yīng)出讓情況表中商業(yè)用地土地出讓成交款數(shù)。3、機(jī)器和設(shè)備：指用于購(gòu)置或自制、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、機(jī)器的投資額，計(jì)算公式為：機(jī)器和設(shè)備全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額中的設(shè)備工具器具購(gòu)置投資額 500萬(wàn)元以下固定資產(chǎn)零星投資購(gòu)置舊設(shè)備的價(jià)值 其中：機(jī)器和設(shè)備投資額:資料取自全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額年度數(shù)據(jù)中設(shè)備工具器具購(gòu)置投資額。500萬(wàn)元以下零星固定資產(chǎn)投資: 由于這部分投資未包括在固定資產(chǎn)投資總額統(tǒng)計(jì)中，且大部分用于購(gòu)置機(jī)器設(shè)備，因此計(jì)入機(jī)器和設(shè)備投資額中，按全部固定資產(chǎn)投資額2的

7、比例進(jìn)行推算。購(gòu)置舊設(shè)備的價(jià)值:這一費(fèi)用包括在固定資產(chǎn)投資總額統(tǒng)計(jì)中,但因常住單位之間買(mǎi)賣(mài)不增加固定資本形成總額,應(yīng)從全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額扣除,數(shù)據(jù)取自固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料（H201表）。4、土地改良支出：指為增加土地?cái)?shù)量、改善土地質(zhì)量或提高土地生產(chǎn)率，以達(dá)到符合農(nóng)業(yè)用地和各種建設(shè)用地的要求。由國(guó)家、省、市、縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查安排的各種土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資額，被當(dāng)作固定資本形成總額來(lái)處理。資料取自國(guó)土資源管理部門(mén)土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)表。以往由于缺乏資料，土地改良支出含在固定資產(chǎn)投資總額和固定資本形成總額中，未對(duì)此項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行單獨(dú)核算，現(xiàn)可以根據(jù)國(guó)土資源管理部門(mén)年度土地改良支出數(shù)

8、據(jù)，從固定資本形成總額中單列出來(lái)。另外，為了避免重復(fù)計(jì)算，要在固定資本形成總額“其他”項(xiàng)中扣除這一數(shù)據(jù)。未正式立項(xiàng)的土地改良沒(méi)有包括在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額中，但因缺乏基礎(chǔ)資料，暫不計(jì)算。5、礦藏勘探費(fèi)：指全社會(huì)各部門(mén)、單位勘探地下礦產(chǎn)資源投入的資金，屬于無(wú)形固定資產(chǎn)。資料取自國(guó)土資源管理部門(mén)地質(zhì)勘查投入情況表。另外，為了避免重復(fù)計(jì)算，要在固定資本形成總額“其他”項(xiàng)中扣除這一數(shù)據(jù)。6、計(jì)算機(jī)軟件：指企業(yè)從事開(kāi)發(fā)、研制、銷(xiāo)售軟件產(chǎn)品所獲得的收入，也屬于無(wú)形固定資產(chǎn)。資料取工信部門(mén)計(jì)算機(jī)軟件銷(xiāo)售數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)。 7、其他：指除上述固定資本形成總額以外的內(nèi)容，如大牲畜養(yǎng)殖培育支出、林木果園投資、城市綠化等及

9、其他支出。計(jì)算公式為： 其他全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額中的其他費(fèi)用 土地改良支出 礦藏勘探費(fèi) 不形成固定資本形成總額的費(fèi)用全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額中的“其他費(fèi)用”取自固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料（H201表），土地改良支出和礦藏勘探費(fèi)取自國(guó)土資源管理部門(mén)國(guó)土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)表和地質(zhì)勘查投入情況表。（二）可比價(jià)計(jì)算方法可比價(jià)固定資本形成總額按縮減法計(jì)算，利用各類(lèi)價(jià)格指數(shù)對(duì)現(xiàn)價(jià)不同的固定資本形成總額構(gòu)成項(xiàng)目分別進(jìn)行縮減。1、住宅：按固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)中建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)縮減。 住宅現(xiàn)價(jià)住宅建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)2、非住宅建筑物：按固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)中建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)縮減。非住宅建筑物現(xiàn)價(jià)非住宅建筑物建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)3、機(jī)器和設(shè)備：按固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)中設(shè)備工器具購(gòu)置價(jià)格指數(shù)縮減。機(jī)器和設(shè)備現(xiàn)價(jià)機(jī)器和設(shè)備設(shè)備工器具購(gòu)置價(jià)格指數(shù)4、土地改良支出：按固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)縮減。土地改良支出現(xiàn)價(jià)機(jī)器和設(shè)備固定資產(chǎn)投資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)5、礦藏勘探費(fèi)：按固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)中其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)縮減。礦藏勘探費(fèi)現(xiàn)價(jià)礦藏勘探費(fèi)其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)6、