監(jiān)理對分包單位要求

1、For pers onal use only in study and research; not forcommercial use對分包單位監(jiān)理要求為了使本項目承擔(dān)施工任務(wù)的分包單位各項管理工作滿足監(jiān)理 機構(gòu)管理要求，確保施工管理的各項工作正常有序按驗收標(biāo)準(zhǔn)在受控 狀態(tài)下進(jìn)行，有如下幾點管理要求：1. 管理模式的確定：總承包管理模式。2. 施工前管理要求： 分包合同：分包進(jìn)場前，應(yīng)將資質(zhì)報監(jiān)理單位審查確認(rèn)，經(jīng)監(jiān)理 審查合格后方可簽訂分包合同，分包合同內(nèi)容必須貫徹落實項目 總目標(biāo)，分包單位必須嚴(yán)格按合同要求的質(zhì)量、工期、安全、文 明施工進(jìn)行。根據(jù)一期二標(biāo)實際工程量考慮甲方指定分包企業(yè)資 質(zhì)要

2、求：金屬門窗工程（x級）；保溫工程（x級）；智能 化工程（x級）；消防工程（x級）；機電設(shè)備工程（x級）； 電梯安裝工程（x級）；裝飾裝修共用部位（x級）；園林 工程（x級），若一期工程集中考慮，部分企業(yè)資質(zhì)作相應(yīng)調(diào)整。 分包單位進(jìn)場準(zhǔn)備：所有分包單位宜到建設(shè)單位辦理進(jìn)場許可證手續(xù)；分包單位進(jìn)場前必須向總包單位報送下列資料：a. 企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、公司業(yè)績、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證（有免檢的提供免檢證書）復(fù)印件；b. 參與本工程的組織機構(gòu)表及通訊聯(lián)絡(luò)表；c. 入場人員花名冊；d. 負(fù)責(zé)本項目管理人員、施工人員特種作業(yè)人員操作證證書復(fù)印件；e. 施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃（內(nèi)審

3、手續(xù)齊全）；f. 所有施工人員接受總包項目部安質(zhì)部門管理和安全交底、三級教育，并簽訂三方安全協(xié)議；g. 所有使用的施工機械設(shè)備必須報審。上述所有資料應(yīng)由總包單位向監(jiān)理機構(gòu)履行報審手續(xù)。h. 分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須按照施工合同常駐現(xiàn)場，履行組織管 理職責(zé)。i. 無論何種原因現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生緊急情況或事故，分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 及其他管理人員必須在現(xiàn)場指揮， 組織并做好事故處理， 并向總 包單位項目部匯報。 分包單位開工報審：分包報送的施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃，經(jīng)總 包方、監(jiān)理、建設(shè)單位審批通過后，由監(jiān)理下達(dá)開工指令，正式 開工，并提交書面開工報告，開工日期以批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。3. 對分包單位的技術(shù)要求： 分

4、包商必須按照設(shè)計、 驗收規(guī)范、 地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織施工。 施工矛盾問題：所有施工圖紙均由總包單位統(tǒng)一組織審核，各分包商參加， 由技術(shù)部門列出分包商施工過程中應(yīng)注意的重點， 對于非圖紙原因產(chǎn)生的矛盾，書面上報總包單位，由總包單位 會同監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計院協(xié)調(diào)解決，施工前圖紙會審由總包單 位負(fù)責(zé)聯(lián)系解決。 分包工期：各分包商施工總工期、節(jié)點工期嚴(yán)格按既定的計劃 執(zhí)行，同時與總包方安排的施工節(jié)拍與區(qū)域保持一致。 分包商根據(jù)本行業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或驗收規(guī)范獨立做好資料，在工 程竣工時將資料移交總包方，由總包單位匯總、組卷、歸檔。 有關(guān)工作聯(lián)系函：分包商的聯(lián)系函報總包方，由總包方向監(jiān)理 機構(gòu)報送，監(jiān)理會同業(yè)主

5、協(xié)商后將審批結(jié)果書面形式發(fā)給總包 方。4. 對分包單位的質(zhì)量要求： 分包商采購的材料、設(shè)備的產(chǎn)地、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)必須與設(shè)計及 合同中規(guī)定的要求一致， 不符合要求的材料、 設(shè)備必須退場處理。 進(jìn)場材料必須履行報驗程序， 材料進(jìn)場時先上報總包單位進(jìn)行核 實，無誤后由總包單位報監(jiān)理進(jìn)行核查，填寫書面材料、設(shè)備/ 構(gòu)配件報審表，通過后方可入庫和使用。 施工過程的質(zhì)量驗收程序： 分包商完成的分項工程， 首先對產(chǎn)品 質(zhì)量進(jìn)行檢查， 并做好記錄，報總包單位質(zhì)檢人員檢查，合格后 填寫工序報驗單報送監(jiān)理機構(gòu)檢查驗收，合格后予以簽認(rèn)， 凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)入下道工序施工。 成品、半成品保護(hù)要求：分包商在施工

6、過程中及工程完工后，應(yīng)對產(chǎn)品的保護(hù)進(jìn)行系統(tǒng)管理， 已完成并形成系統(tǒng)功能的產(chǎn)品， 經(jīng)驗收后，分包商即組織人力和相應(yīng)的技術(shù)手段進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)。5. 對分包單位的安全、文明施工要求。 原則上從思想和組織上把安全生產(chǎn)管理納入總包統(tǒng)一安全管理 體系之中，進(jìn)場的管理人員及施工人員都要接受總包方的安全教 育。 總包單位所設(shè)置的安全設(shè)施， 不得隨意拆除， 特殊情況需拆除時 應(yīng)向總包單位請示， 必須及時恢復(fù)原狀， 沒有防護(hù)設(shè)施和防護(hù)設(shè) 施不全的高處作業(yè)，及時和總包單位協(xié)調(diào)解決，做到安全施工。 安裝、維修或拆除臨時用電設(shè)備，必須由專業(yè)電工完成。 分包商必須遵守合同中有關(guān)文明施工的規(guī)定，做到工完場清。XXXXXXX監(jiān)

7、理有限公司XXXX監(jiān)理部20xx年xx月xx日僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung$ommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko

8、gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 員 ex.以下無正文僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zweckeverwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHe