商鋪?zhàn)赓U合同最新

1、出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商, 制定如下協(xié)議：一. 房屋地址屮方出租的商鋪?zhàn)溆?平方米。號(hào)，建筑面積.二. 租賃期限雙方商定房屋租期為起至年月年，自_日止三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金.合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方學(xué)有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí) 的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，山雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四. 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 元整。，大寫:2、

2、承租方以現(xiàn)金形武向出租方支付租金，租金暫定為每年支付次, 并必須提前個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至±租 方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向屮方繳納租金，如無故拖欠，屮方將有權(quán)向 乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng) 營W況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已 裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：山乙方自行繳納。（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用山乙方承擔(dān)，直至合同期滿）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的

3、質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)山乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均山乙方繳納，（其中包括 乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。承租方出賣房屋，須提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租 人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向屮方申請(qǐng)，山第三方書面確認(rèn)，征得屮方的書面同總。取得使用權(quán)的第 三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，學(xué)有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方

4、沒有違反本合同的W況下提前解除合同或租給他人, 視為屮方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的悄況下提前解除合同，視為乙方違約, 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違 約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免貴條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不 承擔(dān)貴任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙 方需立即書面通知屮方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向 人民法院起訴。十一.本合同如有未盡事宜，屮、乙雙方應(yīng)在法

5、律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。份，甲、乙雙方各十二.本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式 執(zhí)份。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:.聯(lián)系地址:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:出租方（以下稱屮方）:法定代表人身份證號(hào)碼:承租方（以下稱乙方）:法定代表人:身份證號(hào)碼:屮方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié) 商，訂立本合同：第一條屮方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞? nf （使用面積nf）。第二條租期年，自年月日至年月日。甲方應(yīng)于合同簽訂后日交付商鋪，如屮方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條

6、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙 方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，屮方向乙方收取租金時(shí)必 須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。屮方開戶銀行:收款人名稱:賬號(hào)2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納個(gè)月的租金作為押金。合同終 止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，屮方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪 和相關(guān)設(shè)備造成損害，屮方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙 方必須在接到屮方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理

7、費(fèi):屮方每月自行向有關(guān)部門交納。2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維4彳參費(fèi)：修費(fèi)山乙方電番;租貫物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)山乙方負(fù)責(zé)。但正常磨 損除外。第五條出租方與承租方的變更個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)1、租賃期間，屮方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓規(guī)定，不必乙方同意。但屮方應(yīng)提前.轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，學(xué)有原屮方的權(quán)利，承擔(dān) 原屮方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方 的書面同意。取得使用權(quán)的第三

8、方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利, 承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，屮方有權(quán)向乙方加 收滯納金，每逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金%的滯納金。如拖欠租金天，視為違約，屮方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2、屮.乙雙方在合同終止前，須提前 合同。個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好 無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更 用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損9應(yīng)負(fù)責(zé)恢 復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，屮方有權(quán)自行恢復(fù)原狀

9、，費(fèi)用從乙 方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到屮方通知后天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征 得屮方同意，并山甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用山乙方自理。未經(jīng)中方同意 和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，山乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使用的清潔、&好狀況下(自然折舊除外)交給屮方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，屮方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān) 系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。屮方有權(quán)要求乙方賠償因此而

10、產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī) 和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給屮方造成的連帶損失，山乙方 負(fù)責(zé)賠償。9、屮方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。 包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三 方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一 切損失。甲方在租賃期內(nèi):(1) 對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括.(2) 對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。（4）屮方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七

11、條合同期滿，如屮方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在中方向第三方提出的同 一條件下，乙方孕有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙 方需立即書面通知屮方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無 法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，屮方須將所有押金及預(yù)付租金 無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸屮方所有9但對(duì)于經(jīng)營 性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償山屮 方直接按照的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)元）向乙方支付。第九條屮方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn) 為準(zhǔn)。第

12、十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有 同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一 方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。份，屮、乙雙方本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式 各執(zhí)份。承租方法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:出租方:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，屮, 乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，屮方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方（以下簡稱屮方）蟲租方（以下簡稱乙方）一.租賃門面描述1、屮方將其合法擁有的座落于面房出租給乙方用于經(jīng)營。

13、該門面建筑面積共的門平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施:C （或附表）二.租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為.使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得屮方的同童，乙方不得擅 自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三.租賃期限本合同租賃期為_ 年月日止年，自日起至四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫次需支付年租金，一次性支付元，大寫第年開始租金提前個(gè)月每年次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可山取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定。五、屮方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、屮方必須保證出租給乙方的門面能夠從事

14、商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的 所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸屮方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋 進(jìn)行裝修，屮方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)山乙方 自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋 所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)

15、危害屮方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé) 任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租負(fù)期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通 知屮方；中方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修費(fèi)用山屮方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，屮方或出租人可代為維修，費(fèi)用山乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，屮方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。屮方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)

16、、維修而產(chǎn)生的后果，則概山乙方 負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期満，乙方在同等條件下厚有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè) 月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際悄況重新協(xié)商后，簽訂新 的租賃合同0九、合同的變更和解除1、乙方有下列悄況之一的，屮方有權(quán)解除合同。(1)未按約定期限交付租金，超過天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)屮方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)屮方 通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、屮方有下列1W形之一的，乙方有權(quán)解除合同:（1）中方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。出租方（甲方）承租方（乙方）天的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房

17、屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛 或屮方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正 常營業(yè)超過3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，屮 方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：（一）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（三）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施 損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于屮方的各種費(fèi)用， 屮方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng) 收據(jù)復(fù)印件交于屮方。2、屮，乙雙方如有特殊悄況需提前終止合同，必須提詢 個(gè)月通知對(duì) 方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若屮方違約